(1) Le taux de distribution est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année, (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de part acquéreur moyen de l’année

Novapierre 1, Une SCI classique à capital variable investie dans les murs de magasins


La SCPI Novapierre 1 a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier locatif composé principalement de murs de magasins, commerces et accessoirement d’immobilier d’entreprise (bureaux, locaux d’activités, etc.).

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Commerce
Date de création : Novembre 1999
Gestionnaire : Paref Gestion
Capitalisation : 153,59 millions d'euros

Frais de souscription(2)

LINXEA Zen
Prix actuel de la part fixé par Paref Gestion 440 €
Valeur retenue pour l'achat
d'une part dans le contrat
Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct
Soit 429 €

(2) La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, voir avenant de la SCPI sur la page du contrat concerné.

Conditions d'investissement

LINXEA Zen
Maximum au sein du contrat 50% de l'encours du contrat
Verement minimum par SCPI 1 000 €
Investissement maximum par SCPI 25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes Les SCPI ne sont pas accessibles en ligne. Il faudra nous renvoyer les documents signés.

Performances financières

Évolution du prix de la part et dividende

Patrimoine par répartition d'actif


Patrimoine par répartition géographique

Chiffres clés au 31/12/2016

Valeur de retrait

404,80 €

Taux d'occupation financier

91%

Report à nouveau

1,18%

Collecte 2017

2,3 millions €

Nombre d'immeubles

269

Provision Gros travaux

5,17%

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Niveau de risque

Horizon de placement

10 ans

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