SCPI Primovie

La SCPI qui investit dans la santé et l'éducation

Primovie est une SCPI spécialisée dans les actifs immobiliers liés aux thèmes de la santé et de l’éducation. Elle investit en France et en Allemagne dans des crèches privées, des centres d’éducation, des cliniques et maisons de retraite.

Taux de distribution 2018 ⁽¹⁾

4,51%

⁽¹⁾ TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’avis Linxea

Fiche d'identité

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription

203 €

Souscription minimum

10 parts

Montant minimum

2 030 €

Frais de souscription

9,15%

Délai de jouissance

1^er jour du 6^ème mois suivant la souscription

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Spécialisée
Date de création : juillet 2012
Gestionnaire : Primonial REIM
Capitalisation : 2 338,6 millions d’euros

Comment souscrire en direct ?

Nous vous proposons plusieurs solutions pour souscrire à des parts de SCPI, en fonction de votre projet et votre situation :

LINXEA CréditConfort

VOUS ÊTES EN ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE

Achetez des parts de SCPI à crédit pour constituer votre patrimoine

LINXEA RenteFuture

VOUS ÊTES EN FIN D'ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE

Achetez des parts de SCPI moins cher et profitez des loyers plus tard

LINXEA RentImmo

VOUS ÊTES À LA RETRAITE

Achetez au comptant et profitez dès maintenant de revenus complémentaires

Souscrire dans un contrat d'assurance vie

Frais de souscription

La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat.

	LINXEA Spirit	LINXEA Avenir	LINXEA Zen

Prix de la part	203 €	203 €	203 €
Valeur retenue pour l'achat d'une part dans le contrat	Une décote par rapport au prix en direct (voir tableau dans l'annexe de souscription)	Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct	Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct
Valeur retenue pour l'achat d'une part dans le contrat	Soit 196,20 €	Soit 197,93 €	Soit 197,93 €

Conditions d'investissement

	LINXEA Spirit	LINXEA Avenir	LINXEA Zen

Maximum au sein du contrat	50% de l'encours (max 1 000 000 €)	Jusqu'à 100%	50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI	50 €	1 part	1 000 €
Investissement maximum par SCPI	50% de l'encours (max 1 000 000 €)	50% de l'encours (max 50 000 €)	25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité	Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés)	Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés)	Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes	En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports.	-	Les SCPI ne sont pas accessibles en ligne. Il faudra nous renvoyer les documents papiers signés.

Notre analyse

Niveau de risque

Horizon de placement conseillé

10 ans

Chiffres-clés au 31/12/2018

Taux d’occupation financier

95,20%

Report à nouveau

1,36%

Valeur de reconstitution

202,09 €

Nombre d’immeubles

130

Provision gros travaux

2,02%

Valeur de réalisation

172,56 €

Collecte 2018

48,8 millions €

Informations financières

Évolution du prix de la part et du dividende

	2013	2014	2015	2016	2017	2018
Taux de distribution*	5,10%	5,10%	5,00%	5,00%	4,89%	4,50%
Évolution du prix de la part	0,00%	0,00%	0,00%	0,00%	2,37%	3,83%

*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

En savoir plus

Souscrire en direct

Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires.