⁽¹⁾ Le taux de distribution est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année, (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de part acquéreur moyen de l’année

Primovie, La SCPI qui investit dans la santé et l'éducation

Primovie est une SCPI spécialisée dans les actifs immobiliers liés aux thèmes de la santé et de l’éducation. Elle investit en France et en Allemagne dans des crèches privées, des centres d’éduction, des cliniques et maisons de retraite.

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Spécialisé
Date de création : Juillet 2012
Gestionnaire : Primonial REIM
Capitalisation : 2 338,6 millions d'euros

Frais de souscription⁽²⁾


	LINXEA Spirit LINXEA Spirit Capitalisation	LINXEA Avenir	LINXEA Zen
Prix actuel de la part fixé par Primonial REIM	203 €
Valeur retenue pour l'achat d'une part dans le contrat	Une décote par rapport au prix en direct (voir le tableau de l'annexe de souscription)	Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct	Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct
Valeur retenue pour l'achat d'une part dans le contrat	Soit 196,20 €	Soit 197,93 €	Soit 197,93 €

⁽²⁾ La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, voir avenant de la SCPI sur la page du contrat concerné.

Conditions d'investissement


	LINXEA Spirit LINXEA Spirit Capitalisation	LINXEA Avenir	LINXEA Zen
Maximum au sein du contrat	50% de l'encours (max 1 000 000 €)	Jusqu'à 100%	50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI	50 €	1 part	1 000 €
Investissement maximum par SCPI	50% de l'encours (max 1 000 000 €)	50% de l'encours (max 50 000 €)	25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité	Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés)	Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés)	Éligible aux versements libres. Non éligible aux versements programmés, aux options de gestion automatique (arbitrages programmés, sécurisation des plus-values, rachats partiels programmés)
Autres contraintes	Oui, en cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliqué sur les sommes brutes rachetées de ces supports.		Les SCPI ne sont pas accessibles en ligne. Il faudra nous renvoyer les documents signés. Limite d'âge jusqu'à 75 ans au moment de l'opération.

Disponibilité chez LINXEA

RentImmo (comptant)	Minimum 10 parts soit 2 030 €
RenteFuture (démembrement)	Minimum 10 000 € pour le nu propriétaire
CréditConfort (à crédit)	Oui, Crédit Foncier (dès 50 000 €) ou Crédit Mutuel Exclusivité : finançable en démembrement dès 30 000 €
Assurance vie	Contrat LINXEA Spirit, Avenir et Zen

Évolution du prix de la part et dividende

	2013	2014	2015	2016	2017	2018
Taux de distribution	5,10%	5,10%	5,00%	5,00%	4,89%	4,50%
Evolution prix de la part	0,00%	0,00%	0,00%	0,00%	2,37%	3,83%