Notre offre en Loi Girardin

Défiscalisation Loi Girardin

Bénéficier du dispositif fiscal de la loi Girardin Industriel en participant au financement de biens d'équipement industriels dans les DOM-COM.



Défiscalisation en loi Girardin

Dispositif de défiscalisation visant à favoriser l’investissement dans les départements et collectivités d’Outre-mer (DOM-COM), la loi Girardin donne droit à une réduction d’impôt – plus importante que la somme engagée – dès l’année suivant l’investissement. On parle de réduction « one shot ». La défiscalisation en loi Girardin comporte deux volets : une déclinaison industrielle et une déclinaison sociale.

Loi Girardin Industriel

Le volet industriel de la loi Girardin passe par le financement de matériel industriel neuf afin de soutenir le développement des entreprises des DOM-COM. Ce matériel est loué à une entreprise exploitante située en Outre-mer pendant une durée de 5 ans au minimum. A l’issue de cette période, l’exploitant récupère le matériel pour une valeur symbolique.

* Exemples à titres indicatifs sur la base du rendement moyen 2016 des SCPI versés net de frais et brut de fiscalité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

A noter : Les sommes versées en Girardin Industriel le sont à fonds perdus. Elles ne permettent pas de percevoir un revenu ou dividende. L’unique avantage est donc la réduction fiscale, calculée sur le montant total du matériel acquis pour la location à l’entreprise exploitante.

Loi Girardin Social

La loi Girardin Social vise à pallier le déficit de logements sociaux ultramarins en encourageant l’investissement locatif. L’investisseur acquiert des parts au sein d’une société qui finance la construction ou la rénovation de logements sociaux. La société donne en location pendant 5 ans les logements nus à un bailleur social qui les sous-louent en résidence principale, à des personnes physiques sous condition de plafonds de ressources. Au terme de ces 5 ans, le bailleur récupère les parts pour une valeur symbolique.

A noter : L’investisseur ne perçoit pas de revenus locatifs. L’avantage du dispositif est une fois de plus purement fiscal puisqu’il donne droit à une réduction d’impôt calculée sur le prix de revient des logements.

Optez pour le dispositif de défiscalisation Loi Girardin Industriel proposé par LINXEA

Avantage fiscal

Jusqu’à 18 000 € d’avantage en impôt, nets de rétrocession locataire

Sécurité

100% des risques maîtrisés dans le cadre de la garantie G3F

Frais

Vous ne payez pas de frais d’entrée