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SCPI ESG Pierre Capital

Le pacte Franco-Allemand du leader de l'investissement immobilier en Europe

SCPI à capital variable

Swisslife Reim

ISR

Diversifiée

Taux de distribution 2023⁽¹⁾ :

5,16 %

Niveau de risque

Durée de détention recommandée

Avec ses 5 premiers investissements dans Paris intra muros portant sur des immeubles de bureaux et des actifs dans le secteur des Services à la Personne, la SCPI Pierre Capital a réussi son lancement.
Cela lui permet de délivrer, dès l’année de sa création, un dividende de 42,50 € par part en pleine jouissance, soit un taux de distribution de 4,25% en 2017.
Aﬁn d’équilibrer l’allocation d’actifs entre la France et l’Allemagne, la SCPI ESG Pierre Capital est actuellement sous exclusivité pour l’acquisition de deux immeubles dédiés aux Services à la Personne et situés en Allemagne. La volonté de la SCPI ESG Pierre Capital est d’investir 50% en France et 50% en Allemagne, scellant ainsi l’objectif d’être investi autant en France qu’en Allemagne.

L'avis Linxea :

Un gestionnaire de premier plan: Swiss Life est le leader de la gestion d’actifs immobiliers en Europe

Une diversification géographique: des actifs situés dans les plus grandes métropoles européennes (Paris, Munich)

La SCPI Pierre Capital a pour stratégie les nouveaux usages des lieux d’activités professionnelles ou de loisirs tout en optimisant l’impact sur l’environnement.

Prix de souscription : 205 €

Montant minimum : 205 €

Délai de jouissance : 1^er jour du 1^er mois

Valeur de retrait : 184,50 €

Souscription minimum : 1 part

Frais de souscription : 10,40 %

Date de création : Janvier 2017

Capitalisation : 116 Millions €

Taux d'occupation financier : 98,62 %

Valeur de réalisation : 174,50 €

Collecte 2022 : 116 Millions €

Valeur de reconstitution : 211,09 €

Nombre d'actifs : 10

Dividende versé : 10,01 € par part

Nombre d'associés : 546

Prix de souscription : 205 €

	2018	2019	2020	2021	2022
Taux de distribution⁽¹⁾	4,50%	4,50%	4,05%	4,84%	5,05%
Évolution du prix de la part	0,00%	0,00%	0,00%	0,00%	0,99%

Répartition géographique

Répartition d’actifs

3 manières pour investir dans la SCPI ESG Pierre Capital (hors assurance vie)

Acheter en pleine propriété

Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de diversifier votre patrimoine.

Acheter en nue-propriété

Acheter en nue-propriété (démembrement) temporaire vous fait bénéficier d’une décote sur le prix d’achat des parts de SCPI.
Pendant une durée choisie, vous ne touchez pas de loyer.
A l’échéance, vous percevez les loyers sur un nombre plus important de parts.

Acheter à crédit

Acheter vos parts de SCPI à crédit vous permet d’utiliser votre capacité d’emprunt et de bénéficier d'un effet de levier pour vous constituer un patrimoine immobilier !

En savoir plus sur la SCPI Pierre Capital

Rapport annuel

Note d’information

Document d’Informations Clés

Statuts

Bulletin trimestriel

Plaquette commerciale

Les risques des SCPI

Risque de perte en capital

les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

Revenus non garantis

les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

Risque de liquidité

la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

⁽¹⁾ Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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