(1) Le taux de distribution est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année, (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de part acquéreur moyen de l’année

Cristal Rente, la SCPI de commerce qui allie rendement revalorisation


Cristal Rente est une scpi de murs de commerce diversifiés autour de la distribution alimentaire (Leader Price, Lidl, Grand frais) de la maison (Mr Bircolage, Brico Marché) mais aussi de l’automobile (Midas). Son positionnement « opportuniste » lui permet d’investir également dans des parkings.

Elle bénéficie d’un positionnement singulier puisque c’est la seule SCPI du marché dont les frais de souscription sont dégressifs en fonction du montant souscrit.

Elle vise des biens immobiliers d’une valeur unitaire inférieur à 5 millions d’euros ce qui lui permet de « sortir des radars » de ses concurrents qui se positionnent généralement sur des actifs de plus grande taille.

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Commerce
Date de création : 04/2011
Gestionnaire : INTERGESTION / PROMOGERE
Capitalisation : 66 millions d'euros
Délai de jouissance : 1er jour du 6ème mois suivant la souscription

Modalités de souscription

Prix de souscription

1 161,6 €

Souscription minimum

2 parts

Montant minimum

2 322,4 €

Comment souscrire chez LINXEA


RentImmo
(comptant)
Dès 1 161,6 €
RenteFuture
(démembrement)
Disponible
CréditConfort
(à crédit)
Solution de financement
avec nos partenaires
Assurance vie Non

Valable uniquement pour LINXEA Rentefuture

Prix de la part en nue propriété Décôte
4 ans 84,5% -15,5%
5 ans 80% -20%
6 ans 77,5% -22,5%
7 ans 73,5% -26,5%
9 ans 69% -31%
10 ans 67,5% -32,5%
12 ans 64,5% -35,5%
15 ans 61% -339

Performances financières

Évolution du prix de la part et dividende


2012 2013 2014 2015 2016
Taux de distribution - 5,05% 5,17% 5,27% 5,03%
Evolution prix de la part - 0,00% 2,20% 0,00% 1,76%

Patrimoine par répartition d'actif


Patrimoine par répartition géographique

Chiffres clés au 31/12/2016

Prix de la part

1 161,6 €

Taux d'occupation financier

97,66%

Report à nouveau

5,40%

Valeur de reconstitution

1 106,28 €

Nombre d'immeubles

17

Provision Gros travaux

6,15%

Valeur de réalisation

1 023,94 €

Collecte 2016

22,1 millions €

Frais de souscription

9,1%*

* prix de retrait 1056€ / prix de souscription 1161,60€ = 9,1% de commission de souscription
Prix de la souscription dégressif en fonction du montant souscrit :
De 0 à 50 parts 10% soit 1161,6 euros
De 51 parts à 100 parts 9,5% soit 115632 euros
De 101 parts à 200 parts 9% soit 1151,04 euros
De 201 à 500 parts 8,5% soit 1145,76 euros
De 501 à 1000 parts 8% soit 1140,48 euros
> 1 000 parts 7% soit 1129,92 euros