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ASSUREURS

L'AVIS DE LINXEA

Géré par Generali et commercialisé depuis 2005 LinXea Vie est le contrat le plus ancien de notre gamme.

Il vous donne accès à un assureur solide et réactif, 2 fonds en euros performants, une offre de gestion très large et des outils de gestion en ligne très intuitifs.

Géré par Spirica (Crédit Agricole Assurance) LinXea Spirit affiche des frais de gestion sur les unités de compte parmi les plus bas du marché.

Récompensé pour son offre immobilière très large il offre aussi une gestion pilotée très flexible et la possibilité d’acheter des actions en direct.

Géré par Suravenir (Crédit Mutuel Arkea) Linxea Avenir est un des contrat référence du marché.

Avec deux fonds en euros parmi les meilleurs du marché, une gamme de supports d’investissement très large et une gestion pilotée qui a déjà fait ses preuves, c'est une valeur sûre.

Géré par Apicil, groupe mutualiste , ce contrat possède un fonds en euro solide, une gamme de supports financiers et immobilier qui s’étoffe régulièrement.

Il permet une gestion en ligne très adaptée à la gestion des contrats de vos enfants mineurs.

FOCUS SUR LES FONDS EUROS

Nom du fonds euro	Netissima	Euro Allocation Long Terme	Suravenir Opportunités	Euro Garanti
Performances fonds euro 2017	2,10% nets*	3% nets*	2,80% nets*	2,25% nets*
Conditions d'investissement en unités de compte	OUI en savoir plus	OUI en savoir plus	OUI en savoir plus	OUI en savoir plus

Nom du fonds euro	Eurossima	Fonds Euro Classique	Suravenir Rendement	-
Performances fonds euro 2017	1,77% nets*	2% nets*	2% nets*	-
Conditions d'investissement en unités de compte	NON	OUI en savoir plus	OUI en savoir plus	-

LES + DU CONTRAT

	• 2 fonds euro performants • Un large choix d'OPCVM • 72 h pour les rachats partiels • 10 trackers sans frais de transaction	• 2 fonds euro, dont 1 diversifié en immobilier • 17 SCPI, 2 SCI, 6 OPCI • Des actions en direct • Versements en ligne par prélèvement	• 2 fonds euro parmi les meilleurs du marché • 21 trackers / ETF • Une gestion pilotée performante • Le plus récompensé par la presse	• 1 fonds euro performant • 4 SCPI, 1 SCI, 5 OPCI • Consultation et gestion en ligne • Tous les arbitrages sont gratuits
	SOUSCRIRE DOCUMENTATION	SOUSCRIRE DOCUMENTATION	SOUSCRIRE DOCUMENTATION	SOUSCRIRE DOCUMENTATION

LES FRAIS DU CONTRAT

Frais d'entrée	0%	0%	0%	0%
Frais de versements	0%	0%	0%	0%
Frais d'arbitrage en ligne	GRATUIT (hors option de gestion)	GRATUIT	GRATUIT	GRATUIT (hors option de gestion)
Frais de gestion du fonds euro	0.75%	0.70%	0.60%	0.60%
Frais de gestion des unités de compte	0.60%	0.50%	0.60%	0.60%
Gestion pilotée	0.20% Carmignac / Moningstar	0.20% Morningstar	0.20% Morningstar	-

LES MONTANTS MINIMUM D'INVESTISSEMENT

Versement initial	1 000€ à l'adhésion	500 € à l'adhésion	100 € à l'adhésion	500 € à l'adhésion
Versements programmés	75€ / mois, 150€ / trimestre ou semestre ou année	100€ /mois ou trimestre	25€ / mois/ trimestre/semestre /année	50€ / mois, 100 € / trimestre, 200€ / semestre ou année
Versements complémentaires	500€	100€	100€	300€
Arbitrages	200€	100€	100€	300€
Montant minimum par support	25€	50€	25€	50€
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FOCUS SUR LES AUTRES SUPPORTS DISPONIBLES

Nombre total d'unités de compte	+ de 550	+ de 470	+ de 580	+ de 380
dont trackers	12	22	62	2
dont immobilier SCPI - SCI - OPCI	4	24	14	20
Actions en direct	-	112	-	-
	SOUSCRIRE DOCUMENTATION EN SAVOIR PLUS	SOUSCRIRE DOCUMENTATION EN SAVOIR PLUS	SOUSCRIRE DOCUMENTATION EN SAVOIR PLUS	SOUSCRIRE DOCUMENTATION EN SAVOIR PLUS

FOCUS SUR LES OPTIONS DE GESTION

Gestion Conseillée	✓	✓	✓	✓
Gestion Pilotée	✓	✓	✓	X
Gestion en Ligne	✓	✓	✓	✓
Stop Loss	✓	✓	✓	X
Heure limite pour arbitrer	16h	16h30	20h	16h
Sécurisation des plus-values	✓	✓	✓	✓
Dynamisation des plus-values	✓	X	✓	X
Investissement progressif / Arbitrages programmés	✓	✓	✓	✓
Rééquilibrage	X	✓	✓	X
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Nos SCPI en assurance vie
Performances 2017

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES DES SCPI

Assureur
	Diversifiez votre contrat avec de l'immobilier	Le meilleur contrat d'assurance vie pour les SCPI	Diversifier votre contrat avec des SCPI	Une offre immobilière de grande qualité

LES POINTS FORTS DU CONTRAT

Peu de frais

Des conditions de rachat
plus défensives

Le ticket d'entrée le plus bas
(dès 50 euros)

L'offre la plus large chez LinXea (16 SCPI-3 SCI-5 OPCI)

La possibilité d'investir
jusqu'à 100% en SCPI

100% des loyers distribués*
sur le fonds en euros

Les frais de souscriptions
les plus bas

Un faible ticket d'entrée
(1 part minimum)

10 SCPI disponibles dont certaines de
référence-2 SCI-2 OPCI

La possibilité d'investir
jusqu'à 100% en SCPI

Un délai de jouissance
immédiat

Un contrat avec des SCPI stars
(14 SCPI-1 SCI-6 OPCI)

100% des loyers distribués

Choix du réinvestissement
des loyers

LISTE DES SUPPORTS DISPONIBLES

	SCPI LAFFITTE PIERRE SCI CAPIMMO OPCI OPSIS PATRIMOINE OPCI OPCIMMO P	SCPI ACCES VALEUR PIERRE SCPI PFO2 SCPI ÉPARGNE FONCIÈRE SCPI MULTIMMOBILIER 2 SCPI LF EUROPIMMO SCPI PATRIMMO CROISSANCE SCPI FICOMMERCE SCPI SELECTINVEST 1 SCPI EDISSIMO SCPI RIVOLI AVENIR PATRIMOINE SCPI PATRIMMO COMMERCE SCPI ACTIPIERRE EUROPE SCPI PRIMOVIE SCPI PRIMOPIERRE SCPIEUROFONCIERE 2 SCPI LAFFITTE PIERRE LFP MULTIMMO SCI CAPIMMO OPCI LFP OPSIS ASSURANCE OPCI OPCIMMO VIE OPCI SILVER GENERATION OPCI DIVERSIPIERRE OPCI DYNAPIERRE OPCI PREIMIUM	SCPI PIERRE PLUS SCPI RIVOLI AVENIR PATRIMOINE SCPI PRIMOVIE SCPI PATRIMMO COMMERCE SCPI PRIMOPIERRE SCPI LAFFITTE PIERRE SCPI PATRIMOINE CROISSANCE SCPI EFIMMO SCPI IMMORENTE SCPI ELYSEES PIERRE SCI LFP MULTIMMO PART PHILOSOPHALE SCI CAPIMMO OPCI OPCIMMO OPCI PREIMIUM	SCPI PATRIMMO COMMERCE SCPI PRIMOPIERRE SCPI PRIMOVIE SCPI INTERPIERRE SCPI EDISSIMMO SCPI RIVOLI AVENIR PATRIMOINE SCPI EFIMMO SCPI IMMORENTE SCPI IMMORENTE 2 SCPI LAFFITTE PIERRE SCPI NOVAPIERRE SCPI NOVAPIERRE ALLEMAGNE SCPI PFO SCPI PFO2 SCPI PIERRE 48 SCI CAPIMMO OPCI DIVERSIPIERRE OPCIMMO-P OPCI OPSIS PATRIMOINE OPCI DYNAPIERRE OPCI PREIMIUM
	Découvrir les supports immobiliers	Découvrir les supports immobiliers	Découvrir les supports immobiliers	Découvrir les supports immobiliers

LES FRAIS DE SOUSCRIPTION

SCPI	Valeur de réalisation +2% à l'entrée Valeur de réalisation -2% à la sortie	SCPI à capital fixe : 2% de la valeur de réalisation (voir annexe de souscription) SCPI à capital variable : une décote par rapport au prix en direct (voir le tableau de l'annexe de souscription)	Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct	Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct
SCI	2%	2%	2%	2%
OCPI	OPCIMMO : 2,85% OPSIS PATRIMOINE : 3%	DYNAPIERRE : 3% PREIMIUM : 3,5% DIVERSIPIERRE : 2,95% SILVER GENERATION : 2,8% OPCIMMO VIE : 2,85%	OPCIMMO : 2,85% PREIMIUM : 3,5%	DYVERSIPIERRE : 2,95% OPCIMMI : 2,85% OPSIS PATRIMOINE : 3% DYNAPIERRE : 3% PREIMIUM : 3,5%

FOCUS SUR LES LOYERS

Loyers redistribués	90%	100% pour les SCPI à capital variable 85% pour la SCPI à capital fixe	85%	100%
Périodicité du versement des loyers	Trimestrielle	Trimestrielle	Mensuelle	Trimestrielle
Supports de réinvestissement	SCPI	Fonds en euros pour LinXea Spirit / SCPI pour LinXea Spirit Capitalisation	Fonds en euros	Au choix : fonds en euros ou réinvestissement en parts de SCPI
Délai de jouissance	identique à un investissement en direct	Le premier jour du mois qui suit le mois d'investissement	Immédiat	Deuxième mois qui suit l'investissement

LES CONDITIONS D'INVESTISSEMENT

Investissement maximum en SCPI au sein du contrat	25% du versement avec un maximum de 200 000€	5 000 000 soit 100%	Jusqu'à 100%	50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI	25€	50€	1 part	1 000€
Investissement maximum par SCPI	25% du versement	500 000€	50% de l'encours (max 50 000€)	25% de l'encours (max 100 000€ par foyer fiscal)
Accessibilité	Éligible aux versments libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)	Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés)	Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés)	Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes	Les SCPI ne sont pas accessibles en ligne. Il faudra nous renvoyer les documents signés.	Oui, en cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports.		Les SCPI ne sont pas accessibles en ligne. Il faudra nous renvoyer les documents signés.

EXEMPLES D'ALLOCATION


Une allocation pour ceux qui souhaitent faire leur premier pas en immobilier.	Une allocation diversifiée avec différentes zones géographiques (France, Allemagne, Belgique) et différents types d'actifs (bureaux, commerces).	Une allocation répartie sur 3 SCPI emblématiques et rarement accessibles en assurance vie.	Une allocation très complète avec des SCPI "stars".
Découvrir les supports immobiliers	Découvrir les supports immobiliers	Découvrir les supports immobiliers	Découvrir les supports immobiliers


Performance 2015	3,66%	4,83%	4,25%	6,07%
Performance 2016	3,12%	4,53%	3,85%	4,87%
Performance 2017	2,69%	4,30%	3,63%	5,51%
Performance cumulée	9,77%	14,29%	12,20%	17,35%
Performance annualisée	3,15%	4,55%	3,91%	5,48%

Un investisseur qui aurait mis en place ces exemples d’allocations au 02/01/2015 aurait connu les performances ci-dessus. Toutes les données sont le résultat de simulations historiques visant à reproduire le comportement de ces allocations dans le passé. Performances hors frais de gestion du contrat, hors fiscalité, hors éventuelles revalorisations de la part, hors frais de souscription du contrat. L'OPCI Dynapierre a été lancé fin 2016 donc pour 2015 et 2016 on prend comme hypothèse 50% de Diversipierre. Sources : les sociétés de gestion. Simulations historiques indicatives. Performances calendaires. Tableau à caractère uniquement informatif. Toutes les informations présentées sont issues de sources considérées comme fiables. Toutefois LinXea n’accepte aucune responsabilité, en cas de perte directe ou indirecte découlant de l’utilisation par quiconque des informations y figurant. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps. Les unités de compte présentent un risque de perte en capital.

Nom de la SCPI	Nom du contrat	Performance 2017	Société de gestion	Les plus
SCPI Rivoli Avenir Patrimoine	LinXea Spirit / Capi LinXea Avenir / Capi LinXea Zen	3,98%*	AMUNDI	En 2012, Rivoli Avenir Patrimoine réalise une opération de fusion concrétisée par l'absorption des SCPI Slivimo et Lion SCPI	LinXea Spirit LinXea Avenir LinXea Zen
SCPI Edissimmo	LinXea Spirit / Capi LinXea Zen	4,23%*	AMUNDI	La SCPI Edissimmo figure parmi les SCPI les plus importantes du marché	LinXea Spirit LinXea Zen
SCPI Laffite Pierre	LinXea Avenir / Capi LinXea Spirit / Capi LinXea Vie / Capi LinXea Zen	4,06%*	NAMI AEW EUROPE	La SCPI Laffitte Pierre est issue d'une fusion réalisée en 2001 qui a réunimi 7 SCPI	LinXea Spirit LinXea Avenir LinXea Vie LinXea Zen
SCPI Multimmobilier 2	LinXea Spirit / Capi	4,60%*	LA FRANCAISE AM	En 2017, Multimmobilier 2 absorbe la SCPI Immofonds 4 pour former un ensemble de plus de 700 M€ de capitalisation	LinXea Spirit
SCPI Actipierre Europe	LinXea Spirit / Capi	4 %*	CILOGER	La SCPI Actipierre Europe est une SCPI dont l'objectif est de constituer un nportefeuille immobilier réparti sur l'ensemble de la zone euro	LinXea Spirit
SCPI Primovie	LinXea Spirit / Capi LinXea Avenir / Capi LinXea Zen LinXea PERP	4,89%*	PRIMONIAL REIM	Créée en juillet 2012, Primovie est une SCPI de rendement spécialisée dans les actifs immobiliers correspondant aux thèmes de la santé et de l’éducation	LinXea Spirit LinXea Avenir LinXea Zen LinXea PERP
SCPI Accès Valeur Pierre	LinXea Spirit / Capi	4,73%* (en 2016)	BNP PARIBAS REIM	Cette SCPI se caractérise avant tout par un patrimoine à usage de bureaux situé en Ile-de-France	LinXea Spirit
SCPI Patrimmo Commerce	LinXea Spirit / Capi LinXea Avenir / Capi LinXea Zen	5,01%* (en 2016)	PRIMONIAL REIM	En 2011, la SCPI a acquis 8 commerces de proximité situés à Paris et représentant un investissement global de 4,4 millions d'euros	LinXea Spirit LinXea Avenir LinXea Zen
SCPI Primopierre	LinXea Spirit / Capi LinXea Avenir / Capi LinXea Zen LinXea PERP	4,85 %*	PRIMONIAL REIM	Les premiers investissements ont été réalisés en région parisienne et dans le Sud-ouest de la France	LinXea Spirit LinXea Avenir LinXea Zen LinXea PERP
SCPI Ficommerce	LinXea Spirit / Capi	4,52%*	FIDUCIAL GERANCE	FICOMMERCE est la 2^ème SCPI « commerce » de la Place	LinXea Spirit
SCPI Sélectinvest	LinXea Spirit / Capi	4,01%*	LA FRANCAISE AM	Issue de la fusion de toutes les SCPI Sélectinvest 1 créées entre 1975 et 1990, Sélectinvest 1 est l'une des plus importantes SCPI du marché (classement IEIF).	LinXea Spirit
SCPI Pierre Plus	LinXea Avenir /Capi	4%*	CILOGER	Un placement de long terme en immobilier qui constitue un outil privilégié de diversification et de valorisation du patrimoine moins volatil que les actions,	LinXea Avenir
SCPI Patrimmo Croissance	LinXea Spirit / Capi LinXea Avenir / Capitalisation	NC	PRIMONIAL	Patrimmo Croissance investit principalement ses capitaux pour procéder à l’acquisition d’un patrimoine affecté à la location	LinXea Spirit LinXea Avenir
SCPI PFO2	LinXea Spirit / Capi	4,43%*	PERIAL	PFO2 est la 1ère SCPI "verte" du marché	LinXea Spirit
SCPI Épargne Foncière	LinXea Spirit / Capi	4,54%*	LA FRANCAISE AM	Issue de la fusion des SCPI Civile Foncière, Epargne Foncière, Dynafonds, Neofonds et Foncière Haussmann, Epargne Foncière est l'une des SCPI les plus anciennes du marché.	LinXea Spirit
SCPI LF Europimmo	LinXea Spirit / Capi	4,22%*	LA FRANCAISE AM	La SCPI à capital variable LF Europimmo a pour vocation d’investir en immobilier d’entreprise européen	LinXea Spirit
SCPI Eurofoncière 2	LinXea Spirit / Capi	4,67%*	LA FRANCAISE AM	Eurofoncière 2 est une SCPI réactive à la gestion dynamique. Créée en 1982, sa capitalisation lui a permis d’acquérir plus de 50 immeubles principalement de bureaux, répartis sur toute la France et en Europe.	LinXea Spirit
SCPI Efimmo	LinXea Avenir / Capi LinXea Zen	4,88%*	SOFIDY	Efimmo est une SCPI dont le patrimoine immobilier est majoritairement investi en bureaux et réparti de manière équilibrée entre l'Ile de France et les régions.	LinXea Avenir LinXea Zen
SCPI Immorente	LinXea Avenir / Capi LinXea Zen	4,73%*	SOFIDY	La SCPI Immorente est une SCPI diversifiée dont la capitalisation est la plus importante du marché.	LinXea Avenir LinXea Zen
SCPI Elysées Pierre	LinXea Avenir / Avenir Capitalisation	4,13%* (en 2016)	HSBC REIM	Créée en 1986, la SCPI Elysées Pierre est l'unique SCPI de rendement gérée par le Groupe HSBC.	LinXea Avenir LinXea Zen
SCPI Immorente 2	LinXea Zen	2,98%*	SOFIDY	Immorente 2 est une SCPI de rendement à capital fixe.	LinXea Zen
SCPI Novapierre Allemagne	LinXea Zen	4,71%*	PAREF GESTION	Novapierre Allemagne est la première SCPI donc l'objectif consiste à constituer un patrimoine immobilier commercial investi majoritairement en Allemagne.	LinXea Zen
SCPI Novapierre	LinXea Zen	4%*	PAREF GESTION	La SCPI Novapierre a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier locatif composé principalement de murs de magasins, commerces et accessoirement d'immobilier d'entreprise.	LinXea Zen
SCPI Pierre 48	LinXea Zen	1,55%*	PAREF GESTION	La SCPI Pierre 48 est une SCPI spécialisée dans les immeubles dits de "Loi 48".	LinXea Zen
SCPI PFO	LinXea Zen	4,91%*	PERIAL	La SCPI PFO est classée parmi les meilleures SCPI de rendement du marché.	LinXea Zen
SCPI Interpierre	LinXea Zen	5,26%*	PAREF GESTION	La SCPI PFO offre un revenu trimestriel potentiel	LinXea Zen

Nom de la SCI	Nom du contrat	Performance 2016	Société de gestion	Les plus
SCPI LFP Multimmo Part Unicimmo	LinXea Spirit / Capi	3.39%*	FRANCAISE AM	Zoom sur LFP UniCimmo, la part de référence pour souscrire à LFP Multimmo	LinXea Spirit
SCPI Investipierre	LinXea Avenir/ Capi LinXea Spirit / Capi LinXea Zen	4.23%*	PRIMONIAL	Société civile immobilière multigestionnaire accessible dans l’assurance vie	LinXea Avenir LinXea Spirit LinXea Zen
SCPI LFP Multimmo Part Philosophale	LinXea Avenir / Capi	3.27%*	FRANCAISE AM	Elle constitue un support pouvant allier rendement élevé, liquidité et risque mesuré. C’est en quelque sorte un précurseur de l’OPCI	LinXea Avenir

* Attention les performances passées ne présagent pas les performances futures

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LINXEA IMMO / SCPI

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