Laffitte Pierre est une SCPI diversifiée détenant des actifs d’immobiliers d'entreprise. Son patrimoine est principalement constitué de bureaux, locaux commerciaux et locaux d'activités sur l'ensemble de l'Ile-de-France ainsi que les principales métropoles régionales. L’Assureur ne s’engage que sur le nombre d’unités de compte, mais pas sur leur valeur; la valeur de ces unités de compte, qui reflète la valeur d’actifs sous-jacents, n’est pas garantie mais est sujette à des fluctuations à la hausse ou à la baisse dépendant en particulier de l’évolution des marchés financiers. Les Unités de compte SCPI supportent des frais lors de leur souscription qui leur sont propres, ceux-ci sont indiqués dans les avenants. Les SCPI sont des supports éligibles par avenant, sous réserve de l’enveloppe disponible auprès des assureurs. Les SCPI sont des supports en unités de compte qui présentent un risque de perte en capital puisque leur valeur est sujette à fluctuation à la hausse comme à la baisse dépendant notamment de l’évolution des marchés financiers. L’assureur s’engage sur le nombre d’unités de compte et non sur leur valeur qu’il ne garantit pas. EXECUTIONS DES OPERATIONS ET VALORISATION Dans le cadre de votre contrat d’assurance-vie ou de capitalisation et par dérogation à sa Notice/ses Conditions Générales Valant Note d’Information /sa Proposition d’Assurance Valant Note d’Information/son Projet de Contrat Valant Note d’Information, les éléments suivants s’appliquent au support SCPI LAFFITTE PIERRE : Investissement Le prix de transaction pour un ordre d’investissement est de 97,50% du prix de souscription de la part communiqué par la gérance de la SCPI. Pour information, au 1er décembre 2016, le prix de souscription d'une part de la SCPI LAFFITTE PIERRE est égal à 430 € soit un prix d'acquisition d'unités de compte à 419,25 € Désinvestissement La valeur retenue lors d’un désinvestissement est égale au dernier prix d’exécution communiqué par la gérance de la SCPI. Pour information, la valeur de retrait s'élève à 387,34€ au 1er décembre 2016, et la valeur de réalisation s'élève à 372,44€ au 31 décembre 2015 Valorisation La valeur retenue lors d’un désinvestissement est égale au dernier prix d’exécution communiqué par la gérance de la SCPI. La valorisation est hebdomadaire, chaque lundi ou, si le lundi est férié, le jour ouvré précédent. Pour information, la valeur de retrait s'élève à 387,34€ au 1er décembre 2016, et la valeur de réalisation s'élève à 372,44€ au 31 décembre 2015 Pour les frais du contrat, merci de vous reporter aux statuts et à la note d’information de la SCPI et à la notice/aux conditions générales valant note d’information GESTION DES REVENUS La détention de parts de SCPI donne le droit à une distribution trimestrielle de coupons, dont la valeur est déterminée au cours du premier mois du trimestre suivant. Fréquence et valeur des coupons associés à l’unité de compte Ces coupons sont versés mensuellement l’avant-dernier jour ouvré du mois. En cas de sortie du support avant la date de distribution du coupon, le souscripteur en perd le bénéfice. Le montant du coupon est égal à 85% du coupon du trimestre précédent lissé sur 3 mois avec un ajustement en début du trimestre suivant pour le montant du coupon du trimestre écoulé. Les coupons seront réinvestis sur le fonds en euros du contrat si celui n’en a qu’un ou sur l’Actif Général de Suravenir ou sur Suravenir Rendement si le contrat dispose de plusieurs fonds en euros. Exemple : •En avril communication du montant du coupon pour le T1 par la société de gestion •Le 09/04/2014 : achat de parts par le client •Le 14/04/2014 : valorisation des parts détenues dans le contrat du client •Le 29/04/2014 : distribution de coupon, soit 1/3 de85% du montant du coupon du T1 •Le 28/05/2014 : distribution de coupon, soit 1/3 de 85% du montant du coupon du T1 •Le 27/06/2014 : distribution de coupon, soit 1/3 de 85% du montant du coupon du T1 •En juillet communication du montant du coupon pour le T2 par la société de gestion Le 30/07/2014 : distribution de coupon, soit 1/3 de 85% du montant du coupon du T2 + ou - (85% coupon reçu T2 de la société de gestion - la somme des coupons versés du T2) •Le 28/08/2014 : distribution de coupon, soit 1/3 de 85% du montant du coupon du T2 LIMITE DE SOUSCRIPTION • L’investissement sur la SCPI LAFFITTE PIERRE ne pourra excéder 50% de l‘encours total du contrat • Le versement minimum sur la SCPI LAFFITTE PIERRE est d’une part • Le cumul des investissements sur la SCPI LAFFITTE PIERRE est au maximum égal à 50 000 € • Les versements programmés ne sont pas autorisés sur la SCPI LAFFITTE PIERRE • Les rachats partiels programmés ne sont pas autorisés sur la SCPI LAFFITTE PIERRE En cas de non-respect de ces règles, l’assureur se réserve la faculté de limiter ou de refuser les versements surla SCPI LAFFITTE PIERRE. L’excédent sera alors investi automatiquement et sans frais sur le fonds en euros du contrat si celui n’en a qu’un ou sur l’Actif Général de Suravenir ou sur Suravenir Rendement si le contrat dispose de plusieurs fonds en euros. En cas de dépassement de l’enveloppe maximale qui est accordée par la société de gestion, l’assureur se réserve la faculté de limiter ou de refuser les versements sur la SCPI LAFFITTE PIERRE. L’excédent sera alors investi automatiquement et sans frais sur le fondsen euros du contrat si celui-ci n’en a qu’un ou surl’Actif Général de Suravenir ou sur Suravenir Rendement si le contrat dispose de plusieurs fonds en euros. La société de Gestion : NAMI - AEW Europe, société de gestion de portefeuille, gère sept SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier), un OPCI grand public (Organisme de Placement Collectif Immobilier) et un GF (Groupement Forestier). Elle dispose d'une expertise spécifique dans la création et la gestion de fonds réglementés principalement destinés aux particuliers. NAMI - AEW Europe est une filiale d'AEW Europe, un des leaders européens en investissement et gestion d'actifs immobiliers pour compte de tiers. NAMI - AEW Europe figure parmi les premières sociétés de gestion de SCPI de la place. Elle gère environ 400 000 m², plus de 1,3 Md€ de capitaux et accompagne près de 24 000 associés dans leur investissement immobilier. Depuis près de 40 ans, NAMI – AEW Europe développe une expertise dans l'ensemble des métiers de l'asset management immobilier pour compte de tiers. Le patrimoine géré est représentatif de l'ensemble des secteurs de l'investissement immobilier en termes de nature (bureaux, commerces, habitations, locaux d'activité), de localisation (Paris, Région Parisienne, principales métropoles régionales) et de taille (de quelques centaines à plusieurs milliers de m²).  |