SCPI URBAN VITALIM 3 - LINXEA
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SCPI URBAN VITALIM N°3

SCPI fiscale – Dispositif PINEL

La SCPI URBAN VITALIM N°3 a pour stratégie la composition d’un patrimoine immobilier résidentiel en centre-ville dans les communes éligibles au dispositif PINEL. Investir dans cette SCPI permet de profiter d’une réduction d’impôt sur le revenu correspondant à 21 % du montant investi, étalée sur 12 années (2 % par an pendant 9 ans puis 1 % par an pendant 3 ans). La SCPI mènera une politique d’investissement active visant à acquérir un patrimoine immobilier locatif constitué :
• d’immeubles anciens à réhabiliter répondant, après travaux, aux normes réglementaires de décence et de performance énergétique,
• d’immeubles de bureaux à transformer en logements,
• d’immeubles composés de logements qui font ou qui ont fait l’objet de travaux d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total de l’opération (Dispositif PINEL – DENORMANDIE),
• des immeubles neufs ou en VEFA
Réduction d'impôt sur le revenu (1)
21 %

(1)Votre investissement sera éligible au dispositif Pinel, grâce au respect des
conditions de plafonds de loyers et de ressources des locataires, vous
bénéficierez d’une réduction d’impôt égale à 21% du prix de souscription
sur 12 années dans la limite de 300 000 € par an, sous réserve des aspect
fiscaux. 
Il n’est donc pas adapté aux personnes morales soumises à l’impôt sur les sociétés, ni aux personnes physiques n’étant pas – ou très faiblement – imposées.

L’avis Linxea

Urban Premium est un acteur incontournable sur le secteur de l’immobilier réhabilité en cœur de ville. Elle vise des emplacements de qualité situés dans le centre-ville des métropoles dynamiques.

URBAN VITALIM 3 permet à l’investisseur de bénéficier d’une réduction d’impôt de 21% répartie sur 12 ans. En contrepartie, l’associé s’engage à conserver ses parts pendant une durée de 16 ans.

Fiche d'identité

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription

500 €

Souscription minimum

10 parts

Montant minimum

5 000 €

Frais de souscription

12 % TTC

Délai de jouissance

1er jour du mois de la souscription

Durée de blocage

16 ans

Nature : SCPI fiscale à capital fixe
Catégorie : Résidentiel PINEL
Date de création : mai 2019
Gestionnaire : URBAN PREMIUM
Date de clôture : 31/12/2021

Fonctionnement de la SCPI URBAN VITALIM 3

Ces objectifs ne sont que des objectifs et pourraient ne pas être atteints. Investir en parts de SCPI Urban Vitalim 3 implique un risque de perte en capital. Les revenus distribués par la SCPI ne sont pas garantis. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances à venir.

Echelle de risque

Niveau de risque

Horizon de placement conseillé

16 ans

Quels sont les risques ?

Capital non-garanti

capital-nongaranti

Le capital investi peut varier à la hausse comme à la baisse

Liquidité non-garantie

MicrosoftTeams-image

La revente des parts dépend de la présence d’acheteurs

Revenus non-garantis

MicrosoftTeams-image

Les revenus versés dépendent des loyers encaissés

En savoir plus

Souscrire en direct

 

Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires.