LINXEA Immo
Hausse prochaine du prix de la part de Ficommerce

27/03/2019

Il passera de 228€ à 230€ pour être « en cohérence avec la valeur de reconstitution »   approuvée lors de la dernière assemblée générale (230, 07€ en 2018). Le prix de retrait s’élève quant à lui à 207€ (vs 205,2€).


Aussi douce soit-elle, cette hausse intervient au terme d’un exercice satisfaisant pour la SCPI. La poursuite de son développement lui a permis d’augmenter sa capitalisation de 100M€ en 2 ans et de la porter à 668,7M€ fin 2018. Outre 55M€ d’acquisitions réalisés sur les 2 dernières années, Fiducial Gérance précise que des immeubles (299510m2« non stratégiques » représentant 30M€ sont en cours d’arbitrage. Au total, le portefeuille dénombre 338 actifs (299510m2). Il est composé essentiellement de commerces en pieds d’immeubles et de retail parks 82%) un peu partout en France (Paris 23% ; Ile de France 23%, régions 54%). Autre sujet de contentement : l’amélioration des résultats qui a permis de relever le dividende à 10,5€ (+1,94%, vs10,30 €) sans piocher dans le report à nouveau (0,96€ en 2017). Le taux de distribution ressort à 4,61 % (vs 4,52%) et souligne une performance un peu meilleure que celle de la catégorie des SCPI commerce (4,48%) .


Blandine Blanc-Durand