SCPI AEDIFICIS - Linxea
Taux de distribution 2021(1)
(1) Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d'une SCPI. C'est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

SCPI AEDIFICIS

L'immobilier de demain au cœur des métropoles françaises
Depuis 2005, MIDI 2i, filiale à 100% de la Caisse d’Epargne de Midi Pyrénées est un acteur national reconnu sur toute la chaîne de l’ingénierie immobilière.
Spécialiste de la création et de la gestion de fonds dédiés aux commerces et bureaux pour le compte des institutionnels, MIDI 2i propose désormais toute son expertise immobilière et financière aux particuliers à travers la SCPI AEDIFICIS.
La SCPI AEDIFICIS est investie sur des immeubles de bureaux, des commerces, des locaux d’activités et de logistique dans les grandes métropoles françaises.
Au-delà d’un objectif de taux de distribution de 5% par an (objectif non garanti), la SCPI poursuit également des objectifs extra-financiers en lien avec son label ISR. D’une part, développer ses performances sociétales (recours à des prestataires de proximité, inciter les locataires à adopter des pratiques vertueuses, promouvoir le bien-être des utilisateurs). D’autre part, acquérir et gérer des bâtiments économes en ressources en réduisant les consommations d’énergie des bâtiments et en contrôlant les émissions de Gaz à Effet de Serres.
Echelle de risque :
Durée de détention recommandée :
L’avis Linxea :

Fiche d'identité

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription
Souscription minimum
Montant minimum
Frais de souscription
Délai de jouissance
Capitalisation

Les risques des SCPI :

Risque de perte en capital :

les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

Revenus non garantis :

les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

Risque de liquidité :

la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

Comment souscrire en direct ?

Nous vous proposons plusieurs solutions pour souscrire à des parts de SCPI, en fonction de votre projet et votre situation :
SCPI à crédit : utilisez votre capacité d’emprunt pour vous créer un patrimoine immobilier
Vous souhaitez réaliser un investissement locatif mais vous n'avez ni le temps, ni l'envie de vous en occuper ? À partir 50 000 € en crédit à la consommation, et à partir de 100 000 € en crédit immobilier.
SCPI en nue-propriété : investissez en immobilier sans alourdir votre fiscalité actuelle
Achetez aujourd’hui des parts de SCPI en nue-propriété temporaire avec une décote et profitez demain d’une rente grâce aux loyers.

Chiffres-clés au 31/12/2021

Taux d'occupation financier
Valeur de réalisation
Nombre de locataire
Collecte 2021
Nombre d'actifs
Dividende versé en 2021
Nombre d'associés
Valeur de retrait
Valeur de reconstitution

Évolution du prix de la part et du dividende

2016 2017 2018 2019 2020 2021
Taux de distribution*
6,13%
5,96%
6,03%
6,10%
6,02%
5,91%
Évolution du prix de la part
3,22%
0,00%
0,00%
1,13%
1,20%
0,00%

*Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine par répartition d'actif

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