SCPI CORUM EURION - LINXEA
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SCPI CORUM EURION

Dernière née des SCPI CORUM

Cette SCPI ne déroge pas à la stratégie de Corum consistant à diversifier ses investissements aussi bien géographiquement au sein de la zone euro, que dans la composition de son portefeuille (bureaux, commerces, logistique…) avec une vision long terme. Corum annonce un objectif de taux de rentabilité interne* de 4,50% sur 10 ans (brut de fiscalité étrangère**, non garanti). Lancement réussi et remarqué pour sa première année avec un rendement exceptionnel de 10,40% (1) en 2020 (qui ne devrait cependant pas se reproduire).

*TRI: Indicateur mesurant la rentabilité d’une part achetée sur une période donnée, en prenant en compte : l’évolution du prix de la part et l’ensemble des dividendes perçus. Les rendements annoncés sont bruts de fiscalité étrangère.

6,25%

Taux de distribution en 2020(1)
10,39 %

(1) TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’avis Linxea

Pensée comme la « petite sœur » de Corum Origin, son lancement récent lui permet de sélectionner des locataires jusqu’ici épargnés par la crise sanitaire.

Son objectif de rendement (4,50% non garanti), lui permet également de se positionner sur des immeubles en fonction de leur potentiel de valorisation, en privilégiant des locataires solides et des emplacements demandés.

Comme les autres SCPI Corum, elle a l’avantage de verser les loyers mensuellement.

** Les rendements annoncés sont bruts de fiscalité étrangère, l’impôt étranger étant prélevé à la source et payé par CORUM  pour le compte de l’épargnant

Fiche d'identité

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription (2) 

204 €

Souscription minimum

1 part

Montant minimum

204 €

Frais de souscription

12 %

Délai de jouissance

1er jour du 6e mois

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Diversifiée, Etrangère
Date de création : Janvier 2020
Gestionnaire : CORUM AM
Capitalisation : 108,4 MILLIONS €

(1) Données actualisées au 01/06/2021
(2) Frais et commission de souscription inclus

Quels sont les risques des SCPI ?

Capital non-garanti

capital-nongaranti

Le capital investi peut varier à la hausse comme à la baisse

Liquidité non-garantie

MicrosoftTeams-image

La revente des parts dépend de la présence d’acheteurs

Revenus non-garantis

MicrosoftTeams-image

Les revenus versés dépendent des loyers encaissés

Risque de devise

Risque-devise

Le capital et les revenus sont soumis au cours des devises*

*Uniquement pour les SCPI investissant en dehors de la zone Euro.

Comment souscrire en direct ?

Nous vous proposons plusieurs solutions pour souscrire à des parts de SCPI, en fonction de votre projet et votre situation :

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Achetez des parts de SCPI à crédit pour constituer votre patrimoine

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Prix de souscription

Le prix d’achat d’une part de SCPI en assurance vie est différent du prix d’achat en direct. La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI en assurance vie peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Vous trouverez donc ci-dessous les prix recalculés par contrat intégrant les frais de souscription. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat

LINXEA Zen

LINXEA Zen

Prix de souscription en direct au 12/03/2020

1 050 €

Prix de souscription en assurance vie (frais inclus) au 12/03/2020
Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct

Soit 1 023,75 €

Conditions d'investissement

LINXEA Zen

LINXEA Zen

Maximum au sein du contrat
50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI
1 000 €
Investissement maximum par SCPI
25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité
Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes
-

Echelle de risque

Niveau de risque

Niveau de risque 3

Horizon de placement conseillé

10 ans

Chiffres-clés au 31/12/2020

Taux d’occupation financier

93,10 %

Valeur de réalisation

172,55 €

Valeur de reconstitution

209,74 €

Nombre d’actifs

6

Nombre d’associés

3 107

Valeur de retrait

176 €

Collecte 2020

103 millions €

Dividende versé en 2020

20,79 € par part *

* Le montant par part du dividende brut pour un associé en jouissance au 1er janvier de l’année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures

Informations financières

Évolution du prix de la part et du dividende

2019 2020
Taux de distribution*
NC
10,40%
Évolution du prix de la part
0%
0%

*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

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Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires.

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