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SCI GF Pierre

Spécialisée dans les commerces diversifiés

SCI à capital variable

Generali Real Estate French Branch

Date de création : août 1929

Diversifiée

Taux de rendement 2023 ⁽¹⁾

-13.95 %

Actifs nets :

257 millions €

Niveau de risque

Durée de détention recommandée

La SCI GF Pierre est une Société Civile Immobilière constituée d’actifs immobiliers rigoureusement sélectionnés par Generali Real Estate French Branch pour la qualité de leur construction, de leur valeur locative et de leur emplacement.
Situés au cœur de Paris, en région parisienne et en province, ils sont aujourd’hui loués à des commerces diversifiés (épicerie fine, commerces de bouche, de luxe, d’habillement, de téléphonie, etc.) et des sociétés de renom comme Lenôtre, Geneviève Lethu, Orange...

Les atouts de la SCI GF Pierre

- Un rendement parmi les plus dynamiques du marché : 5,91% en 2021
- Des locataires solides : Google, La Fnac
- Une diversification sectorielle et géographique

L'avis Linxea :

Pépite de Generali Real Estate, la SCI GF Pierre affiche une performance cumulée de 51,43% sur 5 ans (2014-2018).

Prix de souscription : 204 €

Montant minimum : 1 020 €

Délai de jouissance : 1^er jour du 5^e mois

Valeur de retrait : 182,56 €

Souscription minimum : 5 parts

Frais de souscription : 10,51 %

Date de création : 25 novembre 2013

Capitalisation : NC

Taux d'occupation financier : 99,39 %

Valeur de réalisation : 175,27 €

Collecte 2021 : 780 millions €

Valeur de reconstitution : 211,59 €

Nombre d'actifs : 183

Dividende versé : 9,60 € par part

Nombre d'associés : 40 000

Prix de souscription : 204 €

	2020	2021	2022	2023
Taux de distribution⁽¹⁾	NC	4,60%	5,37%	5,37%
Évolution du prix de la part	0,00%	0,00%	0,00%	0,00%

Répartition géographique

Répartition d’actifs

3 manières pour investir en SCPI (hors assurance vie)

Acheter en pleine propriété

Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de diversifier votre patrimoine.

Acheter en nue-propriété

Acheter en nue-propriété (démembrement) temporaire vous fait bénéficier d’une décote sur le prix d’achat des parts de SCPI.
Pendant une durée choisie, vous ne touchez pas de loyer.
A l’échéance, vous percevez les loyers sur un nombre plus important de parts.

Acheter à crédit

Acheter vos parts de SCPI à crédit vous permet d’utiliser votre capacité d’emprunt et de bénéficier d'un effet de levier pour vous constituer un patrimoine immobilier !

Souscrire la SCI GF Pierre en assurance vie

Conditions d'investissement

	Linxea Vie

Frais d'entrée	1%
Accessibilité	Éligible aux versements libres (pas aux arbitrages, ni aux opérations programmées).
Montant maximum sur le support	1 000 000 €
Autres contraintes	Les SCI ne sont pas accessibles en ligne. Il faudra nous renvoyer les documents papiers signés.
Investissement maximum au sein du contrat	30% de l'encours du contrat, toutes SCI confondues (hors Capimmo)

En savoir plus sur la SCI GF Pierre

Statuts

Document d’Informations Clés

Reporting

Souscrire la SCI GF Pierre

Pour investir sur ce support dans votre contrat d’assurance vie, veuillez joindre l’avenant ci-dessous au bulletin de souscription ou de versement accessible sur cette page.

Avenant de souscription SCI GF Pierre – LINXEA Vie / LINXEA Madelin

⁽¹⁾ Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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