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SCPI Eurovalys

La SCPI 100% allemande de bureaux

SCPI à capital variable
Advenis REIM
ISR
Bureau
SCPI Eurovalys

Taux de distribution 2023 (1)

5,04 %

Niveau de risque
Durée de détention recommandée
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La SCPI Eurovalys​ bénéficie d’une fiscalité avantageuse sur les revenus fonciers en vertu de la convention fiscale franco-allemande du 21 Juillet 1959. La société de gestion ADVENIS INVESTMENT MANAGERS est passée sous le contrôle du groupe INOVALIS en 2014 avec une équipe implantée spécialement en Allemagne ce qui constitue un atout de premier ordre.

L'avis Linxea :

La SCPI Eurovalys investit dans la 1ère économie européenne

Une parfaite connaissance du marché local grâce à une présence du groupe en Allemagne depuis plus de 10 ans

Une fiscalité avantageuse grâce aux avantages de la convention fiscale franco-allemande

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Prix de souscription : 960 €
Montant minimum : 960 €
Délai de jouissance : 1er jour du 6e mois
Valeur de retrait : 850,56 €
Souscription minimum : 1 part
Frais de souscription : 11,40 %
Date de création : juillet 2015
Capitalisation : 956 Millions €
Taux d'occupation financier​ : 94,73 %
Valeur de réalisation​ : 807,10 €
Collecte 2022 : 167 Millions €
Valeur de reconstitution​ : 1 054,94 €
Report à nouveau​ : 4,40 %
Nombre d'actifs​ : 33
Dividende versé​​ : 45 € par part
Nombre d'associés​ : 13 664
Prix de souscription : 960 €
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
Taux de distribution*
4,50%
4,50%
4,50%
4,53%
4,50%
4,74%
4,57%
Évolution du prix de la part
0,00%
0,00%
0,00%
0,80%
0,69%
0,00%
0,00%

Répartition géographique

Répartition d’actifs

Être contacté(e)

3 manières pour investir dans la SCPI Eurovalys​ (hors assurance vie)

Acheter en pleine propriété

Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de diversifier votre patrimoine.

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Acheter en nue-propriété

Acheter en nue-propriété (démembrement) temporaire vous fait bénéficier d’une décote sur le prix d’achat des parts de SCPI.
Pendant une durée choisie, vous ne touchez pas de loyer.
A l’échéance, vous percevez les loyers sur un nombre plus important de parts.

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Acheter à crédit

Acheter vos parts de SCPI à crédit vous permet d’utiliser votre capacité d’emprunt et de bénéficier d'un effet de levier pour vous constituer un patrimoine immobilier !

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Souscrire la SCPI Eurovalys en assurance vie

LINXEA Zen

Prix de souscription au sein du contrat

Voir l'annexe de souscription
Conditions d'investissement
LINXEA Zen

Maximum au sein du contrat
50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI
1 000 €
Investissement maximum par SCPI
25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité
Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes
-
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En savoir plus sur la SCPI Eurovalys

  • Document d’Informations Clés

  • Statuts

  • Bulletin trimestriel

  • Rapport annuel

  • Note d’information

  • Plaquette commerciale

    • Souscrire la SCPI Eurovalys​ en assurance vie

  • Avenant de souscription SCPI – LINXEA Zen / LINXEA PER

    • Les risques des SCPI

    Risque de perte en capital

    les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

    Revenus non garantis

    les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

    Risque de liquidité

    la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

    Être contacté(e)
    (1) Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

    Bonjour et bienvenue chez Linxea, comment pouvons-nous vous aider ?

    Bonjour, j'ai une question pour vous ...

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