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PF0 amplifie sa différence

Entre bureaux et actifs acycliques, PFO construit sa différence pour renforcer son rendement et sa valorisation

2018 marque le retour d’une collecte plus calme pour les SCPI alors que l’amélioration économique autorise une reprise des investissements et de l’emploi bénéficiant « aux propriétaires, tout comme le retour de l’indexation positive des loyers » remarque Eric Cosserat, le président de Perial. Du coup, pas question pour la société de gestion d’être écartée de cette dynamique positive. Elle compte même en profiter pour « renforcer les fondamentaux » de ses SCPI !

Du point de vue de PF0 la stratégie d’investissement est limpide. Orientée plutôt bureaux (59%) et en province (56%), elle mise depuis peu sur des actifs acycliques (10%) en Europe afin de diversifier le risque locatif. Cette double volonté pilotée désormais, par un nouveau gérant (David Seksig) poursuit l’objectif d’un renforcement de la « valorisation et la création d’une valeur toujours plus durable ».

 

En attendant, l’intégralité de la collecte du 1er trimestre (13M€) a été investie dans 6 nouveaux actifs (35M€). Ce sont des bureaux à Lyon en indivision avec PF02, des parkings à Lille et des commerces à Brie Comte Robert, Le Mans, Saint Etienne et Périgueux… sans compter « d’autres dossiers sont sous promesses d’acquisition ».

A une activité soutenue en termes d’investissement s’oppose un climat locatif terne. Ainsi, le taux d’occupation financier atteint 88,59% contre 92,19% fin décembre. La cause de ce repli ? « La concentration traditionnelle des effets de la franchise accordée aux locataires sur le premier trimestre ». Heureusement, ces avantages n’ont qu’un temps. Ils devraient « s’atténuer dès le trimestre prochain ».

En tous cas Perial n’est pas inquiet. Globalement, « l’occupation des immeubles s’améliore ». Et preuve de sa confiance, le 1er acompte 2018 (11,25€) a été fixé au même niveau que celui de l’année dernière.

 

Pour en savoir davantage :

SCPI PFO

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