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LE MEILLEUR DE L'ASSURANCE VIE EN LIGNE !

Ces distinctions ont été attribuées par les journalistes des publications citées en fonction de leurs propres critères d’analyse. La durée de validité de ces récompenses est de un an à compter de la date de leur attribution.

LINXEA PERP


Lancé en 2014 en partenariat avec Suravenir, LinXea PERP est la solution idéale pour préparer votre retraite et réduire vos impôts. Le PERP ou Plan d’Epargne Retraite Populaire est l’un des seuls produit du marché commercialisé avec 0% de frais d’entrée et 0% de frais d’arrérage (versement de la rente par l’assureur).

VOS FRAIS DE TRANSFERT REMBOURSÉS JUSQU'À 700€

Découvrez notre infographie sur le PERP
200€ offerts* sous conditions pour une 1ère souscription
 

KIT DE SOUSCRIPTION

 

 

L'ESSENTIEL

 

 

  • Assureur : SURAVENIR
  • Fonds euro : 2,70%* nets en 2016
  • Frais sur versements : 0%
  • Frais annuels de gestion Unités de Compte : 0.96%
  • Frais annuel de gestion fonds euro : 0.68%
  • Frais de transfert en sortie  : 2%
  • Frais d'arbitrage : 0% en cas d'arbitrage automatique dans le cadre de la gestion pilotée ou de la sécurisation progressive du capital**

LES + DU CONTRAT

 

  • Plus de 100 supports disponibles
  • 3 SCI, 1 OPCI et 2 SCPI
  • Les avantages du PERP
  • Pas de frais sur les versements
  • Consultable et gérable en ligne
  • Nouvelles options de rente à palier croissants et à paliers décroissants
  • Versement mensuel des rentes au lieu de trimestriel
  • Frais de transfert remboursés jusqu'à 700€

* Taux net de frais de gestion hors frais sociaux et fiscaux. Les rendements passés ne préjugent pas des rendements futurs. ** 0,50% en cas d'arbitrage à l'initiative du client ou d'arbitrage automatique d'une option d'arbitrage programmée. Tout versement d'un montant supérieur à 250.000 euros devra être investi à 30% minimum en unités de compte.

 Qu'est ce qu'un PERP ?
Le Plan d’Epargne Retraite Populaire ou PERP est le seul contrat d’épargne ouvert à tous qui permet simultanément de se constituer un complément de retraite et de réduire ses impôts.
 
ASTUCE
  • Vous pouvez ouvrir plusieurs contrats PERP
  • Vous pouvez transférer chez LinXea votre / vos PERP déjà ouverts et
  • réduire vos frais !
Offre de transfert
 Un fonctionnement simple
Le Plan d’Epargne Retraite Populaire ou PERP fonctionne en deux temps.
Phase 1 :
J'ai une activité professionnelle

 Phase 1 :
Je suis à la retraite

J'utilise mon PERP pour :
J'utilise mon PERP pour :


ÉPARGNER ET BAISSER MES IMPÔTS
TOUCHER DES REVENUS GARANTIS À VIE SOUS FORME DE RENTE
- Vous versez de l’argent sur votre PERP à votre rythme et sans contrainte

- Les versements effectués font baisser le montant de votre impôt sur le revenu car les sommes versées sont déductibles de votre revenu imposable

- Cet argent peut être placé dans le fonds en euros garantis ou sur des supports plus dynamiques, selon votre choix, comme sur une assurance vie.

- Vous ne faites plus rien, l’assureur vous verse chaque mois un revenu garanti à vie sous forme de rente

- Ce revenu peut être reversé à une personne de votre choix

- Vous pouvez débloquer 20% du capital sans condition lors du départ en retraite

- Vous avez la possibilité de récupérer le capital investi sous conditions.

 Le PERP : plus de retraite et moins d'impôts
Le Plan d’Epargne Retraite Populaire ou PERP fonctionne en deux temps.
1
Je verse 10 000€ sur
mon PERP pour ma retraite


2
Ma tranche d'imposition
est de

  • 14%
  • 30%
  • 41%
  • 45%
3
Mon économie d'impôt
directe est de

  • 1 400€
  • 3 000€
  • 4 100€
  • 4 500€
À retenir !
  • Mon épargne retraite est en partie FINANCÉE PAR MES IMPÔTS
JE VERSE SUR MON PERP
10 000€*
= J'UTILISE MON ÉPARGNE
5 500€
+ J'UTILISE MON ÉCONOMIE D'IMPÔTS
4 500€
* Hypothèse d’un contribuable qui se trouve dans une tranche d’imposition de 45%
En savoir plus sur le PERP
Demande de documents
 Année de création
2004 - commercialisé en 2014 par LinXea sous l'appellation LinXea PERP
 Nature du contrat
Plan d'Épargne Retraite Populaire de groupe de
type multisupport souscrit par l’AER
Type de contrat PERP
Performances du fonds euro
+2,70 % nets pour 2016*
Les Unités de Compte
77 unités de compte obligataires, indicielles, spécialisées ou sectorielles,
diversifiées, actions françaises, européennes et internationales, fonds à horizon, fonds profilés et fonds éthiques
Vie du contrat
ARBITRAGES : possibles à tout moment en gestion libre, interdits en gestion pilotée

RACHATS : impossibles, sauf cas exceptionnels prévus par la loi

TRANSFERT DU CONTRAT VERS UN AUTRE ASSUREUR : possible à tout moment
 Minimum versement initial / complémentaire
 45 €
 Minimum versements programmés
 30 €/mois, 90 €/trimestre, 180 €/semestre, 360 €/an
 Minimum arbitrages
 30 €
Frais sur versements
proposés à 0% par LinXea (au lieu de 3,90%)
Frais de gestion sur UC
0,96%
Frais de gestion sur Fonds en euro
0,68%
Frais de gestion des rentes 0% à compter du 1er janvier 2015.
3% jusqu'au 31 décembre 2014.
frais sur encours de rentes : 0,68% à compter du 1er janvier 2015
Frais d'arbitrage
0,5% des sommes arbitrées / 0% si arbitrages automatiques
Nombre de supports
Plus de 100 dont 2 SCI et 2 SCPI
Frais de transfert sortant
2% limités à une période de 10 ans à compter de la date d'adhésion
 Ce qui peut être fait en ligne

Les opérations possibles sont

  • - Gestion libre sans sécurisation progressive :
  • versements programmés, versements libres, arbitrages

  • - Gestion libre avec sécurisation progressive :
  • versements programmés, versements libres

  • - Gestion pilotée : versements programmés, versements libres

De nouvelles évolutions sont en cours pour permettre les arbitrages dans le cadre de la gestion libre avec sécurisation progressive.
(La livraison est prévue au plus tôt en fin de premier semestre 2015.)

Outils sélection supports en ligne
Oui
 Défiscalisation   - les versements sont déductibles des revenus imposables
• Dans la limite du plafond égal au plus élevé des 2 montants suivants : –10 % des revenus de l’année N-1, plafonnés à 38 616 € pour les versements effectués en 2017 –10 % du plafond de la sécurité sociale de l’année N-1, soit 3 861 € pour les versements effectués en 2017 - Ce plafond peut être reporté sur les 3 années suivantes s’il n’est pas utilisé
- Plafonds pouvant être globalisés pour les conjoints mariés ou partenaires liés par un PACS soumis à une imposition commune. - Le capital constitué est exonéré du patrimoine taxable à l’ISF
Modalités de sortie
Rente viagère / Réversible / Annuités garanties / Panachage capital (maximum 20 % du capital) et rente viagère / Versement du capital en cas de primo-accession à la propriété
 Versement Tout versement d'un montant supérieur à 250.000 euros devra être investi à 30% minimum en unités de compte. 
 Frais sur versements
0% dans le cadre d'une adhésion à LinXea PERP (au lieu de 3,90%)
 Frais de dossier 0%
 Frais d'arbitrage
0,50% des sommes transférées en cas d'arbitrage à l'initiative de l'adhérent ou dans le cadre des options d'arbitrages programmés

0% si arbitrage automatique dans le cadre de la sécurisation progressive du capital ou de la gestion pilotée
 Frais de gestion fonds en euro
0,68%
 Frais de transfert sortant
2% du montant du capital
 Frais de gestion des rentes
 3% sur quittances d'arrérages de rente jusqu'au 31/12/2014 puis 0% au 1er janvier 2015
 Frais de gestion sur UC
0,96%
 Frais sur les options de gestion
Mise en place gratuite.
0,50% des montants transférés en cas d'arbitrage automatique

Chez LinXea, nous vous proposons plusieurs options de gestion pour gérer vos placements si vous optez pour la gestion libre sans sécurisation progressive de votre capital.

Vous pouvez à tout moment mettre en place gratuitement ces options :



Le rééquilibrage automatique


L’objectif de cette option est de garder la même répartition entre les supports sur lesquels vous avez investi préalablement en effectuant des arbitrages automatiques.

Vous choisissez : la répartition type et la fréquence des arbitrages (chaque mois, trimestre, semestre ou année)


La sécurisation des plus-values


L’objectif est de sécuriser les éventuelles plus-values réalisées sur les unités de compte en les arbitrant automatiquement vers d’autres supports éligibles.

Vous choisissez : les supports de départ et d’arrivée, le seuil de plus-value déclencheur (minimum 5%)


La dynamisation progressive de l'investissement


L’objectif est de dynamiser vos placements en arbitrant automatiquement une partie de votre épargne vers des unités de compte éligibles.

Vous choisissez : les supports de départ et d’arrivée, la fréquence (chaque mois, trimestre, semestre ou année), le montant à investir progressivement, et le nombre d’arbitrage consécutifs.
Le montant minimum sur les supports de départ doit être de 5 000 €.



L'arbitrage sur alerte à seuil évolutif (stop loss relatif)


L’objectif est de limiter les éventuelles pertes réalisées en arbitrant automatiquement le montant investi sur les supports en baisse vers d’autres supports éligibles.

Vous choisissez : les supports de départ et d’arrivée, le seuil de moins-value déclencheur (minimum 5%).


La dynamisation des plus-values


L’objectif est de dynamiser vos placements en fonds Euro en arbitrant automatiquement la plus-value réalisée sur le fonds euro vers des unités de comptes éligibles.

Vous choisissez : les unités de comptes d’arrivée. L’arbitrage aura lieu une fois la participation aux bénéfices distribuée.


Frais sur les options de gestion : 0,50% des montants arbitrés. Ces options ne sont pas cumulables entre elles. Vous pouvez retrouver plus de détails sur ces options dans les conditions générales du contrat LinXea PERP, à partir de la page 17.


Pendant la phase d’épargne, LINXEA vous propose deux modes de gestion pour votre PERP :
la gestion libre ou la gestion pilotée.

Vous choisissez celui adapté à votre profil et pouvez à tout moment modifier votre choix gratuitement.

Gestion Libre :
gérez votre épargne en toute autonomie !

Gestion pilotée :
déléguez à des experts la gestion de votre épargne !

C’est vous qui sélectionnez seul les supports sur lesquels investir et qui allouez vos placements grâce à vos connaissances en la matière. Vous pourrez utiliser nos outils et différentes options de gestion pour optimiser la performance de votre épargne.

Vous pouvez notamment choisir de sécuriser progressivement votre capital. Cette option de sécurisation du capital permet de transférer automatiquement et de façon progressive l’épargne investie sur les unités de compte vers le fonds en euros, en fonction de votre âge.

Vous confiez la gestion de votre PERP à l’assureur.

Suravenir sélectionne pour vous les supports pour optimiser vos rendements.

L’allocation de vos placements dépend de la durée restant avant la perception de votre rente.

Avec la gestion pilotée, vous pouvez choisir entre deux profils :


-    LA GESTION PILOTÉE SÉCURISÉE : applique le principe de la sécurisation progressive du capital. Plus vous approchez de la retraite, plus votre argent sera investi en fonds euro.

 Durée séparant la date de l'arbitrage trimestriel de la date de mise en service de la rente Fonds en euros Federal Multi Patrimoine (FR0011070358) EDR Tricolore Rendement C (FR0010588343) Carmignac Profil Réactif 100 (FR0010149211)

Echiquier Major (FR0010321828) Tocqueville Megatrends C (FR0010546945)
Moins de 2 ans
90% 2% 2% 2% 2% 2%
Entre 2 et 5 ans
80% 4% 4% 4% 4% 4%
Entre 5 et 10 ans
65% 7% 7% 7% 7% 7%
Entre 10 et 20 ans
40% 12% 12% 12% 12% 12%
Plus de 20 ans
0% 20% 20% 20% 20% 20%



-    LA GESTION PILOTÉE DYNAMIQUE : votre épargne est investie à 100% en unités de compte jusqu’à 2 ans avant la perception de la rente.
Avec cette option dynamique, vous renoncez à l’option de sécurisation progressive du capital.

Durée séparant la date de l'arbitrage trimestriel de la date de mise en service de la rente

Support 1
Support 2
Support 3
Support 4
Support 5
Support 6
Moins de 2 ans
Federal Multi Patrimoine
(FR0011070358)
20 %
EDR Europe Convertibles A
(FR0010204552)
20 %

Carmignac Patrimoine A
(FR0010135103)
20 %


Tocqueville Dividende C
(FR0010546929)
20 %

Fonds en euros
20 %

Entre 2 et 5 ans
Federal Croissance P
(FR0000987703)
20 %


EDR Europe Convertibles A
(FR0010204552)
20 %


Carmignac Profil Réactif 50
(FR0010149203)
20 %


Echiquier Value
(FR0011360700)
20 %
Tocqueville Megatrends C
(FR0010546945)
20 %


Entre 5 et 10 ans
Federal Conviction ISR EUR
(FR0000994378)
20 %

EDR Tricolore Rendement C
(FR0010588343)
20 %

Carmignac Profil Réactif 75 (C)
(FR0010148999)
20 %

Echiquier Major
(FR0010321828)
20 %

Tocqueville Value Europe P
(FR0010547067)
20 %



Entre 10 et 20 ans
Federal APAL P
(FR0000987950)
20 %

EDR Asia Leaders C
(FR0011102110)
20 %

Carmignac Profil Réactif 100
(FR0010149211)
20 %

Echiquier Major
(FR0010321828)
20 %

Echiquier Major
(FR0010321828)
20 %

Tocqueville Odyssé (C)
(FR0010546960)
20 %


Plus de 20 ans
Federal Indiciel US P
(FR0000988057)
20 %

EDR India A
(FR0010479931)
20 %

Carmignac Investissement A
(FR0010148981)
20 %

Echiquier Agenor
(FR0010321810)
20 %

Echiquier Agenor
(FR0010321810)
20 %

Tocqueville Value Amérique P
(FR0010547059)
20 %

 Les différentes rentes
La rente classique La rente réversible
La rente avec annuités garanties
Vous percevez une rente à votre retraite jusqu’à votre décès.

Votre rente prend fin en cas de décès.

La rente dépendra, de votre âge, du montant accumulé sur votre contrat, de votre espérance de vie…
Vous percevez une rente à votre retraite jusqu’à votre décès.

En cas de décès, tout ou partie de la rente continue à bénéficier à une personne désignée.

Taux de réversion : de 1 à 100% de la rente selon votre choix
Vous fixez la durée pendant laquelle vous souhaitez percevoir votre rente.

En cas de décès, la rente continue à bénéficier à une personne désignée.

Durée de la rente garantie : 5 ans minimum (espérance de vie - 5 ans au maximum)
La rente par paliers croissants
La rente par paliers décroissants
Vous percevez une rente plus faible les premières années, qui augmente les dernières années.

En savoir plus
Vous percevez une rente plus importante les premières années, qui diminue les dernières années.

En savoir plus



TÉLÉCHARGEMENT

Dernier rapport de gestion


UN INVESTISSEMENT 100% SÉCURISÉ ET PERFORMANT

Objectif de gestion
Le fonds en euros vise, au travers de son allocation d’actifs majoritairement obligataires, à privilégier la sécurité tout en cherchant à profiter des opportunités en allouant jusqu’à 30 % de son encours total à la diversification.

CARACTÉRISTIQUES

 Nature :
Fonds en euros
 Assureur :
Suravenir
 Frais annuels de gestion :
0,68%
 Fréquence de valorisation : quotidienne
 Encours de l'actif au 31/12/2016 :
230 millions d'euros


Au 31/12/2016, l'allocation
est la suivante :

Composition PERP au 10/2017



Contexte économique et financier


La hausse des taux longs américains s’est poursuivie en décembre sans réussir à infléchir la hausse des marchés actions. Wall Street a pris pour argent comptant les promesses de relance budgétaire de Donald Trump bien qu’aucune décision ne puisse être prise avant sa prise de fonction le 20 janvier. Après de longs mois de craintes de déflation, les derniers chiffres d’inflation publiés se redressent avec la fin de la baisse des prix de l’énergie, dynamique confortée par l’accord récent (30 novembre, Vienne) de réduction de l’offre de pétrole. L’éloignement du spectre de la déflation a renforcé la confiance des acteurs économiques et financiers et donné à la FED les marges de manœuvre suffisantes pour remonter, le 14 décembre, son taux directeur de 0,50% à 0,75%. Le dollar en a bénéficié et les pays émergents, endettés en dollars, en ont souffert. La BCE, quant à elle, a jugé nécessaire, le 8 décembre, de prolonger ses achats de titres en 2017 jusqu’à décembre tout en réduisant le montant mensuel d’achats à 60 milliards d’euros à partir d’avril. Enfin, en Italie, le “non” au référendum (4 décembre) et les besoins de recapitalisation de certaines banques italiennes n’ont eu, à ce stade, qu’un impact limité sur les marchés. L’année 2016, sur le plan économique et financier, se termine en définitive mieux qu’elle n’avait commencé.


* Taux nets des frais de gestion de 0,68% hors prélèvements sociaux et fiscaux

SCI SOFIDY CONVICTIONS IMMOBILIÈRES
Diversifier, c'est aussi protéger son patrimoine



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Note d'informations

Fiche Technique

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DESCRIPTION :

SOFIDY CONVICTIONS IMMOBILIÈRES est un fonds immobilier qui permet d’investir indirectement dans l’immobilier sous toutes ses formes.

Cette solution de diversification immobilière gérée par SOFIDY offre une réponse adaptée aux épargnants souhaitant investir dans l’immobilier au travers d’un patrimoine mutualisé composé de plusieurs poches d’actifs (notamment parts de SCPI, actions d’OPCI, actions de foncières cotées, titres de société immobilière ou immobilier physique).



La société de Gestion :

Sofidy
est le premier indépendant du monde des SCPI, et le plus important après 3 institutions financières, SOFIDY est un acteur de référence dans le paysage de la gestion d’actifs immobiliers en France et en Europe.

Agréée par l’AMF en tant que Société de Gestion de Portefeuille, SOFIDY est régulièrement distinguée pour la qualité et la régularité des performances de ses fonds. SOFIDY gère pour le compte de plus de 25 000 porteurs de parts, et un grand nombre d’institutionnels, un patrimoine immobilier d’une valeur de près de 2,8 milliards d’euros; soit une surface totale de 1,3 million de mètres carrés.



SCI LFP MULTIMMO PART PHILOSOPHALE
Accessible uniquement sur les assurances vie !



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Brochure




DESCRIPTION :

L'unité de compte LFP Multimmo est accessible uniquement en contrat d'assurance-vie.

Cette société civile à capital variable a pour objet de constituer et de gérer un patrimoine immobilier notamment d'entreprise, dont les revenus locatifs sont capitalisés.

Elle est composée principalement de parts de SCPI d'entreprise.

LFP Multimmo est née de l'évolution de la SCP Philosophale, unité de compte innovante créée en 2004 par La Française Real Estate Managers, leader du marché des SCPI (IEIF, capitalisation au 30/06/2012)

Elle s'intègre en contrat d'assurance vie et constitue un support pouvant allier performance et gestion de la liquidité. 


La société de Gestion :

Depuis plus de 40 ans, le Groupe La Française développe des expertises spécifiques en tant que gérant d’actifs mobilier, immobilier et de solutions globales d’investissement. La Française est aussi  depuis plus de 10 ans, un acteur majeur de la prise de participations minoritaires.


Par une approche de long terme, la philosophie du Groupe vise à intégrer les défis de demain pour forger ses convictions d’aujourd’hui.


Acteur responsable, La Française place l’intérêt et la satisfaction de ses clients au cœur de ses préoccupations. 

Avec 53 milliards d’euros d’actifs sous gestion, La Française, tout en bénéficiant d’une totale indépendance dans l’exercice de ses métiers, possède un actionnariat solide et original combinant la présence d’un actionnaire bancaire de référence, le Crédit Mutuel Nord Europe, et celle des dirigeants et salariés du Groupe. 


SCI CAPIMMO
Accèdez aux meilleurs gestionnaires du marché !



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DESCRIPTION :

Le support immobilier Primonial Capimmo sélectionne :

 

- des supports immobiliers collectifs non cotés (SCPI – OPCI),
- des actifs immobiliers de toute nature en rapport avec le secteur immobilier (foncières cotées, immeubles physiques ou produits dérivés en rapport avec l’immobilier),
- ainsi que des fonds monétaires au titre de la gestion de son fonds de remboursement.


Cette stratégie permet d’accéder aux meilleurs gestionnaires du marché tout en bénéficiant de conditions réservées aux institutionnels.



La société de Gestion :

Primonial Real Estate Investment Management
est une société de gestion agréée par l'Autorité des Marchés Financiers le 8 avril 2011. Son métier consiste à créer, structurer, gérer et commercialiser des placements immobiliers de long terme auprès des investisseurs particuliers et institutionnels. Depuis le 16 décembre 2011 Primonial REIM est agréée en qualité de Société de Gestion de Portefeuille.

Primonial REIM gère trois types de véhicules immobiliers collectifs au sein de sa gamme de solutions. Les SCPI sont disponibles à la souscription en direct ou référencés au sein de contrats d’assurance vie. Les OPCI à Règles de Fonctionnement Allégées sont réservés à une clientèle d'investisseurs qualifiés ou avertis.


SCPI : COMMENT CA MARCHE
Pourquoi souscrire !



FONCTIONNEMENT
On dit souvent que « les Français aiment la pierre ». De nombreux épargnants réalisent un placement immobilier en acquérant un bien, généralement un logement, en recourant parfois à un emprunt immobilier et en concluant un contrat de bail avec un locataire. L’intérêt de l’investissement immobilier est reconnu : la constitution d’un patrimoine (éventuellement à crédit), la perception régulière de revenus locatifs et protégés de l’inflation, une valeur de placement relativement peu volatile (l’immobilier non coté en bourse échappe aux fluctuations quotidiennes qu’on observe largement sur les marchés financiers) et la possibilité de céder à terme son investissement en réalisant, le cas échéant, une plus-value ou de le transmettre à ses héritiers.

L’investisseur immobilier doit toutefois réunir des conditions pour réussir son placement immobilier (mobilisation d’un important capital d’origine, nécessité d’acquérir un bien immobilier de « qualité », gestion des rapports locatifs, application de la règlementation en vigueur, …) et peut se heurter à des difficultés (locataire « mauvais payeur », vacance locative, sinistre intervenu sur un bien…).

Il existe une formule alternative d’investissement qui, tout en faisant bénéficier les épargnants des caractéristiques bénéfiques de l’immobilier, réduit les inconvénients éprouvés par un investisseur agissant pour son propre compte : la société civile de placement immobilier (SCPI).




 POURQUOI SOUSCRIRE

>  La mutualisation des risques.
>  L’accès à différents secteurs selon les objectifs patrimoniaux.
>  Une souplesse d’investissement grâce à la possibilité de moduler le montant investi.
>  La possibilité de percevoir des revenus complémentaires.

 

AVERTISSEMENT
L’acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme. L’appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année (“évolution du prix de part”) a une signification relative. L’analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération : les frais à la souscription ou à l’acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l’investissement. Ces frais à l’entrée n’ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ; le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la société qui conditionne la formation du prix vendeur.Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement. Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement. Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.


SCPI PRIMOVIE
Axée sur la santé et l'éducation !
Taux de distribution 2016 :
5,00%*
  Prix acquéreur 22/11/2017 : 203 €
  Dividende 2016 : 9,55€
169,12 €
  Valeur de reconstitution 2016 :
198,07 €

TÉLÉCHARGEMENT

Notice d'information

Annexe de souscription

Dernier reporting



*taux annoncé hors fiscalité applicable au contrat d'assurance vie. Nous vous invitons à consulter l'avenant afin de connaitre les règles appliquées par l'assureur
DESCRIPTION :
Crée en juillet 2012, PRIMOVIE est une SCPI qui a pour objectif d’accompagner les différentes étapes de la vie en constituant un patrimoine immobilier tertiaire et résidentiel privilégiant principalement la santé et l’éducation.

Les évolutions démographiques françaises, et notamment le dynamisme de la natalité et le vieillissement de la population, ont conduit PRIMONIAL REIM à s’intéresser à l’immobilier de la santé et de l’éducation. Ces activités impliquent une offre immobilière spécifique, distincte de l’offre de biens immobiliers de bureau, de commerce ou de logement et leur financement par les pouvoirs publics se réduit peu à peu.

Pour obtenir les fonds nécessaires à leur développement, un nombre croissant d’opérateurs du secteur de la santé et de l’éducation cèdent leurs murs tout en gardant l’exploitation. Cette opération leur permet de se concentrer sur leur véritable coeur de métier. La SCPI ouvre aux particuliers la possibilité d’investir indirectement sur des classes d’actifs généralement réservées aux institutionnels, dont les locataires jouent un rôle essentiel au quotidien dans la vie des citoyens

L'accueil réservé à Primovie lui permet d'afficher au 1er janvier 2013 une capitalisation de 30 millions d'euros, après quelques mois d'existence seulement. La collecte de fonds se poursuivra au cours de l'année 2013 avec l'objectif de dépasser au cours de l'année une capitalisation de 100 millions d'euros.



EXÉCUTIONS DES OPÉRATIONS ET VALORISATION

Dans le cadre de votre contrat d’assurance-vie ou de capitalisation et par dérogation à sa Notice/ses
Conditions Générales Valant Note d’Information /sa Proposition d’Assurance Valant Note d’Information/son Projet de
Contrat Valant Note d’Information, les éléments suivants s’appliquent au support SCPI PRIMOVIE :

Investissement
Le prix de transaction pour un ordre d’investissement est de 97,50% du prix de souscription de la part communiqué par la gérance de la SCPI.
Pour information, au 31 décembre 2014, le prix de souscription d'une part de la SCPI PRIMOVIE est égal à 191 € soit un prix d'acquisition d'unités de compte à 186,23 €.


Désinvestissement
La valeur retenue lors d’un désinvestissement est égale à la valeur de retrait évaluée par la gérance de la SCPI.
Dans l’hypothèse où les parts de la SCPI ne peuvent pas être cédées par l’assureur à la valeur de retrait, la valeur retenue sera la dernière valeur de réalisation communiquée par la gérance de la SCPI.
Pour information, la valeur de retrait s’élève à 173,52 € au 31 décembre 2014, et la valeur de réalisation s’élève à 167,10 €.

Valorisation
La valeur retenue pour valoriser l’unité de compte SCPI PRIMOVIE est la valeur de retrait des parts de la SCPI PRIMOVIE. Dans l’hypothèse où les parts de la SCPI ne peuvent pas être cédées par l’assureur à la valeur de retrait, la valeur retenue sera la dernière valeur de réalisation communiquée par la gérance de la SCPI.
La valorisation est hebdomadaire, chaque lundi ou, si le lundi est férié, le jour ouvré précédent.
Pour information, la valeur de retrait s’élève à 173,52 € au 31 décembre 2014, et la valeur de réalisation s’élève à 167,10 €.


GESTION DES REVENUS
La détention de parts de SCPI donne le droit à une distribution trimestrielle de coupons, dont la valeur est déterminée au cours du premier mois du trimestre suivant.

Fréquence et valeur des coupons associés à l’unité de compte
Ces coupons sont versés mensuellement l’avant-dernier jour ouvré du mois.
En cas de sortie du support avant la date de distribution du coupon, le souscripteur en perd le bénéfice.
Le montant du coupon est égal à 85% du coupon du trimestre précédent lissé sur 3 mois avec un ajustement en
début du trimestre suivant pour le montant du coupon du trimestre écoulé. Les coupons seront réinvestis sur le fonds en euros du contrat si celui n’en a qu’un ou sur l’Actif Général de Suravenir ou sur Suravenir Rendement si le contrat dispose de plusieurs fonds en euros.

Exemple :
· En avril communication du montant du coupon pour le T1 par la société de gestion
· Le 08/04/2015 : achat de parts par le client
· Le 13/04/2015 : valorisation des parts détenues dans le contrat du client
· Le 29/04/2015 : distribution de coupon, soit 1/3 de 85% du montant du coupon du T1
· Le 28/05/2015 : distribution de coupon, soit 1/3 de 85% du montant du coupon du T1
· Le 29/06/2015 : distribution de coupon, soit 1/3 de 85% du montant du coupon du T1
· En juillet communication du montant du coupon pour le T2 par la société de gestion
· Le 30/07/2014 : distribution de coupon, soit 1/3 de 85% du montant du coupon du T2
+ ou - (85% coupon reçu T2 de la société de gestion - la somme des coupons versés au T2)
· Le 28/08/2015 : distribution de coupon, soit 1/3 de 85% du montant du coupon du T2




LIMITE DE SOUSCRIPTION
L’investissement sur l’unité de compte SCPI PRIMOVIE ne pourra excéder 50% de l‘encours total du contrat
• Le versement minimum sur l’unité de compte SCPI PRIMOVIE est d’une part
• Le cumul des investissements sur l’unité de compte SCPI PRIMOVIE est au maximum égal à 50 000 €
• Les versements programmés ne sont pas autorisés sur l’unité de compte SCPI PRIMOVIE
• Les rachats partiels programmés ne sont pas autorisés sur l’unité de compte SCPI PRIMOVIE

En cas de non-respect de ces règles, l’assureur se réserve la faculté de limiter ou de refuser les versements sur l’unité de compte SCPI PRIMOVIE. L’excédent sera alors investi automatiquement et sans frais sur le fonds en euros du contrat si celui n’en a qu’un ou sur l’Actif Général de Suravenir ou sur Suravenir Rendement si le contrat dispose de plusieurs fonds en euros.

En cas de dépassement de l’enveloppe maximale qui est accordée par la société de gestion, l’assureur se réserve la faculté de limiter ou de refuser les versements sur l’unité de compte SCPI PRIMOVIE.
L’excédent sera alors investi automatiquement et sans frais sur le fonds en euros du contrat si celui-ci n’en a qu’un ou sur l’Actif Général de Suravenir ou sur Suravenir Rendement si le contrat dispose de plusieurs fonds en euros


La société de Gestion :

Primonial Real Estate Investment Management
est une société de gestion agréée par l'Autorité des Marchés Financiers le 8 avril 2011. Son métier consiste à créer, structurer, gérer et commercialiser des placements immobiliers de long terme auprès des investisseurs particuliers et institutionnels. Depuis le 16 décembre 2011 Primonial REIM est agréée en qualité de Société de Gestion de Portefeuille.


Primonial REIM gère trois types de véhicules immobiliers collectifs au sein de sa gamme de solutions. Les SCPI sont disponibles à la souscription en direct ou référencés au sein de contrats d’assurance vie. Les OPCI à Règles de Fonctionnement Allégées sont réservés à une clientèle d'investisseurs qualifiés ou avertis.


SCPI PRIMOPIERRE
Un Patrimoine récent !

Taux de distribution 2016 :
5 %*
  Prix acquéreur 22/11/2017 : 208 €
  Dividende 2016 : 9,80 €
170,18 €
  Valeur de reconstitution 2016 :
202,83 €

TÉLÉCHARGEMENT


Notice d'information

Annexe de souscription

Dernier reporting

*taux annoncé hors fiscalité applicable au contrat d'assurance vie. Nous vous invitons à consulter l'avenant afin de connaitre les règles appliquées par l'assureur
DESCRIPTION :

Créée en 2008, la SCPI Primopierre gère un patrimoine récent, essentiellement constitué de bureaux neufs ou restructurés. Au 1er janvier 2013, Primopierre détient 35 immeubles de bureaux, pour une capitalisation de 490 millions d’euros.


La capitalisation de Primopierre et son volume de collecte important (224 millions d'euros de capitaux levés en 2012) lui permet de se positionner sur des actifs de gabarit significatif susceptibles de répondre à la demande de grands utilisateurs en quête de rationalisation de leurs surfaces et de leurs coûts. Ainsi les principales entreprises locataires (Ubisoft, France Telecom, EDF, Young & Rubicam, Dassault Systèmes…) sont des leaders dans leur secteur.


EXÉCUTIONS DES OPÉRATIONS ET VALORISATION

Dans le cadre de votre contrat d’assurance-vie ou de capitalisation et par dérogation à sa Notice/ses
Conditions Générales Valant Note d’Information /sa Proposition d’Assurance Valant Note d’Information/son Projet de Contrat Valant Note d’Information, les éléments suivants s’appliquent au support SCPI PRIMOPIERRE :

Investissement
Le prix de transaction pour un ordre d’investissement est de 97,50% du prix de souscription de la part
communiqué par la gérance de la SCPI.
Pour information, au 31 décembre 2014, le prix de souscription d'une part de la SCPI PRIMOPIERRE est égal à
196 € soit un prix d'acquisition d'unités de compte à 191,10 €.


Désinvestissement
La valeur retenue lors d’un désinvestissement est égale à la valeur de retrait évaluée par la gérance de la SCPI.
Dans l’hypothèse où les parts de la SCPI ne peuvent pas être cédées par l’assureur à la valeur de retrait, la
valeur retenue sera la dernière valeur de réalisation communiquée par la gérance de la SCPI.
Pour information, la valeur de retrait s’élève à 175,19 € au 31 décembre 2014, et la valeur de réalisation s’élève à 169,24 €.

Valorisation
La valeur retenue pour valoriser l’unité de compte SCPI PRIMOPIERRE est la valeur de retrait des parts de la
SCPI PRIMOPIERRE. Dans l’hypothèse où les parts de la SCPI ne peuvent pas être cédées par l’assureur à la
valeur de retrait, la valeur retenue sera la dernière valeur de réalisation communiquée par la gérance de la SCPI.
La valorisation est hebdomadaire, chaque lundi ou, si le lundi est férié, le jour ouvré précédent.
Pour information, la valeur de retrait s’élève à 175,19 € au 31 décembre 2014, et la valeur de réalisation s’élève à 169,24 €.

GESTION DES REVENUS
La détention de parts de SCPI donne le droit à une distribution trimestrielle de coupons, dont la valeur est
déterminée au cours du premier mois du trimestre suivant.

Fréquence et valeur des coupons associés à l’unité de compte
Ces coupons sont versés mensuellement l’avant-dernier jour ouvré du mois.
En cas de sortie du support avant la date de distribution du coupon, le souscripteur en perd le bénéfice.
Le montant du coupon est égal à 85% du coupon du trimestre précédent lissé sur 3 mois avec un ajustement en début du trimestre suivant pour le montant du coupon du trimestre écoulé. Les coupons seront réinvestis sur le fonds en euros du contrat si celui n’en a qu’un ou sur l’Actif Général de Suravenir ou sur Suravenir Rendement si le contrat dispose de plusieurs fonds en euros.


Exemple :
· En avril communication du montant du coupon pour le T1 par la société de gestion
· Le 08/04/2015 : achat de parts par le client
· Le 13/04/2015 : valorisation des parts détenues dans le contrat du client
· Le 29/04/2015 : distribution de coupon, soit 1/3 de 85% du montant du coupon du T1 2/2
Signature(s) de l’adhérent/du souscripteur,
précédée de la mention « lu et approuvé »
· Le 28/05/2015 : distribution de coupon, soit 1/3 de 85% du montant du coupon du T1
· Le 29/06/2015 : distribution de coupon, soit 1/3 de 85% du montant du coupon du T1
· En juillet communication du montant du coupon pour le T2 par la société de gestion
· Le 30/07/2014 : distribution de coupon, soit 1/3 de 85% du montant du coupon du T2
+ ou - (85% coupon reçu T2 de la société de gestion - la somme des coupons versés au T2)
· Le 28/08/2015 : distribution de coupon, soit 1/3 de 85% du montant du coupon du T2


LIMITE DE SOUSCRIPTION

• L’investissement sur l’unité de compte SCPI PRIMOPIERRE ne pourra excéder 50% de l‘encours total
du contrat

• Le versement minimum sur l’unité de compte SCPI PRIMOPIERRE est d’une part

• Le cumul des investissements sur l’unité de compteSCPI PRIMOPIERRE est au maximum égal à 50 000 €

• Les versements programmés ne sont pas autorisés sur l’unité de compte SCPI PRIMOPIERRE

• Les rachats partiels programmés ne sont pas autorisés sur l’unité de compte SCPI PRIMOPIERRE

En cas de non-respect de ces règles, l’assureur se réserve la faculté de limiter ou de refuser les versements sur
l’unité de compte SCPI PRIMOPIERRE.
L’excédent sera alors investi automatiquement et sans frais sur le fonds en euros du contrat si celui n’en a qu’un ou sur l’
Actif Général de Suravenir ou sur Suravenir Rendement si le contrat dispose de plusieurs fonds en euros.

En cas de dépassement de l’enveloppe maximale qui est accordée par la société de gestion, l’assureur se
réserve la faculté de limiter ou de refuser les versements sur l’unité de compte SCPI PRIMOPIERRE. L’excédent
sera alors investi automatiquement et sans frais sur le fonds en euros du contrat si celui-ci n’en a qu’un ou sur
l’Actif Général de Suravenir ou sur Suravenir Rendement si le contrat dispose de plusieurs fonds en euros


La société de Gestion :

Primonial Real Estate Investment Management
est une société de gestion agréée par l'Autorité des Marchés Financiers le 8 avril 2011. Son métier consiste à créer, structurer, gérer et commercialiser des placements immobiliers de long terme auprès des investisseurs particuliers et institutionnels. Depuis le 16 décembre 2011 Primonial REIM est agréée en qualité de Société de Gestion de Portefeuille.

Primonial REIM gère trois types de véhicules immobiliers collectifs au sein de sa gamme de solutions. Les SCPI sont disponibles à la souscription en direct ou référencés au sein de contrats d’assurance vie. Les OPCI à Règles de Fonctionnement Allégées sont réservés à une clientèle d'investisseurs qualifiés ou avertis.




OPCI : C'EST QUOI ?
Un placement immobilier novateur !

Créé en 2007, l'OPCI (Organisme de Placement Collectif Immobilier) est un placement immobilier non coté géré par une société de gestion de portefeuille agréée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF). Préconisé pour un investissement sur le long terme, l'OPCI gère un patrimoine majoritairement investi en immobilier tertiaire (bureaux, commerce, locaux d'activité….) et distribue les revenus et plus-values de ce patrimoine aux porteurs de parts. Produit patrimonial par excellence, l'OPCI offre à l'épargnant une alternative séduisante à un investissement immobilier en direct et le libère de toutes les contraintes liées à ce type d'investissement. C'est en effet la société de gestion, composée de professionnels du secteur, qui gère et développe l'OPCI. Le tout, en bénéficiant des avantages spécifiques de l'immobilier En outre, en choisissant un OPCI de type SPPICAV, l'investisseur (appelé actionnaire) bénéficie de la fiscalité des valeurs mobilières sur les revenus et sur les plus-values qu'il perçoit selon sa propre situation fiscale.

LA SPPICAV, SOURCE D'OPPORTUNITÉ

La SPPICAV (Société à Prépondérance Immobilière à Capital Variable) est un OPCI qui se distingue de son alter ego, le FPI, par sa forme juridique spécifique et sa fiscalité proche de celle des OPCVM. La SPPICAV a pour objectif de se constituer un patrimoine majoritairement immobilier et d'investir également, lorsque cela correspond à ses orientations, dans des valeurs mobilières (de type actions, obligations, OPCVM,…) en respectant les normes imposées par ses statuts et par la loi. Les revenus et plus-values issus de la gestion de l'ensemble de ces actifs (immobiliers et mobiliers) sont distribués aux actionnaires à hauteur du nombre de parts souscrites conformément à la réglementation en vigueur. En 2009, ces revenus sont soumis à un abattement de 40 % et à un abattement annuel de 1 525 € (3 050 € pour un couple) pour l'ensemble des revenus de valeurs mobilières en deça desquels il n'y a pas d'imposition due.

L'ACTIF D'UNE SPPICAV, UN ÉVENTAIL DE POSSIBILITÉS

L'actif d'une SPPICAV est divisé en trois poches distinctes :

- Poche « actifs immobiliers ». Elle doit représenter entre 60 % et 90 % de l'actif de l'OPCI. L'actif d'une SPPICAV doit en effet comprendre au moins 51 % d'immeubles physiques ou de parts de sociétés à prépondérance immobilières non cotées (SCI, SCPI…). Le reste de la poche immobilière est alors constitué d'actions de sociétés foncières cotées

- Poche « actifs non immobiliers ». Elle doit représenter entre 0 % et 30 % de l'actif de la SPPICAV. Il peut s'agir d'actions, d'obligations ou de parts d'OPCVM de droits français et étrangers. Investir sur des actifs non immobiliers permet à la SPPICAV de bénéficier des performances de marchés autres que ceux de l'immobilier et d'optimiser le couple rendement/risque en raison de la décorrélation des marchés immobiliers des autres marchés financiers.

- Poche « actifs liquides ». Elle doit représenter entre 10 % et 40 % de l'actif de la SPPICAV. Il peut s'agir de dépôts, de liquidités ou d'instruments financiers à caractère « liquide ».
Ce type d'investissements permet à l'OPCI de conserver une somme d'argent disponible et ainsi améliorer les demandes de rachat des actionnaires qui auraient besoin de céder leurs parts.

OPCI PREIMIUM
un OPCI « Grand Public » géré par Primonial REIM



TÉLÉCHARGEMENTS


Annexe complémentaire

Prospectus

Brochure

Dernier reporting


Taux de rendement 2016

N.C



DESCRIPTION :

Créé en décembre 2016, PREIMIUM est un OPCI « Grand Public » géré par Primonial REIM. L’objectif de gestion de la SPPICAV est de constituer un patrimoine majoritairement immobilier et minoritairement financier de nature à lui permettre de proposer à l’investisseur une distribution régulière de dividendes ainsi qu’une valorisation de ses actions sur un horizon de long terme, en cherchant à optimiser les niveaux de rendement et de risque des marchés immobilier et financier, sans intention spéculative.

Le patrimoine immobilier direct et indirect de la SPPICAV est constitué de différentes classes d’actifs : des bureaux, des commerces, des résidences, des locaux d’activité, des locaux logistiques, des locaux d’exploitation liés aux domaines de la santé, de la vie et de l’éducation, de l’hébergement, de la restauration ou de l’hôtellerie.

La valeur liquidative est bi-mensuelle. Les opérations sont exécutées à la dernière valeur liquidative connue. En cas de hausse de la volatilité de la valeur liquidative, les opérations pourront être exécutées sur la base de la première valeur liquidative suivant la date d'opération.

Cet OPCI (Organisme de Placement Collectif Immobilier) est majoritairement exposé au secteur immobilier (détention directe ou indirecte d’immeubles). Il présente un risque de perte en capital estimé au niveau 4. La catégorie de risque actuel ne présage pas du niveau de risque futur et est susceptible d’évoluer dans le temps. La catégorie de risque la plus faible n’est pas synonyme d’investissement sans risque. Le capital initialement investi ne bénéficie d’aucune garantie. Il peut en résulter pour l’actionnaire un risque de perte en capital.

La société de Gestion :

Primonial Real Estate Investment Management
est une société de gestion agréée par l'Autorité des Marchés Financiers le 8 avril 2011. Son métier consiste à créer, structurer, gérer et commercialiser des placements immobiliers de long terme auprès des investisseurs particuliers et institutionnels. Depuis le 16 décembre 2011 Primonial REIM est agréée en qualité de Société de Gestion de Portefeuille.

Primonial REIM gère trois types de véhicules immobiliers collectifs au sein de sa gamme de solutions. Les SCPI sont disponibles à la souscription en direct ou référencés au sein de contrats d’assurance vie. Les OPCI à Règles de Fonctionnement Allégées sont réservés à une clientèle d'investisseurs qualifiés ou avertis.


1 – Complétez et signez le bulletin d’adhésion

2 - Les obligations légales nécessaires avant toute adhésion
Conformément aux articles L561-5 et L561-6 du code monétaire et financier et à la 3ème directive TRACFIN, dont l’un des objectifs est d’apprécier l’adéquation d’un investissement avec votre expérience, besoins, objectifs et situation financière.

- Complétez et signez la fiche « votre profil d’épargnant »
- Paraphez la fiche « présentation du courtier »

 3 – Libellez le chèque du montant de votre adhésion à l’ordre de SURAVENIR
S'il s'agit d'un transfert, vous pouvez indiquer sur le bulletin d'adhésion le montant approximatif de votre contrat et joindre la copie du bulletin d’adhésion au contrat d’origine ou le dernier relevé d’information du contrat d’origine.


4 - Joignez une photocopie recto/verso de votre pièce d’identité et un justificatif de domicile de moins de 3 mois

 
Une pièce d’identité en cours de validité (CNI, passeport, carte de séjour) est nécessaire pour chaque signataire. Il faut également joindre un justificatif de domicile de moins de 3 mois (facture d’eau, électricité, téléphonie fixe…).
En cas d’hébergement chez un tiers : attestation d’hébergement sur l’honneur, justificatif de moins de 3 mois de la personne qui héberge le client, copie de la CNI de la personne hébergeant le client.

 5 - Joignez votre Relevé d'Identité Bancaire

 6 - Pièces complémentaires
- Si vous avez opté pour des versements libres programmés, merci de joindre le mandat de prélèvement dûment complété et signé

- Justificatif d’origine des fonds si le versement est égal ou supérieur à 150 000 euros


7 - Retournez l’ensemble des documents dans l’enveloppe jointe prévue à cet effet
(affranchissement non nécessaire) prévue à cet effet ou dans une enveloppe libre adressée à :

 

LINXEA

LIBRE REPONSE 52151

93209 SAINT DENIS CEDEX

Si vous préférez timbrer votre courrier il faudra l'adresser à :

LinXea,
23 Rue des bretons,
93210 Saint Denis La Plaine


Les codes d’accès à la consultation en ligne ainsi que les conditions particulières de votre contrat vous seront envoyés sous 30 jours

 

CAS PARTICULIERS

En cas d’adhésion pour un enfant mineur

- Signature des deux parents dans toutes les cases ou celle-ci est requise accompagnée de la mention « en tant que représentant légal » écrite par les deux parents et signature de l’enfant si celui-ci a plus de 12 ans
- Photocopie recto verso de la pièce officielle d’identité en cours de validité des représentants légaux
- Photocopie du livret de famille (ou extrait d’acte de naissance de moins de trois mois)
- Photocopie recto verso de la pièce officielle d’identité en cours de validité de l’enfant si âgé de plus de 12 ans




NOTRE PARTENAIRE ASSUREUR...





 

Créée en 1984, Suravenir, filiale d’assurance de personnes du Crédit Mutuel Arkéa est l’un des principaux intervenants du monde de l’assurance-vie et
de la prévoyance en France, avec plus de 28 milliards d’euros d’encours gérés en assurance-vie et 32 milliards d’euros de capitaux sous risques pour le compte de 2,4 millions de clients.

Acteur majeur au plan national, Suravenir est spécialisée dans la conception, la fabrication et la gestion de contrats d’assurance-vie (assurance-vie individuelle et collective),
de prévoyance (assurance emprunteurs, temporaires décès) et d'épargne retraite entreprise.

Suravenir exerce son métier auprès de nombreux réseaux de distribution complémentaires en terme d’implantation et de clientèle. Forte de l’expertise de ses
260 collaborateurs, professionnels de l’assurance-vie et de la prévoyance, la société met son savoir faire et sa réactivité au service de ses réseaux de distribution et partenaires :
banques de détail et banques privées, Conseillers en Gestion de Patrimoine, courtiers, mutuell grande distribution, entreprises, courtiers en ligne.

La stratégie de Suravenir repose sur une gestion financière prudente des actifs et le développement d'une distribution multicanal, en offrant
des produits et services toujours plus innovants.  

Société Anonyme à Directoire et Conseil de Surveillance au capital entièrement libéré de 420 000 000 euros - 232 rue Général Paulet BP 103 29802 Brest CEDEX 09 - Siren 330 033 127 RCS Brest - Société mixte régie par le Code des Assurances soumise au contrôle de l'Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution

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