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SCPI Aestiam Pierre Rendement

La reine du shopping : SCPI de murs de boutiques

SCPI à capital variable

Aestiam

Murs de commerce

Taux de distribution 2023⁽¹⁾

5,01 %

Niveau de risque

Durée de détention recommandée

La SCPI Aestiam Pierre Rendement possède un patrimoine de qualité. La répartition géographique équilibrée entre Paris, l’île de France et la province, permet d’assurer une bonne mutualisation du risque locatif. SCPI Aestiam Pierre Rendement achète d’abord les biens immobiliers et adapte ensuite la collecte. Ce qui lui permet une bonne maîtrise de son patrimoine.

L'avis Linxea :

L’expertise : la SCPI Aestiam Pierre Rendement investit dans des locaux commerciaux de qualité

La sécurité : la SCPI loue entre autres au Crédit Agricole, à Franprix ou encore à la Galerie des Champs Élysées

Un patrimoine réparti de manière équilibrée entre Paris, la Région Parisienne et la Province et récemment à l’étranger

Prix de souscription : 922 €

Montant minimum : 922 €

Délai de jouissance : 1^er jour du mois suivant la souscription

Valeur de retrait : 829,80 €

Souscription minimum : 1 part

Frais de souscription : 10 %

Date de création : juillet 1990

Capitalisation : 413 Millions €

Taux d'occupation financier : 95,59 %

Valeur de réalisation : 828,52 €

Collecte 2022 : 0 €

Valeur de reconstitution : 996,18 €

Nombre d'actifs : 193

Dividende versé : 42,54 €

Nombre d'associés : 6 844

Prix de souscription : 922 €

	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
Taux de distribution*	4,66%	4,59%	4,59%	4,59%	3,43%	4,00%	4,61%
Évolution du prix de la part	2,53%	1,52%	0,04%	0%	0%	0,00%	0,00%

Répartition géographique

Répartition d’actifs

3 manières pour investir dans la SCPI Aestiam Pierre Rendement (hors assurance vie)

Acheter en pleine propriété

Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de diversifier votre patrimoine.

Acheter en nue-propriété

Acheter en nue-propriété (démembrement) temporaire vous fait bénéficier d’une décote sur le prix d’achat des parts de SCPI.
Pendant une durée choisie, vous ne touchez pas de loyer.
A l’échéance, vous percevez les loyers sur un nombre plus important de parts.

Acheter à crédit

Acheter vos parts de SCPI à crédit vous permet d’utiliser votre capacité d’emprunt et de bénéficier d'un effet de levier pour vous constituer un patrimoine immobilier !

Souscrire la SCPI Aestiam Pierre Rendement en assurance vie

Frais de souscription

Le prix d’achat d’une part de SCPI en assurance vie est différent du prix d’achat en direct. La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI en assurance vie peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Vous trouverez donc ci-dessous les prix recalculés par contrat intégrant les frais de souscription. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat.

	Linxea Spirit 2	Linxea Avenir 2	Linxea Zen

Prix de la part	196 €	196 €	196 €

Conditions d'investissement

	Linxea Spirit 2	Linxea Avenir 2	Linxea Zen

Maximum au sein du contrat	Jusqu'à 100%	Jusqu'à 100%	50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI	50 €	25€	1 000 €
Investissement maximum par SCPI	50% du versement (max 1 000 000 €)	50% de l'encours (max 50 000 €)	25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité	Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés, ni aux options d'arbitrages programmés)	Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés)	Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes	En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports.	La valeur retenue lors dun désinvestissement est égale à 95% de la valeur de retrait évaluée par la gérance de la SCPI pendant les 5 premières années de détention.	-

En savoir plus sur la SCPI Aestiam Pierre Rendement

Documents de souscription de la SCPI Aestiam Pierre Rendement

Les risques des SCPI

Risque de perte en capital

les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

Revenus non garantis

les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

Risque de liquidité

la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

⁽¹⁾ Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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