(1) Le taux de distribution est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année, (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de part acquéreur moyen de l’année

Pierre 48, Une SCPI de capitalisation investie dans des logements soumis à la loi de 1948


L’objectif est de constituer un patrimoine immobilier composé de logements soumis à la loi de 1948 ou substituts (en viager, en nue-propriété…), situés principalement à Paris. Ces appartements sont acquis avec décote pour cause d’occupation, qu’ils perdent automatiquement lorsqu’ils se libèrent.

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Plus value
Date de création : Septembre 1996
Gestionnaire : Paref Gestion
Capitalisation : 281,5 millions d'euros

Frais de souscription(2)

LINXEA Zen
Prix actuel de la part fixé par AEW Ciloger 1 327 €
Valeur retenue pour l'achat
d'une part dans le contrat
Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct
Soit 1 293,82 €

(2) La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, voir avenant de la SCPI sur la page du contrat concerné.

Conditions d'investissement

LINXEA Zen
Maximum au sein du contrat 50% de l'encours du contrat
Verement minimum par SCPI 1 000 €
Investissement maximum par SCPI 25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes Les SCPI ne sont pas accessibles en ligne. Il faudra nous renvoyer les documents signés.

Performances financières

Évolution du prix de la part et dividende

Patrimoine par répartition d'actif


Patrimoine par répartition géographique

Chiffres clés au 31/12/2017

Valeur de retrait

1 176,95 €

Taux d'occupation financier

89,70%

Report à nouveau

-193,86%

Collecte 2017

-

Nombre d'immeubles

668

Provision Gros travaux

58,80%

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Niveau de risque

Horizon de placement

10 ans

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