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LE MEILLEUR DE L'ASSURANCE VIE EN LIGNE !


LINXEA AVENIR

Ce contrat d'assurance vie vous permet d'investir en toute sécurité grâce à son excellent fonds euro qui a offert cette année une performance de 3,10% nets*

Vous aurez également accès avec cette assurance vie à plus de 550 supports en unités de compte de bonne facture.

Avec la signature électronique, gérez votre épargne en ligne.


200€ offerts* sous conditions pour une 1ère souscription


EN TÉLÉCHARGEMENT

 

 

L'ESSENTIEL

 

 

  • Assureur : SURAVENIR
  • Fonds euro Suravenir Opportunités 2016 : 3.10%* nets
  • Fonds euro Suravenir Rendement 2016 : 2.30%** nets
  • Frais d'entrée : 0% (hors SCI et trackers)
  • Frais annuels de gestion Unités de Compte : 0.6%
  • Frais annuel de gestion fonds euro : 0.6%
  • Frais d'arbitrage : 0% en ligne
  • Gestion pilotée : 0.2% en ligne
  • Nombre de supports : plus de 550 supports

LES + DU CONTRAT

 

  • 2 fonds en euros disponibles
  • Tous les arbitrages gratuits
  • Plus de 550 fonds disponibles
  • 10 SCPI, 2 OPCI et 2 SCI
  • 53 trackers / ETF
  • 2 Certificats Or et Métaux précieux
  • Gestion pilotée
  • Gestion en ligne avec la signature électronique
  • Découvrez la LinXea TV sur Suravenir ici

* Pour le fonds en euros Suravenir Opportunités. Chaque versement doit comporter 30% minimum en unités de compte. Les unités de compte ne garantissent pas le capital versé Les rendements passés ne préjugent pas des rendements futurs.
Taux de revalorisation du fonds en euros Suravenir Opportunités de LinXea Avenir, net de frais annuels de gestion, hors prélèvements fiscaux et sociaux et hors frais éventuels au titre des garanties décès souscrites. ** Pour le fonds en euros Suravenir Rendement. Les rendements passés ne préjugent pas des rendements futurs Taux de revalorisation du fonds en euros Suravenir Rendement  de LinXea Avenir, net de frais annuels de gestion, hors prélèvements fiscaux et sociaux et
et hors frais éventuels au titre des garanties décès souscrites et au mandat d'arbitrage. Tout versement d'un montant supérieur à 250.000 euros devra être investi à 30% minimum en unités de compte.

 
 Année de création
2007
 Nature du contrat
Contrat d'assurance vie individuel
Type de contrat Multisupports
Performances du fonds en euros Suravenir Opportunités
+3,10% nets* pour 2016
Performance du fonds en euros Suravenir Rendement
 +2,30% nets** pour 2016
Versement initial minimum
100 € , 100 € si Versements libres programmés
Versement suivant minimum
100 €
Frais d'entrée
0% (hors SCI et trackers)
Frais annuels de gestion sur UC
0,6%
Frais annuels de gestion sur Fonds en euros 
0,6%
Frais d'arbitrage
0%
Nombre de supports
552 dont 53 trackers / ETF, 10 SCPI, 2 SCI et 2 certificats
(or et métaux précieux)
Gestion en ligne
>  Arbitrages en ligne
> Versements en ligne par prélèvement
> Versement libres programmés
Gestion conseillée (LinXea Profiler)
oui
Outils sélection supports en ligne
oui
Récompenses
- Label d'excellence 2010, 2012, 2013,2014, 2015, 2016 et 2017
- Trophées d'or du Revenu 2013, 2014, 2015 et 2016
- Mention très bien Grand prix MVVA 2013,2015
- 1ère place du Grand prix de l'assurance-vie MVVA 2016
- Victoires d'argent 2016 catégorie Multi-supports pour initiés du Particulier
- 3e place du podium Fonds Euro 2016 de MVVA
- 3e place de la sélection 2016 d'Investir, le journal des Finances
- Mention Très bien 2014 de MVVA
- 3e place du Grand Prix Global 2010 de MVVA
* Pour le fonds en euros Suravenir Opportunités. Chaque versement doit comporter 30% minimum en unités de compte. Les unités de compte ne garantissent pas le capital versé
Les rendements passés ne préjugent pas des rendements futurs. Taux de revalorisation du fonds en euros Suravenir Opportunités de LinXea Avenir, net de frais annuels de gestion, hors prélèvements fiscaux et sociaux et et hors frais éventuels au titre des garanties décès souscrites.
** Pour le fonds en euros Suravenir Rendement. Les rendements passés ne préjugent pas des rendements futurs. Taux de revalorisation du fonds en euros Suravenir Rendement de LinXea Avenir, net de frais annuels de gestion, hors prélèvements fiscaux et sociaux et et hors frais éventuels au titre des garanties décès souscrites et au mandat d'arbitrage.

Tout versement d'un montant supérieur à 250.000 euros devra être investi à 30% minimum en unités de compte.


 Frais sur versements
0%
 Frais de dossier 0%
 Frais d'arbitrage
0%
 Frais de gestion annuel sur les fonds en euros
0,6%
 Frais de sortie
0%
 Frais d'entrée
 0% ( hors SCI et trackers)
 Frais de gestion annuels sur UC
0,6%
 Frais d'entrée sur les opcvm
0%
 Frais sur les options de gestion
0%




VERSEMENTS
LIBRES
Après réception du bulletin de souscription du souscripteur dûment signé, ainsi que de l’ensemble des pièces nécessaires à la souscription, le contrat prend effet et les garanties entrent en vigueur à la date mentionnée sur les conditions particulières par SURAVENIR, sous réserve de l’encaissement effectif du premier versement du souscripteur par SURAVENIR
Versement initial : 100 € minimum
Versement complémentaire : 100 € minimum
Minimum par support  : 25 €
Frais sur versements : 0% (hors SCI et Trackers)
Date de valeur : J+3 jours ouvrés
Versement par prélèvement saisi en ligne avant 20h: J+1 jour ouvré


VERSEMENTS
LIBRES PROGRAMMÉS
Les versements peuvent être modifiés, suspendus ou repris, à tout moment sans frais ni pénalité. Versement initial : 100 € minimum si VLP
Montant minimum : 25 € /mois / trimestre/année
Date de prélèvement : au choix de l’assuré, le 1, 10, 20 ou dernier jour du mois

Frais : 0%



ARBITRAGES
SUR LINXEA AVENIR

Un arbitrage est un acte de gestion qui implique le désinvestissement d'un ou plusieurs supports et l'investissement sur un ou plusieurs supports. Montant minimum : 100 €
Solde minimum par support après arbitrage : 0 ou 100 €

Frais : 0%

Date de valeur : J+1 jours ouvrés si réalisé avant 17h00
Arbitrage : J+1 jour ouvré si l'arbitrage est saisi en ligne le jour J avant 20h


LES DATES
D'INVESTISSEMENT
J correspond à la date de réception des documents par Suravenir - concernant les jours : il s'agit de jours ouvrés, les samedi et dimanche ne sont pas comptabilisés Versement : J+3

Arbitrages courriers : J+1

Arbitrages en ligne : J+1 (si reçu avant 20H00)

 



ARBITRAGE À SEUIL DE DÉCLENCHEMENT AVEC SÉCURISATION DES PLUS VALUES
L'objectif est de sécuriser le capital, c'est à dire de transférer progressivement tout ou partie du capital net investi sur un ou plusieurs supports dynamiques,
vers un ou deux supports à volatilité modérée indiquée dans l'annexe de présentation des supports d'investissement.


Montant minimum de l'arbitrage
100 €
Pourcentage plus value minimum
5% puis paliers de 1%
Calcul de la plus value
Plus value calculée quotidiennement
Frais
0%


DYNAMISATION PROGRESSIVE DE L'INVESTISSEMENT
Cette option permet d'orienter progressivement le capital du fonds euro vers les unités de compte éligibles au choix du souscripteur en réalisant des arbitrages programmés.
les arbitrages doivent être obligatoirement consécutifs (de 2 à 12)


Frais
0%
Montant minimum de l'arbitrage
100 €

DYNAMISATION DES PLUS VALUES

Une fois que la plus-value du fonds en euros correspondant à la participation aux bénéfices est attribuée, il est possible de l'arbitrer automatiquement vers les unités de compte éligibles.

La périodicité est annuelle. Arbitrage des intérêts annuels du fonds euro vers les UC choisies

Montant cumulé des revalorisations de tous les fonds en euros détenus supérieur à 100 €


Frais de l'option : 0%

 


STOP LOSS / STOP LOSS RELATIF
Si les supports d'investissement de départ choisis par le souscripteur parmi les supports dynamiques éligibles réalisent un pourcentage de moins values déterminé par le souscripteur (minimum 5% puis paliers de 1%), la totalité de la valeur du (des) support(s) d'investissement concerné est alors transférée sur un ou deux supports à volatilité modérée éligibles choisis par le souscripteur.
Le montant de l'arbitrage doit être supérieur à 100 €


La modification ou l'annulation des options de gestion est possible à tout moment.

ATTENTION: Les options de sécurisation des plus-values et stop-loss relatif peuvent être combinées.


Frais de l'option : 0%
LES DATES DE VALORISATION
Des actes de gestion



Un nouveau délai a été mis en  place par Suravenir afin d’améliorer les valorisations du contrat pour les versements et les arbitrages en ligne. Désormais ceux si seront valorisés à J+1.     
  

Voici le détail concernant les nouvelles dates d’effet des opérations

Versement initial

Par courrier

Les investissements sont réalisés au plus tard le 3ème jour ouvré suivant la date de réception du bulletin de souscription par Suravenir, sous réserve de la réception de l’ensemble des pièces justificatives et des fonds chez Suravenir.


Versements libres

En ligne par prélèvement

A condition que cette opération soit validée en ligne avant 20 heures, les investissements sont réalisés au plus tard le 1er jour ouvré suivant la saisie en ligne du versement, sous réserve de la réception de l’ensemble des pièces justificatives et des fonds chez Suravenir.


Par courrier

Les investissements sont réalisés au plus tard le 3ème jour ouvré suivant la date de réception de la demande de versement par Suravenir, sous réserve de la réception de l’ensemble des pièces justificatives et des fonds chez Suravenir.


Arbitrages

En ligne

Les désinvestissements et investissements sont réalisés le 1er jour ouvré suivant la saisie en ligne de l’arbitrage sous réserve qu’il soit validé avant 20 heures.


Par courrier

Les désinvestissements et investissements sont réalisés au plus tard le 2ème jour ouvré suivant la date de réception de la demande d’arbitrage par Suravenir, sous réserve de la réception de l’ensemble des pièces justificatives.


 

Rachats partiels, total, décès, terme

Les désinvestissements sont réalisés au plus tard le 5ème jour ouvré suivant la date de réception de la demande de rachat par Suravenir, sous réserve de la réception de l’ensemble des pièces justificatives.


Valable pour supports à valorisation quotidienne, sans préavis

Deux fonds en euros pour sécuriser votre investissement


Le contrat LinXea Avenir vous propose deux fonds en euros, pour deux stratégies de gestion complémentaires.

Les avantages clés des fonds en euros :

1

Votre épargne est garantie  à tout moment par l’assureur

2
La performance attribuée chaque année est définitivement acquise grâce à " l'effet cliquet "



Comparaison des deux fonds en euros


SURAVENIR RENDEMENT
SURAVENIR OPPORTUNITÉS

" Un fonds euro performant et stable sur la durée "


" Une gestion diversifiée pour profiter des opportunités de marché "

+2,30% 
 nets en 2016 (1)
+3,10% 
 nets en 2016 (2)

Tout versement d’un montant supérieur ou égal à 250 000€ doit comporter 30% minimum en unités de compte. Les unités de compte ne garantissent pas le capital versé. Les rendements passés ne préjugent pas des rendements futurs

Chaque versement doit comporter 30% minimum en unités de compte. Les unités de compte ne garantissent pas le capital versé. Les rendements passés ne préjugent pas des rendements futurs

Stratégie :

Privilégier la sécurité et la récurrence du rendement via une allocation d’actifs majoritairement obligataire.

Astuce LinXea : jusqu’à 250 000 €, un investissement à 100% en fonds en euros est possible avec Suravenir Rendement.

Stratégie :

Viser sur le moyen/long terme un potentiel de performance supérieur à celui de Suravenir Rendement via une part minoritaire d’obligations.




RENDEMENTS HISTORIQUES


Les rendements passés ne préjugent pas des rendements futurs



RENDEMENTS HISTORIQUES


Les rendements passés ne préjugent pas des rendements futurs


COMPOSITION AU 31/12/2016

COMPOSITION AU 31/12/2016

Taux minimum garanti en 2017 :

0,375% garanti jusqu’au 31.12.2017 pour tout versement
effectué du 01.02.2017 au 28.02.2017

Participation aux bénéfices : 90%

Taux minimum garanti en 2017 :

0,375% garanti jusqu’au 31.12.2017 pour tout versement
effectué du 01.02.2017 au 28.02.2017

Participation aux bénéfices : 90%

Opérations de gestion éligibles :

- Versements complémentaires
- Versements programmés
- Arbitrages
- Rachats
- Toutes les options d’arbitrages programmés
- Gestion pilotée

 

Opérations de gestion éligibles :

- Versements complémentaires
- Versements programmés
- Rachats
- Arbitrages en sortie uniquement
- Option dynamisation des plus-values
- Option dynamisation progressive

 

Documents PDF :
Dernier reporting
Documents PDF :
Dernier reporting

En cas de sortie :

En cas de sortie partielle du fonds en euros en cours d'année, les sommes issues du fonds en euros seront revalorisées au moment du versement de la participation aux bénéfices au début de l’année suivante, sur la base de 100% du taux annuel servi du fonds concerné.

En cas de sortie totale, la rémunération s’effectue sur la base d’un taux fixé annuellement par Suravenir, également au prorata de la durée d'investissement.

 

(1) Taux de revalorisation du fonds en euros à capital garanti Suravenir Rendement de LinXea Avenir, net de frais annuels de gestion, hors prélèvements fiscaux et sociaux et hors frais éventuels au titre de la garantie décès.
(2) Taux de revalorisation du fonds en euros à capital garanti Suravenir Opportunités de LinXea Avenir, net de frais annuels de gestion, hors prélèvements fiscaux et sociaux et hors frais éventuels au titre de la garantie décès.
Les unités de compte présentent un risque de perte en capital. L’assureur s’engage exclusivement sur le nombre d’unités de compte mais non sur leur valeur, qu’il ne garantit pas. 

 

3 MODES DE GESTION ACCESSIBLES À TOUS

Choisissez celui adapté à votre profil.
Vous pouvez à tout moment modifier votre choix gratuitement


GESTION
LIBRE

Gérez votre épargne en toute autonomie !

C’est vous qui sélectionnez les supports sur lesquels investir et qui allouez vos placements grâce à vos connaissances en la matière. Vous pourrez utiliser nos outils et différentes options de gestion pour suivre l’évolution de votre épargne.

En savoir plus


GESTION
CONSEILLÉE

Suivez les conseils d'experts pour gérer votre épargne !

Tout comme la gestion libre, vous pilotez vos placements mais bénéficiez en plus de conseils d’experts pour faire vos choix. Vous recevez des propositions d’allocations et des reportings réguliers en ligne avec votre profil.


En savoir plus


GESTION PILOTÉE
FREEDOM
SURAVENIR
Déléguez à des experts la gestion de votre épargne !

Suravenir, votre assureur, et Morningstar, spécialiste reconnu du conseil en gestion financière, s’occupent de votre épargne. Vous restez informé de ce qu’ils font et des performances réalisées grâce à des reportings réguliers. Votre épargne reste disponible.

-> Questions / Réponses

En savoir plus

Performances nettes 2016*
PROFIL
DÉFENSIF
+2,71%
PROFIL
ÉQUILIBRÉ
+3,08%
PROFIL
DYNAMIQUE
+3,43%
PROFIL
AGRESSIF
+3,53%

Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.
* Performances nettes de frais annuels de gestion, hors fiscalité et prélèvement sociaux.


Demande de documentation
Souscrire au contrat

Déjà client ? Mettre en place la gestion pilotée !

En choisissant la gestion pilotée Suravenir, l’intégralité des sommes investies sur votre contrat sera prise en charge.
Vous ne serez plus en mesure de décider des supports d’investissement

Le contrat LinXea Avenir vous donne accès à plus de 50 trackers

Pour souscrire aux trackers il vous faudra joindre l'annexe ci dessous
Les arbitrages papiers sont autorisés sur les trackers

 

Liste des trackers


CERTIFICAT 100% OR
Une exposition instantanée au cours de l'or




TÉLÉCHARGEMENTS


Annexe complémentaire présentation du certificat 100% or

Annexe de souscription


Description
Le Certificat 100% Or (le « Certificat ») offre une exposition instantanée au cours de l’once d’Or et permet de diversifier votre contrat simplement avec ce métal précieux reconnu pour son caractère de « valeur refuge ». Le Certificat 100% Or présente un risque de perte en capital en cours de vie et à l’échéance. L’Assureur ne donne aucune garantie à l’investisseur notamment en ce qui concerne la durée, le montant de remboursement et le rendement du Certificat. L’Assureur s’engage exclusivement sur le nombre d’unités de compte et pas sur leur valeur.

Le Certificat fait l’objet d’une cotation sur le marché réglementé de NYSE Euronext Paris


Objectifs de gestion

Le Certificat 100% Or réplique à tout moment l’évolution de l’once d’Or aux frais de gestion et à la parité euro/dollar près. Le Certificat 100% Or étant coté en euros et portant sur un sous-jacent coté en dollars, ce produit est soumis au risque de change euro/dollar. Toutes choses égales par ailleurs, une progression du dollar face à l’euro sera bénéfique pour l’investisseur détenant le Certificat 100% Or tandis qu’une baisse du dollar face à l’euro sera pénalisante sur la performance du Certificat 100% Or. Les frais de gestion sont fixés à 0,75% TTC maximum par an.
 

Avantages et inconvénients

> Avantages
Le cours du Certificat 100% Or réplique fidèlement l’évolution de l’once d’Or, aux frais de gestion et au taux de change euro/dollar près. Le Certificat 100% Or est négociable en continu sur différentes plateformes de négociation dont NYSE Euronext Paris. Ils s’achète et se vend aussi simplement qu’une action. Sans échéance, il permet d’investir sur du court, moyen ou long terme, selon la stratégie choisie.

> Inconvénients
Le Certificat 100% Or présente un risque de perte en capital, en cours de vie et à l’échéance. Le Certificat 100% Or n’est pas couvert contre le risque de change euro/dollar ; il peut donc pâtir d’une baisse du dollar face à l’euro. Le Certificat 100% Or peut être remboursé de manière anticipée au gré de l'Émetteur, sur préavis de 10 jours ouvrés.


CERTIFICAT 100% METAUX PRECIEUX
Une exposition instantanée à 4 métaux précieux




TÉLÉCHARGEMENTS


Annexe complémentaire de présentation du certificat 100% Métaux précieux

Annexe de souscription

Description
Le Certificat 100% Métaux Précieux (le « Certificat») offre une exposition instantanée à l’évolution d’un panier équipondéré composé des quatre principaux métaux précieux : l’Or, l’Argent, le Platine et le Palladium (cotés en dollar). Le Certificat 100% Métaux Précieux présente un risque de perte en capital en cours de vie et à l’échéance. L’Assureur ne donne aucune garantie à l’investisseur notamment en ce qui concerne la durée, le montant de remboursement et le rendement du Certificat. L’Assureur s’engage exclusivement sur le nombre d’unités de compte et pas sur leur valeur. Le Certificat fait l’objet d’une cotation sur le marché réglementé de NYSE Euronext Paris.


Objectifs de gestion

Les Certificats 100% Métaux Précieux répliquent à tout moment l’évolution du Panier composé d’Or, d’Argent, de Platine et de Palladium, aux frais de gestion et à la parité euro/dollar près. Le Certificat 100% Métaux Précieux étant coté en euros et portant sur un sous-jacent coté en dollars, ce produit est soumis au risque de change euro/dollar. Toutes choses égales par ailleurs, une progression du dollar face à l’euro sera bénéfique pour l’investisseur détenant le Certificat 100% Métaux Précieux tandis qu’une baisse du dollar face à l’euro sera pénalisante sur la performance du Certificat 100% Métaux Précieux. Les frais de gestion sont fixés à 0,90% TTC maximum par an. Le Panier Métaux Précieux est repondéré le 2ème jour de bourse de chaque année de manière à maintenir une équipondération de ce dernier sans modifier sa valeur

Avantages et inconvénients

> Avantages
Le Certificat 100% Métaux Précieux réplique fidèlement et sans effet de levier la performance de son panier sous-jacent (aux frais de gestion et à la parité euro/dollar près).
Il cote en continu sur différentes plateformes de négociation dont NYSE Euronext Paris, et se négocie aussi simplement qu’une action. Sans échéance, il permet d’investir à court, moyen ou long terme selon la stratégie choisie.

> Inconvénients
Le Certificat 100% Métaux Précieux présente un risque de perte en capital en cours de vie et à l’échéance.
Ce Certificat n’est pas couvert contre le risque de change ; il peut donc pâtir d’une baisse du dollar face à l’euro.
Sur préavis de 10 jours ouvrés, l’Émetteur pourra procéder au remboursement anticipé du certificat.

SCPI : COMMENT INVESTIR
Dans l’assurance vie les SCPI sont accessibles comme de simple unités de compte. Vous pouvez donc les sélectionner à la souscription de votre contrat ou en cours de vie sur simple arbitrage.

Vous pouvez ainsi prendre pied dans l’immobilier simplement en bénéficiant d’une fiscalité très attractive.

Le + LINXEA

Disponible à partir de
200
sur votre contrat


Et en pratique sur mon contrat LinXea Avenir je fais comment ?


1
Avant tout investissement, prenez connaissance de la notice d’information et de l’annexe de souscription correspondant de la (des) SCPI(s) que vous avez sélectionnée(s).

L’ensemble des conditions d’investissement y sont détaillées :
La méthode de calcul de la valeur d’investissement (ou de désinvestissement)
La méthode de valorisation du support
La gestion des éventuels revenus distribués
Les limites de souscription
Les options de gestion non éligibles
2
Lors de la souscription ou d’un arbitrage « papier », indiquez le nom de la (les) SCPI(s) choisie(s) dans votre bulletin
de souscription ou sur le bulletin d’arbitrage.


N’oubliez pas de signer et de joindre le (les) annexe(s) de souscription correspondant.

L'astuce LinXea

Si vous arbitrez directement en ligne il n’y a aucun papier à signer ni à nous renvoyer
3

Une fois souscrites, les SCPI fonctionnent comme des unités de compte classiques. Vous pourrez suivre leur valorisation depuis votre espace client. Les éventuels loyers seront automatiquement versés sur le fonds en euros Suravenir Rendement chaque mois.
L’Assureur ne s’engage que sur le nombre d’unités de compte, mais pas sur leur valeur; la valeur de ces unités de compte, qui reflète la valeur d’actifs sous-jacents, n’est pas garantie mais est sujette à des fluctuations à la hausse ou à la baisse dépendant en particulier de l’évolution des marchés financiers.

Les Unités de compte SCPI supportent des frais lors de leur souscription qui leur sont propres, ceux-ci sont indiqués dans les avenants. Les SCPI sont des supports éligibles par avenant, sous réserve de l’enveloppe disponible auprès des assureurs. Les SCPI sont des supports en unités de compte qui présentent un risque de perte en capital puisque leur valeur est sujette à fluctuation à la hausse comme à la baisse dépendant notamment de l’évolution des marchés financiers. L’assureur s’engage sur le nombre d’unités de compte et non sur leur valeur qu’il ne garantit pas.


SCPI : COMMENT CA MARCHE
Pourquoi souscrire !


Taux de distribution 2015 : 4,71%      
Prix de l'acquéreur 17/02/2016 : 278
Dividende : 12,50
Valeur de reconstitution 2014 : 266,93
Valeur de réalisation 2014 : 228,82



Fonctionnement
On dit souvent que « les Français aiment la pierre ». De nombreux épargnants réalisent un placement immobilier en acquérant un bien, généralement un logement, en recourant parfois à un emprunt immobilier et en concluant un contrat de bail avec un locataire. L’intérêt de l’investissement immobilier est reconnu : la constitution d’un patrimoine (éventuellement à crédit), la perception régulière de revenus locatifs et protégés de l’inflation, une valeur de placement relativement peu volatile (l’immobilier non coté en bourse échappe aux fluctuations quotidiennes qu’on observe largement sur les marchés financiers) et la possibilité de céder àterme son investissement en réalisant, le cas échéant, une plus-value ou de le transmettre à ses héritiers.

L’investisseur immobilier doit toutefois réunir des conditions pour réussir son placement immobilier (mobilisation d’un important capital d’origine, nécessité d’acquérir un bien immobilier de « qualité », gestion des rapports locatifs, application de la règlementation en vigueur, …) et peut se heurter à des difficultés (locataire « mauvais payeur », vacance locative, sinistre intervenu sur un bien…).

Il existe une formule alternative d’investissement qui, tout en faisant bénéficier les épargnants des caractéristiques bénéfiques de l’immobilier, réduit les inconvénients éprouvés par un investisseur agissant pour son propre compte : la société civile de placement immobilier (SCPI).


 

Les unités de compte immobilières dans LinXea Avenir



 Pourquoi souscrire

>  La mutualisation des risques.
>  L’accès à différents secteurs selon les objectifs patrimoniaux.
>  Une souplesse d’investissement grâce à la possibilité de moduler le montant investi.
>  La possibilité de percevoir des revenus complémentaires.

SCPI PIERRE PLUS
Nouveauté !

Taux de distribution 2016 :
4,43%*
Prix acquéreur 22/02/2017 : 1 098,00 €
Dividende 2016 : 48,15€
956,11€
Valeur de reconstitution 2015 :
1111,17 €


TÉLÉCHARGEMENTS


Notice d'information

Annexe de souscription

Dernier reporting



*taux annoncé hors fiscalité applicable au contrat d'assurance vie. Nous vous invitons à consulter l'avenant afin de connaitre les règles appliquées par l'assureur
DESCRIPTION :

Un placement de long terme en immobilier qui constitue un outil privilégié :

  • de diversification et de valorisation du patrimoine moins volatil que les actions,
  • de perception de revenus à fréquence trimestrielle avec un rendement nettement supérieur au placement sans risque.

Le patrimoine diversifié de PIERRE PLUS procure un bon couple rendement/risque.

PIERRE PLUS est une SCPI à capital variable, investie majoritairement en murs de commerces. Son capital maximal statutaire est fixé à 200 000 000 €.

 


Le patrimoine

 

  • Un patrimoine mutualisé en immobilier d'entreprise

  • Une stratégie d’investissement reconnue qui privilégie notamment :

    • L’acquisition de murs de commerces, sans toutefois écarter l’investissement en immobilier de bureaux lorsque des opportunités se présentent ;

    • Tant en banlieue parisienne qu’en province, dès lors que l’emplacement, la déserte et l’environnement économique sont de qualité ;

    • En restant vigilant sur la solvabilité des locataires, les termes des baux et le niveau des loyers ;

            • Le meilleur équilibre possible entre une régularité des loyers et une valorisation potentielle à terme du patrimoine est recherché.


              EXECUTION DES OPÉRATIONS ET VALORISATION

            • Dans le cadre de votre contrat d’assurance-vie ou d e capitalisation et par dérogation à ses conditions
              contractuelles, les éléments suivants s’appliquent au support SCPI PIERRE PLUS :

              Investissement

            • Le prix de transaction pour un ordre d’investissement est de 97,50% du prix de souscription de la part
              communiqué par la gérance de la SCPI.
              Pour information, au 1er mai 2016, le prix de souscription d'une part de la SCPI PIERRE PLUS est égal à 1 098 €
              soit un prix d'acquisition d'unités de compte à 1 070,55 €.

            • Désinvestissement

            • La valeur retenue lors d’un désinvestissement est égale à la valeur de retrait évaluée par la gérance de la SCPI.
              Dans l’hypothèse où les parts de la SCPI ne peuvent pas être cédées par l’assureur à la valeur de retrait, la
              valeur retenue sera la dernière valeur de réalisation communiquée par la gérance de la SCPI.
              Pour information, la valeur de retrait s’élève à 998,59 € au 1er mai 2016, et la valeur de réalisation s’élève à
              956,11 € au 31 décembre 2015.

            • Valorisation

            • La valeur retenue pour valoriser l’unité de compte SCPI PIERRE PLUS est la valeur de retrait des parts de la
              SCPI PIERRE PLUS. Dans l’hypothèse où les parts de la SCPI ne peuvent pas être cédées par l’assureur à la
              valeur de retrait, la valeur retenue sera la dernière valeur de réalisation communiquée par la gérance de la SCPI.
              La valorisation est hebdomadaire, chaque lundi ou, si le lundi est férié, le jour ouvré précédent.
              Pour information, la valeur de retrait s’élève à 998,59 € au 1er mai 2016, et la valeur de réalisation s’élève à
              956,11 € au 31 décembre 2015.

              GESTION DES REVENUS

            • La détention de parts de SCPI donne le droit à une distribution trimestrielle de coupons, dont la valeur est
              déterminée au cours du premier mois du trimestre su ivant.

              Fréquence et valeur des coupons associés à l’unité de compte
              Ces coupons sont versés mensuellement l’avant-dernier jour ouvré du mois.
              En cas de sortie du support avant la date de distribution du coupon, le souscripteur en perd le bénéfice. Le montant du coupon est égal à 85% du coupon du trimestre précédent lissé sur 3 mois avec un ajustement en
              début du trimestre suivant pour le montant du coupon du trimestre écoulé. Les coupons seront réinvestis sur le fonds en euros du contrat si celui n’en a qu’un ou sur l’Actif Général de Suravenir ou sur Suravenir Rendement si le contrat dispose de plusieurs fonds en euros.


              Exemple :
              • En avril communication du montant du coupon pour le T1 par la société de gestion
              • Le 09/04/2014 : achat de parts par le client
              • Le 14/04/2014 : valorisation des parts détenues dans le contrat du client
              • Le 29/04/2014 : distribution de coupon, soit 1/3 de85% du montant du coupon du T1
              Le 28/05/2014 : distribution de coupon, soit 1/3 de 85% du montant du coupon du T1
              Le 27/06/2014 : distribution de coupon, soit 1/3 de 85% du montant du coupon du T1
              En juillet communication du montant du coupon pour le T2 par la société de gestion

               

              •Le 30/07/2014 : distribution de coupon, soit 1/3 de 85% du montant du coupon du T2 + ou - (85% coupon reçu T2 de la société de gestion - la somme des coupons versés du T2)
              •Le 28/08/2014 : distribution de coupon, soit 1/3 de 85% du montant du coupon du T2

               

LIMITE DE SOUSCRIPTION

L’investissement sur l’unité de compte SCPI PIERRE PLUS ne pourra excéder 50% de l‘encours total du
contrat
• Le versement minimum sur l’unité de compte SCPI PIERRE PLUS est d’une part
• Le cumul des investissements sur l’unité de compte SCPI PIERRE PLUS est au maximum égal à 50 000 €
• Les versements programmés ne sont pas autorisés sur l’unité de compte SCPI PIERRE PLUS
• Les rachats partiels programmés ne sont pas autorisés sur l’unité de compte SCPI PIERRE PLUS

En cas de non-respect de ces règles, l’assureur se réserve la faculté de limiter ou de refuser les versements sur l’unité de compte SCPI PIERRE PLUS. L’excédent sera alors investi automatiquement et sans frais sur le fonds en euros du contrat si celui n’en a qu’un ou sur l’ Actif Général de Suravenir ou sur Suravenir Rendement si le contrat dispose de plusieurs fonds en euros.

En cas de dépassement de l’enveloppe maximale qui est accordée par la société de gestion, l’assureur se réserve la faculté de limiter ou de refuser les versements sur l’unité de compte SCPI PIERRE PLUS. L’excédent sera alors investi automatiquement et sans frais sur le fonds en euros du contrat si celui-ci n’en a qu’un ou sur l’Actif Général de Suravenir ou sur Suravenir Rendement si le contrat dispose de plusieurs fonds en euros


La société de Gestion :
Ciloger

Créée en 1984 sous l’égide de la Caisse des dépôts et consignations, CILOGER, société de gestion de portefeuille agréée par l'Autorité des marchés financiers, crée, gère et développe des produits d'épargne immobilière non cotés, SCPI et OPCI notamment, conçus pour tous types d'investisseurs, particuliers ou institutionnels.

Le 24 juin 2014 CILOGER a obtenu l'agrément AIFM (directive 2011/61/UE) auprès de l'Autorité des marchés financiers.

CILOGER est filiale du Groupe Caisses d'Epargne (GCE Services Immobiliers 45%), du Groupe La Banque Postale (SF2 - 45%) et de CNP Assurances (10%). La qualité et la répartition de son actionnariat, couplées à son statut de société de gestion de portefeuille, donnent à CILOGER une position unique sur le marché en matière d'indépendance et de solidité financière.



SCPI RIVOLI AVENIR PATRIMOINE
Le marché immobilier parisien !

Taux de distribution 2016 :
4,14%*
Prix acquéreur 22/02/2017 : 278 €
Dividende 2016 : 11,50 €
239,29 €
Valeur de reconstitution 2015 :
 279,26 €


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Video : La SCPI Rivoli Avenir Patrimoine

*taux annoncé hors fiscalité applicable au contrat d'assurance vie. Nous vous invitons à consulter l'avenant afin de connaitre les règles appliquées par l'assureur
DESCRIPTION :
La SCPI Rivoli Avenir Patrimoine a absorbé en mai 2012 deux SCPI aux patrimoines comparables, Lion SCPI et Slivimo. Cette opération de croissance externe la classe parmi les plus grandes  SCPI classiques diversifiées de la Place avec 966 M€ d’actifs immobiliers au 31/12/2012 (source : Amundi Immobilier) et a pour objectif de lui permettre d’accompagner l’évolution du marché locatif, en se positionnant sur des biens de grande taille principalement à Paris et en Île-de-France.

En investissant dans cette Société Civile de Placement Immobilier :
- vous accédez indirectement à l’immobilier d’entreprise à Paris, généralement réservé aux investisseurs professionnels.
La SCPI Rivoli Avenir Patrimoine vous offre en effet un accès à un patrimoine immobilier très  majoritairement constitué de bureaux situés à Paris, diversifié sur 72 biens loués à 252 locataires au 31/12/2012.
- vous percevez des revenus potentiels complémentaires (dividendes), dont le montant, soumis à l’approbation de l’Assemblée Générale, n’est pas garanti. Ces revenus sont issus principalement des recettes locatives de la SCPI.
- vous bénéficiez de la fiscalité des revenus fonciers des SCPI.


EXECUTIONS DES OPERATIONS ET VALORISATION

Dans le cadre de votre contrat d’assurance-vie ou de capitalisation et par dérogation à sa notice / ses Conditions Générales Valant Note d’Information /sa Proposition d’Assurance Valant Note d’Information/son Projet de Contrat Valant Note d’Information, les éléments suivants s’appliquent au support SCPI RIVOLI AVENIR PATRIMOINE

Investissement
Le prix de transaction pour un ordre d’investissement est de 97,50% du prix de souscription de la part communiqué par la gérance de la SCPI. Pour information, au 1er mai 2017, le prix de souscription d'une part de la SCPI RIVOLI AVENIR PATRIMOINE est égal à 286 € soit un prix d'acquisition d'unités de compte à 278,85 €

Désinvestissement
La valeur retenue lors d’un désinvestissement est égale à la valeur de retrait évaluée par la gérance de la SCPI. Dans l’hypothèse où les parts de la SCPI ne peuvent p as être cédées par l’assureur à la valeur de retrait, la valeur retenue sera la dernière valeur de réalisation communiquée par la gérance de la SCPI. Pour information, la valeur de retrait s’élève à 262€ au 1er mai 2017, et la valeur de réalisation s’élève à 239,29 € au 31 décembre 2016.

Valorisation
La valeur retenue pour valoriser l’unité de compte SCPI RIVOLI AVENIR PATRIMOINE est la valeur de retrait des parts de la SCPI RIVOLI AVENIR PATRIMOINE. Dans l’hypothèse où les parts de la SCPI ne peuvent pas être cédées par l’assureur à la valeur de retrait, la valeur retenue sera la dernière valeur de réalisation communiquée par la gérance de la SCPI. La valorisation est hebdomadaire, chaque lundi ou,si le lundi est férié, le jour ouvré précédent. Pour information, la valeur de retrait s’élève à 262€ au 1er mai 2017, et la valeur de réalisation s’élève à 239,29 € au 31 décembre 2016.

GESTION DES REVENUS

La détention de parts de SCPI donne le droit à une distribution trimestrielle de coupons, dont la valeur est déterminée au cours du premier mois du trimestre suivant.

Fréquence et valeur des coupons associés à l’unité de compte

Ces coupons sont versés mensuellement l’avant-dernier jour ouvré du mois. En cas de sortie du support avant la date de distribution du coupon, le souscripteur en perd le bénéfice. Le montant du coupon est égal à 85% du coupon du trimestre précédent lissé sur 3 mois avec un ajustement en début du trimestre suivant pour le montant du coupon du trimestre écoulé. Les coupons seront réinvestis sur le fonds en euros du contrat si celui n’en a qu’un ou sur l’Actif Général de Suravenir ou sur Suravenir Rendement si le contrat dispose de plusieurs fonds en euros.

Exemple :

• En avril communication du montant du coupon pour le T1 par la société de gestion
• Le 09/04/2014 : achat de parts par le client
• Le 14/04/2014 : valorisation des parts détenues dans le contrat du client
• Le 29/04/2014 : distribution de coupon, soit 1/3 de85% du montant du coupon du T1
Le 28/05/2014 : distribution de coupon, soit 1/3 de 85% du montant du coupon du T1
Le 27/06/2014 : distribution de coupon, soit 1/3 de 85% du montant du coupon du T1

. En juillet communication du montant du coupon pour le T2 par la société de gestionLe 30/07/2014 : distribution de coupon, soit 1/3 de 85% du montant du coupon du T2 + ou - (85% coupon reçu T2 de la société de gestion - la somme des coupons versés du T2)

•Le 28/08/2014 : distribution de coupon, soit 1/3 de 85% du montant du coupon du T2

LIMITE DE SOUSCRIPTION

L’investissement sur la SCPI RIVOLI AVENIR PATRIMOINE ne pourra excéder 50% de l‘encours total du contrat
• Le versement minimum sur la SCPI RIVOLI AVENIR PATRIMOINE est d’une part
• Le cumul des investissements sur la SCPI RIVOLI AVENIR PATRIMOINE est au maximum égal à 50.000 €
• Les versements programmés ne sont pas autorisés sur la SCPI RIVOLI AVENIR PATRIMOINE
• Les rachats partiels programmés ne sont pas autorisés sur la SCPI RIVOLI AVENIR PATRIMOINE

En cas de non-respect de ces règles, l’assureur se réserve la faculté de limiter ou de refuser les versements sur la SCPI RIVOLI AVENIR PATRIMOINE. L’excédent sera alors investi automatiquement et sans frais sur le fonds en euros du contrat si celui n’en a qu’un ou sur l’Actif Général de Suravenir ou sur Suravenir Rendement si le contrat dispose de plusieurs fonds en euros.

En cas de dépassement de l’enveloppe maximale qui est accordée par la société de gestion, l’assureur se réserve la faculté de limiter ou de refuser les versements sur la SCPI RIVOLI AVENIR PATRIMOINE. L’excédent sera alors investi automatiquement et sans frais sur le fonds en euros du contrat si celui-ci n’en a qu’un ou sur l’Actif Général de Suravenir ou sur Suravenir Rendement si le contrat dispose de plusieurs fonds en euros


La société de Gestion :

Amundi est née du rapprochement des expertises de gestion d'actifs de deux groupes bancaires puissants : Crédit Agricole et Société Générale. Par ce partenariat, les deux groupes concrétisent une vision commune de la gestion d'actifs selon un modèle répondant aux nouveaux défis de l'industrie et permettant de servir ses clients plus efficacement.

Avec près de 750 milliards d’euros d’actifs sous gestion(1), Amundi compte parmi les plus grands acteurs de l'industrie de l'asset management mondial.

Amundi dispose de centres de gestion couvrant les principales places financières en Europe (Paris, Londres, Milan), en Asie (Japon, Hong-Kong, Singapour), en Australie et aux USA.

Avec une présence locale forte, Amundi affirme sa proximité auprès de ses clients et s'engage dans la durée à leurs côtés.
Son dispositif commercial permet de leur offrir :

  • Un interlocuteur proche à leur écoute afin d’élaborer et de proposer des solutions d’investissement spécifiques répondant à leurs besoins,

  • Un service clientèle d'excellence sur toute la chaîne de valeurs caractérisé par la qualité, la réactivité et l'efficacité.





SCPI PRIMOVIE
Axée sur la santé et l'éducation !

Taux de distribution 2016 :
5,00%
Prix acquéreur 30/03/2017 : 203€
Dividende 2016 : 9,55
167,90 €
Valeur de reconstitution 2015 :
191,64 €


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*taux annoncé hors fiscalité applicable au contrat d'assurance vie. Nous vous invitons à consulter l'avenant afin de connaitre les règles appliquées par l'assureur
DESCRIPTION :
Crée en juillet 2012, PRIMOVIE est une SCPI qui a pour objectif d’accompagner les différentes étapes de la vie en constituant un patrimoine immobilier tertiaire et résidentiel privilégiant principalement la santé et l’éducation.

Les évolutions démographiques françaises, et notamment le dynamisme de la natalité et le vieillissement de la population, ont conduit PRIMONIAL REIM à s’intéresser à l’immobilier de la santé et de l’éducation. Ces activités impliquent une offre immobilière spécifique, distincte de l’offre de biens immobiliers de bureau, de commerce ou de logement et leur financement par les pouvoirs publics se réduit peu à peu.

Pour obtenir les fonds nécessaires à leur développement, un nombre croissant d’opérateurs du secteur de la santé et de l’éducation cèdent leurs murs tout en gardant l’exploitation. Cette opération leur permet de se concentrer sur leur véritable coeur de métier. La SCPI ouvre aux particuliers la possibilité d’investir indirectement sur des classes d’actifs généralement réservées aux institutionnels, dont les locataires jouent un rôle essentiel au quotidien dans la vie des citoyens

L'accueil réservé à Primovie lui permet d'afficher au 1er janvier 2013 une capitalisation de 30 millions d'euros, après quelques mois d'existence seulement. La collecte de fonds se poursuivra au cours de l'année 2013 avec l'objectif de dépasser au cours de l'année une capitalisation de 100 millions d'euros.


EXECUTIONS DES OPERATIONS ET VALORISATION

Dans le cadre de votre contrat d’assurance-vie ou de capitalisation et par dérogation à sa Notice / ses Conditions Générales Valant Note d’Information / sa Proposition d’Assurance Valant Note d’Information / son Projet de Contrat Valant Note d’Information, les éléments suivants s’appliquent au support SCPI PRIMOVIE :


INVESTISSEMENT
Le prix de transaction pour un ordre d’investissement est de 97,50% du prix de souscription de la part communiqué par la gérance de la SCPI. Pour information, au 1er avril 2017, le prix de souscription d'une part de la SCPI PRIMOVIE est égal à 203 € soit un prix d'acquisition d'unités de compte à 197,93 €.

DÉSINVESTISSEMENT

La valeur retenue lors d’un désinvestissement est égale à la valeur de retrait évaluée par la gérance de la SCPI. Dans l’hypothèse où les parts de la SCPI ne peuvent pas être cédées par l’assureur à la valeur de retrait, la valeur retenue sera la dernière valeur de réalisation communiquée par la gérance de la SCPI. Pour information, la valeur de retrait s’élève à 184.43 € au1er avril 2017, et la valeur de réalisation s’élève à 169,12 € au 31 décembre 2016.

VALORISATION
La valeur retenue pour valoriser l’unité de compte SCPI PRIMOVIE est la valeur de retrait des parts de la SCPI PRIMOVIE. Dans l’hypothèse où les parts de la SCPI ne peuvent pas être cédées par l’assureur à la valeur de retrait, la valeur retenue sera la dernière valeur de réalisation communiquée par la gérance de la SCPI.

La valorisation est hebdomadaire, chaque lundi ou, si le lundi est férié, le jour ouvré précédent. Pour information, la valeur de retrait s’élève à 184.43 € au1er avril 2017, et la valeur de réalisation s’élève à 169,12 € au 31 décembre 2016.

GESTION DES REVENUS

La détention de parts de SCPI donne le droit à une distribution trimestrielle de coupons, dont la valeur est
déterminée au cours du premier mois du trimestre suivant. Suravenir prélève 15% de frais sur les coupons versés par la société de gestion.

Fréquence et valeur des coupons associés à l’unité de compte
Ces coupons sont versés mensuellement l’avant-dernier jour ouvré du mois.
En cas de sortie du support avant la date de distribution du coupon, le souscripteur en perd le bénéfice.
Le montant du coupon est égal à 85% du coupon du trimestre précédent lissé sur 3 mois avec un ajustement en début du trimestre suivant pour le montant du coupon du trimestre écoulé. Les coupons seront réinvestis sur le fonds en euros du contrat si celui n’en a qu’un ou sur l’Actif Général de Suravenir ou sur Suravenir Rendement si le contrat dispose de plusieurs fonds en euros.

Exemple :
•    En avril communication du montant du coupon pour le T1 par la société de gestion
•    Le 04/04/2017 : achat de parts par le client
•    Le 10/04/2017 : valorisation des parts détenues dans le contrat du client
•    Le 27/04/2017 : distribution de coupon, soit 1/3 de 85% du montant du coupon du T1
•    Le 30/05/2017 : distribution de coupon, soit 1/3 de 85% du montant du coupon du T1
•    Le 29/06/2017 : distribution de coupon, soit 1/3 de 85% du montant du coupon du T1
•    En juillet communication du montant du coupon pour le T2 par la société de gestion
•    Le 28/07/2017 : distribution de coupon, soit 1/3 de 85% du montant du coupon du T2 + ou - (85% coupon reçu T2 de la société de gestion - la somme des coupons versés du T2)
•    Le 30/08/2017 : distribution de coupon, soit 1/3 de 85% du montant du coupon du T2


LIMITE DE SOUSCRIPTION

•    L’investissement sur l’unité de compte SCPI PRIMOVIE ne pourra excéder 50% de l‘encours total du contrat
•    Le versement minimum sur l’unité de compte SCPI PRIMOVIE est d’une part
•    Le cumul des investissements sur l’unité de compte SCPI PRIMOVIE est au maximum égal à 50 000 € par contrat
•    Les versements programmés ne sont pas autorisés sur l’unité de compte SCPI PRIMOVIE
•    Les rachats partiels programmés ne sont pas autorisés sur l’unité de compte SCPI PRIMOVIE

En cas de non-respect de ces règles, l’assureur se réserve la faculté de limiter ou de refuser les versements sur l’unité de compte SCPI PRIMOVIE. L’excédent sera alors investi automatiquement et sans frais sur le fonds en euros du contrat si celui n’en a qu’un ou sur l’Actif Général de Suravenir ou sur Suravenir Rendement si le contrat dispose de plusieurs fonds en euros.

En cas de dépassement de l’enveloppe maximale qui est accordée par la société  de  gestion, l’assureur se réserve la faculté de limiter ou de refuser les versements sur l’unité de compte SCPI PRIMOVIE. . L’excédent  sera alors investi automatiquement et sans frais sur le fonds en euros du contrat si celui-ci n’en a qu’un ou sur l’Actif Général de Suravenir ou sur Suravenir Rendement si le contrat dispose de plusieurs fonds en euros.



La société de Gestion :

Primonial Real Estate Investment Management
est une société de gestion agréée par l'Autorité des Marchés Financiers le 8 avril 2011. Son métier consiste à créer, structurer, gérer et commercialiser des placements immobiliers de long terme auprès des investisseurs particuliers et institutionnels. Depuis le 16 décembre 2011 Primonial REIM est agréée en qualité de Société de Gestion de Portefeuille.

Primonial REIM gère trois types de véhicules immobiliers collectifs au sein de sa gamme de solutions. Les SCPI sont disponibles à la souscription en direct ou référencés au sein de contrats d’assurance vie. Les OPCI à Règles de Fonctionnement Allégées sont réservés à une clientèle d'investisseurs qualifiés ou avertis.


SCPI PATRIMMO COMMERCE
100% de commerces de proximité !

Taux de distribution 2016 :
5,01%
Prix acquéreur 21/02/2017: 197 €
Dividende 2016 : 9,56
172,88 €
Valeur de reconstitution 2015 :
201,63 €


TÉLÉCHARGEMENTS


Notice d'information

Annexe de souscription

Dernier reporting



*taux annoncé hors fiscalité applicable au contrat d'assurance vie. Nous vous invitons à consulter l'avenant afin de connaitre les règles appliquées par l'assureur
DESCRIPTION :

Lancée en 2012, Patrimmo Commerce gère, au 1er janvier 2013, 79 commerces localisés à 80% à Paris intra muros et en région parisienne. Le patrimoine est constitué à 100% de commerces de proximité :  boutiques de centre ville en pied d'immeuble, galeries commerciales en zone urbaine dense.

Au 1er janvier 2013, les activités des locataires font apparaître une dominante alimentaire (restaurants, supérettes, boulangeries...), ainsi que des services à la personne (coiffeurs, pressings...), des magasins de prêt-à-porter ainsi que des activités liées à la santé ou au bien-être (pharmacie, optique...). Plusieurs enseignes nationales (Quick, Courtepaille, Dia, Paul, Nocibé, Afflelou, La Halle!, etc...) sont représentées

EXECUTIONS DES OPERATIONS ET VALORISATION

Dans le cadre de votre contrat d’assurance-vie ou de capitalisation et par dérogation à sa Notice / ses Conditions Générales Valant Note d’Information / sa Proposition d’Assurance Valant Note d’Information/son Projet de Contrat Valant Note d’Information, les éléments suivants s’appliquent au support SCPI PRIMOVIE :

INVESTISSEMENT
Le prix de transaction pour un ordre d’investissement est de 97,50% du prix de souscription de la part communiqué par la gérance de la SCPI. Pour information, au 1er  avril 2017, le prix de souscription d'une part de la SCPI PATRIMMO COMMERCE est égal à 197 € soit un prix d'acquisition d'unités de compte à 192,08 €.

DÉSINVESTISSEMENT
La valeur retenue lors d’un désinvestissement est égale à la valeur de retrait évaluée par la gérance de la SCPI. Dans l’hypothèse où les parts de la SCPI ne peuvent pas être cédées par l’assureur à la valeur de retrait, la  valeur retenue sera la dernière valeur de réalisation communiquée par la gérance de la SCPI. Pour information, la valeur de retrait s’élève à 179,27 € au 1er  avril 2017, et la valeur de réalisation s’élève à 171,99 € au 31 décembre 2016.

VALORISATION
La valeur retenue pour valoriser l’unité de compte SCPI PATRIMMO COMMERCE est la valeur de retrait des parts de la SCPI PATRIMMO COMMERCE. Dans l’hypothèse où les parts de la SCPI ne peuvent pas être  cédées par l’assureur à la valeur de retrait, la valeur retenue sera la dernière valeur de réalisation communiquée par la gérance de la SCPI.

La valorisation est hebdomadaire, chaque lundi ou, si le lundi est férié, le jour ouvré précédent. Pour information, la valeur de retrait s’élève à 179,27 € au 1er  avril 2017, et la valeur de réalisation s’élève à 171,99 € au 31 décembre 2016.


GESTION DES REVENUS

La détention de parts de SCPI donne le droit à une distribution trimestrielle de coupons, dont la valeur est déterminée au cours du premier mois du trimestre suivant. Suravenir prélève 15% de frais sur les coupons versés par la société de gestion.

Fréquence et valeur des coupons associés à l’unité de compte
Ces coupons sont versés mensuellement l’avant-dernier jour ouvré du mois. En cas de sortie du support avant la date de distribution du coupon, le souscripteur en perd le bénéfice. Le montant du coupon est égal à 85% du coupon du trimestre précédent lissé sur 3 mois avec un ajustement en début du trimestre suivant pour le montant du coupon du trimestre écoulé. Les coupons seront réinvestis sur le fonds en euros du contrat si celui n’en a qu’un ou sur l’Actif Général de Suravenir ou sur Suravenir Rendement si le contrat dispose de plusieurs fonds en euros.


Exemple :
•    En avril communication du montant du coupon pour le T1 par la société de gestion
•    Le 04/04/2017 : achat de parts par le client
•    Le 10/04/2017 : valorisation des parts détenues dans le contrat du client
•    Le 27/04/2017 : distribution de coupon, soit 1/3 de 85% du montant du coupon du T1
•    Le 30/05/2017 : distribution de coupon, soit 1/3 de 85% du montant du coupon du T1
•    Le 29/06/2017 : distribution de coupon, soit 1/3 de 85% du montant du coupon du T1
•    En juillet communication du montant du coupon pour le T2 par la société de gestion
•    Le 28/07/2017 : distribution de coupon, soit 1/3 de 85% du montant du coupon du T2 + ou - (85% coupon reçu T2 de la société de gestion - la somme des coupons versés du T2)
•    Le 30/08/2017 : distribution de coupon, soit 1/3 de 85% du montant du coupon du T2


LIMITE DE SOUSCRIPTION

•    L’investissement sur l’unité de compte SCPI PATRIMMO COMMERCE ne pourra excéder 50% de l‘encours total du contrat
•    Le versement minimum sur l’unité de compte SCPI PATRIMMO COMMERCE est d’une part
•    Le cumul des investissements sur l’unité de compte SCPI PATRIMMO COMMERCE est au maximum égal à 50 000 € par contrat
•    Les versements programmés ne sont pas autorisés sur l’unité de compte SCPI PATRIMMO COMMERCE
•    Les rachats partiels programmés ne sont pas autorisés sur l’unité de compte SCPI PATRIMMO COMMERCE

En cas de non-respect de ces règles, l’assureur se réserve la faculté de limiter ou de refuser les versements sur l’unité de compte SCPI PATRIMMO COMMERCE. L’excédent sera alors investi automatiquement et sans frais sur le fonds en euros du contrat si celui n’en a qu’un ou sur l’Actif Général de Suravenir ou sur Suravenir Rendement si le contrat dispose de plusieurs fonds en euros.

En cas de dépassement de l’enveloppe maximale qui est accordée par la société  de  gestion, l’assureur se réserve la faculté de limiter ou de refuser les versements sur l’unité de compte SCPI PATRIMMO COMMERCE. L’excédent sera alors investi automatiquement et sans frais sur le fonds en euros du contrat si celui-ci n’en a qu’un ou sur l’Actif Général de Suravenir ou sur Suravenir Rendement si le contrat dispose de plusieurs fonds en euros.



La société de Gestion :

Primonial Real Estate Investment Management
est une société de gestion agréée par l'Autorité des Marchés Financiers le 8 avril 2011. Son métier consiste à créer, structurer, gérer et commercialiser des placements immobiliers de long terme auprès des investisseurs particuliers et institutionnels. Depuis le 16 décembre 2011 Primonial REIM est agréée en qualité de Société de Gestion de Portefeuille.

Primonial REIM gère trois types de véhicules immobiliers collectifs au sein de sa gamme de solutions. Les SCPI sont disponibles à la souscription en direct ou référencés au sein de contrats d’assurance vie. Les OPCI à Règles de Fonctionnement Allégées sont réservés à une clientèle d'investisseurs qualifiés ou avertis.



SCPI PRIMOPIERRE
Un Patrimoine récent !

Taux de distribution 2016 :
5 %
Prix acquéreur 21/02/2017 : 208 €
Dividende 2016 : 9,80
167,64 €
Valeur de reconstitution 2015 :
200,49 €

TÉLÉCHARGEMENTS


Notice d'information

Annexe de souscription

Dernier reporting



*taux annoncé hors fiscalité applicable au contrat d'assurance vie. Nous vous invitons à consulter l'avenant afin de connaitre les règles appliquées par l'assureur
DESCRIPTION :

Créée en 2008, la SCPI Primopierre gère un patrimoine récent, essentiellement constitué de bureaux neufs ou restructurés. Au 1er janvier 2013, Primopierre détient 35 immeubles de bureaux, pour une capitalisation de 490 millions d’euros.

La capitalisation de Primopierre et son volume de collecte important (224 millions d'euros de capitaux levés en 2012) lui permet de se positionner sur des actifs de gabarit significatif susceptibles de répondre à la demande de grands utilisateurs en quête de rationalisation de leurs surfaces et de leurs coûts. Ainsi les principales entreprises locataires (Ubisoft, France Telecom, EDF, Young & Rubicam, Dassault Systèmes…) sont des leaders dans leur secteur.

EXECUTIONS DES OPÉRATIONS ET VALORISATION

Dans le cadre de votre contrat d’assurance-vie ou de capitalisation et par dérogation à sa Notice / ses Conditions Générales Valant Note d’Information / sa Proposition d’Assurance Valant Note d’Information/son Projet de Contrat Valant Note d’Information, les éléments suivants s’appliquent au support SCPI PRIMOPIERRE :

INVESTISSEMENT
Le prix de transaction pour un ordre d’investissement est de 97,50% du prix de souscription de la part communiqué par la gérance de la SCPI. Pour information, au 1er avril 2017, le prix de souscription d'une part de la SCPI PRIMOPIERRE est égal à 208 € soit un prix d'acquisition d'unités de compte à 202,80 €.

DÉSINVESTISSEMENT

La valeur retenue lors d’un désinvestissement est égale à la valeur de retrait évaluée par la gérance de la SCPI. Dans l’hypothèse où les parts de la SCPI ne peuvent pas être cédées par l’assureur à la valeur de retrait, la  valeur retenue sera la dernière valeur de réalisation communiquée par la gérance de la SCPI. Pour information, la valeur de retrait s’élève à 185,92 € au 1er  avril 2017, et la valeur de réalisation s’élève à
170,18 € au 31 décembre 2016.


VALORISATION

La valeur retenue pour valoriser l’unité de compte SCPI PRIMOPIERRE est la valeur de retrait des parts de la SCPI PRIMOPIERRE. Dans l’hypothèse où les parts de la SCPI ne peuvent pas être cédées par l’assureur à la valeur de retrait, la valeur retenue sera la dernière valeur de réalisation communiquée par la gérance de la SCPI.

La valorisation est hebdomadaire, chaque lundi ou, si le lundi est férié, le jour ouvré précédent. Pour information, la valeur de retrait s’élève à 185,92 € au 1er  avril 2017, et la valeur de réalisation s’élève à 170,18 € au 31 décembre 2016.


GESTION DES REVENUS

La détention de parts de SCPI donne le droit à une distribution trimestrielle de coupons, dont la valeur est déterminée au cours du premier mois du trimestre suivant. Suravenir prélève 15% de frais sur les coupons versés par la société de gestion.

FRÉQUENCE ET VALEUR DES COUPONS ASSOCIÉS À L’UNITÉ DE COMPTE

Ces coupons sont versés mensuellement l’avant-dernier jour ouvré du mois. En cas de sortie du support avant la date de distribution du coupon, le souscripteur en perd le bénéfice. Le montant du coupon est égal à 85% du coupon du trimestre précédent lissé sur 3 mois avec un ajustement en début du trimestre suivant pour le montant du coupon du trimestre écoulé Les coupons seront réinvestis sur le fonds en euros du contrat si celui n’en a qu’un ou sur l’Actif Général de Suravenir ou sur Suravenir Rendement si le contrat dispose de plusieurs fonds en euros.

Exemple :
•    En avril communication du montant du coupon pour le T1 par la société de gestion
•    Le 04/04/2017 : achat de parts par le client
•    Le 10/04/2017 : valorisation des parts détenues dans le contrat du client
•    Le 27/04/2017 : distribution de coupon, soit 1/3 de 85% du montant du coupon du T1
•    Le 30/05/2017 : distribution de coupon, soit 1/3 de 85% du montant du coupon du T1
•    Le 29/06/2017 : distribution de coupon, soit 1/3 de 85% du montant du coupon du T1
•    En juillet communication du montant du coupon pour le T2 par la société de gestion
•    Le 28/07/2017 : distribution de coupon, soit 1/3 de 85% du montant du coupon du T2 + ou - (85% coupon reçu T2 de la société de gestion - la somme des coupons versés du T2)
•    Le 30/08/2017 : distribution de coupon, soit 1/3 de 85% du montant du coupon du T2


LIMITE DE LA SOUSCRIPTION

•    L’investissement sur l’unité de compte SCPI PRIMOPIERRE ne pourra excéder 50% de l‘encours total du contrat
•    Le versement minimum sur l’unité de compte SCPI PRIMOPIERRE est d’une part
•    Le cumul des investissements sur l’unité de compte SCPI PRIMOPIERRE est au maximum égal à 50 000 € par contrat
•    Les versements programmés ne sont pas autorisés sur l’unité de compte SCPI PRIMOPIERRE
•    Les rachats partiels programmés ne sont pas autorisés sur l’unité de compte SCPI PRIMOPIERRE


En cas de non-respect de ces règles, l’assureur se réserve la faculté de limiter ou de refuser les versements sur l’unité de compte SCPI PRIMOPIERRE. L’excédent sera alors investi automatiquement et sans frais sur le fonds en euros du contrat si celui n’en a qu’un ou sur l’Actif Général de Suravenir ou sur Suravenir Rendement si le contrat dispose de plusieurs fonds en euros.

En cas de dépassement de l’enveloppe maximale qui est accordée par la société  de  gestion, l’assureur se réserve la faculté de limiter ou de refuser les versements sur l’unité de compte SCPI PRIMOPIERRE. L’excédent sera alors investi automatiquement et sans frais sur le fonds en euros du contrat si celui-ci n’en a qu’un ou sur l’Actif Général de Suravenir ou sur Suravenir Rendement si le contrat dispose de plusieurs fonds en euros.



La société de Gestion :

Primonial Real Estate Investment Management
est une société de gestion agréée par l'Autorité des Marchés Financiers le 8 avril 2011. Son métier consiste à créer, structurer, gérer et commercialiser des placements immobiliers de long terme auprès des investisseurs particuliers et institutionnels. Depuis le 16 décembre 2011 Primonial REIM est agréée en qualité de Société de Gestion de Portefeuille.

Primonial REIM gère trois types de véhicules immobiliers collectifs au sein de sa gamme de solutions. Les SCPI sont disponibles à la souscription en direct ou référencés au sein de contrats d’assurance vie. Les OPCI à Règles de Fonctionnement Allégées sont réservés à une clientèle d'investisseurs qualifiés ou avertis.




SCPI LAFFITTE PIERRE
Une SCPI Diversifiée !

Taux de distribution 2016 :
4,82%*
Prix acquéreur 22/02/2017 : 430 €
Dividende 2016 : 20 €
387,34 €
Valeur de reconstitution 2015 :
442,64 €


TÉLÉCHARGEMENTS


Notice d'information

Annexe de souscription

Dernier reporting


*taux annoncé hors fiscalité applicable au contrat d'assurance vie. Nous vous invitons à consulter l'avenant afin de connaitre les règles appliquées par l'assureur
DESCRIPTION :
Laffitte Pierre est une SCPI diversifiée détenant des actifs d’immobiliers d'entreprise. Son patrimoine est principalement constitué de bureaux, locaux commerciaux et locaux d'activités sur l'ensemble de l'Ile-de-France ainsi que les principales métropoles régionales.

EXECUTIONS DES OPERATIONS ET VALORISATION

Dans le cadre de votre contrat d’assurance-vie ou de capitalisation et par dérogation à sa Notice/ses
Conditions Générales Valant Note d’Information /sa Proposition d’Assurance Valant Note d’Information/son Projet de Contrat Valant Note d’Information, les éléments suivants s’appliquent au support SCPI LAFFITTE PIERRE :

INVESTISSEMENT
Le prix de transaction pour un ordre d’investissement est de 97,50% du prix de souscription de la part communiqué par la gérance de la SCPI. Pour information, au 1er décembre 2016, le prix de souscription d'une part de la SCPI LAFFITTE PIERRE est égal à 430 € soit un prix d'acquisition d'unités de compte à 419,25 €

DÉSINVESTISSEMENT
La valeur retenue lors d’un désinvestissement est égale au dernier prix d’exécution communiqué par la
gérance de la SCPI. Pour information, la valeur de retrait s'élève à 387,34€ au 1er décembre 2016, et la valeur de réalisation s'élève à 372,44€ au 31 décembre 2015

VALORISATION
La valeur retenue lors d’un désinvestissement est égale au dernier prix d’exécution communiqué par la
gérance de la SCPI. La valorisation est hebdomadaire, chaque lundi ou, si le lundi est férié, le jour ouvré précédent.
Pour information, le prix d’exécution s’élève à 368 € au 31 décembre 2013. Pour les frais du contrat, merci de vous reporter aux statuts et à la note d’information de la SCPI et à la notice / aux conditions générales valant note d’information

GESTION DES REVENUS

La détention de parts de SCPI donne le droit à une distribution trimestrielle de coupons, dont la valeur est
déterminée au cours du premier mois du trimestre suivant.

Fréquence et valeur des coupons associés à l’unité de compte
Ces coupons sont versés mensuellement l’avant-dernier jour ouvré du mois.
En cas de sortie du support avant la date de distribution du coupon, le souscripteur en perd le bénéfice.
Le montant du coupon est égal à 85% du coupon du trimestre précédent lissé sur 3 mois avec un ajustement en
début du trimestre suivant pour le montant du coupon du trimestre écoulé. Les coupons seront réinvestis sur le fonds en euros du contrat si celui n’en a qu’un ou sur l’Actif Général de Suravenir ou sur Suravenir Rendement si le contrat dispose de plusieurs fonds en euros.

Exemple :
•En avril communication du montant du coupon pour le T1 par la société de gestion
•Le 09/04/2014 : achat de parts par le client
•Le 14/04/2014 : valorisation des parts détenues dans le contrat du client
•Le 29/04/2014 : distribution de coupon, soit 1/3 de85% du montant du coupon du T1
•Le 28/05/2014 : distribution de coupon, soit 1/3 de 85% du montant du coupon du T1
•Le 27/06/2014 : distribution de coupon, soit 1/3 de 85% du montant du coupon du T1
•En juillet communication du montant du coupon pour le T2 par la société de gestion le 30/07/2014 : distribution de coupon, soit 1/3 de 85% du montant du coupon du T2
+ ou - (85% coupon reçu T2 de la société de gestion - la somme des coupons versés du T2)
•Le 28/08/2014 : distribution de coupon, soit 1/3 de 85% du montant du coupon du T2

LIMITE DE SOUSCRIPTION

• L’investissement sur la SCPI LAFFITTE PIERRE ne pourra excéder 50% de l‘encours total du contrat
• Le versement minimum sur la SCPI LAFFITTE PIERRE est d’une part
• Le cumul des investissements sur la SCPI LAFFITTE PIERRE est au maximum égal à 50 000 €
• Les versements programmés ne sont pas autorisés sur la SCPI LAFFITTE PIERRE
• Les rachats partiels programmés ne sont pas autorisés sur la SCPI LAFFITTE PIERRE

En cas de non-respect de ces règles, l’assureur se réserve la faculté de limiter ou de refuser les versements surla SCPI LAFFITTE PIERRE. L’excédent sera alors investi automatiquement et sans frais sur le fonds en euros du
contrat si celui n’en a qu’un ou sur l’Actif Général de Suravenir ou sur Suravenir Rendement si le contrat dispose
de plusieurs fonds en euros.

En cas de dépassement de l’enveloppe maximale qui est accordée par la société de gestion, l’assureur se
réserve la faculté de limiter ou de refuser les versements sur la SCPI LAFFITTE PIERRE. L’excédent sera alors
investi automatiquement et sans frais sur le fondsen euros du contrat si celui-ci n’en a qu’un ou surl’Actif Général de Suravenir ou sur Suravenir Rendement si le contrat dispose de plusieurs fonds en euros.

La société de Gestion :

NAMI - AEW Europe, société de gestion de portefeuille, gère sept SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier), un OPCI grand public (Organisme de Placement Collectif Immobilier) et un GF (Groupement Forestier). Elle dispose d'une expertise spécifique dans la création et la gestion de fonds réglementés principalement destinés aux particuliers.

NAMI - AEW Europe est une filiale d'AEW Europe, un des leaders européens en investissement et gestion d'actifs immobiliers pour compte de tiers.

NAMI - AEW Europe figure parmi les premières sociétés de gestion de SCPI de la place. Elle gère environ 400 000 m², plus de 1,3 Md€ de capitaux et accompagne près de 24 000 associés dans leur investissement immobilier. Depuis près de 40 ans, NAMI – AEW Europe développe une expertise dans l'ensemble des métiers de l'asset management immobilier pour compte de tiers. Le patrimoine géré est représentatif de l'ensemble des secteurs de l'investissement immobilier en termes de nature (bureaux, commerces, habitations, locaux d'activité), de localisation (Paris, Région Parisienne, principales métropoles régionales) et de taille (de quelques centaines à plusieurs milliers de m²).

 




SCPI PATRIMMO CROISSANCE
Taux de distribution 2016 :
NC
Prix souscription 21/02/2017 : 526,74€
Dividende 2016 : NC
Valeur de reconstitution 2015 :
553,23€
Valeur de réalisation 2015 :
454,10€

TÉLÉCHARGEMENTS


Notice d'information

Annexe de souscription

Dernier Reporting


DESCRIPTION :

 

La politique d’investissement de Patrimmo Croissance vise à constituer un patrimoine immobilier principalement résidentiel, dans le cadre de l’acquisition de la nue-propriété d’actifs démembrés.L’usufruit est acquis par des entités autorisées à être bailleur social, dans le cadre d'une convention signée avec la SCPI. Le bailleur social assure la gestion locative des biens et finance les travaux de maintien en l'état. L'échéance du bail correspond à la date d'extinction de l'usufruit.

Patrimmo Croissance investit principalement ses capitaux pour procéder à l’acquisition d’un patrimoine affecté à la location. Ces acquisitions pourront porter sur des immeubles construits ou à construire.

L’objectif de gestion de la SCPI est de capitaliser la performance potentielle correspondant au remembrement de l’usufruit et de la nue-propriété des actifs immobiliers sous-jacents corrigé des éventuelles plus ou moins-value constatées lors de la valorisation annuelle des actifs immobiliers sous-jacents et réalisées lors de la vente desdits actifs.
Par ailleurs, à titre accessoire, Patrimmo Croissance pourra investir directement ou indirectement dans d’autres actifs immobiliers.


EXECUTIONS DES OPERATIONS ET VALORISATION

 


Dans le cadre de votre contrat d’assurance-vie ou de capitalisation et par dérogation à ses conditions contractuelles, les éléments suivants s’appliquent au support SCPI PATRIMMO CROISSANCE :

INVESTISSEMENT
Le prix de transaction pour un ordre d’investissement est de 97,50% du prix de souscription de la part
communiqué par la gérance de la SCPI.
Pour information, au 1er mai 2017, le prix de souscription d'une part de la SCPI PATRIMMO CROISSANCE est égal à 541,00 € soit un prix d'acquisition d'unités de compte à 527,48 €.

DÉSINVESTISSEMENT

La valeur retenue lors d’un désinvestissement est égale à la valeur de retrait évaluée par la gérance de la SCPI.
Pour information, la valeur de retrait s’élève à 476,30 € au 1er mai 2017 et la valeur de réalisation à 454,10
€ au 31 décembre 2015.

VALORISATION
La valeur retenue pour valoriser l’unité de compte SCPI PATRIMMO CROISSANCE est la valeur de retrait des parts de la SCPI PATRIMMO CROISSANCE.

Pour information, la valeur de retrait s’élève à 476,30 € au 1er mai 2017 et la valeur de réalisation à 454,10€ au 31 décembre 2015.

La valorisation est hebdomadaire, chaque lundi ou, si le lundi est férié, le jour ouvré précédent.

LIMITE DE SOUSCRIPTION

• L’investissement sur l’unité de compte SCPI PATRIMMO CROISSANCE ne pourra excéder 50% de l‘encours total du contrat
• Le versement minimum sur l’unité de compte SCPI PATRIMMO CROISSANCE est de 1 part
• Le cumul des investissements sur l’unité de compte SCPI PATRIMMO CROISSANCE est au maximum égal à 50 000 €
• Les versements programmés ne sont pas autorisés sur l’unité de compte SCPI PATRIMMO CROISSANCE
• Les rachats partiels programmés ne sont pas autorisés sur l’unité de compte SCPI PATRIMMO CROISSANCE

En cas de non-respect de ces règles, l’assureur se réserve la faculté de limiter ou de refuser les versements sur l’unité de compte SCPI PATRIMMO CROISSANCE. L’excédent sera alors investi automatiquement et sans frais sur le fonds en euros du contrat si celui n’en a qu’un ou sur l’Actif Général de Suravenir ou sur Suravenir Rendement si le contrat dispose de plusieurs fonds en euros.

En cas de dépassement de l’enveloppe maximale qui est accordée par la société de gestion, l’assureur se réserve la faculté de limiter ou de refuser les versements sur l’unité de compte SCPI PATRIMMO CROISSANCE.
L’excédent sera alors investi automatiquement et sans frais sur le fonds en euros du contrat si celui-ci n’en a qu’un ou sur l’Actif Général de Suravenir ou sur Suravenir Rendement si le contrat dispose de plusieurs fonds en euros.



La société de Gestion :

Primonial Real Estate Investment Management
est une société de gestion agréée par l'Autorité des Marchés Financiers le 8 avril 2011. Son métier consiste à créer, structurer, gérer et commercialiser des placements immobiliers de long terme auprès des investisseurs particuliers et institutionnels. Depuis le 16 décembre 2011 Primonial REIM est agréée en qualité de Société de Gestion de Portefeuille.

Primonial REIM gère trois types de véhicules immobiliers collectifs au sein de sa gamme de solutions. Les SCPI sont disponibles à la souscription en direct ou référencés au sein de contrats d’assurance vie. Les OPCI à Règles de Fonctionnement Allégées sont réservés à une clientèle d'investisseurs qualifiés ou avertis.


SCPI EFIMMO
Taux de distribution 2016 :
4,83%
Prix acquéreur 22/02/2017 : 230,00 €
Dividende 2016 : 11,10€
Valeur de reconstitution 2015 :
219,12€
Valeur de réalisation 2015 :
181,65€


TÉLÉCHARGEMENTS


Notice d'information

Annexe de souscription

Dernier reporting


DESCRIPTION :
La SCPI Efimmo a été créée en octobre 1987 par la Banque Française et la Compagnie Française de Gestion. C'est en 2000 que SOFIDY reprendra la gestion d'Efimmo et à partir de 2004 que la SCPI entrera dans une période de collecte significative.

Efimmo est une SCPI dont le patrimoine immobilier est majoritairement investi en bureaux et réparti de manière équilibrée entre l'Ile de France et les régions.

Les restructurations opérées par SOFIDY ont permis à Efimmo d'assurer aux investisseurs une valorisation historique régulière du dividende et du prix de parts. En 2015, sur un versement de 11,70€ / part, 0,66€ correspond à une distribution exceptionnelle ponctionnée sur la réserve de plus-values.


EXÉCUTIONS DES OPÉRATIONS ET VALORISATION

Dans le cadre de votre contrat et par dérogation à ses conditions contractuelles, les éléments suivants
s’appliquent au support SCPI EFIMMO :

INVESTISSEMENT
Le prix de transaction pour un ordre d’investissement est de 97,50% du prix de souscription de la part communiqué par la gérance de la SCPI. Pour information, au 15 septembre 2015, le prix de souscription d'une part de la SCPI EFIMMO est égal à 230 € soit un prix d'acquisition d'unités de compte à 224,25 €.

DÉSINVESTISSEMENT
La valeur retenue lors d’un désinvestissement est égale à la valeur de retrait évaluée par la gérance de la SCPI. Dans l’hypothèse où les parts de la SCPI ne peuvent pas être cédées par l’assureur à la valeur de retrait, la valeur retenue sera la dernière valeur de réalisation communiquée par la gérance de la SCPI. Pour information, la valeur de retrait s’élève à 207,00 € au 15 septembre 2015, et la valeur de réalisation à 179,88 € au 1er janvier 2015.

VALORISATION
La valeur retenue pour valoriser l’unité de compte SCPI EFIMMO est la valeur de retrait des parts de la SCPI EFIMMO. Dans l’hypothèse où les parts de la SCPI ne peuvent pas être cédées par l’assureur à la valeur de retrait, la valeur retenue sera la dernière valeur de réalisation communiquée par la gérance de la SCPI. La valorisation est hebdomadaire, chaque lundi ou, si le lundi est férié, le jour ouvré précédent. Pour information, la valeur de retrait s’élève à 207,00 € au 15 septembre 2015, et la valeur de réalisation à 179,88 € au 1er janvier 2015.

GESTION DES REVENUS

La détention de parts de SCPI donne le droit à une distribution trimestrielle de coupons, dont la valeur est déterminée au cours du premier mois du trimestre suivant. Suravenir prélève 15% de frais sur les coupons versés par la société de gestion.

FRÉQUENCE ET VALEUR DES COUPONS ASSOCIÉS À L’UNITÉ DE COMPTE

Ces coupons sont versés mensuellement l’avant-dernier jour ouvré du mois.
En cas de sortie du support avant la date de distribution du coupon, le souscripteur en perd le bénéfice.
Le montant du coupon est égal à 85% du coupon du trimestre précédent lissé sur 3 mois avec un ajustement en début du trimestre suivant pour le montant du coupon du trimestre écoulé Les coupons seront réinvestis sur le fonds en euros du contrat si celui n’en a qu’un ou sur l’Actif Général de Suravenir ou sur Suravenir Rendement si le contrat dispose de plusieurs fonds en euros.


Exemple :
· En avril communication du montant du coupon pour le T1 par la société de gestion
· Le 08/04/2015 : achat de parts par le client
· Le 13/04/2015 : valorisation des parts détenues dans le contrat du client
· Le 29/04/2015 : distribution de coupon, soit 1/3 de 85% du montant du coupon du T1
· Le 28/05/2015 : distribution de coupon, soit 1/3 de 85% du montant du coupon du T1
· Le 29/06/2015 : distribution de coupon, soit 1/3 de 85% du montant du coupon du T1
· En juillet communication du montant du coupon pour le T2 par la société de gestion
· Le 30/07/2014 : distribution de coupon, soit 1/3 de 85% du montant du coupon du T2 + ou - (85% coupon reçu T2 de la société de gestion - la somme des coupons versés au T2)
· Le 28/08/2015 : distribution de coupon, soit 1/3 de 85% du montant du coupon du T2


LIMITES DE SOUSCRIPTION

· L’investissement sur l’unité de compte SCPI EFIMMO ne pourra excéder 50% de l‘encours total du contrat
· Le versement minimum sur l’unité de compte SCPI EFIMMO est d’une part
· Le cumul des investissements sur l’unité de compte SCPI EFIMMO est au maximum égal à 50 000 € par contrat
· Les versements programmés ne sont pas autorisés sur l’unité de compte SCPI EFIMMO
· Les rachats partiels programmés ne sont pas autorisés sur l’unité de compte SCPI EFIMMO

En cas de non-respect de ces règles, l’assureur se réserve la faculté de limiter ou de refuser les versements sur l’unité de compte SCPI EFIMMO. L’excédent sera alors investi automatiquement et sans frais sur le fonds en euros du contrat si celui n’en a qu’un ou sur l’Actif Général de Suravenir ou sur Suravenir Rendement si le contrat dispose de plusieurs fonds en euros.
En cas de dépassement de l’enveloppe maximale qui est accordée par la société de gestion, l’assureur se réserve la faculté de limiter ou de refuser les versements sur l’unité de compte SCPI EFIMMO. L’excédent sera alors investi automatiquement et sans frais sur le fonds en euros du contrat si celui-ci n’en a qu’un ou sur l’Actif Général de Suravenir ou sur Suravenir Rendement si le contrat dispose de plusieurs fonds en euros.


La société de Gestion :

Sofidy
est le premier indépendant du monde des SCPI, et le plus important après 3 institutions financières, SOFIDY est un acteur de référence dans le paysage de la gestion d’actifs immobiliers en France et en Europe.

Agréée par l’AMF en tant que Société de Gestion de Portefeuille, SOFIDY est régulièrement distinguée pour la qualité et la régularité des performances de ses fonds. SOFIDY gère pour le compte de plus de 25 000 porteurs de parts, et un grand nombre d’institutionnels, un patrimoine immobilier d’une valeur de près de 2,8 milliards d’euros; soit une surface totale de 1,3 million de mètres carrés.

SCPI IMMORENTE
Taux de distribution 2016 :
4,84%
Prix acquéreur 21/04/2017 : 330 €
Dividende 2016 : 15,72€
Valeur de reconstitution 2015 :
319,27€
Valeur de réalisation 2015 :
266,65€


TÉLÉCHARGEMENTS


Notice d'information

Annexe de souscription

Dernier reporting


DESCRIPTION :
Constituée en juillet 1988, la SCPI Immorente est une SCPI diversifiée dont la capitalisation est la plus importante du marché.

Le patrimoine d'Immorente se caractérise par des investissements :
- situés dans les centres des villes et dans les grandes zones commerciales périphériques,
- constitués de petites et moyennes unités,
- respectant un équilibre entre l'Ile de France et les régions.

Forte d'une importante mutualisation locative et de confortables réserves, Immorente distribue un dividende régulier. Sur un dividende de 15,72 € distribué en 2015, 1,20€ correspond à un versement prélevé sur la réserve de plus-values.


EXÉCUTIONS DES OPÉRATIONS ET VALORISATION

Dans le cadre de votre contrat et par dérogation à ses conditions contractuelles, les éléments suivants s’appliquent au support SCPI IMMORENTE :

INVESTISSEMENT
Le prix de transaction pour un ordre d’investissement est de 97,50% du prix de souscription de la part communiqué par la gérance de la SCPI. Pour information, au 21 avril 2017, le prix de souscription d'une part de la SCPI IMMORENTE est égal à 330 € soit un prix d'acquisition d'unités de compte à 321,75 €.

DÉSINVESTISSEMENT

La valeur retenue lors d’un désinvestissement est égale à la valeur de retrait évaluée par la gérance de la SCPI.
Dans l’hypothèse où les parts de la SCPI ne peuvent pas être cédées par l’assureur à la valeur de retrait, la valeur retenue sera la dernière valeur de réalisation communiquée par la gérance de la SCPI.
Pour information, la valeur de retrait s’élève à 297 € au 21 avril 2017 et la valeur de réalisation à 270,44 € au 31 décembre 2016.


VALORISATION
La valeur retenue pour valoriser l’unité de compte SCPI IMMORENTE est la valeur de retrait des parts de la SCPI IMMORENTE. Dans l’hypothèse où les parts de la SCPI ne peuvent pas être cédées par l’assureur à la valeur de retrait, la valeur retenue sera la dernière valeur de réalisation communiquée par la gérance de la SCPI.
La valorisation est hebdomadaire, chaque lundi ou, si le lundi est férié, le jour ouvré précédent.
Pour information, la valeur de retrait s’élève à 297 € au 21 avril 2017 et la valeur de réalisation à 270,44€ au 31 décembre 2016.


GESTION DES REVENUS

La détention de parts de SCPI donne le droit à une distribution trimestrielle de coupons, dont la valeur est déterminée au cours du premier mois du trimestre suivant. Suravenir prélève 15% de frais sur les coupons versés par la société de gestion.

FRÉQUENCE ET VALEUR DES COUPONS ASSOCIÉS À L’UNITÉ DE COMPTE

Ces coupons sont versés mensuellement l’avant-dernier jour ouvré du mois.
En cas de sortie du support avant la date de distribution du coupon, le souscripteur en perd le bénéfice.
Le montant du coupon est égal à 85% du coupon du trimestre précédent lissé sur 3 mois avec un ajustement en début du trimestre suivant pour le montant du coupon du trimestre écoulé Les coupons seront réinvestis sur le fonds en euros du contrat si celui n’en a qu’un ou sur l’Actif Général de Suravenir ou sur Suravenir Rendement si le contrat dispose de plusieurs fonds en euros.


Exemple :
· En avril communication du montant du coupon pour le T1 par la société de gestion
· Le 04/04/2017 : achat de parts par le client
· Le 10/04/2017 : valorisation des parts détenues dans le contrat du client
· Le 27/04/2017 : distribution de coupon, soit 1/3 de 85% du montant du coupon du T1
· Le 30/05/2017 : distribution de coupon, soit 1/3 de 85% du montant du coupon du T1
· Le 29/06/2017 : distribution de coupon, soit 1/3 de 85% du montant du coupon du T1
· En juillet communication du montant du coupon pour le T2 par la société de gestion
· Le 28/07/2017 : distribution de coupon, soit 1/3 de 85% du montant du coupon du T2 + ou - (85% coupon reçu T2 de la société de gestion - la somme des coupons versés du T2)
· Le 30/08/2017 : distribution de coupon, soit 1/3 de 85% du montant du coupon du T2


LIMITES DE SOUSCRIPTION

· L’investissement sur l’unité de compte SCPI IMMORENTE ne pourra excéder 50% de l‘encours total du contrat
· Le versement minimum sur l’unité de compte SCPI IMMORENTE est d’une part
· Le cumul des investissements sur l’unité de compte SCPI IMMORENTE est au maximum égal à 50 000 € par contrat
· Les versements programmés ne sont pas autorisés sur l’unité de compte SCPI IMMORENTE
· Les rachats partiels programmés ne sont pas autorisés sur l’unité de compte SCPI IMMORENTE

En cas de non-respect de ces règles, l’assureur se réserve la faculté de limiter ou de refuser les versements sur l’unité de compte SCPI IMMORENTE. L’excédent sera alors investi automatiquement et sans frais sur le fonds en euros du contrat si celui n’en a qu’un ou sur l’Actif Général de Suravenir ou sur Suravenir Rendement si le contrat dispose de plusieurs fonds en euros.

En cas de dépassement de l’enveloppe maximale qui est accordée par la société de gestion, l’assureur se réserve la faculté de limiter ou de refuser les versements sur l’unité de compte SCPI IMMORENTE. L’excédent sera alors investi automatiquement et sans frais sur le fonds en euros du contrat si celui-ci n’en a qu’un ou sur l’Actif Général de Suravenir ou sur Suravenir Rendement si le contrat dispose de plusieurs fonds en euros.


La société de Gestion :

Sofidy
est le premier indépendant du monde des SCPI, et le plus important après 3 institutions financières, SOFIDY est un acteur de référence dans le paysage de la gestion d’actifs immobiliers en France et en Europe.

Agréée par l’AMF en tant que Société de Gestion de Portefeuille, SOFIDY est régulièrement distinguée pour la qualité et la régularité des performances de ses fonds. SOFIDY gère pour le compte de plus de 25 000 porteurs de parts, et un grand nombre d’institutionnels, un patrimoine immobilier d’une valeur de près de 2,8 milliards d’euros; soit une surface totale de 1,3 million de mètres carrés.

SCPI ELYSEES PIERRE
Taux de distribution 2016* :
4,13%
Prix de souscription 22/02/2017 : 800,00 €
Dividende 2016 : 33,00€
Valeur de reconstitution 2015 :
748,23€
Valeur de réalisation 2015 :
655,30€


TÉLÉCHARGEMENTS


Notice d'information

Annexe de souscription

Dernier reporting


* taux annoncé hors fiscalité applicable au contrat d'assurance vie. Nous vous invitons à consulter l'avenant afin de connaitre les règles appliquées par l'assureur

DESCRIPTION :
Créée en 1986, la SCPI Elysées Pierre est l'unique SCPI de rendement gérée par le Groupe HSBC. Sa taille significative lui assure une large mutualisation de son patrimoine. Celui-ci est très majoritairement investi en Ile-de-France, principalement sur des immeubles de bureaux (plus de 80%) occupés par des locataires de type "grands comptes" (>50% des locataires).

Elysées Pierre connaît une évolution régulière de son dividende et dispose d'un niveau confortable de réserves de distribution (Report à Nouveau).

En 2011, Elysées Pierre a été transformée en SCPI à capital variable.


EXÉCUTIONS DES OPÉRATIONS ET VALORISATION

Dans le cadre de votre contrat et par dérogation à ses conditions contractuelles, les éléments suivants s’appliquent au support SCPI HSBC ELYSEES PIERRE :

INVESTISSEMENT
Le prix de transaction pour un ordre d’investissement est de 97,50% du prix de souscription de la part communiqué par la gérance de la SCPI. Pour information, au 1er mars 2016, le prix de souscription d'une part de la SCPI HSBC ELYSEES PIERRE est égal à 800,00 € soit un prix d'acquisition d'unités de compte à 780,00 €.

DÉSINVESTISSEMENT
La valeur retenue lors d’un désinvestissement est égale à la valeur de retrait évaluée par la gérance de la SCPI. Dans l’hypothèse où les parts de la SCPI ne peuvent pas être cédées par l’assureur à la valeur de retrait, la valeur retenue sera la dernière valeur de réalisation communiquée par la gérance de la SCPI. Pour information, la valeur de retrait s’élève à 752 € au 1er mars 2016, et la valeur de réalisation s’élève à 655,30 € au 31 décembre 2015.

VALORISATION
La valeur retenue pour valoriser l’unité de compte SCPI HSBC ELYSEES PIERRE est la valeur de retrait des parts de la SCPI HSBC ELYSEES PIERRE. Dans l’hypothèse où les parts de la SCPI ne peuvent pas être cédées par l’assureur à la valeur de retrait, la valeur retenue sera la dernière valeur de réalisation communiquée par la gérance de la SCPI. La valorisation est hebdomadaire, chaque lundi ou, si le lundi est férié, le jour ouvré précédent. Pour information, la valeur de retrait s’élève à 752 € au 1er mars 2016, et la valeur de réalisation s’élève à 655,30 € au 31 décembre 2015.

GESTION DES REVENUS


La détention de parts de SCPI donne le droit à une distribution trimestrielle de coupons, dont la valeur est déterminée au cours du premier mois du trimestre suivant. Suravenir prélève 15% de frais sur les coupons versés par la société de gestion.

Fréquence et valeur des coupons associés à l’unité de compte
Ces coupons sont versés mensuellement l’avant-dernier jour ouvré du mois. En cas de sortie du support avant la date de distribution du coupon, le souscripteur en perd le bénéfice. Le montant du coupon est égal à 85% du coupon du trimestre précédent lissé sur 3 mois avec un ajustement en début du trimestre suivant pour le montant du coupon du trimestre écoulé. Les coupons seront réinvestis sur le fonds en euros du contrat si celui n’en a qu’un ou sur l’Actif Général de Suravenir ou sur Suravenir Rendement si le contrat dispose de plusieurs fonds en euros.

Exemple :
· En avril communication du montant du coupon pour le T1 par la société de gestion
· Le 05/04/2016 : achat de parts par le client
· Le 11/04/2016 : valorisation des parts détenues dans le contrat du client
· Le 28/04/2016 : distribution de coupon, soit 1/3 de 85% du montant du coupon du T1
· Le 30/05/2016 : distribution de coupon, soit 1/3 de 85% du montant du coupon du T1
· Le 29/06/2016 : distribution de coupon, soit 1/3 de 85% du montant du coupon du T1
· En juillet communication du montant du coupon pour le T2 par la société de gestion
· Le 28/07/2016 : distribution de coupon, soit 1/3 de 85% du montant du coupon du T2 + ou - (85% coupon reçu T2 de la société de gestion - la somme des coupons versés du T2)
· Le 30/08/2016 : distribution de coupon, soit 1/3 de 85% du montant du coupon du T2


LIMITES DE SOUSCRIPTION

· L’investissement sur l’unité de compte SCPI HSBC ELYSEES PIERRE ne pourra excéder 50% de l‘encours total du contrat
· Le versement minimum sur l’unité de compte SCPI HSBC ELYSEES PIERRE est d’une part
· Le cumul des investissements sur l’unité de compte SCPI HSBC ELYSEES PIERRE est au maximum
égal à 50 000 € par contrat
· Les versements programmés ne sont pas autorisés sur l’unité de compte SCPI HSBC ELYSEES PIERRE
· Les rachats partiels programmés ne sont pas autorisés sur l’unité de compte SCPI HSBC ELYSEES PIERRE

En cas de non-respect de ces règles, l’assureur se réserve la faculté de limiter ou de refuser les versements sur l’unité de compte SCPI HSBC ELYSEES PIERRE. L’excédent sera alors investi automatiquement et sans frais sur le fonds en euros du contrat si celui n’en a qu’un ou sur l’Actif Général de Suravenir ou sur Suravenir Rendement si le contrat dispose de plusieurs fonds en euros.

En cas de dépassement de l’enveloppe maximale qui est accordée par la société de gestion, l’assureur se réserve la faculté de limiter ou de refuser les versements sur l’unité de compte SCPI HSBC ELYSEES PIERRE. L’excédent sera alors investi automatiquement et sans frais sur le fonds en euros du contrat si celui-ci n’en a qu’un ou sur l’Actif Général de Suravenir ou sur Suravenir Rendement si le contrat dispose de plusieurs fonds en euros.



La société de Gestion :

HSBC REIM

Principalement dédiée à la gestion des SCPI depuis 1976 (date de création de la SCPI Elysées Pierre), HSBC REIM est agréée par l’AMF depuis 2008 en tant que société de gestion de portefeuille et gère plus d’1 milliard d’actifs avec une équipe de 30 personnes.

Depuis plusieurs années, HSBC REIM (France) a décidé de concentrer ses efforts sur une seule SCPI de rendement, Elysées Pierre, issue de la fusion de 7 SCPI en 2000. Avec une capitalisation de plus de 1,2 mds d’euros à fin 2012, Elysées Pierre réunit aujourd’hui plus de 11 000 associés.


SCI LFP MULTIMMO PART PHILOSOPHALE
Accessible uniquement sur les assurances vie !


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Annexe complémentaire de présentation du support

Reporting trimestriel

Brochure


Taux de rendement 2016

+ 3,27%
net de frais de gestion



DESCRIPTION :
L'unité de compte LFP Multimmo est accessible uniquement en contrat d'assurance-vie. 

Cette société civile à capital variable a pour objet de constituer et de gérer un patrimoine immobilier notamment d'entreprise, dont les revenus locatifs sont capitalisés.

Elle est composée principalement de parts de SCPI d'entreprise.

LFP Multimmo est née de l'évolution de la SCP Philosophale, unité de compte innovante créée en 2004 par La Française Real Estate Managers, leader du marché des SCPI (IEIF, capitalisation au 30/06/2012)

Elle s'intègre en contrat d'assurance vie et constitue un support pouvant allier performance et gestion de la liquidité. 


La société de Gestion :

Depuis plus de 40 ans, le Groupe La Française développe des expertises spécifiques en tant que gérant d’actifs mobilier, immobilier et de solutions globales d’investissement. La Française est aussi  depuis plus de 10 ans, un acteur majeur de la prise de participations minoritaires.

Par une approche de long terme, la philosophie du Groupe vise à intégrer les défis de demain pour forger ses convictions d’aujourd’hui.

Acteur responsable, La Française place l’intérêt et la satisfaction de ses clients au cœur de ses préoccupations. 

Avec 53 milliards d’euros d’actifs sous gestion, La Française, tout en bénéficiant d’une totale indépendance dans l’exercice de ses métiers, possède un actionnariat solide et original combinant la présence d’un actionnaire bancaire de référence, le Crédit Mutuel Nord Europe, et celle des dirigeants et salariés du Groupe.


 


SCI CAPIMMO
Accèdez aux meilleurs gestionnaires du marché !


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Annexe complémentaire de présentation du support

Reporting trimestriel

Taux de rendement 2016

+4,23%
net frais de gestion


DESCRIPTION :
Le support immobilier Primonial Capimmo sélectionne :

- des supports immobiliers collectifs non cotés (SCPI – OPCI), 
- des actifs immobiliers de toute nature en rapport avec le secteur immobilier (foncières cotées, immeubles physiques ou produits dérivés en rapport avec l’immobilier),
- ainsi que des fonds monétaires au titre de la gestion de son fonds de remboursement.

Cette stratégie permet d’accéder aux meilleurs gestionnaires du marché tout en bénéficiant de conditions réservées aux institutionnels.



La société de Gestion :

Primonial Real Estate Investment Management
est une société de gestion agréée par l'Autorité des Marchés Financiers le 8 avril 2011. Son métier consiste à créer, structurer, gérer et commercialiser des placements immobiliers de long terme auprès des investisseurs particuliers et institutionnels. Depuis le 16 décembre 2011 Primonial REIM est agréée en qualité de Société de Gestion de Portefeuille.

Primonial REIM gère trois types de véhicules immobiliers collectifs au sein de sa gamme de solutions. Les SCPI sont disponibles à la souscription en direct ou référencés au sein de contrats d’assurance vie. Les OPCI à Règles de Fonctionnement Allégées sont réservés à une clientèle d'investisseurs qualifiés ou avertis.




OPCI : C'EST QUOI ?
Un placement immobilier novateur !

Créé en 2007, l'OPCI (Organisme de Placement Collectif Immobilier) est un placement immobilier non coté géré par une société de gestion de portefeuille agréée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF). Préconisé pour un investissement sur le long terme, l'OPCI gère un patrimoine majoritairement investi en immobilier tertiaire (bureaux, commerce, locaux d'activité….) et distribue les revenus et plus-values de ce patrimoine aux porteurs de parts. Produit patrimonial par excellence, l'OPCI offre à l'épargnant une alternative séduisante à un investissement immobilier en direct et le libère de toutes les contraintes liées à ce type d'investissement. C'est en effet la société de gestion, composée de professionnels du secteur, qui gère et développe l'OPCI. Le tout, en bénéficiant des avantages spécifiques de l'immobilier En outre, en choisissant un OPCI de type SPPICAV, l'investisseur (appelé actionnaire) bénéficie de la fiscalité des valeurs mobilières sur les revenus et sur les plus-values qu'il perçoit selon sa propre situation fiscale.

La SPPICAV, source d'opportunité
La SPPICAV (Société à Prépondérance Immobilière à Capital Variable) est un OPCI qui se distingue de son alter ego, le FPI, par sa forme juridique spécifique et sa fiscalité proche de celle des OPCVM. La SPPICAV a pour objectif de se constituer un patrimoine majoritairement immobilier et d'investir également, lorsque cela correspond à ses orientations, dans des valeurs mobilières (de type actions, obligations, OPCVM,…) en respectant les normes imposées par ses statuts et par la loi. Les revenus et plus-values issus de la gestion de l'ensemble de ces actifs (immobiliers et mobiliers) sont distribués aux actionnaires à hauteur du nombre de parts souscrites conformément à la réglementation en vigueur. En 2009, ces revenus sont soumis à un abattement de 40 % et à un abattement annuel de 1 525 € (3 050 € pour un couple) pour l'ensemble des revenus de valeurs mobilières en deça desquels il n'y a pas d'imposition due.

L'actif d'une SPPICAV, un éventail de possibilités
L'actif d'une SPPICAV est divisé en trois poches distinctes :
- Poche « actifs immobiliers ». Elle doit représenter entre 60 % et 90 % de l'actif de l'OPCI. L'actif d'une SPPICAV doit en effet comprendre au moins 51 % d'immeubles physiques ou de parts de sociétés à prépondérance immobilières non cotées (SCI, SCPI…). Le reste de la poche immobilière est alors constitué d'actions de sociétés foncières cotées
- Poche « actifs non immobiliers ». Elle doit représenter entre 0 % et 30 % de l'actif de la SPPICAV. Il peut s'agir d'actions, d'obligations ou de parts d'OPCVM de droits français et étrangers. Investir sur des actifs non immobiliers permet à la SPPICAV de bénéficier des performances de marchés autres que ceux de l'immobilier et d'optimiser le couple rendement/risque en raison de la décorrélation des marchés immobiliers des autres marchés financiers.
- Poche « actifs liquides ». Elle doit représenter entre 10 % et 40 % de l'actif de la SPPICAV. Il peut s'agir de dépôts, de liquidités ou d'instruments financiers à caractère « liquide ».
Ce type d'investissements permet à l'OPCI de conserver une somme d'argent disponible et ainsi améliorer les demandes de rachat des actionnaires qui auraient besoin de céder leurs parts.

OPCI OPCIMMO
un OPCI « Grand Public » géré par le Groupe Amundi



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Annexe complémentaire

DICI

Dernier reporting


Taux de rendement 2016

+2,96%
net de frais de gestion


DESCRIPTION :

Créé en juillet 2011, OPCIMMO est un OPCI « Grand Public » géré par le Groupe Amundi. L’objectif de gestion d’Opcimmo est de proposer une distribution régulière de dividendes ainsi qu’une revalorisation de la valeur de ses titres sur un horizon de détention long terme.

La SPPICAV investit dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, principalement dans des immeubles de bureaux, et dans des actifs financiers avec une volonté d’investissement majoritaire sur le secteur immobilier.

Au cours des 3 premières années d’existence de l’OPCI, l’allocation de l’actif devra se situer dans les fourchettes des ratios cibles suivants :

- Immobilier non coté : de 51% à 60% de l’actif
- Actifs financiers : de 40% à 49% de l’actif (dont 10% à 30% de l’actif de liquidités)

Janvier 2012 marque le début de la stratégie de diversification d’OPCIMMO européenne avec une première participation de 2 M£ sur un actif de bureaux. L’immeuble, construit en 2002 est situé dans le quartier d’affaires de Canary Wharf de Londres et entièrement loué à crédit Suisse avec un bail à échéance 2027.

Ces acquisitions immobilières ont permis à l’OPCI de détacher un premier dividende de 0,75 € en avril 2012. Dès lors, OPCIMMO connait une forte croissance de son encours
Afin de prendre connaissance de tous les frais présents sur ce produit nous vous invitons à vous rapporter au prospectus


La société de Gestion

Amundi Immobilier est la société de gestion du groupe Amundi spécialisée dans le développement, la structuration et la gestion de fonds immobiliers destinés aux investisseurs particuliers, aux banques privées et leurs distributeurs, aux institutionnels, aux grandes entreprises et professionnels de l'immobilier.

SCPI, OPCI, FCPR immobiliers, produits fiscaux, fonds institutionnels collectifs ou sur mesure... Amundi Immobilier offre une palette étendue de fonds et de solutions répondant aux besoins spécifiques de chaque catégorie de clientèles, tant françaises qu'internationales.

 



OPCI PREIMIUM
un OPCI « Grand Public » géré par Primonial REIM



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Annexe complémentaire

DICI


Taux de rendement 2016

N.C



DESCRIPTION :

Créé en décembre 2016, PREIMIUM est un OPCI « Grand Public » géré par Primonial REIM. L’objectif de gestion de la SPPICAV est de constituer un patrimoine majoritairement immobilier et minoritairement financier de nature à lui permettre de proposer à l’investisseur une distribution régulière de dividendes ainsi qu’une valorisation de ses actions sur un horizon de long terme, en cherchant à optimiser les niveaux de rendement et de risque des marchés immobilier et financier, sans intention spéculative.

Le patrimoine immobilier direct et indirect de la SPPICAV est constitué de différentes classes d’actifs : des bureaux, des commerces, des résidences, des locaux d’activité, des locaux logistiques, des locaux d’exploitation liés aux domaines de la santé, de la vie et de l’éducation, de l’hébergement, de la restauration ou de l’hôtellerie.

La valeur liquidative est bi-mensuelle. Les opérations sont exécutées à la dernière valeur liquidative connue. En cas de hausse de la volatilité de la valeur liquidative, les opérations pourront être exécutées sur la base de la première valeur liquidative suivant la date d'opération.

Cet OPCI (Organisme de Placement Collectif Immobilier) est majoritairement exposé au secteur immobilier (détention directe ou indirecte d’immeubles). Il présente un risque de perte en capital estimé au niveau 4. La catégorie de risque actuel ne présage pas du niveau de risque futur et est susceptible d’évoluer dans le temps. La catégorie de risque la plus faible n’est pas synonyme d’investissement sans risque. Le capital initialement investi ne bénéficie d’aucune garantie. Il peut en résulter pour l’actionnaire un risque de perte en capital.

La société de Gestion :

Primonial Real Estate Investment Management
est une société de gestion agréée par l'Autorité des Marchés Financiers le 8 avril 2011. Son métier consiste à créer, structurer, gérer et commercialiser des placements immobiliers de long terme auprès des investisseurs particuliers et institutionnels. Depuis le 16 décembre 2011 Primonial REIM est agréée en qualité de Société de Gestion de Portefeuille.

Primonial REIM gère trois types de véhicules immobiliers collectifs au sein de sa gamme de solutions. Les SCPI sont disponibles à la souscription en direct ou référencés au sein de contrats d’assurance vie. Les OPCI à Règles de Fonctionnement Allégées sont réservés à une clientèle d'investisseurs qualifiés ou avertis.



Comment souscrire au contrat LINXEA Avenir
Ouvrez dès maintenant votre compte pour bénéficier de tous nos avantages !


ÉTAPE 1 : JE FAIS MA DEMANDE D'OUVERTURE DE COMPTE

Par courrier

  • - Vous remplissez le formulaire de souscription inclus dans notre documentation.

  • - Vous pouvez la demander au 01 45 67 34 22 ou par email via gestion@linxea.com

  • - Vous nous le retournez signé, accompagné des pièces à fournir
    et de votre premier versement (par chèque à l'ordre de Suravenir).

    En ligne
    - Vous complétez notre formulaire de souscription en ligne
    - Vous imprimez le formulaire de souscription
    - Nous pouvons aussi vous l'envoyer par courrier
    si vous n'arrivez pas à léditer
    - Vous nous le retournez signé, accompagné des pièces à fournir
    et de votre premier versement (par chèque à l'ordre de Suravenir)


    Gestion conseillée - LINXEA PROFILER
    Pour vous aider, nous vous proposons au début du formulaire un questionnaire visant à déterminer votre profil investisseur et la répartition des supports la mieux adaptée pour votre contrat.
    Ce formulaire doit être impérativement rempli et signé pour toute ouverture de compte

ÉTAPE 2 : TRAITEMENT DE VOTRE DEMANDE

- Nous confirmons la bonne réception de votre dossier chez LINXEA par email
- Si votre dossier est incomplet nous prenons contact avec vous par email et/ou par téléphone
- Si votre dossier est complet nous vous confirmons son enregistrement - les conditions particulières vous sont envoyées les semaines suivantes par l'assureur par courrier postal


Adresse de retour de vos documents

Dans une enveloppe libre adressée à :
LINXEA,
LIBRE REPONSE 52151
93209 SAINT DENIS CEDEX

Si vous préférez timbrer votre courrier, il faut l'adresser à :
LINXEA,
23 RUE DES BRETONS
93210 SAINT DENIS LA PLAINE
1 – Complétez et signez le bulletin d’adhésion
Signez la dernière page en ajoutant la mention « lu et approuvé »

2 - Les obligations légales nécessaires avant toute souscription
Conformément aux articles L561-5 et L561-6 du code monétaire et financier et à la 3ème directive TRACFIN, dont l’un des objectifs est d’apprécier l’adéquation d’un investissement avec votre expérience, besoins, objectifs et situation financière.

- Complétez et signez la fiche « votre profil d’épargnant »
- Compléter la fiche « présentation du courtier »
- Compléter la fiche « connaissance client »

 3 – Libellez le chèque du montant de votre adhésion à l’ordre de SURAVENIR


4 - Joignez une photocopie recto/verso de votre pièce d’identité et un justificatif de domicile de moins de 3 mois

 
Une pièce d’identité en cours de validité (CNI, passeport, carte de séjour) est nécessaire pour chaque signataire. Il faut également joindre un justificatif de domicile de moins de 3 mois (facture d’eau, électricité, téléphonie fixe…).
En cas d’hébergement chez un tiers : attestation d’hébergement sur l’honneur, justificatif de moins de 3 mois de la personne qui héberge le client, copie de la CNI de la personne hébergeant le client.

 5 - Joignez votre Relevé d'Identité Bancaire

 6 - Pièces complémentaires
- En cas d'adhésion à une SCPI ou à un produit structuré, joindre l’avenant correspondant.
- Si vous avez opté pour des versements libres programmés, merci de joindre l’autorisation de prélèvement dûment complétée et signée
- Fournir un justificatif d'origine des fonds (Gains au jeu ou Autres...)
- Joindre la fiche d’information pour les assurés âgés de 85 ans et plus

7 - Retournez l’ensemble des documents dans l’enveloppe Libre réponse jointe
(affranchissement non nécessaire) prévue à cet effet ou dans une enveloppe libre adressée à :

 

LINXEA

LIBRE REPONSE 52151

93209 SAINT DENIS CEDEX

Si vous préférez timbrer votre courrier il faudra l'adresser à :

LINXEA,
23 Rue des bretons,
93210 Saint Denis La Plaine


Les codes d’accès à la consultation en ligne ainsi que les conditions particulières de votre contrat vous seront envoyés sous 30 jours

 


Si vous êtes dans un des cas ci dessous, voici les pièces à joindre en plus des pièces présentes dans la rubrique "Cas classique"

1 – En cas de Co – souscription

- La signature des deux souscripteurs dans toutes les cases où celle-ci est requise.
- La photocopie des pièces d’identité en cours de validité des 2 souscripteurs.
- Si souscription conjointe avec dénouement au premier décès : extrait d’acte de mariage (ou copie du livret de famille)
- Si souscription conjointe avec dénouement au second décès : acte notarié confirmant le régime de la communauté universelle avec clause d’attribution intégrale en pleine propriété ou confirmant la clause de préciput incluant le contrat d’assurance-vie.
- Et
• Si le régime matrimonial a été adopté au moment du mariage : extrait d’acte de mariage.
• Si le régime matrimonial a été modifié après le mariage : jugement d’homologation ou extrait du journal d’annonces légales (excepté pour les modifications de régime matrimonial des couples d’enfants majeurs, intervenus après le 01/01/2007, qui sont réalisés sans homologation judiciaire, mais par simple acte notarié présentant la modification de régime matrimonial)

2 – En cas d’adhésion pour un enfant mineur
- Signature des deux parents dans toutes les cases ou celle-ci est requise accompagnée de la mention « en tant que représentant légal » écrite par les deux parents
- Photocopie recto verso de la pièce officielle d’identité en cours de validité des représentants légaux.
- Photocopie du livret de famille (ou extrait d’acte de naissance de moins de trois mois).
- Signature de l’enfant si celui-ci a plus de 12 ans.
- Photocopie recto verso de la pièce officielle d’identité en cours de validité de l’enfant si âgé de plus de 12 ans.
- Demande de renseignements complémentaires + justificatif origine des fonds

3 – En cas d’adhésion non résident

- Votre bulletin de souscription signé en France. Un chèque signé en France, correspondant à votre 1er versement, libellé à l’ordre exclusif de SURAVENIR
et tiré d’un établissement bancaire situé en France et sur vos propres avoirs.
- Un justificatif de résidence daté du mois de la souscription du contrat.
- Un justificatif de résidence fiscale étrangère de l'année concernée par la souscription : attestation fiscale visée par l'administration fiscale du pays de résidence

 ou copie de l'avis d'imposition dans le pays de résidence ou tout document justifiant de votre situation de résidence fiscale à

- La fiche de demande de renseignements complémentaires pour tout versement de résident français à l’étranger quel que soit le montant.
- Un justificatif d’origine des fonds (épargne déjà constituée héritage/donation ,intérêts/dividendes/stock option, gain aux jeux, indemnisation/dommages et intérêts…)
NOTRE PARTENAIRE ASSUREUR...



 

Créée en 1984, Suravenir, filiale d’assurance de personnes du Crédit Mutuel Arkéa est l’un des principaux intervenants du monde de l’assurance-vie et de la prévoyance en France, avec plus de 28 milliards d’euros d’encours gérés en assurance-vie et 32 milliards d’euros de capitaux sous risques pour le compte de 2,4 millions de clients.

Acteur majeur au plan national, Suravenir est spécialisée dans la conception, la fabrication et la gestion de contrats d’assurance-vie (assurance-vie individuelle et collective), de prévoyance (assurance emprunteurs, temporaires décès) et d'épargne retraite entreprise.

Suravenir exerce son métier auprès de nombreux réseaux de distribution complémentaires en termes d’implantation et de clientèle. Forte de l’expertise de ses 260 collaborateurs, professionnels de l’assurance-vie et de la prévoyance, la société met son savoir faire et sa réactivité au service de ses réseaux de distribution et partenaires : banques de détail et banques privées, Conseillers en Gestion de Patrimoine, courtiers, mutuelle grande distribution, entreprises, courtiers en ligne.

La stratégie de Suravenir repose sur une gestion financière prudente des actifs et le développement d'une distribution multicanal, en offrant des produits et services toujours plus innovants.  

Société Anonyme à Directoire et Conseil de Surveillance au capital entièrement libéré de 420 000 000 euros - 232 rue Général Paulet BP 103 29802 Brest CEDEX 09 - Siren 330 033 127 RCS Brest - Société mixte régie par le Code des Assurances soumise au contrôle de l'Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution