(1) Le taux de distribution est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année, (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de part acquéreur moyen de l’année

Allianz Pierre, La SCPI de bureaux de Paris et de l'Ile de France


Allianz Pierre est une SCPI de bureaux que l’on peut catégoriser de patrimoniale. En effet cette scpi est composée à 85% de bureaux, à Paris (37%) et en Ile de France (40%) principalement en première couronne Ouest (Neuilly sur Seine, Boulogne-Billancourt, Courbevoie, Issy-les-Moulineaux…).

Les taux de vacances à Paris sont actuellement de 2,9% et de 6,7% pour l’Ile de France. Le rapprochement entre Distripierre et Allianz Pierre Valor, a permis à Allianz Pierre de dépasser le milliard d’euros de capitalisation tout en continuant d’avoir une politique de collecte maîtrisée. la valeur de son patrimoine théorique laisse supposer une augmentation du prix de la part dans les années.

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Bureaux
Date de création : 1983
Gestionnaire : Immovalor Gestion
Capitalisation : 1 230 millions d'euros
Délai de jouissance : 1er jour du 5ème mois suivant la souscription

Frais de souscription(2)

LINXEA Zen
Prix actuel de la part fixé par Immovalor Gestion
340 €
Valeur retenue pour l'achat
d'une part dans le contrat
Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct
Soit 331,50 €

(2) La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, voir avenant de la SCPI sur la page du contrat concerné.

Conditions d'investissement

LINXEA Zen
Maximum au sein du contrat 50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI 1 000 €
Investissement maximum par SCPI 25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité Éligible aux versements libres. Non éligible aux versements programmés, aux options de gestion automatique (arbitrages programmés, sécurisation des plus-values, rachats partiels programmés)
Autres contraintes Les SCPI ne sont pas accessibles en ligne. Il faudra nous renvoyer les documents signés. Limite d'âge jusqu'à 75 ans au moment de l'opération.

Évolution du prix de la part et dividende


2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Taux de distribution 4,82% 4,70% 4,70% 4,50% 4,37% 4,22% 4,25%
Evolution prix de la part 3,78% 0,21% 0,00% 0,00% 0,90% 2,22% 1,18%

Patrimoine par répartition d'actif


Patrimoine par répartition géographique

Chiffres clés au 31/12/2018

Valeur de retrait

299,20 €

Taux d'occupation financier

89,04%

Report à nouveau

22,70%

Collecte 2018

104,5 millions €

Nombre d'immeubles

136

Provision Gros travaux

4,89%

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Niveau de risque

Horizon de placement

10 ans

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