Palmarès SCPI

* TDVM : Taux de Distribution sur Valeur Marché (TDVM). Anciennement connu sous le nom de Taux de rendement avant juillet 2012, il représente le revenu brut (avant prélèvements) d’une année donnée, divisé par le prix acquéreur moyen de cette même année. Les performances passées de ne préjugent pas de ses performances futures.


Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis.

3 bonnes raisons qui peuvent expliquer cette remontée

Retour de l'inflation

En 2018, l'inflation a atteint 1,8% contre 1% en 2017 et 0% en 2015.

Ce pic permet d'augmenter les loyers d'immobilier d'entreprise. Les loyers des locaux commerciaux et bureaux étant indexés sur l'inflation.


La pénurie de bureaux

Ile de France
La vacance locative est passée de 6,5% à 5,5%
Soit une baisse de 15%
La Défense
De 7,2% en 2017, elle a chuté à 4,6% en 2018, c'est du jamais vu depuis 10 ans
Source BNP Real Estate
Soit une baisse de 35%
Quartier Central des Affaires à Paris
La vacance locative représente 1,5% contre 2,9%
Source BNP Real Estate
Soit une baisse de près de 50%
Les mesures d'accompagnement pour la prise de nouveaux bureaux en Ile de France ont reculé pour atteindre 19,9% au T4 2018 VS 21,7% au T4 2017. (bureaux de + 1 000 m2)
Source Immostat
Soit une baisse de près de 10%

Compte tenu de la pénurie de bureaux, les propriétaires accordent moins de franchises de loyers dans le cadre de nouvelles prises à bail.