Se protéger d’une baisse de revenus programmée

Aujourd'hui vous êtes en activité, et vous anticipez une baisse de revenus d'ici 5, 7, 10 ans ?

Vous souhaitez anticiper ce problème maintenant ?
Comment y arriver sans alourdir votre fiscalité ?

LINXEA RenteFuture : achetez des parts de SCPI en nue-propriété aujourd'hui pour être tranquille demain

4 bonnes raisons d'investir

  • Sur-mesure : Je choisis la date de démarrage des loyers
  • Rentable : J'achète des parts de SCPI moins chères
  • Simple : Je n'alourdis pas ma fiscalité actuelle
  • Malin : Je réduis éventuellement mon IFI

Investir en SCPI est un investissement immobilier : il s'agit donc d'un investissement de long terme dont la liquidité peut être limitée, le capital et les revenus ne sont pas garantis.

Linxea RenteFuture, c’est simple à comprendre :

  • Étape 1 : Je choisis à partir de quel moment je vais avoir besoin de revenus complémentaire : 5 ans / 7 ans / 10 ans.
  • Étape 2 : J'achète des parts de SCPI en nue propriété sur la durée désirée.
  • Étape 3 : Au terme du démembrement, je commence à toucher mes loyers.
Que signifie : acheter la nu propriété des parts de SCPI ?

ça veut dire que pendant l'horizon choisi, les parts que j'ai acheté ne me versent aucun loyer.

Quels sont les avantages ?

Comme je ne touche aucun loyer.

  • J'achète les parts de SCPI moins cher Ce qui me permet d'acheter plus de parts.
  • Je n'ai aucun fiscalité supplémentaire Je n'ai donc rien à déclarer aux impôts.
  • Je ne paye pas d'IFI car je suis nu propriétaire Les montants investis sortent de la base taxable IFI.

Par exemple :

J'ai 30 000 euros à placer sur 10 ans en nue propriété

Comparatif pour 30 000 euros investis SCPI comptant SCPI nue-propriété
Nombre de parts achetées 146* 228*
Loyer annuel au terme ** 1 800 €** 2 800 €**
(*) Exemples à titres indicatifs sur la base du rendement moyen 2016 des SCPI versés net de frais et brut de fiscalité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.


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