(1) Le taux de distribution est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année, (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de part acquéreur moyen de l’année

EUROVALYS, la SCPI 100% Allemande de bureau


Eurovalys bénéficie d’une fiscalité avantageuse sur les revenus fonciers en vertue de la convention fiscale franco-allemande du 21 Juillet 1959. La société de gestion ADVENIS INVESTMENT MANAGERS est passée sous le contrôle du groupe INOVALIS en 2014 avec une équipe implantée spécialement en Allemagne ce qui constitue un atout de premier ordre.

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Bureaux
Date de création : Mars 2015
Gestionnaire : Advenis REIM
Capitalisation : 243,2 millions d'euros

Frais de souscription(2)

LINXEA Zen
Prix actuel de la part fixé par Advenis REIM
1 000 €
Valeur retenue pour l'achat
d'une part dans le contrat
Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct
Soit 975 €

(2) La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, voir avenant de la SCPI sur la page du contrat concerné.

Conditions d'investissement

LINXEA Zen
Maximum au sein du contrat 50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI 1 000 €
Investissement maximum par SCPI 25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité Éligible aux versements libres. Non éligible aux versements programmés, aux options de gestion automatique (arbitrages programmés, sécurisation des plus-values, rachats partiels programmés)
Autres contraintes Les SCPI ne sont pas accessibles en ligne. Il faudra nous renvoyer les documents signés. Limite d'âge jusqu'à 75 ans au moment de l'opération.

Patrimoine par répartition d'actif


Patrimoine par répartition géographique

Chiffres clés au 31/12/2018

Valeur de retrait

896 €

Taux d'occupation financier

97,10%

Report à nouveau

20,22%

Collecte 2018

125,7 millions €

Nombre d'immeubles

9

Provision Gros travaux

0,00%

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Niveau de risque

Horizon de placement

9 ans

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