(1) Le taux de distribution est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année, (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de part acquéreur moyen de l’année

ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION, pour rationnaliser son patrimoine


Atout Pierre Diversification est une SCPI de rendement à capital variable spécialisée dans l’immobilier d’entreprise. Créée en 1987, elle est gérée par AEW Ciloger. Sa capitalisation est supérieure à 500M€ fin 2017.

Son patrimoine est principalement composé de bureaux (plus des trois-quarts de la valeur vénale) et de locaux commerciaux.

Atout Pierre Diversification investit surtout en Île-de-France (trois-quarts de la valeur dont un cinquième à Paris intra-muros) mais également en province et en zone euro (Belgique).

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Bureaux
Date de création : 1987
Gestionnaire : AEW Ciloger
Capitalisation : 575,91 millions d'euros
Délai de jouissance : 1er jour du 5ème mois suivant la souscription

Frais de souscription(2)

LINXEA Avenir
LINXEA Avenir Capitalisation
Prix actuel de la part fixé par AEW Ciloger 900 €
Valeur retenue pour l'achat
d'une part dans le contrat
Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct
Soit 877,50 €

(2) La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, voir avenant de la SCPI sur la page du contrat concerné.

Conditions d'investissement

LINXEA Avenir
LINXEA Avenir Capitalisation
Maximum au sein du contrat Jusqu'à 100%
Versement minimum par SCPI 1 part
Investissement maximum par SCPI 50% de l'necours (max 50 000 €)
Accessibilité Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés)

Performances financières


Évolution du prix de la part et dividende


2013 2014 2015 2016 2017 2018
Taux de distribution 5,31% 5,21% 4,70% 4,11% 4,14% 4,12%
Evolution prix de la part 16,53% -0,36% 0,03% 0,01% -0,65% 0,49%

Patrimoine par répartition d'actif


Patrimoine par répartition géographique

Chiffres clés au 31/12/2018

Prix de la part

900 €

Taux d'occupation financier

92,13%

Report à nouveau

45,17%

Valeur de reconstitution

936,74 €

Nombre d'immeubles

86

Provision Gros travaux

7,52%

Valeur de réalisation

800,61 €

Collecte 2018

10,9 millions €

Frais de souscription

8%*

* prix de retrait 830,20 € / prix de souscription 900 € = 8% de commission de souscription

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Niveau de risque

Horizon de placement

10 ans

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Annexe de souscription