(1) Le taux de distribution est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année, (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de part acquéreur moyen de l’année

LF Grand Paris Patrimoine, une SCPI qui vise à investir sur Paris et sa région


LF Grand Paris Patrimoine est une SCPI d’entreprise dédiée au projet du Grand Paris. Elle vise à capter un rendement immobilier par le développement d’un patrimoine connecté au projet du Grand Paris, proche des réseaux de transport, qui bénéficiera du potentiel de création de valeur dans les années à venir (le potentiel de développement du Grand Paris pourrait ne pas bénéficier dans sa globalité aux investisseurs de la SCPI).
Il s'agit d'une des rares SCPI ayant un délai de jouissance au 1er jour du moins suivant la souscription.

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Bureaux
Date de création : Octobre 1999
Gestionnaire : La Française AM
Capitalisation : 770,4 millions d'euros
Délai de jouissance : 1er jour du mois suivant la souscription

Frais de souscription(2)

LINXEA Spirit
LINXEA Spirit Capitalisation
Prix actuel de la part fixé par Perial
300 €
Valeur retenue pour l'achat
d'une part dans le contrat
Une décote par rapport au prix en direct (voir le tableau de l'annexe de souscription)
Soit 271,50 €

(2) La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, voir avenant de la SCPI sur la page du contrat concerné.

Conditions d'investissement

LINXEA Spirit
LINXEA Spirit Capitalisation
Maximum au sein du contrat 50% de l'encours (max 1 000 000 €)
Versement minimum par SCPI 50 €
Investissement maximum par SCPI 50% de l'encours (max 1 000 000 €)
Accessibilité Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés)
Autres contraintes Oui, en cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliqué sur les sommes brutes rachetées de ces supports.

Performances financières

Évolution du prix de la part et dividende

Patrimoine par répartition d'actif


Patrimoine par répartition géographique

Chiffres clés au 31/12/2018

Nombre d'immeubles

55

Nombre de locataires

NC

Taux d'occupation financier

88,30%

Valeur de retrait

271,50 €

Prix de la part

300 €

Frais de souscription

9,60%*

Collecte 2018

NC

Capitalisation

770,4 millions €

Valeur de reconstitution

310,26 €

* prix de retrait 271,50 € / prix de souscription 300 € = 9,60% de commission de souscription

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Niveau de risque

Horizon de placement

9 ans

Cette SCPI présente les risques suiveants :
L’absence de rentabilité potentielle ou la perte de valeur, le risque de liquidité, le perte en capital, la concentration géographique, le capital investi non garanti.

Cette SCPI est disponible sur vos contrats :

LINXEA Spirit

LINXEA Spirit Capitalisation

Annexe de souscription