(1) Le taux de distribution est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année, (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de part acquéreur moyen de l’année

Selectinvest 1, Une des SCPI les plus importantes du marché !


Issue de la fusion de toutes les SCPI Sélectinvest créées entre 1975 et 1990, Sélectinvest 1 constitue la deuxième SCPI la plus importante du marché en terme de capitalisation. La diversification, tant géographique que sectorielle, procure une mutualisation des risques locatifs.

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Bureau
Date de création : Décembre 1975
Gestionnaire : La Française AM
Capitalisation : 1 576,3 millions d'euros

Frais de souscription(2)

LINXEA Vie
LINXEA Capitalisation
LINXEA PEP
LINXEA Spirit
LINXEA Spirit Capitalisation
LINXEA Zen
Prix actuel de la part fixé par La Française AM 635 €
Valeur retenue pour l'achat
d'une part dans le contrat
Valeur de réalisation +2% à l'entrée Une décote par rapport au prix en direct (voir le tableau de l'annexe de souscription) Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct
Soit 607,78 € Soit 621,73 € Soit 619,12 €

(2) La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, voir avenant de la SCPI sur la page du contrat concerné.

Conditions d'investissement

LINXEA Vie
LINXEA Capitalisation
LINXEA PEP
LINXEA Spirit
LINXEA Spirit Capitalisation
LINXEA Zen
Maximum au sein du contrat 25% du versement avec un maximum de 200 000 € 50% de l'encours (max 1 000 000 €) 50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI 25 € 50 € 1 000 €
Investissement maximum par SCPI 25% du versement 50% de l'encours (max 1 000 000 €) 25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages) Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés) Éligible aux versements libres. Non éligible aux versements programmés, aux options de gestion automatique (arbitrages programmés, sécurisation des plus-values, rachats partiels programmés)
Autres contraintes Les SCPI ne sont pas accessibles en ligne. Il faudra nous renvoyer les documents signés. Oui, en cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliqué sur les sommes brutes rachetées de ces supports. Les SCPI ne sont pas accessibles en ligne. Il faudra nous renvoyer les documents signés. Limite d'âge jusqu'à 75 ans au moment de l'opération.

Performances financières

Évolution du prix de la part et dividende


2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Taux de distribution 5,01% 4,72% 4,50% 4,25% 4,25% 4,01% 4,01%
Evolution prix de la part 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00%

Patrimoine par répartition d'actif


Patrimoine par répartition géographique

Chiffres clés au 31/12/2018

Valeur de retrait

595,31 €

Taux d'occupation financier

89,60%

Report à nouveau

19,61%

Collecte 2018

-1,9 millions €

Nombre d'immeubles

290

Provision Gros travaux

5,81%

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Niveau de risque

Horizon de placement

9 ans

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