Multimmobilier 2, Un succès commercial !
Créée en 1991, Multimmobilier 2 est une SCPI de rendement dont le parc immobilier est composé de bureaux et de commerces situés principalement à Paris et en région parisienne. Grâce aux nouveaux capitaux collectés, Multimmobilier 2 diversifie davantage chaque année son patrimoine immobilier.
Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Bureau
Date de création : Décembre 1991
Gestionnaire : La Française AM
Capitalisation : 824 millions d'euros
Frais de souscription(2)
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| LINXEA Spirit LINXEA Spirit Capitalisation |
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| Prix actuel de la part fixé par La Française AM | 801€ |
| Valeur retenue pour l'achat d'une part dans le contrat |
Une décote par rapport au prix en direct (voir le tableau de l'annexe de souscription) |
| Soit 788,15 € |
(2) La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, voir avenant de la SCPI sur la page du contrat concerné.
Conditions d'investissement
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| LINXEA Spirit LINXEA Spirit Capitalisation |
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| Maximum au sein du contrat | 50% de l'encours (max 1 000 000 €) |
| Versement minimum par SCPI | 50 € |
| Investissement maximum par SCPI | 50% de l'encours (max 1 000 000 €) |
| Accessibilité | Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés) |
| Autres contraintes | Oui, en cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliqué sur les sommes brutes rachetées de ces supports. |
Performances financières
Évolution du prix de la part et dividende
| 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | |
| Taux de distribution | 5,32% | 5,32% | 5,32% | 5,04% | 4,76% | 4,60% | 4,30% |
| Evolution prix de la part | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 1,99% | 3,27% | 1,00% | 0,00% |
Patrimoine par répartition d'actif
Patrimoine par répartition géographique
Chiffres clés au 31/12/2018
Valeur de retrait
736,92 €
Taux d'occupation financier
91,40%
Report à nouveau
11,05%
Collecte 2018
40,6 millions €
Nombre d'immeubles
168
Provision Gros travaux
2,63%
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ComparerNiveau de risque
Horizon de placement
9 ans