SCPI IMMORENTE - LINXEA
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SCPI Immorente

La référence des SCPI "murs de commerces"

Créée en 1988 par Sofidy, la SCPI Immorente s’est d’abord concentrée sur les murs de commerces avant de se diversifier sur d’autres classes d’actifs : bureaux, hôtels, campings.
Elle a également élargi son périmètre géographique puisque elle est investie en Belgique, aux Pays-Bas ainsi qu’en Allemagne ou elle est d’ailleurs propriétaire des murs de la mairie de Hambourg. Avec une capitalisation de 3 milliards d’euros et plus de 2 000 unités locatives, Immorente est le champion de la diversification.

La société de gestion Sofidy reçoit régulièrement le prix du meilleur gestionnaire par la profession.
Les atouts de cette SCPI
  • Forte capitalisation
  • Délai de jouissance attractif
  • Gestionnaire reconnu pour sa prudence
Taux de distribution 2018 (1)

4,70%

(1) TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’avis Linxea

Immorente est la SCPI emblématique de Sofidy, depuis sa création le prix de sa part s’est constamment revalorisé. La stabilité des rendements et la qualité de son patrimoine, en font un véhicule solide pour atteindre vos objectifs.

Fiche d'identité

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription

337 €

Souscription minimum

4 parts

Montant minimum

1 348 €

Frais de souscription

10%

Délai de jouissance

1er jour du 3ème mois suivant la souscription

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Diversifiée
Date de création : novembre 1988
Gestionnaire : Sofidy SA
Capitalisation : 2 936,2 millions d’euros

Comment souscrire en direct ?

Nous vous proposons plusieurs solutions pour souscrire à des parts de SCPI, en fonction de votre projet et votre situation :

LINXEA CréditConfort

VOUS ÊTES EN ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE
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Achetez des parts de SCPI à crédit pour constituer votre patrimoine

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Achetez des parts de SCPI moins cher et profitez des loyers plus tard

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Souscrire dans un contrat d'assurance vie

Frais de souscription

La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat.

LINXEA Avenir LINXEA Zen

LINXEA Avenir

LINXEA Zen

Prix de la part

337 €

337 €

Valeur retenue pour l'achat d'une part dans le contrat
Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct
Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct

Soit 328,57 €

Soit 328,57 €

Conditions d'investissement

LINXEA Avenir LINXEA Zen

LINXEA Avenir

LINXEA Zen

Maximum au sein du contrat
Jusqu'à 100%
50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI
1 part
1 000 €
Investissement maximum par SCPI
50% de l'encours (max 50 000 €)
25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés)
Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes
-
Les SCPI ne sont pas accessibles en ligne. Il faudra nous renvoyer les documents papiers signés.

Notre analyse

Niveau de risque

Niveau de risque 3

Horizon de placement conseillé

8 ans

Chiffres-clés au 31/12/2018

Taux d’occupation financier

93,33%

Report à nouveau

13,61%

Valeur de retrait

303,30 €

Nombre d’immeubles

918

Provision gros travaux

2,38%

Collecte 2018

208,1 millions €

Informations financières

Historique du taux de rendement cumulé

TVDM* (taux de rendement) cumulé sur 5, 10 et 15 ans.
*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Évolution du prix de la part et du dividende

2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Taux de distribution*
5,26%
5,25%
5,22%
4,90%
4,84%
4,73%
4,70%
Évolution du prix de la part
1,58%
1,99%
0,00%
0,27%
1,29%
0,92%
0,61%

*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

Souscrire en direct

 

Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires.