SCPI CORUM XL - LINXEA
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SCPI CORUM XL

La première SCPI à avoir investi outre-Atlantique

Créée en 2017, Corum XL a la particularité d’investir en dehors de la zone euro et même outre-Atlantique (Canada). Elle est investie au total dans 12 pays (majoritairement au Royaume-Uni). Corum XL est investie dans plusieurs devises ce qui renforce sa diversification, mais aussi son risque (risque de devises lié à la variation du cours de ces dernières). Fidèle à la stratégie de Corum, elle est également diversifiée dans la typologie de ses actifs. Corum XL a un objectif de rendement annuel de 5% brut de fiscalité étrangère (toujours atteint depuis sa création mais non garanti) et un objectif de rentabilité à 10 ans de 10%* (TRI non garanti)

*TRI: Indicateur mesurant la rentabilité d’une part achetée sur une période donnée, en prenant en compte : l’évolution du prix de la part et l’ensemble des dividendes perçus. Les rendements annoncés sont bruts de fiscalité étrangère.

6,25%

Taux de distribution en 2020(1)
5,66% **

(1) TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’avis LINXEA

Corum XL est une SCPI « ultra-diversifiée » autant sur le plan géographique et sectorielle que sur le plan des devises.

Elle est majoritairement investie au Royaume-Uni souhaitant ainsi profiter de la période d’incertitude liée au Brexit, pour bénéficier de conditions favorables et d’un cours de la Livre relativement bas à l’époque.

Corum XL mise donc sur la reprise du cours de la livre pour bénéficier d’un impact positif sur les loyers d’une part, et la valorisation de ses actifs d’autre part.

** Les rendements annoncés sont bruts de fiscalité étrangère, l’impôt étranger étant prélevé à la source et payé par CORUM  pour le compte de l’épargnant

Fiche d'identité

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription (2) 

189 €

Souscription minimum

1 part

Montant minimum

189 €

Frais de souscription

12 %

Délai de jouissance

1er jour du 6e mois

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Diversifiée, Etrangère
Date de création : Avril 2017
Gestionnaire :CORUM AM
Capitalisation : 906 MILLIONS €

(1) Données actualisées au 01/07/2021
(2) Frais et commission de souscription inclus

Quels sont les risques des SCPI ?

Capital non-garanti

capital-nongaranti

Le capital investi peut varier à la hausse comme à la baisse

Liquidité non-garantie

MicrosoftTeams-image

La revente des parts dépend de la présence d’acheteurs

Revenus non-garantis

MicrosoftTeams-image

Les revenus versés dépendent des loyers encaissés

Risque de devise

Risque-devise

Le capital et les revenus sont soumis au cours des devises*

*Uniquement pour les SCPI investissant en dehors de la zone Euro.

Comment souscrire en direct ?

Nous vous proposons plusieurs solutions pour souscrire à des parts de SCPI, en fonction de votre projet et votre situation :

LINXEA CréditConfort

VOUS ÊTES EN ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE

Achetez des parts de SCPI à crédit pour constituer votre patrimoine

LINXEA RenteFuture

VOUS ÊTES EN FIN D'ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE

Achetez des parts de SCPI moins cher et profitez des loyers plus tard

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Achetez au comptant et profitez dès maintenant de revenus complémentaires

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Prix de souscription

Le prix d’achat d’une part de SCPI en assurance vie est différent du prix d’achat en direct. La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI en assurance vie peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Vous trouverez donc ci-dessous les prix recalculés par contrat intégrant les frais de souscription. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat

LINXEA Zen

LINXEA Zen

Prix de souscription en direct au 12/03/2020

1 050 €

Prix de souscription en assurance vie (frais inclus) au 12/03/2020
Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct

Soit 1 023,75 €

Conditions d'investissement

LINXEA Zen

LINXEA Zen

Maximum au sein du contrat
50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI
1 000 €
Investissement maximum par SCPI
25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité
Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes
-

Echelle de risque

Niveau de risque

Niveau de risque 3

Horizon de placement conseillé

10 ans

Chiffres-clés au 31/12/2020

Taux d’occupation financier

99,80 %

Valeur de réalisation

153,11 €

Valeur de reconstitution

188,85 €

Nombre d’actifs

51

Nombre d’associés

22 254

Valeur de retrait

166,32 €

Collecte 2020

264 millions €

Dividende versé en 2020

10,69 € par part *

* Le montant par part du dividende brut pour un associé en jouissance au 1er janvier de l’année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures

Informations financières

Évolution du prix de la part et du dividende

2017 2018 2019 2020
Taux de distribution*
6,58%
7,91%
6,26%
5,66%
Évolution du prix de la part
0%
2,16%
0%
0%

*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

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Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires.

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