(1) Le taux de distribution est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année, (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de part acquéreur moyen de l’année

Pierre 48, Une SCPI de capitalisation investie dans des logements soumis à la loi de 1948


L’objectif est de constituer un patrimoine immobilier composé de logements soumis à la loi de 1948 ou substituts (en viager, en nue-propriété…), situés principalement à Paris. Ces appartements sont acquis avec décote pour cause d’occupation, qu’ils perdent automatiquement lorsqu’ils se libèrent.

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Plus value
Date de création : Septembre 1996
Gestionnaire : Paref Gestion
Capitalisation : 284,8 millions d'euros

Frais de souscription(2)

LINXEA Zen
Prix actuel de la part fixé par AEW Ciloger 1 369 €
Valeur retenue pour l'achat
d'une part dans le contrat
Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct
Soit 1 334,78 €

(2) La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, voir avenant de la SCPI sur la page du contrat concerné.

Conditions d'investissement

LINXEA Zen
Maximum au sein du contrat 50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI 1 000 €
Investissement maximum par SCPI 25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité Éligible aux versements libres. Non éligible aux versements programmés, aux options de gestion automatique (arbitrages programmés, sécurisation des plus-values, rachats partiels programmés)
Autres contraintes Les SCPI ne sont pas accessibles en ligne. Il faudra nous renvoyer les documents signés. Limite d'âge jusqu'à 75 ans au moment de l'opération.

Performances financières

Évolution du prix de la part et dividende


2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Taux de distribution 2,26% 1,14% 0,79% 1,18% 1,98% 1,55% 1,98%
Evolution prix de la part 11,05% 7,54% 3,04% 0,31% -0,77% 2,32% 2,79%

Patrimoine par répartition d'actif


Patrimoine par répartition géographique

Chiffres clés au 31/12/2018

Valeur de retrait

1 232,78 €

Taux d'occupation financier

86%

Report à nouveau

-251,44%

Collecte 2017

-5,4 millions €

Nombre d'immeubles

668

Provision Gros travaux

NC

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Niveau de risque

Horizon de placement

10 ans

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