SCPI PFO - LINXEA
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SCPI PFO

La "renaissance" d'une SCPI à potentiel

La Participation Foncière Opportunité est une SCPI qui a constitué la majeure partie de son patrimoine entre les années 2004 et 2008. La SCPI est majoritairement investie sur des bureaux situés en région parisienne et dans les zones tertiaires des principales métropoles régionales. En 2015, Périal décide de transformer PFO sous la forme d'une SCPI à capital variable.
Taux de distribution 2018 (1)

4,87%

(1) TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’avis Linxea

Le bailleur du groupe Casino et de Siemens développe sa stratégie autour de 3 axes d’investissement : les bureaux, les commerces et les crèches.

De quoi s’assurer une excellente diversification sectorielle.

Fiche d'identité

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription

966 €

Souscription minimum

5 parts

Montant minimum

4 830 €

Frais de souscription

9,50%

Délai de jouissance

1er jour du 6ème mois suivant la souscription

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Bureau
Date de création : décembre 1998
Gestionnaire : Perial
Capitalisation : 628,4 millions d’euros

Comment souscrire en direct ?

Nous vous proposons plusieurs solutions pour souscrire à des parts de SCPI, en fonction de votre projet et votre situation :

LINXEA CréditConfort

VOUS ÊTES EN ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE
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Achetez des parts de SCPI à crédit pour constituer votre patrimoine

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VOUS ÊTES EN FIN D'ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE

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Achetez des parts de SCPI moins cher et profitez des loyers plus tard

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Frais de souscription

La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat.

LINXEA Zen

LINXEA Zen

Prix de la part

966 €

Valeur retenue pour l'achat d'une part dans le contrat
Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct

Soit 941,85 €

Conditions d'investissement

LINXEA Zen

LINXEA Zen

Maximum au sein du contrat
50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI
1 000 €
Investissement maximum par SCPI
25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité
Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes
Les SCPI ne sont pas accessibles en ligne. Il faudra nous renvoyer les documents papiers signés.

Notre analyse

Niveau de risque

Niveau de risque 3

Horizon de placement conseillé

8 ans

Chiffres-clés au 31/12/2018

Taux d’occupation financier

94,29%

Report à nouveau

3,70%

Valeur de reconstitution

994,67 €

Nombre d’immeubles

146

Provision gros travaux

8,59%

Valeur de réalisation

823,43 €

Collecte 2018

46,1 millions €

Informations financières

Historique du taux de rendement cumulé

PFO - performances financières

TVDM* (taux de rendement) cumulé sur 5, 10 et 15 ans.
*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Évolution du prix de la part et du dividende

2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Taux de distribution*
5,31%
5,37%
5,68%
5,01%
4,94%
4,91%
4,87%
Évolution du prix de la part
-4,25%
-3,21%
-11,2%
13,36%
1,50%
0,56%
0,94%

*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

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Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires.

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