SCPI AEDIFICIS - Linxea

SCPI AEDIFICIS

L'immobilier de demain au cœur des métropoles françaises

Depuis 2005, MIDI 2i, filiale à 100% de la Caisse d’Epargne de Midi Pyrénées est un acteur national reconnu sur toute la chaîne de l’ingénierie immobilière. Spécialiste de la création et de la gestion de fonds dédiés aux commerces et bureaux pour le compte des institutionnels, MIDI 2i propose désormais toute son expertise immobilière et financière aux particuliers à travers la SCPI AEDIFICIS. La SCPI AEDIFICIS est investie sur des immeubles de bureaux, des commerces, des locaux d’activités et de logistique dans les grandes métropoles françaises. Au-delà d’un objectif de taux de distribution de 5% par an (objectif non garanti), la SCPI poursuit également des objectifs extra-financiers en lien avec son label ISR. D’une part, développer ses performances sociétales (recours à des prestataires de proximité, inciter les locataires à adopter des pratiques vertueuses, promouvoir le bien-être des utilisateurs). D’autre part, acquérir et gérer des bâtiments économes en ressources en réduisant les consommations d’énergie des bâtiments et en contrôlant les émissions de Gaz à Effet de Serres.
Taux de distribution 2021(1)
5,00 %

(1) Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’avis Linxea

Cette SCPI mise sur le dynamisme et du regain d’attractivité des grandes métropoles françaises.

Avec la société de gestion, Midi 2i, vous profitez de l’expertise d’un acteur reconnu, associée à la solidité financière d’un grand groupe bancaire (filiale de la Caisse d’Epargne).

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription

1 200 €

Souscription minimum

5 parts

Montant minimum

6 000 €

Frais de souscription

11,40 %

Délai de jouissance

1er jour du 5e mois

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Bureaux
Date de création : Juillet 2019
Gestionnaire : MIDI 2I
Capitalisation : 27,5 MILLIONS €

Quels sont les risques des SCPI ?

Capital non-garanti

capital-nongaranti

Le capital investi peut varier à la hausse comme à la baisse

Liquidité non-garantie

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La revente des parts dépend de la présence d’acheteurs

Revenus non-garantis

MicrosoftTeams-image

Les revenus versés dépendent des loyers encaissés

Risque de devise

Risque-devise

Le capital et les revenus sont soumis au cours des devises*

*Uniquement pour les SCPI investissant en dehors de la zone Euro.

Comment souscrire en direct ?

Nous vous proposons plusieurs solutions pour souscrire à des parts de SCPI, en fonction de votre projet et votre situation :

LINXEA CréditConfort

VOUS ÊTES EN ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE

Achetez des parts de SCPI à crédit pour constituer votre patrimoine

LINXEA RenteFuture

VOUS ÊTES EN FIN D'ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE

Achetez des parts de SCPI moins cher et profitez des loyers plus tard

LINXEA RentImmo

VOUS ÊTES À LA RETRAITE

Achetez au comptant et profitez dès maintenant de revenus complémentaires

Echelle de risque

Niveau de risque

Échelle de risque - 3

Horizon de placement conseillé

10 ans

Chiffres-clés au 31/12/2020

Taux d’occupation financier

96 %

Collecte 2020

26,50 Millions €

Dividende versé en 2020

54 € par part

Valeur de retrait

1 063,20 €

Valeur de reconstitution

1 233,47 €

Valeur de réalisation

1 049,76 €

Nombre de locataire

13

Nombre d’actifs

11

Nombre d’associés

168

Informations financières

Évolution du prix de la part et du dividende

2017 2018 2019 2020
Taux de distribution*
4,18%
5,15%
5,24%
4,32%
Évolution du prix de la part
0,50%
1,27%
1,72%
0,62%

*Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

Souscrire en direct

 

Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires.