Multimmobilier 2
Un succès commercial !
4,30%
(1) TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
L’avis Linxea
En détenant plus de 800 millions d’€ de bureaux et de commerces en Ile-de-France, cette SCPI permet d’accéder à une classe d’actifs spécialisés dans la première région économique française.
Fiche d'identité
Fiche d'identité et modalités de souscription
Prix de souscription
196 €
Souscription minimum
30 parts
Montant minimum
5 880 €
Frais de souscription
8,50%
Délai de jouissance
1er jour du 6ème mois suivant la souscription
Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Bureau
Date de création : décembre 1991
Gestionnaire : La Française AM
Capitalisation : 824 millions d’euros
Comment souscrire en direct ?
Nous vous proposons plusieurs solutions pour souscrire à des parts de SCPI, en fonction de votre projet et votre situation :
LINXEA CréditConfort
LINXEA RenteFuture
VOUS ÊTES EN FIN D'ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE
LINXEA RentImmo
VOUS ÊTES À LA RETRAITE
Souscrire dans un contrat d'assurance vie
Frais de souscription
| LINXEA Spirit | |
|---|---|
|
|
|
|
Prix de la part |
801 € |
|
Valeur retenue pour l'achat d'une part dans le contrat |
Une décote par rapport au prix en direct |
|
Soit 788,15 € |
Conditions d'investissement
| LINXEA Spirit | |
|---|---|
|
|
|
|
Maximum au sein du contrat |
50% de l'encours (max 1 000 000 €) |
|
Versement minimum par SCPI |
50 € |
|
Investissement maximum par SCPI |
50% de l'encours (max 1 000 000 €) |
|
Accessibilité |
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés) |
|
Autres contraintes |
En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports. |
Notre analyse
Niveau de risque
Horizon de placement conseillé
Chiffres-clés au 31/12/2018
Taux d’occupation financier
91,40%
Report à nouveau
11,05%
Valeur de retrait
736,92 €
Nombre d’immeubles
168
Provision gros travaux
2,63%
Collecte 2018
40,6 millions €
Informations financières
Historique du taux de rendement cumulé
TVDM* (taux de rendement) cumulé sur 5, 10 et 15 ans.
*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Évolution du prix de la part et du dividende
| 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Taux de distribution* |
5,32% |
5,32% |
5,32% |
5,04% |
4,76% |
4,60% |
4,30% |
|
Évolution du prix de la part |
0,00% |
0,00% |
0,00% |
1,99% |
3,27% |
1,00% |
0,00% |
*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Patrimoine par répartition d'actif
Patrimoine par répartition géographique
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Souscrire dans un contrat d'assurance vie
Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires.