(1) Le taux de distribution est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année, (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de part acquéreur moyen de l’année

Patrimmo Commerce, 100% de commerces de proximité


La SCPI Patrimmo Commerce a pour objectif de constituer un patrimoine principalement composé de commerces de centres villes, de parcs d’activités commerciales, de galeries marchandes ou de centres commerciaux implantés sur l’ensemble du territoire français.

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Commerce
Date de création : Août 2011
Gestionnaire : Primonial REIM
Capitalisation : 584,06 millions d'euros

Frais de souscription(2)

LINXEA Spirit
LINXEA Spirit Capitalisation
LINXEA Avenir
LINXEA Avenir Capitalisation
LINXEA Zen
Prix actuel de la part fixé par Primonial REIM 197 €
Valeur retenue pour l'achat
d'une part dans le contrat
Une décote par rapport au prix en direct (voir le tableau de l'annexe de souscription) Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct
Soit 179,27 € Soit 192,08 € Soit 192,08 €

(2) La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, voir avenant de la SCPI sur la page du contrat concerné.

Conditions d'investissement

LINXEA Spirit
LINXEA Spirit Capitalisation
LINXEA Avenir
LINXEA Avenir Capitalisation
LINXEA Zen
Maximum au sein du contrat 50% de l'encours (max 1 000 000 €) Jusqu'à 100% 50% de l'encours du contrat
Verement minimum par SCPI 50 € 1 part 1 000 €
Investissement maximum par SCPI 50% de l'encours (max 1 000 000 €) 50% de l'encours (max 50 000 €) 25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés) Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés) Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes Oui, en cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliqué sur les sommes brutes rachetées de ces supports. Les SCPI ne sont pas accessibles en ligne. Il faudra nous renvoyer les documents signés.

Performances financières

Évolution du prix de la part et dividende

Patrimoine par répartition d'actif


Patrimoine par répartition géographique

Chiffres clés au 31/12/2017

Valeur de retrait

179,27 €

Taux d'occupation financier

92,40%

Report à nouveau

0,10%

Collecte 2017

136,5 millions €

Nombre d'immeubles

278

Provision Gros travaux

15,29%

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Niveau de risque

Horizon de placement

10 ans

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LinXea Spirit

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LinXea Avenir Capitalisation

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