(1) Le taux de distribution est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année, (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de part acquéreur moyen de l’année

Pierre Plus, La SCPI des commerces de grandes métropoles provinciales


Un placement de long terme en immobilier qui constitue un outil privilégié : de diversification et de valorisation du patrimoine moins volatil que les actions,de perception de revenus à fréquence trimestrielle avec un rendement nettement supérieur au placement sans risque.

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Commerce
Date de création : Août 1991
Gestionnaire : AEW Ciloger
Capitalisation : 707,9 millions d'euros

Frais de souscription(2)

LINXEA Avenir
LINXEA Avenir Capitalisation
LINXEA Zen
Prix actuel de la part fixé par AEW Ciloger 1 098 €
Valeur retenue pour l'achat
d'une part dans le contrat
Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct
Soit 1 070,55 € Soit 1 070,55 €

(2) La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, voir avenant de la SCPI sur la page du contrat concerné.

Conditions d'investissement

LINXEA Avenir
LINXEA Avenir Capitalisation
LINXEA Zen
Maximum au sein du contrat Jusqu'à 100% 50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI 1 part 1 000 €
Investissement maximum par SCPI 50% de l'encours (max 50 000 €) 25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés) Éligible aux versements libres. Non éligible aux versements programmés, aux options de gestion automatique (arbitrages programmés, sécurisation des plus-values, rachats partiels programmés)
Autres contraintes Les SCPI ne sont pas accessibles en ligne. Il faudra nous renvoyer les documents signés. Limite d'âge jusqu'à 75 ans au moment de l'opération.

Performances financières

Évolution du prix de la part et dividende


2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Taux de distribution 4,23% 4,73% 5,01% 5,01% 4,43% 4,00% 4,00
Evolution prix de la part 2,52% 0,95% 0,00% 0,00% 1,90% 1,08% 0,00%

Patrimoine par répartition d'actif


Patrimoine par répartition géographique

Chiffres clés au 31/12/2018

Valeur de retrait

979,42 €

Taux d'occupation financier

93,44%

Report à nouveau

5,69%

Collecte 2018

40,4 millions €

Nombre d'immeubles

152

Provision Gros travaux

1,15%

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Niveau de risque

Horizon de placement

10 ans

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Annexe de souscription