(1) Le taux de distribution est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année, (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de part acquéreur moyen de l’année

Novapierre Allemagne, La SCPI made in Germany


Novapierre Allemagne est la première SCPI à investir majoritairement en Allemagne. Sa stratégie vise à acquérir des commerces de périphérie. En vertu de la Convention fiscale franco-allemande en vigueur, les revenus locatifs perçus par Novapierre Allemagne ainsi que les plus-values de cession sont imposables en Allemagne.

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Commerce
Date de création : Janvier 2014
Gestionnaire : Paref
Capitalisation : 221 millions d'euros

Frais de souscription(2)

LINXEA Zen
Prix actuel de la part fixé par AEW Ciloger
430 €
Valeur retenue pour l'achat
d'une part dans le contrat
Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct
Soit 419,25 €

(2) La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, voir avenant de la SCPI sur la page du contrat concerné.

Conditions d'investissement

LINXEA Zen
Maximum au sein du contrat 50% de l'encours du contrat
Verement minimum par SCPI 1 000 €
Investissement maximum par SCPI 25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes Les SCPI ne sont pas accessibles en ligne. Il faudra nous renvoyer les documents signés.

Performances financières

Évolution du prix de la part et dividende

Patrimoine par répartition d'actif


Patrimoine par répartition géographique

Chiffres clés au 31/12/2017

Valeur de retrait

229,50 €

Taux d'occupation financier

97,5%

Report à nouveau

7,25%

Collecte 2017

105,2 millions €

Nombre d'immeubles

181

Provision Gros travaux

6%

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Niveau de risque

Horizon de placement

10 ans

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