(1) Le taux de distribution est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année, (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de part acquéreur moyen de l’année

Coeur de Ville, la SCPI qui aime le commerce de proximité


Coeur de Ville est une SCPI qui investie dans des murs de commerces des grandes métropoles françaises.
Elle privilégie des emplacements de qualité avec un bon niveau de fréquentation, les biens sont loués principalement à des enseignes nationales telles que : Nocibé, Promod, Carol, Bio Coop.
Les baux de longue durée favorisent la régularité des revenus locatifs.

LES + :

  • Fort potentiel de revalorisation de la part de + 5% (Valeur de reconstitution / prix de la part)
  • Pérennité du dividende 5% depuis 2015
  • Dividende prévisionnel de 5,10% pour 2018

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Commerce
Date de création : Mars 2013
Gestionnaire : SOGENIAL
Capitalisation : 6,60 millions d'euros
Délai de jouissance : 1er jour du 4ème mois

L'avis de LINXEA

" Sa stratégie d’investissement sur des commerces de centre ville axés essentiellement sur le bien-être et la nutrition, lui permet d’afficher des performances remarquables : un rendement régulier (et même en hausse sur 2018) avec un potentiel de revalorisation de plus de 5%*. "
* valeur de reconstitution / prix de la part

Modalités de souscription

Prix de souscription

203 €

Souscription minimum

10 parts

Montant minimum

2 030 €

Comment souscrire chez LINXEA


RentImmo
(comptant)
Dès 2 030 €
RenteFuture
(démembrement)
Disponible
CréditConfort
(à crédit)
Solution de financement
avec nos partenaires
Assurance vie Non

Évolution du prix de la part et dividende


2014 2015 2016 2017
Taux de distribution 4,40% 5,00% 5,00% 5,00%
Evolution prix de la part 0,00% 0,00% 0,00% 0,00%

Patrimoine par répartition d'actif


Patrimoine par répartition géographique

Chiffres clés au 31/12/2017

Nombre d'immeubles

13

Nombre de locataires

18

Taux d'occupation financier

93,25%

Valeur de retrait

180,47 €

Prix de la part

203 €

Frais de souscription

11,06%*

Collecte 2017

2 millions €

Capitalisation

6,60 millions €

Valeur de reconstitution

210,69 €

* prix de retrait 180,47 € / prix de souscription 203 € = 11,06% de commission de souscription