Rien qu’au 2ème trimestre, Epargne Pierre (Voisin) a réalisé 11 acquisitions pour un montant de 85,5 M€ et un rendement moyen de 6,87%. Bureaux, commerces ou locaux d’activité sont venus étoffer un patrimoine dont le profil marque un profond remaniement typologique en direction des bureaux. La preuve ? Ce créneau représentait en valeur vénale 39,7% de l’actif en juin 2017 puis 60,6% fin décembre et maintenant 67,1%. En face, les commerces ont fondu. Ils passent de 52% à 21% en l‘espace de 12 mois.
La capitalisation
Elle avoisine 350 M€ contre 202,7 M€ fin 2017 soit un bond de 73% en 6 mois. Somme toute l’exercice 2017 semble déjà presque « pâlichon » au regard de la force de la collecte et des investissements réalisés au cours du 1er semestre.
Soutenue par la confiance de ses associés, Épargne Pierre envisage aujourd’hui d’orienter sa boussole vers les marchés immobiliers européens tout en conservant sa vocation française. Une « corde supplémentaire à son arc » qui permettra de viser un large niveau de diversification et de mutualisation « en ciblant des actifs granulaires ».
En terme de revenu, Epargne Pierre a versé au titre de ses 2 premiers acomptes 5,4 € (2,7 € et 2,7 €). Un peu moins que sur la même période de 2017 (5,76 €). Mais l’année n’est pas terminée !
Pour en savoir davantage : SCPI EPARGNE PIERRE
