SCPI EFIMMO - LINXEA
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SCPI Efimmo

La référence des SCPI de bureaux

Créée en octobre 1987 par la Banque Française , Efimmo était initialement une solution d’investissement destinée aux gagnants du Loto. Sa reprise en 2000 par la société de gestion Sofidy lui a ouvert de nouvelles perspectives. Efimmo est une SCPI de rendement essentiellement constituée de bureaux bénéficiant d’une bonne diversification géographique.
Outre Paris et l’Ile de France, elle investit également dans les principales métropoles régionales qui bénéficient d’un dynamisme économique et d’un réseau de transports de qualité.
Les atouts de cette SCPI
  • Des locataires solides tels que la Société Générale, SNCF, BOSE, RTL, Casino, Pôle Emploi
  • Une société de gestion réputée
  • Délai de jouissance attractif
Taux de distribution 2018 (1)
4,51%

(1) TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’avis Linxea

Efimmo est La SCPI de bureaux de la société de gestion Sofidy. Elle reprend l’ADN qui a fait le succès de la société de gestion grâce à des actifs immobiliers répartis harmonieusement sur différentes zones géographiques, un millier de locataires permettant une mutualisation du risque optimale. Le locataire le plus important comme Malakoff Mederic ne dépasse pas 3,5% du total des loyers.
Une SCPI rassurante qui fait rimer prudence et performance.

Fiche d'identité

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription

237 €

Souscription minimum

10 parts

Montant minimum

2 370 €

Frais de souscription

10%

Délai de jouissance

1er jour du 3ème mois suivant la souscription

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Bureau
Date de création : octobre 1987
Gestionnaire : Sofidy
Capitalisation : 1 144 millions d’euros

Comment souscrire en direct ?

Nous vous proposons plusieurs solutions pour souscrire à des parts de SCPI, en fonction de votre projet et votre situation :

LINXEA CréditConfort

VOUS ÊTES EN ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE
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Achetez des parts de SCPI à crédit pour constituer votre patrimoine

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VOUS ÊTES EN FIN D'ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE

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Achetez des parts de SCPI moins cher et profitez des loyers plus tard

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VOUS ÊTES À LA RETRAITE

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Achetez au comptant et profitez dès maintenant de revenus complémentaires

Souscrire dans un contrat d'assurance vie

Frais de souscription

La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat.

LINXEA Avenir LINXEA Zen

LINXEA Avenir

LINXEA Zen

Prix de la part

237 €

237 €

Valeur retenue pour l'achat d'une part dans le contrat
Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct
Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct

Soit 231,07 €

Soit 231,07 €

Conditions d'investissement

LINXEA Avenir LINXEA Zen

LINXEA Avenir

LINXEA Zen

Maximum au sein du contrat
Jusqu'à 100%
50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI
1 part
1 000 €
Investissement maximum par SCPI
50% de l'encours (max 50 000 €)
25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés)
Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes
-
Les SCPI ne sont pas accessibles en ligne. Il faudra nous renvoyer les documents papiers signés.

Notre analyse

Niveau de risque

Niveau de risque 3

Horizon de placement conseillé

8 ans

Chiffres-clés au 31/12/2018

Taux d’occupation financier

94,58%

Report à nouveau

7,58%

Valeur de reconstitution 2017

231,86 €

Nombre d’immeubles

279

Nombre de locataires

916

Valeur de retrait

213,30 €

Collecte 2017

105,36 millions €

Informations financières

Historique du taux de rendement cumulé

TVDM* (taux de rendement) cumulé.
*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Évolution du prix de la part et du dividende

2013 2014 2015 2016 2017 2018
Taux de distribution*
5,37%
5,37%
5,17%
4,83%
4,88%
5,06%
Évolution du prix de la part
0,00%
0,00%
0,63%
1,58%
0,00%
0,00%

*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

Souscrire en direct

 

Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires.