(1) Le taux de distribution est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année, (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de part acquéreur moyen de l’année

Primopierre, La SCPI qui héberge les plus grandes entreprises française et internationales


Primopierre investit principalement dans les grandes entreprises qui restructurent et rationalisent leur politique immobilière vers de grands sièges sociaux. Les critères de sélection sont les suivants : la localisation et l’accessibilité par les transports en commun ; la qualité de signature du locataire et la pérennité du bail ; et enfin la qualité du bâti qui détermine notamment le poids des travaux qu’il faut prévoir.

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Bureau
Date de création : Août 2008
Gestionnaire : Primonial REIM
Capitalisation : 2 024 millions d'euros

Frais de souscription(2)

LINXEA Spirit
LINXEA Spirit Capitalisation
LINXEA Avenir LINXEA Zen
Prix actuel de la part fixé par Primonial REIM
208 €
Valeur retenue pour l'achat
d'une part dans le contrat
Une décote par rapport au prix en direct (voir le tableau de l'annexe de souscription) Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct
Soit 185,95 € Soit 202,80 € Soit 202,80 €

(2) La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, voir avenant de la SCPI sur la page du contrat concerné.

Conditions d'investissement

LINXEA Spirit
LINXEA Spirit Capitalisation
LINXEA Avenir LINXEA Zen
Maximum au sein du contrat 50% de l'encours (max 1 000 000 €) Jusqu'à 100% 50% de l'encours du contrat
Verement minimum par SCPI 50 € 1 part 1 000 €
Investissement maximum par SCPI 50% de l'encours (max 1 000 000 €) 50% de l'encours (max 50 000 €) 25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés) Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés) Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes Oui, en cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliqué sur les sommes brutes rachetées de ces supports. Les SCPI ne sont pas accessibles en ligne. Il faudra nous renvoyer les documents signés.

Performances financières

Évolution du prix de la part et dividende


2012 2013 2014 2015 2016
Taux de distribution 5,30% 5,30% 5,22% 5,02% 5,00%
Evolution prix de la part 0,00% 0,00% 1,40% 1,20% 0,00%

Patrimoine par répartition d'actif


Patrimoine par répartition géographique

Chiffres clés au 31/12/2017

Valeur de retrait

185,95 €

Taux d'occupation financier

91,10%

Report à nouveau

1,63%

Collecte 2017

384,9 millions €

Nombre d'immeubles

61

Provision Gros travaux

6,63%

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Niveau de risque

Horizon de placement

10 ans

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