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LE MEILLEUR DE L'ASSURANCE VIE EN LIGNE !


LINXEA SPIRIT

Assuré par Spirica (Crédit Agricole Assurances), cette assurance vie offre un fonds euro garanti d'excellente facture. Avec 16 SCPI répertoriées, 2 SCI et le LFP OPSIS LinXea Spirit est un contrat d'assurance vie orienté  Immobilier.

EN TÉLÉCHARGEMENT

 

 

L'ESSENTIEL

 

 

  • Assureur : SPIRICA (Crédit Agricole Assurances)
  • Fonds euro Allocation Long Terme : 3,04%* nets
  • Fonds euro classique: 2,01%* nets
  • Frais d'entrée : 0% (hors SCPI et SCI)
  • Frais annuels de gestion Unités de Compte : 0.5%
  • Frais annuel de gestion fonds euro : 0.7%
  • Frais d'arbitrage : 0% en ligne
  • Nombre de supports : Plus de 550

LES + DU CONTRAT

 

  • Stop Loss relatif
  • Fonds euro allocation long terme avec 16 SCPI,
  • 3 SCI, 1 OPCI
  • 2 fonds en euros disponibles
  • Arbitrages en ligne gratuits
  • Plus de 450 supports disponibles
  • Seulement 0.5% de frais de gestion UC
  • Versements en ligne par prélèvement

* Taux nets hors prélèvements sociaux et fiscaux. A compter du 1er septembre 2016, tous les versements (versement initial, versement libre, versement libre programmé) devront comprendre une part investie en Unités de compte de 25%. Retrouvez le détail des conditions d'investissement ici. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.


 
 Année de création
2012
 Nature du contrat
Collectif avec frais bloqués à vie contractuellement
Type de contrat Multisupports
Performances du fonds euro allocation Long Terme
3,04 % nets pour 2016**
Performance du fonds euro Classique
2,01 % nets pour 2016**
Versement initial minimum
500 €
Versement suivant minimum
100 € 
Frais sur versements
0%
Frais de gestion sur UC
0,5%
Frais de gestion sur Fonds euro
0,7%
Frais d'arbitrage
0% si réalisés en ligne
arbitrages papiers : 2 gratuits, puis 15 € forfaitaires
Nombre de supports
 Plus de 450 dont 14 SCPI et 3 SCI,
Gestion en ligne
> Arbitrages  en ligne
> Versements complémentaires par prélèvement
> Modification des options
> Rachats partiels
Gestion conseillée (LinXea Profiler)
oui
Outils sélection supports en ligne
oui
Récompenses
Label d'excellence 2012, 2013, 2014, 2015 et 2016
Victoire d'or 2015 du Particulier
Grand prix 2015 du Particulier


 Frais d'entrée et sur versements
0%
 Frais de dossier 0%
 Frais d'arbitrage en ligne
0%
 Frais d'arbitrage papier
2 gratuits puis 15 € forfaitaires
 Frais de gestion fonds en euro
0,7%
 Frais de gestion UC
0,5%
 Frais d'entrée sur les opcvm
0% (hors SCPI et SCI)
 Frais sur les options de gestion
0%
 Frais de sortie
0%



VERSEMENTS
LIBRES

Le versement initial est affecté sur le fonds en euros jusqu'au terme du délai légal de renonciation d'un mois, qui court à compter de la date de signature du bulletin d'adhésion. Les SCPI dérogent toutefois à ce fonds d’attente
Versement initial : 500 € minimum
Versement complémentaire : 100 € minimum
Minimum par support  : 50 €
Frais sur versements : 0% (hors SCPI / SCI)
Date de valeur : J+3 jours ouvrés


VERSEMENTS
LIBRES PROGRAMMÉS
Vous pouvez à tout moment mettre en place des versements libres programmés sur votre contrat.
Les versements peuvent être arrêtés ou modifiés à tout moment sans frais ni pénalité...
Versement initial : 500 € minimum
Montant minimum : 100 € /mois / trimestre
Minimum par support  :50 €
Date de prélèvement : Le 10 de chaque mois

Frais : 0%

Date de valeur : J+3 jours ouvrés


ARBITRAGES
SUR LINXEA SPIRIT
Un arbitrage est un acte de gestion qui implique le désinvestissement d'un ou plusieurs supports et l'investissement sur un ou plusieurs supports. Montant minimum : 100 € ou 100% du support
Solde minimum par support après arbitrage : 0 ou 50 €

Frais : 0% si réalisés en ligne / 2 gratuits par an si réalisés par papier, puis un cout forfaitaire de 15 €

Date de valeur : J+1 jours ouvrés si réalisé avant 16h30


LES DATES
D'INVESTISSEMENT
J correspond à la date de réception des documents par Spirica - concernant les jours : il s'agit de jours ouvrés, les samedi et dimanche ne sont pas comptabilisés Versement : J+3
Rachat : J+3

Arbitrages courriers : J+1 (si reçu avant 16h30)

Arbitrages en ligne : J+1 (si reçu avant 16h30)


 
Nouveau : STOP LOSS RELATIF

 

Support de sécurisation : support Fonds en Euros

 

A tout moment, Vous avez la possibilité de mettre en place l’option « limitation des moins-values relatives » dès lors que votre contrat a une valeur supérieure à 5 000 euros.

 

L’option «limitation des moins-values relatives » consiste à réaliser un arbitrage total sans frais de l’épargne atteinte sur les supports en unités de compte éligibles à cette option et présents sur votre contrat sur lesquels un niveau prédéfini de moins-values a été constaté vers un fonds de sécurisation.

 

A la mise en place de l’option Vous précisez :

Les supports en unités de compte sur lesquels appliquer la limitation des moins-values relatives (tous supports présents et à venir ou bien une liste définie)

Le taux de moins-value qui correspond au seuil de limitation des moins-values à atteindre pour réaliser l’arbitrage de limitation des moins-values relatives (au minimum 5% et obligatoirement une valeur entière),

Le fonds vers lequel sera arbitrée la Valeur Atteinte des supports à sécuriser (un seul fonds à sélectionner parmi les fonds autorisés).

L’Assureur se réserve le droit de refuser certains supports en unités de compte dans le cadre de cette option et/ou de proposer de nouveaux supports de sécurisation.

 

En cours de vie de votre contrat, Vous disposez de la faculté :

de modifier le fonds vers lequel sera arbitrée la Valeur Atteinte des supports à sécuriser,

de modifier le taux de moins-value ou la liste des supports sur lesquels appliquer la limitation des moins-values relatives,

de suspendre cette option.

 

Votre demande concernant la limitation des moins-values relatives prend effet :

Le premier jour ouvré qui suit la fin du délai de renonciation dans le cas d’une mise en place à la souscription,

Le cinquième jour ouvré qui suit la réception chez l’Assureur d’une demande complète d’une mise en place, de modification ou de suspension, en cours de vie du contrat.

 

L’option de limitation des moins-values relatives prend fin automatiquement dès lors que la Valeur Atteinte de votre contrat devient inférieure à 1 000 euros. Dès que les conditions de souscription sont de nouveau réunies, Vous avez la possibilité de mettre en place à nouveau cette option.

 

Chaque jour, l’Assureur vérifie sur la base des dernières valeurs liquidatives connues si les niveaux de moins-values définis pour chaque support en unités de compte à sécuriser ont été dépassés.

Dans l’affirmative, l’Assureur initie automatiquement l’arbitrage de limitation des moins-values relatives pour les supports concernés.

Dans le cas où une autre opération, un autre arbitrage par exemple, serait en cours sur le contrat, l’arbitrage de limitation pourrait ne pas être réalisé quelque soit le support concerné.

 

La date de valeur de l’arbitrage de limitation des moins-values relatives sera calculée sur la base du premier jour ouvré après constatation de l’atteinte du seuil de moins-value.

Le montant minimum de l’arbitrage de limitation des moins-values relatives doit être de 100 euros. Le réinvestissement sur chaque support sélectionné doit être au moins de 50 euros.

 

Dans le cas contraire, l’arbitrage de limitation des moins-values relatives ne serait pas réalisé.

L’Assureur détermine si les seuils de moins-values sont atteints en comparant la Valeur Atteinte de chaque support en unités de compte à arbitrer présent au contrat avec son assiette de référence.

 

Cette dernière est définie de la façon suivante :

L’assiette est égale au nombre de parts présent sur le support lors de la mise en place ou de la modification de l’option multiplié par la valeur liquidative maximum atteinte par le support à partir de la date de mise en place ou de modification de l’option.

Ensuite, pour chaque mouvement sur le support, l’assiette est augmentée ou diminuée. Lors d’un investissement sur le support, l’assiette est augmentée du nombre de parts investi multiplié par la valeur liquidative maximum atteinte par le support à partir de la date de valeur de l’investissement. Lors d’un désinvestissement, l’assiette est diminuée au prorata du nombre de parts désinvesti.

La modification de l’option entraîne une mise à jour du seuil de déclenchement de tous les supports qui sera basée sur la Valeur Atteinte des supports au jour de la modification.

 

L’option de limitation des moins-values relatives peut être mise en place en même temps que l’option de sécurisation des plus-values.


FRAIS DE L'OPTION : 0%

Sécurisation des plus values

 

L'objectif est de sécuriser les plus-values.

La valeur du contrat doit être supérieure à 5000€

Pourcentage plus-value minimum : au minimum 5% et obligatoirement une valeur entière

Calcul de la plus-value : Plus-value calculée quotidiennement


FRAIS DE L'OPTION : 0%

Rééquilibrage

 
A la date anniversaire du contrat (basé sur la date d’effet), l’épargne sur le contrat est répartie entre les différents supports conformément à la répartition cible définie à la mise en place de l’option, sous réserve que le montant minimum de l’arbitrage soit de 100 euros avec un minimum par support de 50€.

FRAIS DE L'OPTION: 0%

Investissement progressif

 
Accessible si la valeur du contrat est supérieure à 5000€.
Arbitrage mensuel du support en euros vers une sélection de supports en unités de compte sur une durée définie.
Le montant minimum à arbitrer est de 100€ avec un minimum par support de 50€.


FRAIS DE L'OPTION: 0%




TELECHARGEMENTS


Dernier rapport de gestion

Avenant de souscription

Composition du fonds EALT2

Comparaison EALT1 et EALT2



Spirica vous donne accès à un fonds en euros innovant : Euro Allocation Long Terme 2

3,04% nets en 2016*
3,51% nets en 2015*

3,82% nets en 2014*

Conditions d'accès

A compter du 1er septembre 2016, tous les versements (versement initial, versement libre, versement libre programmé) devront comprendre une part investie en unités de compte de 25%.

 MONTANT DU VERSEMENT
PART MINIMUM EN UNITÉS DE COMPTE
 Jusqu'à 1 Million
d'euros inclus
 25%
 De 1 à 2 Millions
d'euros inclus
35%
De 2 à 4 Millions
d'euros inclus
50%

Le montant d'investissement maximum sur le(s) fonds en euros est de 2 Millions d'euros.
Pour la part des garanties exprimées en unités de compte, les montants investis ne sont pas garantis mais sont sujets à des fluctuations à la hausse ou à la baisse dépendant en particulier de l'évolution des marchés financiers.

Grâce à l’allocation d’actifs à long terme et aux avantages inhérents aux fonds en euros, Euro Allocation Long Terme dispose de nombreux atouts :

> Une perspective de rendement moyen supérieur à celui des fonds en euros « classiques » grâce à une durée de détention par le client plus longue (minimum trois ans) qui permet à l’assureur de réaliser des investissements potentiellement plus performants sur les marchés

> Les Participations aux Bénéfices acquises chaque année le sont définitivement grâce à l’effet cliquet propre aux fonds en euros

> Le capital est sécurisé grâce à la garantie en capital des fonds en euros

La composition du fonds
A ce jour, l'actif présentant la meilleure rentabilité et offrant des perspectives de protection du capital raisonnables, en particulier en cas de reprise de l'inflation, est l'immobilier.
L’allocation de lancement d’Euro Allocation Long Terme 2 sera donc à tendance fortement immobilière, sous forme de SCPI essentiellement.

Toutefois, dans l'environnement financier actuel, se bloquer à long terme sur la nature de l'investissement n'est pas forcément pertinent.  C’est pourquoi ce nouveau fonds en euros made in Spirica privilégie une allocation à long terme, ouverte et donc susceptible d’évoluer en fonction des conditions de marché, même si la première allocation sera essentiellement immobilière.

Un reporting sur le fonds sera proposé sur une base régulière, au minimum semestrielle, et à tout moment dans le cas d’une évolution de l'allocation retenue.

Maximum d'investissement
Le fonds Euro Allocation Long Terme 2 comporte une garantie en capital nette de frais sur versements et minorée chaque année des frais de gestion prélevés sur le fonds.

L’investissement dans le fonds Euro Allocation Long Terme2 est réservé aux nouveaux versements (par versement initial ou par versement complémentaire). L’investissement sur le fonds Euro Allocation Long Terme2 n’est pas autorisé dans le cadre des arbitrages ponctuels ou programmés, ni des versements libres programmés.

L’investissement sur le fonds Euro Allocation Long Terme 2 ne doit pas excéder 60% du montant total de chaque versement (versement initial ou versement complémentaire) et 100 000 euros par contrat. Le plafond de 100 000 euros est calculé en tenant compte des sommes déjà versées sur le fonds Euro Allocation Long Terme1, net des sommes désinvesties sur chacun des deux fonds.

En cas de désinvestissement du fonds Euro Allocation Long Terme 2 dans les 3 années qui suivent le 1er investissement sur le fonds, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes désinvesties du fonds Euro Allocation Long Terme2.

Les désinvestissements (arbitrages, arbitrages programmés, rachat partiel, rachats partiels programmés…) du fonds Euros Allocation Long Terme 2 peuvent, exceptionnellement être différés pendant une durée maximale de 6 mois.

* Rendement du fonds Euro Allocation Long Terme1 dans sa version commercialisée jusqu’au 31/12/2016.Nets de frais de gestion de 0,70%, hors prélèvements sociaux et fiscaux. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.


TELECHARGEMENTS


Dernier rapport de gestion

 



Un investissement 100% sécurisé et performant

2,01% nets en 2016*
2,55% nets en 2015*

3% nets en 2014*

Conditions d'investissement

A compter du 1er septembre 2016, tous les versements (versement initial, versement libre, versement libre programmé) devront comprendre une part investie en Unités de compte de 25%.

 MONTANT DU VERSEMENT
PART MINIMUM EN UNITÉS DE COMPTE
 Jusqu'à 1 Million
d'euros inclus
 25%
 De 1 à 2 Millions
d'euros inclus
35%
De 2 à 4 Millions
d'euros inclus
50%


Le montant d'investissement maximum sur le fonds en euros est de 2 Millions d'euros.
Pour la part des garanties exprimées en unités de compte, les montants investis ne sont pas garantis mais sont sujets à des fluctuations à la hausse ou à la baisse dépendant en particulier de l'évolution des marchés financiers.
La composition du fonds
Les volumes gérés au sein de notre fonds euros démontrent notre dynamisme.

La gestion du fonds euros Spirica peut être qualifiée d’opportuniste et de réactive.

Spirica recherche les opportunités et analyse les aberrations de marché éventuelles afin de retenir les investissements :

• rémunérateurs sur la durée,
• potentiellement générateurs de plus-values et sûrs
Conditions d'accès au fonds euro
Le Fonds Euro Général comporte une garantie en capital nette de frais sur versements et minorée chaque année des frais de gestion prélevés sur le fonds.
* Nets de frais de gestion de 0,70%, hors prélèvements sociaux et fiscaux. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. 
3 MODES DE GESTION ACCESSIBLES À TOUS

Choisissez celui adapté à votre profil.
Vous pouvez à tout moment modifier votre choix gratuitement


GESTION
LIBRE

Gérez votre épargne en toute autonomie !

C’est vous qui sélectionnez les supports sur lesquels investir et qui allouez vos placements grâce à vos connaissances en la matière. Vous pourrez utiliser nos outils et différentes options de gestion pour suivre l’évolution de votre épargne.

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GESTION
CONSEILLÉE

Suivez les conseils d'experts pour gérer votre épargne !

Tout comme la gestion libre, vous pilotez vos placements mais bénéficiez en plus de conseils d’experts pour faire vos choix. Vous recevez des propositions d’allocations et des reportings réguliers en ligne avec votre profil.


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GESTION
PILOTÉE

Déléguez à des experts la gestion de votre épargne !

Spirica, votre assureur, et Morningstar, spécialiste indépendant du conseil en gestion financière, s’occupent de votre épargne. Vous restez informé de ce qu’ils font et des performances réalisées grâce à des reportings réguliers. Votre épargne reste disponible.

-> Questions/réponses

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Demande de documentation
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La flexibilité des contrats Spirica permet de combiner gestion libre, gestion conseillée et gestion pilotée.
Vous déterminez la part de votre épargne qui sera affectée à chacun des modes de gestion.
Par exemple, 30% de votre épargne en gestion libre et 70% en gestion pilotée.

SCPI : COMMENT INVESTIR
Les conditions d'investissement




FONCTIONNEMENT
  - Par dérogation aux Conditions Générales, le versement initial ne sera pas investi sur le Fonds défini aux Conditions Générales pendant la durée du délai de renonciation, mais sera investi immédiatement conformément à la répartition indiquée sur le bulletin de souscription ou d’adhésion.

- Le Support n’est pas éligible aux versements libres programmés, ni aux options d’arbitrages programmés (sécurisation des plus-values, investissement progressif, rééquilibrage automatique).

-  L’investissement dans le Support est réalisé sous réserve de l’enveloppe disponible auprès de Spirica.

-  Dans le cadre du contrat d’assurance, la valeur retenue lors d’un investissement ou d’un désinvestissement sur ce Support est égale à la valeur de retrait de la SCPI connue à la date de valeur de l’opération. La valeur de retrait représente (selon SCPI)% du prix de souscription de la SCPI.

-  Les frais sur versement prévus au Contrat sont majorés de (selon SCPI) pour la partie du versement affectée à la SCPI.

-  Les frais d’arbitrage prévus au Contrat sont majorés de (selon SCPI) sur la partie des sommes réinvestie vers la SCPI.

-  Pour un investissement réalisé sur le Support un mois donné, les parts souscrites portent jouissance le premier jour du mois qui suit le mois d’investissement.

-  Lors d’un désinvestissement, les parts portent jouissance jusqu’à la distribution effective de revenus précédente.

-   La totalité des revenus distribués par le Support est redistribuée sur le Contrat. Ces revenus sont réinvestis sur le Support (selon SCPI), à défaut sur le support Fonds en Euros ou une SICAV monétaire, et sous les mêmes conditions qu’un versement 

A noter : Le versement des revenus distribués par le Support sur le Contrat est réalisé dans les semaines qui suivent la fin d’un trimestre civil et après communication par la société de gestion des montants effectivement distribués.

-   L’Assureur ne s’engage que sur le nombre d’unités de compte, mais pas sur leur valeur; la valeur de ces unités de compte, qui reflète la valeur d’actifs sous-jacents, n’est pas garantie mais est sujette à des fluctuations à la hausse ou à la baisse dépendant en particulier de l’évolution des marchés financiers.
 
SCPI : COMMENT CA MARCHE
Pourquoi souscrire !




FONCTIONNEMENT
On dit souvent que « les Français aiment la pierre ». De nombreux épargnants réalisent un placement immobilier en acquérant un bien, généralement un logement, en recourant parfois à un emprunt immobilier et en concluant un contrat de bail avec un locataire. L’intérêt de l’investissement immobilier est reconnu : la constitution d’un patrimoine (éventuellement à crédit), la perception régulière de revenus locatifs et protégés de l’inflation, une valeur de placement relativement peu volatile (l’immobilier non coté en bourse échappe aux fluctuations quotidiennes qu’on observe largement sur les marchés financiers) et la possibilité de céder à terme son investissement en réalisant, le cas échéant, une plus-value ou de le transmettre à ses héritiers.

L’investisseur immobilier doit toutefois réunir des conditions pour réussir son placement immobilier (mobilisation d’un important capital d’origine, nécessité d’acquérir un bien immobilier de « qualité », gestion des rapports locatifs, application de la règlementation en vigueur, …) et peut se heurter à des difficultés (locataire « mauvais payeur », vacance locative, sinistre intervenu sur un bien…).

Il existe une formule alternative d’investissement qui, tout en faisant bénéficier les épargnants des caractéristiques bénéfiques de l’immobilier, réduit les inconvénients éprouvés par un investisseur agissant pour son propre compte : la société civile de placement immobilier (SCPI).

 

> Tout savoir sur les SCPI


 POURQUOI SOUSCRIRE

>  La mutualisation des risques.
>  L’accès à différents secteurs selon les objectifs patrimoniaux.
>  Une souplesse d’investissement grâce à la possibilité de moduler le montant investi.
>  La possibilité de percevoir des revenus complémentaires.

 

AVERTISSEMENT
L’acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme. L’appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année (“évolution du prix de part”) a une signification relative. L’analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération : les frais à la souscription ou à l’acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l’investissement. Ces frais à l’entrée n’ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ; le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la société qui conditionne la formation du prix vendeur.Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement. Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement. Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.



SCPI FRANCE INVESTIPIERRE
200 Immeubles à dominante bureaux
Taux de distribution 2015 :
5,15%*
Prix souscription 29/12/2016 : 251,44€
Dividende 2016 : N.C
Valeur de réalisation 2015 :
251,48€

TELECHARGEMENTS


Annexe de souscription

Reporting

*taux annoncé hors fiscalité applicable au contrat d'assurance vie. Nous vous invitons à consulter l'avenant afin de connaitre les règles appliquées par l'assureur
DESCRIPTION :

La SCPI France Investipierre est née de la fusion en janvier 2012 des SCPI Investipierre et Immobilière Privée France Pierre. Le nouvel ensemble représente un patrimoine d'une valeur d'environ 400 millions d'euros.

Cette SCPI est composée de 200 immeubles à dominante de bureaux et diversifiée sur des locaux commerciaux, entrepôts et locaux d'activités. Son implantation géographique se répartit de manière équilibrée entre les métropoles régionales, Paris et l'Ile-de-France.

 

CONDITIONS D'INVESTISSEMENT AU SEIN DU CONTRAT LINXEA SPIRIT

Avant d’investir sur le Support, le(s) (Co-)Souscripteur(s) s’est(se sont) assuré(s), grâce aux informations et conseils adaptés, délivrés par son(leur) conseiller, qu’il(s) a(ont) bien compris la nature du Support et les risques afférents.


- Par dérogation aux Conditions Générales, le versement initial ne sera pas investi sur le Fonds défini aux Conditions Générales pendant la durée du délai de renonciation, mais sera investi immédiatement conformément à la répartition indiquée sur le bulletin de souscription.

-  Le Support n’est pas éligible aux versements libres programmés, ni aux options d’arbitrages programmés (sécurisation des plus-values, limitation des moins-values , investissement progressif, rééquilibrage automatique).

-  L’investissement dans le Support sélectionné est réalisé sous réserve de l’enveloppe disponible auprès de Spirica.

- Dans le cadre du contrat d'assurance vie LinXea Spirit, la valeur retenue lors d’un investissement ou d’un désinvestissement sur ce Support est égale à la valeur de réalisation de la SCPI connue à la date de valeur de l’opération (Art. A131-3 du Code des Assurances).

-  A chaque investissement sur ce Support, des frais spécifiques au Support de 2% sont prélevés.

-  Pour un investissement réalisé sur le Support un mois donné, les parts souscrites portent jouissance le premier jour du mois qui suit le mois d’investissement.

-  En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans les 3 années qui suivent l’investissement sur ce Support, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ce Support.

-  Par dérogation à l’article 11 – Participation aux bénéfices : les revenus distribués par le Support sont redistribués sur le Contrat à hauteur de 85 % minimum. Ces revenus sont réinvestis sur le support, à défaut sur le support Fonds en Euros, à défaut sur une SICAV monétaire dans les mêmes conditions qu’un versement.

-  A noter : Le versement des revenus distribués par le Support sur le Contrat est réalisé dans les semaines qui suivent la fin d’un trimestre civil et après communication par la(les) société(s) de gestion des montants effectivement distribués. Les revenus sont distribués sur le contrat sur la base du nombre de parts du Support portant jouissance au cours du trimestre concerné et effectivement présentes sur le contrat au jour de la distribution des revenus.

- L’Assureur ne s’engage que sur le nombre d’unités de compte, mais pas sur leur valeur; la valeur de ces unités de compte, qui reflète la valeur d’actifs sous-jacents, n’est pas garantie mais est sujette à des fluctuations à la hausse ou à la baisse dépendant en particulier de l’évolution des marchés financiers.


La société de Gestion

BNP Paribas REIM est la société de gestion de fonds immobiliers du groupe BNP Paribas, l’un des plus importants groupes bancaires européens. BNP Paribas REIM est la nouvelle dénomination d’Antin Vendôme, elle-même née de la fusion de sociétés ayant 35 ans d’expérience en matière de gestion collective (Antin Gérance, Vendôme Gestion et Partenaires Gérance Soprofinance).


Fort d’une centaine de collaborateurs en France et d'une gamme de 16 SCPI, BNP Paribas REIM se hisse au 3ème rang des sociétés de gestion de SCPI avec 5,2 milliards d'euros d'actifs sous gestion. Le groupe assure également la gestion de 6 OPCI RFA, d'une quarantaine de SCI et de 3 GFA (63 millions d'euros sous gestion).  BNP Paribas REIM compte près de 56 500 associés et gère quelque 710 immeubles soit 1,9 millions de m2 d'immobilier d'entreprise.

 




AVERTISSEMENT

L’acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme. L’appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année (“évolution du prix de part”) a une signification relative. L’analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération : les frais à la souscription ou à l’acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l’investissement. Ces frais à l’entrée n’ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ; le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la société qui conditionne la formation du prix vendeur.Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement. Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement. Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.


SCPI ACCES VALEUR PIERRE
Plus d'un milliard d'actifs!

Taux de distribution 2015 :
5,08%*
Prix acquéreur 29/12/2016 : 534 €
Dividende 2016 : N.C
Valeur de réalisation 2015 :
   
560,58 €


TELECHARGEMENTS


Annexe de souscription

Dernier reporting

*taux annoncé hors fiscalité applicable au contrat d'assurance vie. Nous vous invitons à consulter l'avenant afin de connaitre les règles appliquées par l'assureur
DESCRIPTION :

Accès Valeur Pierre est issue de la fusion-absorption de Valeur Pierre Union et Accès Pierre par Valeur Pierre Alliance en janvier 2012. Son patrimoine représente désormais 1,3 Md€, dont environ 90% sont des immeubles de bureaux majoritairement investis dans Paris, de valeur unitaire moyenne de 10M€ et loués à des locataires de premier plan. Le solde est constitué principalement de commerces à Paris et en province.

L’ambition à cinq ans est de consolider l’exposition de la SCPI à des immeubles de bureaux en pleine propriété, à des emplacements de premier niveau et répondant aux derniers standards techniques et environnementaux.

Cette stratégie se réalise dans le portefeuille actuel via les rénovations avec objectifs de labélisation environnementale sur les sites à potentiel (une livraison en 2012, trois chantiers initiés sur 2013) d’une part, la cession d’immeubles représentant un risque d’obsolescence élevé (six cessions en 2012) et l’acquisition d’immeubles récents d’une taille unitaire comprise entre 30 et 70M€ (1 acquisition en 2012) d’autre part.


CONDITIONS D'INVESTISSEMENT AU SEIN DU CONTRAT LINXEA SPIRIT

Avant d’investir sur le Support, le(s) (Co-)Souscripteur(s) s’est(se sont) assuré(s), grâce aux informations et conseils adaptés, délivrés par son(leur) conseiller, qu’il(s) a(ont) bien compris la nature du Support et les risques afférents.


- Par dérogation aux Conditions Générales, le versement initial ne sera pas investi sur le Fonds défini aux Conditions Générales pendant la durée du délai de renonciation, mais sera investi immédiatement conformément à la répartition indiquée sur le bulletin de souscription.



-  Le Support n’est pas éligible aux versements libres programmés, ni aux options d’arbitrages programmés (sécurisation des plus-values, limitation des moins-values , investissement progressif, rééquilibrage automatique).



-  L’investissement dans le Support sélectionné est réalisé sous réserve de l’enveloppe disponible auprès de Spirica.



- Dans le cadre du contrat d'assurance vie LinXea Spirit, la valeur retenue lors d’un investissement ou d’un désinvestissement sur ce Support est égale à la valeur de réalisation de la SCPI connue à la date de valeur de l’opération (Art. A131-3 du Code des Assurances).



-  A chaque investissement sur ce Support, des frais spécifiques au Support de 2% sont prélevés.



-  Pour un investissement réalisé sur le Support un mois donné, les parts souscrites portent jouissance le premier jour du mois qui suit le mois d’investissement.



-  En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans les 3 années qui suivent l’investissement sur ce Support, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ce Support.



-  Par dérogation à l’article 11 – Participation aux bénéfices : les revenus distribués par le Support sont redistribués sur le Contrat à hauteur de 85 % minimum. Ces revenus sont réinvestis sur le support, à défaut sur le support Fonds en Euros, à défaut sur une SICAV monétaire dans les mêmes conditions qu’un versement.



-  A noter : Le versement des revenus distribués par le Support sur le Contrat est réalisé dans les semaines qui suivent la fin d’un trimestre civil et après communication par la(les) société(s) de gestion des montants effectivement distribués. Les revenus sont distribués sur le contrat sur la base du nombre de parts du Support portant jouissance au cours du trimestre concerné et effectivement présentes sur le contrat au jour de la distribution des revenus.



- L’Assureur ne s’engage que sur le nombre d’unités de compte, mais pas sur leur valeur; la valeur de ces unités de compte, qui reflète la valeur d’actifs sous-jacents, n’est pas garantie mais est sujette à des fluctuations à la hausse ou à la baisse dépendant en particulier de l’évolution des marchés financiers.


La société de Gestion

BNP Paribas REIM est la société de gestion de fonds immobiliers du groupe BNP Paribas, l’un des plus importants groupes bancaires européens. BNP Paribas REIM est la nouvelle dénomination d’Antin Vendôme, elle-même née de la fusion de sociétés ayant 35 ans d’expérience en matière de gestion collective (Antin Gérance, Vendôme Gestion et Partenaires Gérance Soprofinance).


Fort d’une centaine de collaborateurs en France et d'une gamme de 16 SCPI, BNP Paribas REIM se hisse au 3ème rang des sociétés de gestion de SCPI avec 5,2 milliards d'euros d'actifs sous gestion. Le groupe assure également la gestion de 6 OPCI RFA, d'une quarantaine de SCI et de 3 GFA (63 millions d'euros sous gestion).  BNP Paribas REIM compte près de 56 500 associés et gère quelque 710 immeubles soit 1,9 millions de m2 d'immobilier d'entreprise.

 



AVERTISSEMENT

L’acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme. L’appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année (“évolution du prix de part”) a une signification relative. L’analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération : les frais à la souscription ou à l’acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l’investissement. Ces frais à l’entrée n’ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ; le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la société qui conditionne la formation du prix vendeur.Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement. Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement. Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.


SCPI PFO2
La 1ère SCPI "verte" du marché !

Immo écolo
Taux de distribution 2015 :
5,01%*
Prix acquéreur 11/01/2017 : 194 €
Dividende 2015 : NC
Valeur de réalisation 2015 :
162,29€


TELECHARGEMENTS


Annexe de souscription

Dernier reporting



DESCRIPTION :
La SCPI PFO2 est la première SCPI de rendement à intégrer une dimension environnementale dans sa stratégie d’acquisition.
Préalablement à chaque investissement, PFO2 réalise un audit du potentiel de réduction des consommations d’eau et d’énergie sur les actifs visés. Si les résultats correspondent à ses objectifs, la SCPI pourra acquérir le bien et mettre en place son programme d’optimisation. Il se traduit par la réalisation de travaux, la sensibilisation comportementale du locataire, notamment par la signature d’un « bail vert » et la mise en place des instruments de mesure des consommations. La SCPI PFO2 recherche plus spécifiquement des immeubles de bureau anciens détenant un potentiel attractif.
Créée en 2009, PFO2 connaît une croissance rapide et figure parmi les premières SCPI du marché en termes de collecte. Son dynamisme lui a permis d'atteindre 1400 M€ de capitalisation fin 2015.

CONDITIONS D'INVESTISSEMENT AU SEIN DU CONTRAT LINXEA SPIRIT

- Par dérogation aux Conditions Générales, le versement initial ne sera pas investi sur le Fonds défini aux Conditions Générales pendant la durée du délai de renonciation, mais sera investi immédiatement conformément à la répartition  indiquée sur le bulletin de souscription.

- Le Support n’est pas éligible aux versements libres programmés, ni aux options d’arbitrages programmés (telle que sécurisation des plus-values, limitation des moins-values, investissement progressif, réequilibrage automatique).

  • - L’investissement dans le Support est réalisé sous réserve de l’enveloppe disponible auprès de Spirica.
  • Dans le cadre de mon (notre) contrat d’assurance, la valeur retenue lors d’un investissement ou d’un désinvestissement sur ce Support est égale à la valeur de retrait de la (des) SCPI connue à la date de valeur de l’opération. La valeur de retrait représente un pourcentage du prix de souscription de la SCPI, ce pourcentage est indiqué dans le tableau ci-dessous.

  • - A chaque investissement sur ce Support, des frais spécifiques au Support, dont le détail est présenté dans le tableau ci-dessous, sont prélevés.

  • - Pour un investissement réalisé sur le Support un mois donné, les parts souscrites portent jouissance le premier jour du mois qui suit le mois d’investissement.

  • - En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l’investissement sur ce Support, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ce Support.

  • La totalité des revenus distribués par le Support est redistribuée sur le Contrat. Ces revenus sont réinvestis sur le Support, à défaut sur le support Fonds en Euros, à défaut sur une SICAV monétaire dans les mêmes conditions qu’un versement. Par exception, les revenus de la SCPI Ficommerce sont réinvestis sur le support Fonds en Euros.

  • - A noter : le versement des revenus distribués par le Support sur le Contrat est réalisé dans les semaines qui suivent  la  fin  d’un  trimestre civil et  après  communication  par  la  (les) société(s)  de gestion des montants  effectivement distribués. Les revenus sont distribués sur le contrat sur la base du nombre de parts du Support portant jouissance au cours du trimestre concerné et effectivement présentes sur le contrat au jour de la distribution des revenus.
- L’Assureur ne s’engage que sur le nombre d’unités de compte, mais pas sur leur valeur; la valeur de ces unités de compte, qui reflète la valeur d’actifs sous-jacents, n’est pas garantie mais est sujette à des fluctuations à la hausse ou à la baisse dépendant en particulier de l’évolution des marchés financiers


La société de gestion :

Perial est un groupe indépendant et spécialisé dans la gestion de SCPI depuis 1966. Perial gère 3 SCPI et 1 OPCI représentant une capitalisation globale supérieure à 1,5 Mds € répartie sur plus de 25 000 associés. En 2012, PFO2, la dernière SCPI du groupe Perial se hisse au premier rang du marché avec 255 M€ collectés.
Avec 110 collaborateurs, le groupe Perial est organisé autour de 4 pôles : Perial Asset Management (investissement, arbitrage pour le compte des SCPI/OPCI), Perial Property Management (gestion locative et administration de biens), Perial développement (promotion immobilière) et Perial Placements (distribution des produits auprès notamment de 250 conseillers indépendants).

Logo Perial

AVERTISSEMENT

L’acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme. L’appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année (“évolution du prix de part”) a une signification relative. L’analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération : les frais à la souscription ou à l’acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l’investissement. Ces frais à l’entrée n’ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ; le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la société qui conditionne la formation du prix vendeur.Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement. Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement. Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.





SCPI EPARGNE FONCIERE
La SCPI emblématique du marché !

Epargne foncière
Taux de distribution 2015 :
5%
Prix acquéreur 09/01/2017 : 785 €
Dividende 2016 : NC
Valeur de reconstitution 2015 :
844,48 €
Valeur de réalisation 2015 :
731,36 €


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Notice d'information

Annexe de souscription

Reporting trimestriel


DESCRIPTION :
Issue de la fusion des SCPI Civile Foncière, Epargne Foncière, Dynafonds, Neofonds et Foncière Haussmann, Epargne Foncière est l'une des SCPI les plus anciennes du marché. Elle possède un patrimoine immobilier diversifié sur des bureaux situés majoritairement à Paris et en Île de France, et des commerces. cette diversification en commerces provient essentiellement de :

- L'acquisition d'une quote part d'un portefeuille "Carrefour market" en 2011, - En 2012, de la fusion avec la SCPI Multicommerce pour former un ensemble de plus d'1 Mds € de capitalisation. A cette occasion, la SCPI a été transformée en SCPI à capital variable et conserve sa capacité de réouvrir un marché secondaire. En 2013, la SCPI a accentué sa politique d'arbitrage et de restructuration du patrimoine. En 2015, la SCPI a distribué un dividende de 38,52 € / part dont 5,22 € prélevés sur la réserve de plus values.


CONDITIONS D'INVESTISSEMENT AU SEIN DU CONTRAT LINXEA SPIRIT 

- Par dérogation aux Conditions Générales, le versement initial ne sera pas investi sur le Fonds défini aux Conditions Générales pendant la durée du délai de renonciation, mais sera investi immédiatement conformément à la répartition  indiquée sur le bulletin de souscription.

- Le Support n’est pas éligible aux versements libres programmés, ni aux options d’arbitrages programmés (telle que sécurisation des plus-values, limitation des moins-values, investissement progressif, réequilibrage automatique).

  • - L’investissement dans le Support est réalisé sous réserve de l’enveloppe disponible auprès de Spirica.
  • Dans le cadre de mon (notre) contrat d’assurance, la valeur retenue lors d’un investissement ou d’un désinvestissement sur ce Support est égale à la valeur de retrait de la (des) SCPI connue à la date de valeur de l’opération. La valeur de retrait représente un pourcentage du prix de souscription de la SCPI, ce pourcentage est indiqué dans le tableau ci-dessous.

  • - A chaque investissement sur ce Support, des frais spécifiques au Support, dont le détail est présenté dans le tableau ci-dessous, sont prélevés.

  • - Pour un investissement réalisé sur le Support un mois donné, les parts souscrites portent jouissance le premier jour du mois qui suit le mois d’investissement.

  • - En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l’investissement sur ce Support, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ce Support.

  • La totalité des revenus distribués par le Support est redistribuée sur le Contrat. Ces revenus sont réinvestis sur le Support, à défaut sur le support Fonds en Euros, à défaut sur une SICAV monétaire dans les mêmes conditions qu’un versement. Par exception, les revenus de la SCPI Ficommerce sont réinvestis sur le support Fonds en Euros.

  • - A noter : le versement des revenus distribués par le Support sur le Contrat est réalisé dans les semaines qui suivent  la  fin  d’un  trimestre civil et  après  communication  par  la  (les) société(s)  de gestion des montants  effectivement distribués. Les revenus sont distribués sur le contrat sur la base du nombre de parts du Support portant jouissance au cours du trimestre concerné et effectivement présentes sur le contrat au jour de la distribution des revenus.

- L’Assureur ne s’engage que sur le nombre d’unités de compte, mais pas sur leur valeur; la valeur de ces unités de compte, qui reflète la valeur d’actifs sous-jacents, n’est pas garantie mais est sujette à des fluctuations à la hausse ou à la baisse dépendant en particulier de l’évolution des marchés financiers

La société de gestion :

Depuis près de 40 ans, le Groupe La Française développe des expertises spécifiques d'Asset Management pour compte de tiers.

Ancrée sur quatre pôles d'activité -valeurs mobilières, Immobilier, solutions d'investissements et incubation- La Française déploie son modèle multi-affiliés, auprès d'une clientèle institutionnelle et patrimoniale, tant en France qu'à l'international.

Forte de ses 530 collaborateurs, la Française gère plus de 53 milliards d'euros d'actifs à travers ses implantations à Paris, Francfort, Hong-Kong, Londres, Luxembourg, Madrid et Milan.
En tant qu'acteur responsable et par une approche de long terme, le Groupe intègre les défis de demain pour forger ses convictions d'aujourd'hui.

Tout en bénéficiant d'une totale indépendance dans l'exercice de ses métiers, La Française possède un actionnariat solide et original combinant la présence d'un actionnaire bancaire de référence, le Crédit Mutuel Nord Europe, et celle des dirigeants et salariés du Groupe.

 


AVERTISSEMENT
L’acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme. L’appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année (“évolution du prix de part”) a une signification relative. L’analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération : les frais à la souscription ou à l’acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l’investissement. Ces frais à l’entrée n’ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ; le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la société qui conditionne la formation du prix vendeur.Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement. Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement. Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.



SCPI LF EUROPIMMO



Taux de distribution 2015 :
4.56%*
Prix acquéreur 11/01/2017 : 1 000 €
Dividende 2015 : 45.60€
Valeur de reconstitution 2015 :
1 062,48€
Valeur de réalisation 2015 :
927,46€
* taux annoncé hors fiscalité applicable au contrat d'assurance-vie. Nous vous invitons à consulter l'avenant afin de connaître les règles appliquées par l'assureur.
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Annexe de souscription

Reporting


DESCRIPTION :
La SCPI à capital variable LF Europimmo a pour vocation d’investir en immobilier d’entreprise européen et de distribuer un revenu en ligne avec la moyenne des SCPI classiques diversifiées du marché.

La stratégie d'investissement se déclinera en deux phases. Dans un premier temps, les investissements viseront l'Allemagne en raison de la robustesse de son économie et de la profondeur de ses marchés immobiliers. Dans un deuxième temps, la SCPI étendra progressivement sa zone d’intervention à d'autres pays européens tels que la France, la Belgique, les Pays-Bas, ... tout en conservant une part significative de son allocation en Allemagne.

La nature des investissements concernera majoritairement des bureaux et des commerces, car ils donnent accès à des marchés locatifs profonds. La SCPI se réserve également la capacité d’acquérir des immeubles neufs ou récents.

La fiscalité des revenus de sources française et étrangère : L’imposition des revenus locatifs de source européenne fait ressortir un revenu disponible après impôt, pour le contribuable français, supérieur au revenu disponible après fiscalité française. En effet, les revenus fonciers de source étrangère sont imposés dans le pays de localisation de l’immeuble.

CONDITIONS D'INVESTISSEMENT AU SEIN DU CONTRAT LINXEA SPIRIT

- Par dérogation aux Conditions Générales, mon versement initial ne sera pas investi sur le Fonds défini aux Conditions Générales pendant la durée du délai de renonciation, mais sera investi immédiatement conformément à la répartition que j’ai indiquée sur mon bulletin de souscription.
- Le Support n’est pas éligible aux versements libres programmés, ni aux options d’arbitrages programmés (telles que sécurisation des plus-values, limitation des moins-values, investissement progressif, rééquilibrage automatique)
- L’investissement dans le Support est réalisé sous réserve de l’enveloppe disponible auprès de Spirica
- Dans  le  cadre  de  mon contrat  d’assurance,  la  valeur  retenue  lors  d’un  investissement  ou  d’un désinvestissement sur ce Support est égale à la valeur de retrait de la SCPI connue à la date de valeur de l’opération. La valeur de retrait représente un pourcentage du prix de souscription de la SCPI.
- A chaque investissement sur ce Support, des frais spécifiques au Support, dont le détail est présenté dans le tableau ci-dessous, sont prélevés.
- Pour un investissement réalisé sur le Support un mois donné, les parts souscrites portent jouissance le premier jour du mois qui suit le mois d’investissement.
- En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l’investissement sur ce Support, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ce Support.
- La totalité des revenus distribués par le Support est redistribuée sur le Contrat. Pour le contrat LinXea Spirit, ces revenus sont réinvestis sur le Fonds Euro Général, à défaut sur une SICAV monétaire
- A  noter :  le  versement  des revenus distribués par  le  Support  sur  le  Contrat  est  réalisé  dans les semaines qui suivent  la  fin  d’un  trimestre   civil et  après  communication  par  la  société de  gestion  des  montants effectivement distribués. Les revenus sont distribués sur le Contrat sur la base du nombre de parts du Support portant jouissance au cours du trimestre concerné et effectivement présentes sur le Contrat au jour de la distribution des revenus.
- L’Assureur ne s’engage que sur le nombre d’unités de compte, mais pas sur leur valeur; la valeur de ces unités     de compte, qui reflète la valeur d’actifs sous-jacents, n’est pas garantie mais est sujette à des fluctuations à la hausse ou à la baisse dépendant en particulier de l’évolution des marchés financiers.


La société de Gestion
Depuis près de 40 ans, le Groupe La Française développe des expertises spécifiques d'Asset Management pour compte de tiers.
Ancrée sur quatre pôles d'activité -valeurs mobilières, Immobilier, solutions d'investissements et incubation- La Française déploie son modèle multi-affiliés, auprès d'une clientèle institutionnelle et patrimoniale, tant en France qu'à l'international.
Forte de ses 530 collaborateurs, la Française gère plus de 53 milliards d'euros d'actifs à travers ses implantations à Paris, Francfort, Hong-Kong, Londres, Luxembourg, Madrid et Milan.
En tant qu'acteur responsable et par une approche de long terme, le Groupe intègre les défis de demain pour forger ses convictions d'aujourd'hui.
Tout en bénéficiant d'une totale indépendance dans l'exercice de ses métiers, La Française possède un actionnariat solide et original combinant la présence d'un actionnaire bancaire de référence, le Crédit Mutuel Nord Europe, et celle des dirigeants et salariés du Groupe.


AVERTISSEMENT

L’acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme. L’appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année (“évolution du prix de part”) a une signification relative. L’analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération : les frais à la souscription ou à l’acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l’investissement. Ces frais à l’entrée n’ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ; le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la société qui conditionne la formation du prix vendeur.Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement. Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement. Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.



SCPI PATRIMMO CROISSANCE


Taux de distribution 2015 :
NC
Prix souscription 10/01/2017 : 526,74 €
Dividende 2016 : NC
Valeur de reconstitution 2015 :
553,23€
Valeur de réalisation 2015 :
454,10€

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Notice d'information

Annexe de souscription

Reporting


DESCRIPTION :

La politique d’investissement de Patrimmo Croissance vise à constituer un patrimoine immobilier principalement résidentiel, dans le cadre de l’acquisition de la nue-propriété d’actifs démembrés.
L’usufruit est acquis par des entités autorisées à être bailleur social, dans le cadre d'une convention signée avec la SCPI. Le bailleur social assure la gestion locative des biens et finance les travaux de maintien en l'état. L'échéance du bail correspond à la date d'extinction de l'usufruit.

Patrimmo Croissance investit principalement ses capitaux pour procéder à l’acquisition d’un patrimoine affecté à la location. Ces acquisitions pourront porter sur des immeubles construits ou à construire.

L’objectif de gestion de la SCPI est de capitaliser la performance potentielle correspondant au remembrement de l’usufruit et de la nue-propriété des actifs immobiliers sous-jacents corrigé des éventuelles plus ou moins-value constatées lors de la valorisation annuelle des actifs immobiliers sous-jacents et réalisées lors de la vente desdits actifs.
Par ailleurs, à titre accessoire, Patrimmo Croissance pourra investir directement ou indirectement dans d’autres actifs immobiliers.

CONDITIONS D'INVESTISSEMENT AU SEIN DU CONTRAT LINXEA SPIRIT

- Par dérogation aux Conditions Générales, le versement initial ne sera pas investi sur le Fonds
défini aux Conditions Générales pendant la durée du délai de renonciation, mais sera investi immédiatement conformément à la répartition  indiquée sur le bulletin de souscription
.

- Le Support n’est pas éligible aux versements libres programmés, ni aux options d’arbitrages programmés (telle que sécurisation des plus-values, limitation des moins-values, investissement progressif, réequilibrage automatique).

  • - L’investissement dans le Support est réalisé sous réserve de l’enveloppe disponible auprès de Spirica.
  • Dans le cadre de mon (notre) contrat d’assurance, la valeur retenue lors d’un investissement ou d’un désinvestissement sur ce Support est égale à la valeur de retrait de la (des) SCPI connue à la date de valeur de l’opération. La valeur de retrait représente un pourcentage du prix de souscription de la SCPI, ce pourcentage est indiqué dans le tableau ci-dessous.

  • - A chaque investissement sur ce Support, des frais spécifiques au Support, dont le détail
  •  est présenté dans le tableau ci-dessous, sont prélevés.

  • - Pour un investissement réalisé sur le Support un mois donné, les parts souscrites portent jouissance le premier jour du mois qui suit le mois d’investissement.

  • - En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l’investissement sur ce Support, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ce Support.

  • La totalité des revenus distribués par le Support est redistribuée sur le Contrat. Ces revenus sont réinvestis sur le Support, à défaut sur le support Fonds en Euros, à défaut sur une SICAV monétaire dans les mêmes conditions qu’un versement. Par exception, les revenus de la SCPI Ficommerce sont réinvestis sur le support Fonds en Euros.

  • - A noter : le versement des revenus distribués par le Support sur le Contrat est réalisé dans les semaines qui suivent  la  fin  d’un  trimestre civil et  après  communication  par  la  (les) société(s)  de gestion des montants  effectivement distribués. Les revenus sont distribués sur le contrat sur la base du nombre de parts du Support portant jouissance au cours du trimestre concerné et effectivement présentes sur le contrat au jour de la distribution des revenus.

- L’Assureur ne s’engage que sur le nombre d’unités de compte, mais pas sur leur valeur; la valeur de ces unités de compte, qui reflète la valeur d’actifs sous-jacents, n’est pas garantie mais est sujette à des fluctuations à la hausse ou à la baisse dépendant en particulier de l’évolution des marchés financiers.

La société de Gestion
Primonial Real Estate Investment Management
est une société de gestion agréée par l'Autorité des Marchés Financiers le 8 avril 2011. Son métier consiste à créer, structurer, gérer et commercialiser des placements immobiliers de long terme auprès des investisseurs particuliers et institutionnels. Depuis le 16 décembre 2011 Primonial REIM est agréée en qualité de Société de Gestion de Portefeuille.

Primonial REIM gère trois types de véhicules immobiliers collectifs au sein de sa gamme de solutions.
 Les SCPI sont disponibles à la souscription en direct ou référencés au sein de contrats d’assurance vie.
Les OPCI à Règles de Fonctionnement Allégées sont réservés à une clientèle d'investisseurs qualifiés ou avertis



SCPI FICOMMERCE
La 2eme SCPI commerce de la place

Taux de distribution 2015 :
5,04%*
Prix acquéreur 11/01/2017 : 228 €
Dividende 2015 : 11,50€
Valeur de réalisation 2015 :
199,50€


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Notice d'information

Annexe de souscription

Dernier Reporting



*taux annoncé hors fiscalité applicable au contrat d'assurance vie. Nous vous invitons à consulter l'avenant afin de connaitre les règles appliquées par l'assureur
DESCRIPTION :

 

100% des dividendes versés sur le fonds euro

Le projet de fusion entre les trois SCPI CIFOCOMA 4, FICOMA et CIFOCOMA 3 gérées par UFFI REAM a été approuvé lors des assemblées générales extraordinaire du 25 et du 26 juin 2013. L’assemblée générale extraordinaire de CIFOCOMA 3 a également validé la nouvelle dénomination sociale de la SCPI fusionnée : FICOMMERCE.

 

FICOMMERCE devient ainsi la 2ème  SCPI « commerce » de la Place avec 7 500 associés et un patrimoine immobilier géré près de 500 millions d’€, constitué de 389 immeubles pour une surface globale de plus de 285 000 m².

 

 L’ensemble des associés va pouvoir ainsi bénéficier :

- d’une meilleure mutualisation des risques locatifs confortant de ce fait la régularité des revenus, atténuant l’incidence d’une défaillance ou le départ d’un locataire. Aucun locataire ne représentera sur un immeuble un risque locatif supérieur à 4% du total des loyers de la SCPI FICOMMERCE,

- d’une meilleure stratégie d’acquisition, en donnant accès à la SCPI à des immeubles de plus grande taille, situés dans des zones « prime » et répondant mieux aux conditions locatives de Paris et Ile de France notamment,

- d’une politique d’arbitrage plus fluide, compte tenu d’un patrimoine élargi, qui facilite le respect de la limitation légale des ventes à 15% de la valeur vénale des immeubles sur un exercice,

- d’une amélioration de la liquidité du marché des parts grâce à une plus grande profondeur du marché, en devenant la 2ème SCPI de la place dans la catégorie « Murs de Magasins »,

- d’une limitation, voire suppression des acquisitions immobilières en indivision.

 

CONDITIONS D'INVESTISSEMENT AU SEIN DU CONTRAT LINXEA SPIRIT


- Par dérogation aux Conditions Générales, le versement initial ne sera pas investi sur le Fonds défini aux Conditions Générales pendant la durée du délai de renonciation, mais sera investi immédiatement conformément à la répartition  indiquée sur le bulletin de souscription.

- Le Support n’est pas éligible aux versements libres programmés, ni aux options d’arbitrages programmés (telle que sécurisation des plus-values, limitation des moins-values, investissement progressif, réequilibrage automatique).

  • - L’investissement dans le Support est réalisé sous réserve de l’enveloppe disponible auprès de Spirica.
  • Dans le cadre de mon (notre) contrat d’assurance, la valeur retenue lors d’un investissement ou d’un désinvestissement sur ce Support est égale à la valeur de retrait de la (des) SCPI connue à la date de valeur de l’opération. La valeur de retrait représente un pourcentage du prix de souscription de la SCPI, ce pourcentage est indiqué dans le tableau ci-dessous.

  • - A chaque investissement sur ce Support, des frais spécifiques au Support, dont le détail est présenté dans le tableau ci-dessous, sont prélevés.

  • - Pour un investissement réalisé sur le Support un mois donné, les parts souscrites portent jouissance le premier jour du mois qui suit le mois d’investissement.

  • - En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l’investissement sur ce Support, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ce Support.

  • La totalité des revenus distribués par le Support est redistribuée sur le Contrat. Ces revenus sont réinvestis sur le Support, à défaut sur le support Fonds en Euros, à défaut sur une SICAV monétaire dans les mêmes conditions qu’un versement. Par exception, les revenus de la SCPI Ficommerce sont réinvestis sur le support Fonds en Euros.

  • - A noter : le versement des revenus distribués par le Support sur le Contrat est réalisé dans les semaines qui suivent  la  fin  d’un  trimestre civil et  après  communication  par  la  (les) société(s)  de gestion des montants  effectivement distribués. Les revenus sont distribués sur le contrat sur la base du nombre de parts du Support portant jouissance au cours du trimestre concerné et effectivement présentes sur le contrat au jour de la distribution des revenus.

- L’Assureur ne s’engage que sur le nombre d’unités de compte, mais pas sur leur valeur; la valeur de ces unités de compte, qui reflète la valeur d’actifs sous-jacents, n’est pas garantie mais est sujette à des fluctuations à la hausse ou à la baisse dépendant en particulier de l’évolution des marchés financiers.



La société de Gestion :

Gérant une capitalisation globale d'épargne immobilière de plus de 1,750 milliard d'euros, FIDUCIAL Gérance se positionne comme la deuxième société de gestion de SCPI indépendante, et la sixième société de gestion de la Place, tout en conservant une taille humaine (65 collaborateurs), qui lui permet de rester à l'écoute des associés, particuliers comme institutionnels.

Adossée à la firme FIDUCIAL, leader de services pluridisciplinaires aux petites entreprises, artisans, commerçants et professions libérales, FIDUCIAL Gérance, gestionnaire de SCPI et d’OPCI bénéficie de la solidité d'un grand groupe et de ses compétences dans les métiers du chiffre, du droit, de l'informatique, de la gestion de patrimoine et de l'immobilier.

Autant d'atouts qui viennent conforter l'expérience des collaborateurs de FIDUCIAL Gérance dans toutes les étapes de la gestion immobilière, de la gestion financière des véhicules, et de la gestion des associés.

Société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des marchés financiers,FIDUCIAL Gérance a mis en place pour l’ensemble de ses activités un dispositif de conformité et contrôle interne, placé sous la responsabilité d’un RCCI (Responsable de la Conformité et du Contrôle Interne).

 


AVERTISSEMENT

L’acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme. L’appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année (“évolution du prix de part”) a une signification relative. L’analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération : les frais à la souscription ou à l’acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l’investissement. Ces frais à l’entrée n’ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ; le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la société qui conditionne la formation du prix vendeur.Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement. Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement. Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.




SCPI SELECTINVEST 1
Une des plus importantes du marché !

Taux de distribution 2015 :
4,25%*
Prix acquéreur 11/01/2017 : 635 €
Dividende 2015 : 27,00
Valeur de réalisation 2015 :
562,20


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Dernier Reporting


*taux annoncé hors fiscalité applicable au contrat d'assurance vie. Nous vous invitons à consulter l'avenant afin de connaitre les règles appliquées par l'assureur

DESCRIPTION :

 

100% des dividendes versés sur la SCPI

Issue de la fusion de toutes les SCPI Sélectinvest 1 créées entre 1975 et 1990, Sélectinvest 1 est l'une des plus importantes SCPI du marché (classement IEIF).
La diversification, tant géographique que par la nature des locataires, assure une mutualisation des risques locatifs.
Sa capitalisation, plus de 1,6 milliard d’euros, lui assure une forte capacité d’investissement. De part son nombre d’associés (plus de 21 600), la SCPI offre une profondeur de marché favorable aux transactions des parts

CONDITION D'INVESTISSEMENT AU SEIN DU CONTRAT LINXEA SPIRIT

- Par dérogation aux Conditions Générales, le versement initial ne sera pas investi sur le Fonds défini aux Conditions Générales pendant la durée du délai de renonciation, mais sera investi immédiatement conformément à la répartition  indiquée sur le bulletin de souscription.

- Le Support n’est pas éligible aux versements libres programmés, ni aux options d’arbitrages programmés (telle que sécurisation des plus-values, limitation des moins-values, investissement progressif, réequilibrage automatique).

  • - L’investissement dans le Support est réalisé sous réserve de l’enveloppe disponible auprès de Spirica.
  • Dans le cadre de mon (notre) contrat d’assurance, la valeur retenue lors d’un investissement ou d’un désinvestissement sur ce Support est égale à la valeur de retrait de la (des) SCPI connue à la date de valeur de l’opération. La valeur de retrait représente un pourcentage du prix de souscription de la SCPI, ce pourcentage est indiqué dans le tableau ci-dessous.

  • - A chaque investissement sur ce Support, des frais spécifiques au Support, dont le détail est présenté dans le tableau ci-dessous, sont prélevés.

  • - Pour un investissement réalisé sur le Support un mois donné, les parts souscrites portent jouissance le premier jour du mois qui suit le mois d’investissement.

  • - En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l’investissement sur ce Support, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ce Support.

  • La totalité des revenus distribués par le Support est redistribuée sur le Contrat. Ces revenus sont réinvestis sur le Support, à défaut sur le support Fonds en Euros, à défaut sur une SICAV monétaire dans les mêmes conditions qu’un versement. Par exception, les revenus de la SCPI Ficommerce sont réinvestis sur le support Fonds en Euros.

  • - A noter : le versement des revenus distribués par le Support sur le Contrat est réalisé dans les semaines qui suivent  la  fin  d’un  trimestre civil et  après  communication  par  la  (les) société(s)  de gestion des montants  effectivement distribués. Les revenus sont distribués sur le contrat sur la base du nombre de parts du Support portant jouissance au cours du trimestre concerné et effectivement présentes sur le contrat au jour de la distribution des revenus.

- L’Assureur ne s’engage que sur le nombre d’unités de compte, mais pas sur leur valeur; la valeur de ces unités de compte, qui reflète la valeur d’actifs sous-jacents, n’est pas garantie mais est sujette à des fluctuations à la hausse ou à la baisse dépendant en particulier de l’évolution des marchés financiers



La société de Gestion :

Depuis près de 40 ans, le Groupe La Française développe des expertises spécifiques d'Asset Management pour compte de tiers.

Ancrée sur quatre pôles d'activité -valeurs mobilières, Immobilier, solutions d'investissements et incubation- La Française déploie son modèle multi-affiliés, auprès d'une clientèle institutionnelle et patrimoniale, tant en France qu'à l'international.

Forte de ses 530 collaborateurs, la Française gère plus de 53 milliards d'euros d'actifs à travers ses implantations à Paris, Francfort, Hong-Kong, Londres, Luxembourg, Madrid et Milan.
En tant qu'acteur responsable et par une approche de long terme, le Groupe intègre les défis de demain pour forger ses convictions d'aujourd'hui.

Tout en bénéficiant d'une totale indépendance dans l'exercice de ses métiers, La Française possède un actionnariat solide et original combinant la présence d'un actionnaire bancaire de référence, le Crédit Mutuel Nord Europe, et celle des dirigeants et salariés du Groupe.

 


AVERTISSEMENT

L’acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme. L’appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année (“évolution du prix de part”) a une signification relative. L’analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération : les frais à la souscription ou à l’acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l’investissement. Ces frais à l’entrée n’ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ; le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la société qui conditionne la formation du prix vendeur.Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement. Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement. Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.



SCPI EDISSIMMO
Parmi les plus importantes du marché !

Taux de distribution 2015 :
5,01%*
Prix acquéreur 11/01/2017 : 235 €
Dividende 2015 : 11,50€
Valeur de réalisation 2015 :
187,30 €


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*taux annoncé hors fiscalité applicable au contrat d'assurance vie. Nous vous invitons à consulter l'avenant afin de connaitre les règles appliquées par l'assureur
DESCRIPTION :
Lorsque vous souscrivez des parts d’Edissimmo vous investissez dans une SCPI qui compte sur le marché de par sa
taille et son ancienneté.
Troisième sur son marché en termes de capitalisation1, Edissimmo est l’une des SCPI les plus anciennes
et les plus importantes du marché français avec un portefeuille d’immeubles de plus de 1,3 milliards
d’euros sous gestion et plus de 46 500 clients.


Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
En souscrivant des parts de la SCPI, tout comme les nombreux associés d’Edissimmo, vous profitez d’un investissement
 indirect
dans des immeubles d’entreprise, varié de par :
- le nombre d’immeubles en portefeuille (93),
- la composition de son patrimoine : bureaux (82 %), commerces
& hôtellerie (11 %) et logistique (7 %),
- les différents types de locataires et leur nombre (354),
- les localisations géographiques du patrimoine, avec une forte prédominance sur les marchés parisiens et franciliens (environ 76 %) tout en conservant une part significative dans de grandes métropoles régionales


CONDITION D'INVESTISSEMENT AU SEIN DU CONTRAT LINXEA SPIRIT

- Par dérogation aux Conditions Générales, le versement initial ne sera pas investi sur le Fonds défini aux Conditions Générales pendant la durée du délai de renonciation, mais sera investi immédiatement conformément à la répartition  indiquée sur le bulletin de souscription.

- Le Support n’est pas éligible aux versements libres programmés, ni aux options d’arbitrages programmés (telle que sécurisation des plus-values, limitation des moins-values, investissement progressif, réequilibrage automatique).

  • - L’investissement dans le Support est réalisé sous réserve de l’enveloppe disponible auprès de Spirica.
  • Dans le cadre de mon (notre) contrat d’assurance, la valeur retenue lors d’un investissement ou d’un désinvestissement sur ce Support est égale à la valeur de retrait de la (des) SCPI connue à la date de valeur de l’opération. La valeur de retrait représente un pourcentage du prix de souscription de la SCPI, ce pourcentage est indiqué dans le tableau ci-dessous.

  • - A chaque investissement sur ce Support, des frais spécifiques au Support, dont le détail est présenté dans le tableau ci-dessous, sont prélevés.

  • - Pour un investissement réalisé sur le Support un mois donné, les parts souscrites portent jouissance le premier jour du mois qui suit le mois d’investissement.

  • - En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l’investissement sur ce Support, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ce Support.

  • La totalité des revenus distribués par le Support est redistribuée sur le Contrat. Ces revenus sont réinvestis sur le Support, à défaut sur le support Fonds en Euros, à défaut sur une SICAV monétaire dans les mêmes conditions qu’un versement. Par exception, les revenus de la SCPI Ficommerce sont réinvestis sur le support Fonds en Euros.

  • - A noter : le versement des revenus distribués par le Support sur le Contrat est réalisé dans les semaines qui suivent  la  fin  d’un  trimestre civil et  après  communication  par  la  (les) société(s)  de gestion des montants  effectivement distribués. Les revenus sont distribués sur le contrat sur la base du nombre de parts du Support portant jouissance au cours du trimestre concerné et effectivement présentes sur le contrat au jour de la distribution des revenus.

- L’Assureur ne s’engage que sur le nombre d’unités de compte, mais pas sur leur valeur; la valeur de ces unités de compte, qui reflète la valeur d’actifs sous-jacents, n’est pas garantie mais est sujette à des fluctuations à la hausse ou à la baisse dépendant en particulier de l’évolution des marchés financiers

 


La société de Gestion :

Amundi Immobilier est la société de gestion du groupe Amundi spécialisée dans le développement, la structuration et la gestion de fonds immobiliers destinés aux investisseurs particuliers, aux banques privées et leurs distributeurs, aux institutionnels, aux grandes entreprises et professionnels de l'immobilier.

SCPI, OPCI, FCPR immobiliers, produits fiscaux, fonds institutionnels collectifs ou sur mesure... Amundi Immobilier offre une palette étendue de fonds et de solutions répondant aux besoins spécifiques de chaque catégorie de clientèles, tant françaises qu'internationales.



AVERTISSEMENT

L’acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme. L’appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année (“évolution du prix de part”) a une signification relative. L’analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération : les frais à la souscription ou à l’acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l’investissement. Ces frais à l’entrée n’ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ; le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la société qui conditionne la formation du prix vendeur.Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement. Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement. Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.




 

SCPI RIVOLI AVENIR PATRIMOINE
Le marché immobilier parisien !

Taux de distribution 2015 :
4,71%*
Prix acquéreur 11/01/2017 : 278 €
Dividende 2015 : 12,50€
Valeur de réalisation 2015 :
239,29€


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Video : La SCPI Rivoli Avenir Patrimoine


*taux annoncé hors fiscalité applicable au contrat d'assurance vie. Nous vous invitons à consulter l'avenant afin de connaitre les règles appliquées par l'assureur
DESCRIPTION :
La SCPI Rivoli Avenir Patrimoine a absorbé en mai 2012 deux SCPI aux patrimoines
comparables, Lion SCPI et Slivimo. Cette opération de croissance externe la classe parmi les plus grandes
 SCPI classiques diversifiées de la Place avec 966 M€ d’actifs immobiliers au 31/12/2012 (source : Amundi Immobilier) et a pour objectif de lui permettre d’accompagnerl’évolution du marché locatif, en se positionnant sur des biens de grande taille principalement à Paris et en Île-de-France.

En investissant dans cette Société Civile de Placement Immobilier :
- vous accédez indirectement à l’immobilier d’entreprise à Paris, généralement réservé aux investisseurs professionnels.
La SCPI Rivoli Avenir Patrimoine vous offre en effet un accès à un patrimoine immobilier très
majoritairement constitué de bureaux situés à Paris, diversifié sur 72 biens loués à 252 locataires au 31/12/2012.
- vous percevez des revenus potentiels complémentaires (dividendes), dont le montant, soumis à l’approbation de l’Assemblée Générale, n’est pas garanti. Ces revenus sont issus principalement des recettes locatives de la SCPI.
- vous bénéficiez de la fiscalité des revenus fonciers des SCPI.

CONDITIONS D'INVESTISSEMENT AU SEIN DU CONTRAT LINXEA SPIRIT

- Par dérogation aux Conditions Générales, le versement initial ne sera pas investi sur le Fonds défini aux Conditions Générales pendant la durée du délai de renonciation, mais sera investi immédiatement conformément à la répartition  indiquée sur le bulletin de souscription.

- Le Support n’est pas éligible aux versements libres programmés, ni aux options d’arbitrages programmés (telle que sécurisation des plus-values, limitation des moins-values, investissement progressif, réequilibrage automatique).

  • - L’investissement dans le Support est réalisé sous réserve de l’enveloppe disponible auprès de Spirica.
  • Dans le cadre de mon (notre) contrat d’assurance, la valeur retenue lors d’un investissement ou d’un désinvestissement sur ce Support est égale à la valeur de retrait de la (des) SCPI connue à la date de valeur de l’opération. La valeur de retrait représente un pourcentage du prix de souscription de la SCPI, ce pourcentage est indiqué dans le tableau ci-dessous.

  • - A chaque investissement sur ce Support, des frais spécifiques au Support, dont le détail est présenté dans le tableau ci-dessous, sont prélevés.

  • - Pour un investissement réalisé sur le Support un mois donné, les parts souscrites portent jouissance le premier jour du mois qui suit le mois d’investissement.

  • - En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l’investissement sur ce Support, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ce Support.

  • La totalité des revenus distribués par le Support est redistribuée sur le Contrat. Ces revenus sont réinvestis sur le Support, à défaut sur le support Fonds en Euros, à défaut sur une SICAV monétaire dans les mêmes conditions qu’un versement. Par exception, les revenus de la SCPI Ficommerce sont réinvestis sur le support Fonds en Euros.

  • - A noter : le versement des revenus distribués par le Support sur le Contrat est réalisé dans les semaines qui suivent  la  fin  d’un  trimestre civil et  après  communication  par  la  (les) société(s)  de gestion des montants  effectivement distribués. Les revenus sont distribués sur le contrat sur la base du nombre de parts du Support portant jouissance au cours du trimestre concerné et effectivement présentes sur le contrat au jour de la distribution des revenus.
- L’Assureur ne s’engage que sur le nombre d’unités de compte, mais pas sur leur valeur; la valeur de ces unités de compte, qui reflète la valeur d’actifs sous-jacents, n’est pas garantie mais est sujette à des fluctuations à la hausse ou à la baisse dépendant en particulier de l’évolution des marchés financiers


La société de Gestion :

Amundi est née du rapprochement des expertises de gestion d'actifs de deux groupes bancaires puissants : Crédit Agricole et Société Générale. Par ce partenariat, les deux groupes concrétisent une vision commune de la gestion d'actifs selon un modèle répondant aux nouveaux défis de l'industrie et permettant de servir ses clients plus efficacement.

Avec près de 750 milliards d’euros d’actifs sous gestion(1), Amundi compte parmi les plus grands acteurs de l'industrie de l'asset management mondial.

Amundi dispose de centres de gestion couvrant les principales places financières en Europe (Paris, Londres, Milan), en Asie (Japon, Hong-Kong, Singapour), en Australie et aux USA.

Avec une présence locale forte, Amundi affirme sa proximité auprès de ses clients et s'engage dans la durée à leurs côtés.
Son dispositif commercial permet de leur offrir :

  • Un interlocuteur proche à leur écoute afin d’élaborer et de proposer des solutions d’investissement spécifiques répondant à leurs besoins,

  • Un service clientèle d'excellence sur toute la chaîne de valeurs caractérisé par la qualité, la réactivité et l'efficacité.



AVERTISSEMENT

L’acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme. L’appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année (“évolution du prix de part”) a une signification relative. L’analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération : les frais à la souscription ou à l’acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l’investissement. Ces frais à l’entrée n’ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ; le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la société qui conditionne la formation du prix vendeur.Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement. Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement. Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.




SCPI PATRIMMO COMMERCE
100% de commerces de proximité !

Taux de distribution 2015 :
5,00%
Prix acquéreur 11/01/2017 : 191 €
Dividende 2015 : 9,55
Valeur de réalisation 2015 :
172,88€


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*taux annoncé hors fiscalité applicable au contrat d'assurance vie. Nous vous invitons à consulter l'avenant afin de connaitre les règles appliquées par l'assureur
DESCRIPTION :

Lancée en 2012, Patrimmo Commerce gère, au 1er janvier 2013, 79 commerces localisés à 80% à Paris intra muros et en région parisienne. Le patrimoine est constitué à 100% de commerces de proximité :  boutiques de centre ville en pied d'immeuble, galeries commerciales en zone urbaine dense.

Au 1er janvier 2013, les activités des locataires font apparaître une dominante alimentaire (restaurants, supérettes, boulangeries...), ainsi que des services à la personne (coiffeurs, pressings...), des magasins de prêt-à-porter ainsi que des activités liées à la santé ou au bien-être (pharmacie, optique...). Plusieurs enseignes nationales (Quick, Courtepaille, Dia, Paul, Nocibé, Afflelou, La Halle!, etc...) sont représentées

CONDITIONS D'INVESTISSEMENT AU SEIN DU CONTRAT LINXEA SPIRIT

- Par dérogation aux Conditions Générales, le versement initial ne sera pas investi sur le Fonds défini aux Conditions Générales pendant la durée du délai de renonciation, mais sera investi immédiatement conformément à la répartition  indiquée sur le bulletin de souscription.

- Le Support n’est pas éligible aux versements libres programmés, ni aux options d’arbitrages programmés (telle que sécurisation des plus-values, limitation des moins-values, investissement progressif, réequilibrage automatique).

  • - L’investissement dans le Support est réalisé sous réserve de l’enveloppe disponible auprès de Spirica.
  • Dans le cadre de mon (notre) contrat d’assurance, la valeur retenue lors d’un investissement ou d’un désinvestissement sur ce Support est égale à la valeur de retrait de la (des) SCPI connue à la date de valeur de l’opération. La valeur de retrait représente un pourcentage du prix de souscription de la SCPI, ce pourcentage est indiqué dans le tableau ci-dessous.

  • - A chaque investissement sur ce Support, des frais spécifiques au Support, dont le détail est présenté dans le tableau ci-dessous, sont prélevés.

  • - Pour un investissement réalisé sur le Support un mois donné, les parts souscrites portent jouissance le premier jour du mois qui suit le mois d’investissement.
  • - En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l’investissement sur ce Support, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ce Support.
  • La totalité des revenus distribués par le Support est redistribuée sur le Contrat. Ces revenus sont réinvestis sur le Support, à défaut sur le support Fonds en Euros, à défaut sur une SICAV monétaire dans les mêmes conditions qu’un versement. Par exception, les revenus de la SCPI Ficommerce sont réinvestis sur le support Fonds en Euros.
  • - A noter : le versement des revenus distribués par le Support sur le Contrat est réalisé dans les semaines qui suivent  la  fin  d’un  trimestre civil et  après  communication  par  la  (les) société(s)  de gestion des montants  effectivement distribués. Les revenus sont distribués sur le contrat sur la base du nombre de parts du Support portant jouissance au cours du trimestre concerné et effectivement présentes sur le contrat au jour de la distribution des revenus.
- L’Assureur ne s’engage que sur le nombre d’unités de compte, mais pas sur leur valeur; la valeur de ces unités de compte, qui reflète la valeur d’actifs sous-jacents, n’est pas garantie mais est sujette à des fluctuations à la hausse ou à la baisse dépendant en particulier de l’évolution des marchés financiers

 


La société de Gestion :

Primonial Real Estate Investment Management
est une société de gestion agréée par l'Autorité des Marchés Financiers le 8 avril 2011. Son métier consiste à créer, structurer, gérer et commercialiser des placements immobiliers de long terme auprès des investisseurs particuliers et institutionnels. Depuis le 16 décembre 2011 Primonial REIM est agréée en qualité de Société de Gestion de Portefeuille.

Primonial REIM gère trois types de véhicules immobiliers collectifs au sein de sa gamme de solutions. Les SCPI sont disponibles à la souscription en direct ou référencés au sein de contrats d’assurance vie. Les OPCI à Règles de Fonctionnement Allégées sont réservés à une clientèle d'investisseurs qualifiés ou avertis.



AVERTISSEMENT

L’acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme. L’appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année (“évolution du prix de part”) a une signification relative. L’analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération : les frais à la souscription ou à l’acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l’investissement. Ces frais à l’entrée n’ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ; le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la société qui conditionne la formation du prix vendeur.Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement. Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement. Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.



SCPI ACTIPIERRE EUROPE
Un placement de long terme !

Taux de distribution 2015 :
4,75%*
Prix acquéreur 11/01/2017 : 210 €
Dividende 2015 : 9,60 €
Valeur de réalisation 2015 :
184,34 €


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Documentation



*taux annoncé hors fiscalité applicable au contrat d'assurance vie. Nous vous invitons à consulter l'avenant afin de connaitre les règles appliquées par l'assureur
DESCRIPTION :

Un placement de long terme investi exclusivement en immobilier commercial, en France et en zone euro (40% maximum), qui constitue un outil privilégié :

  • - de diversification et de valorisation du patrimoine moins volatil que les actions,
  • - de perception de revenus à fréquence trimestrielle sans risque de change.

En ouverture de capital, le patrimoine 100% commerces d' ACTIPIERRE EUROPE procure un bon couple rendement/risque.

ACTIPIERRE EUROPE est une SCPI à capital variable. Son capital maximal statutaire est fixé à 300 000 000 €.


CONDITIONS D'INVESTISSEMENT AU SEIN DU CONTRAT LINXEA SPIRIT

- Par dérogation aux Conditions Générales, le versement initial ne sera pas investi sur le Fonds défini aux Conditions Générales pendant la durée du délai de renonciation, mais sera investi immédiatement conformément à la répartition  indiquée sur le bulletin de souscription.

- Le Support n’est pas éligible aux versements libres programmés, ni aux options d’arbitrages programmés (telle que sécurisation des plus-values, limitation des moins-values, investissement progressif, réequilibrage automatique).

  • - L’investissement dans le Support est réalisé sous réserve de l’enveloppe disponible auprès de Spirica.
  • Dans le cadre de mon (notre) contrat d’assurance, la valeur retenue lors d’un investissement ou d’un désinvestissement sur ce Support est égale à la valeur de retrait de la (des) SCPI connue à la date de valeur de l’opération. La valeur de retrait représente un pourcentage du prix de souscription de la SCPI, ce pourcentage est indiqué dans le tableau ci-dessous.

  • - A chaque investissement sur ce Support, des frais spécifiques au Support, dont le détail est présenté dans le tableau ci-dessous, sont prélevés.

  • - Pour un investissement réalisé sur le Support un mois donné, les parts souscrites portent jouissance le premier jour du mois qui suit le mois d’investissement.

 

  • - En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l’investissement sur ce Support, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ce Support.

 

  • La totalité des revenus distribués par le Support est redistribuée sur le Contrat. Ces revenus sont réinvestis sur le Support, à défaut sur le support Fonds en Euros, à défaut sur une SICAV monétaire dans les mêmes conditions qu’un versement. Par exception, les revenus de la SCPI Ficommerce sont réinvestis sur le support Fonds en Euros.
  • - A noter : le versement des revenus distribués par le Support sur le Contrat est réalisé dans les semaines qui suivent  la  fin  d’un  trimestre civil et  après  communication  par  la  (les) société(s)  de gestion des montants  effectivement distribués. Les revenus sont distribués sur le contrat sur la base du nombre de parts du Support portant jouissance au cours du trimestre concerné et effectivement présentes sur le contrat au jour de la distribution des revenus.

 

- L’Assureur ne s’engage que sur le nombre d’unités de compte, mais pas sur leur valeur; la valeur de ces unités de compte, qui reflète la valeur d’actifs sous-jacents, n’est pas garantie mais est sujette à des fluctuations à la hausse ou à la baisse dépendant en particulier de l’évolution des marchés financiers


La société de Gestion :

CILOGER : une équipe de 60 collaborateurs, spécialistes :

- des métiers de l’immobilier :

  • l’investissement immobilier : acquisition et cession des actifs
  • l’asset management : commercialisation des actifs immobiliers, négociation des baux, évaluation de la performance des actifs, valorisation des actifs immobiliers
  • l’administration de biens : contrôle et suivi

- du développement et de l’animation des distributeurs tels que :

  • les CGPI
  • le réseau de La Banque Postale
  • le réseau des Caisses d’Epargne
  • les Investisseurs Institutionnels

- de la gestion et de l’information des 38 500 associés des sociétés gérées

- de la gestion financière et comptable des sociétés gérées

- de la communication et du marketing

- de la gestion juridique (suivi de la vie sociale des sociétés)






AVERTISSEMENT

L’acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme. L’appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année (“évolution du prix de part”) a une signification relative. L’analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération : les frais à la souscription ou à l’acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l’investissement. Ces frais à l’entrée n’ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ; le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la société qui conditionne la formation du prix vendeur.Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement. Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement. Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.





SCPI PRIMOVIE
Axée sur la santé et l'éducation !

Taux de distribution 2015 :
5%
Prix acquéreur 11/01/2017 : 191 €
Dividende 2015 : 9,55 €
Valeur de réalisation 2015 :
167,90 €


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*taux annoncé hors fiscalité applicable au contrat d'assurance vie. Nous vous invitons à consulter l'avenant afin de connaitre les règles appliquées par l'assureur
DESCRIPTION :
Crée en juillet 2012, PRIMOVIE est une SCPI qui a pour objectif d’accompagner les différentes étapes de la vie en constituant un patrimoine immobilier tertiaire et résidentiel privilégiant principalement la santé et l’éducation.

Les évolutions démographiques françaises, et notamment le dynamisme de la natalité et le vieillissement de la population, ont conduit PRIMONIAL REIM à s’intéresser à l’immobilier de la santé et de l’éducation. Ces activités impliquent une offre immobilière spécifique, distincte de l’offre de biens immobiliers de bureau, de commerce ou de logement et leur financement par les pouvoirs publics se réduit peu à peu.

Pour obtenir les fonds nécessaires à leur développement, un nombre croissant d’opérateurs du secteur de la santé et de l’éducation cèdent leurs murs tout en gardant l’exploitation. Cette opération leur permet de se concentrer sur leur véritable coeur de métier. La SCPI ouvre aux particuliers la possibilité d’investir indirectement sur des classes d’actifs généralement réservées aux institutionnels, dont les locataires jouent un rôle essentiel au quotidien dans la vie des citoyens

L'accueil réservé à Primovie lui permet d'afficher au 1er janvier 2013 une capitalisation de 30 millions d'euros, après quelques mois d'existence seulement. La collecte de fonds se poursuivra au cours de l'année 2013 avec l'objectif de dépasser au cours de l'année une capitalisation de 100 millions d'euros.


CONDITIONS D'INVESTISSEMENT AU SEIN DU CONTRAT LINXEA SPIRIT

- Par dérogation aux Conditions Générales, le versement initial ne sera pas investi sur le Fonds défini aux Conditions Générales pendant la durée du délai de renonciation, mais sera investi immédiatement conformément à la répartition  indiquée sur le bulletin de souscription.

- Le Support n’est pas éligible aux versements libres programmés, ni aux options d’arbitrages programmés (telle que sécurisation des plus-values, limitation des moins-values, investissement progressif, réequilibrage automatique).

  • - L’investissement dans le Support est réalisé sous réserve de l’enveloppe disponible auprès de Spirica.
  • Dans le cadre de mon (notre) contrat d’assurance, la valeur retenue lors d’un investissement ou d’un désinvestissement sur ce Support est égale à la valeur de retrait de la (des) SCPI connue à la date de valeur de l’opération. La valeur de retrait représente un pourcentage du prix de souscription de la SCPI, ce pourcentage est indiqué dans le tableau ci-dessous.

  • - A chaque investissement sur ce Support, des frais spécifiques au Support, dont le détail est présenté dans le tableau ci-dessous, sont prélevés.

  • - Pour un investissement réalisé sur le Support un mois donné, les parts souscrites portent jouissance le premier jour du mois qui suit le mois d’investissement.

 

  • - En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l’investissement sur ce Support, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ce Support.

 

  • La totalité des revenus distribués par le Support est redistribuée sur le Contrat. Ces revenus sont réinvestis sur le Support, à défaut sur le support Fonds en Euros, à défaut sur une SICAV monétaire dans les mêmes conditions qu’un versement. Par exception, les revenus de la SCPI Ficommerce sont réinvestis sur le support Fonds en Euros.
  • - A noter : le versement des revenus distribués par le Support sur le Contrat est réalisé dans les semaines qui suivent  la  fin  d’un  trimestre civil et  après  communication  par  la  (les) société(s)  de gestion des montants  effectivement distribués. Les revenus sont distribués sur le contrat sur la base du nombre de parts du Support portant jouissance au cours du trimestre concerné et effectivement présentes sur le contrat au jour de la distribution des revenus.

 

- L’Assureur ne s’engage que sur le nombre d’unités de compte, mais pas sur leur valeur; la valeur de ces unités de compte, qui reflète la valeur d’actifs sous-jacents, n’est pas garantie mais est sujette à des fluctuations à la hausse ou à la baisse dépendant en particulier de l’évolution des marchés financiers




La société de Gestion :

Primonial Real Estate Investment Management
est une société de gestion agréée par l'Autorité des Marchés Financiers le 8 avril 2011. Son métier consiste à créer, structurer, gérer et commercialiser des placements immobiliers de long terme auprès des investisseurs particuliers et institutionnels. Depuis le 16 décembre 2011 Primonial REIM est agréée en qualité de Société de Gestion de Portefeuille.

Primonial REIM gère trois types de véhicules immobiliers collectifs au sein de sa gamme de solutions. Les SCPI sont disponibles à la souscription en direct ou référencés au sein de contrats d’assurance vie. Les OPCI à Règles de Fonctionnement Allégées sont réservés à une clientèle d'investisseurs qualifiés ou avertis.




AVERTISSEMENT

L’acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme. L’appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année (“évolution du prix de part”) a une signification relative. L’analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération : les frais à la souscription ou à l’acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l’investissement. Ces frais à l’entrée n’ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ; le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la société qui conditionne la formation du prix vendeur.Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement. Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement. Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.



SCPI PRIMOPIERRE
Un Patrimoine récent !

Taux de distribution 2015 :
5,02%
Prix acquéreur 11/01/2017 : 196 €
Dividende 2015 : 9,84 €
Valeur de réalisation 2015 :
167,64 €


TELECHARGEMENTS


Annexe de souscription

Dernier reporting


*taux annoncé hors fiscalité applicable au contrat d'assurance vie. Nous vous invitons à consulter l'avenant afin de connaitre les règles appliquées par l'assureur
DESCRIPTION :

Créée en 2008, la SCPI Primopierre gère un patrimoine récent, essentiellement constitué de bureaux neufs ou restructurés. Au 1er janvier 2013, Primopierre détient 35 immeubles de bureaux, pour une capitalisation de 490 millions d’euros.

La capitalisation de Primopierre et son volume de collecte important (224 millions d'euros de capitaux levés en 2012) lui permet de se positionner sur des actifs de gabarit significatif susceptibles de répondre à la demande de grands utilisateurs en quête de rationalisation de leurs surfaces et de leurs coûts. Ainsi les principales entreprises locataires (Ubisoft, France Telecom, EDF, Young & Rubicam, Dassault Systèmes…) sont des leaders dans leur secteur

CONDITIONS D'INVESTISSEMENT AU SEIN DU CONTRAT LINXEA SPIRIT

- Par dérogation aux Conditions Générales, le versement initial ne sera pas investi sur le Fonds défini aux Conditions Générales pendant la durée du délai de renonciation, mais sera investi immédiatement conformément à la répartition  indiquée sur le bulletin de souscription.

- Le Support n’est pas éligible aux versements libres programmés, ni aux options d’arbitrages programmés (telle que sécurisation des plus-values, limitation des moins-values, investissement progressif, réequilibrage automatique).

  • - L’investissement dans le Support est réalisé sous réserve de l’enveloppe disponible auprès de Spirica.
  • Dans le cadre de mon (notre) contrat d’assurance, la valeur retenue lors d’un investissement ou d’un désinvestissement sur ce Support est égale à la valeur de retrait de la (des) SCPI connue à la date de valeur de l’opération. La valeur de retrait représente un pourcentage du prix de souscription de la SCPI, ce pourcentage est indiqué dans le tableau ci-dessous.

  • - A chaque investissement sur ce Support, des frais spécifiques au Support, dont le détail est présenté dans le tableau ci-dessous, sont prélevés.

  • - Pour un investissement réalisé sur le Support un mois donné, les parts souscrites portent jouissance le premier jour du mois qui suit le mois d’investissement.

 

  • - En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l’investissement sur ce Support, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ce Support.

 

  • La totalité des revenus distribués par le Support est redistribuée sur le Contrat. Ces revenus sont réinvestis sur le Support, à défaut sur le support Fonds en Euros, à défaut sur une SICAV monétaire dans les mêmes conditions qu’un versement. Par exception, les revenus de la SCPI Ficommerce sont réinvestis sur le support Fonds en Euros.
  • - A noter : le versement des revenus distribués par le Support sur le Contrat est réalisé dans les semaines qui suivent  la  fin  d’un  trimestre civil et  après  communication  par  la  (les) société(s)  de gestion des montants  effectivement distribués. Les revenus sont distribués sur le contrat sur la base du nombre de parts du Support portant jouissance au cours du trimestre concerné et effectivement présentes sur le contrat au jour de la distribution des revenus.

 

    - L’Assureur ne s’engage que sur le nombre d’unités de compte, mais pas sur leur valeur; la valeur de ces unités de compte, qui reflète la valeur d’actifs sous-jacents, n’est pas garantie mais est sujette à des fluctuations à la hausse ou à la baisse dépendant en particulier de l’évolution des marchés financiers

     


    La société de Gestion :

    Primonial Real Estate Investment Management
    est une société de gestion agréée par l'Autorité des Marchés Financiers le 8 avril 2011. Son métier consiste à créer, structurer, gérer et commercialiser des placements immobiliers de long terme auprès des investisseurs particuliers et institutionnels. Depuis le 16 décembre 2011 Primonial REIM est agréée en qualité de Société de Gestion de Portefeuille.

    Primonial REIM gère trois types de véhicules immobiliers collectifs au sein de sa gamme de solutions. Les SCPI sont disponibles à la souscription en direct ou référencés au sein de contrats d’assurance vie. Les OPCI à Règles de Fonctionnement Allégées sont réservés à une clientèle d'investisseurs qualifiés ou avertis.




    AVERTISSEMENT

    L’acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme. L’appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année (“évolution du prix de part”) a une signification relative. L’analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération : les frais à la souscription ou à l’acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l’investissement. Ces frais à l’entrée n’ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ; le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la société qui conditionne la formation du prix vendeur.Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement. Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement. Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.




    SCPI EUROFONCIERE2


    Taux de distribution 2015 :
    4,77*%
    Prix acquéreur 11/01/2017 : 252 €
    Dividende 2015 : 12,03 €
    Valeur de réalisation 2015 :
    229,39 €


    TELECHARGEMENTS


    Annexe de souscription

    Dernier reporting


    *taux annoncé hors fiscalité applicable au contrat d'assurance vie. Nous vous invitons à consulter l'avenant afin de connaitre les règles appliquées par l'assureur
    DESCRIPTION :

     

    La SCPI Eurofoncière 2 est une SCPI à la gestion dynamique. Sa capitalisation de plus de 150 millions d'euros lui a permis d'acquérir une cinquantaine d'immeubles principalement de bureaux, répartis de manière équilibrée sur toute la France. En 2015, la SCPI a ouvert son exposition européenne à l'Allemagne.


    CONDITIONS D'INVESTISSEMENT AU SEIN DU CONTRAT LINXEA SPIRIT

    - Par dérogation aux Conditions Générales, le versement initial ne sera pas investi sur le Fonds défini aux Conditions Générales pendant la durée du délai de renonciation, mais sera investi immédiatement conformément à la répartition  indiquée sur le bulletin de souscription.

    - Le Support n’est pas éligible aux versements libres programmés, ni aux options d’arbitrages programmés (telle que sécurisation des plus-values, limitation des moins-values, investissement progressif, rééquilibrage automatique).

    • - L’investissement dans le Support est réalisé sous réserve de l’enveloppe disponible auprès de Spirica.
    • Dans le cadre de mon (notre) contrat d’assurance, la valeur retenue lors d’un investissement ou d’un désinvestissement sur ce Support est égale à la valeur de retrait de la (des) SCPI connue à la date de valeur de l’opération. La valeur de retrait représente un pourcentage du prix de souscription de la SCPI, ce pourcentage est indiqué dans le tableau ci-dessous.

    • - A chaque investissement sur ce Support, des frais spécifiques au Support, dont le détail est présenté dans le tableau ci-dessous, sont prélevés.

    • - Pour un investissement réalisé sur le Support un mois donné, les parts souscrites portent jouissance le premier jour du mois qui suit le mois d’investissement.
    • - En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l’investissement sur ce Support, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ce Support.

     

    • La totalité des revenus distribués par le Support est redistribuée sur le Contrat.
    • Pour les contrats LinXea Spirit : Ces revenus sont réinvestis sur le Support, à défaut sur le support Fonds en Euros, à défaut sur une SICAV monétaire
    • Par exception, le Support Patrimmo Croissance ne percevra pas de revenus fonciers du fait de la politique d'investissement. En conséquence, aucun revenu ne sera distribué sur le Contrat pour ce Support.
    • - A noter : le versement des revenus distribués par le Support sur le Contrat est réalisé dans les semaines qui suivent  la  fin  d’un  trimestre civil et  après  communication  par  la  (les) société(s)  de gestion des montants  effectivement distribués. Les revenus sont distribués sur le contrat sur la base du nombre de parts du Support portant jouissance au cours du trimestre concerné et effectivement présentes sur le contrat au jour de la distribution des revenus.

     

    - L’Assureur ne s’engage que sur le nombre d’unités de compte, mais pas sur leur valeur; la valeur de ces unités de compte, qui reflète la valeur d’actifs sous-jacents, n’est pas garantie mais est sujette à des fluctuations à la hausse ou à la baisse dépendant en particulier de l’évolution des marchés financiers

     


    La société de Gestion :

    Depuis près de 40 ans, le Groupe La Française développe des expertises spécifiques d’Asset Management pour compte de tiers.

    Ancrée sur quatre pôles d’activité – Valeurs Mobilières, Immobilier, Solutions d’Investissements et Financement Direct de l’Économie – La Française déploie son modèle multi-affiliés auprès d'une clientèle institutionnelle et patrimoniale, tant en France qu’à l’international.

    Forte de ses 530 collaborateurs, la Française gère près de 53 milliards d’euros d’actifs au 31/12/2015 à travers ses implantations à Paris, Francfort, Hong Kong, Londres, Luxembourg, Madrid et Milan.

    En tant qu’acteur responsable et par une approche de long terme, le Groupe intègre les défis de demain pour forger ses convictions d’aujourd’hui.

    Tout en bénéficiant d’une totale indépendance dans l’exercice de ses métiers, La Française possède un actionnariat solide et original combinant la présence d’un actionnaire bancaire de référence, le Crédit Mutuel Nord Europe, et celle des dirigeants et salariés du Groupe.


    AVERTISSEMENT

    L’acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme. L’appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année (“évolution du prix de part”) a une signification relative. L’analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération : les frais à la souscription ou à l’acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l’investissement. Ces frais à l’entrée n’ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ; le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la société qui conditionne la formation du prix vendeur.Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement. Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement. Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.




    SCPI LAFFITE PIERRE
    Taux de distribution 2015 :
    4,82*%
    Prix acquéreur 11/01/2017 : 430,00 €
    Dividende 2015 : 20,00€
    Valeur de réalisation 2015 :
    387,34 €


    TELECHARGEMENTS


    Annexe de souscription

    Dernier reporting


    *taux annoncé hors fiscalité applicable au contrat d'assurance vie. Nous vous invitons à consulter l'avenant afin de connaitre les règles appliquées par l'assureur
    DESCRIPTION :

     

    La SCPI Laffitte Pierre est issue d'une fusion réalisée en 2001 qui a réuni 7 SCPI : Laffitte Pierre 1,2,3,4,5 et Barclays Pierre 1,2.
    C'est une SCPI majoritairement investie en bureaux dont la localisation est équilibrée entre l'Ile de France et les régions.
    Forte d'une collecte maîtrisée, Laffitte Pierre profite des opportunités du marché en assurant une distribution historique stable. En 2015, la SCPI a versé un dividende de 20 €, dont 2 € prélevés sur les réserves de plus-values.


    CONDITIONS D'INVESTISSEMENT AU SEIN DU CONTRAT LINXEA SPIRIT

    - Par dérogation aux Conditions Générales, le versement initial ne sera pas investi sur le Fonds défini aux Conditions Générales pendant la durée du délai de renonciation, mais sera investi immédiatement conformément à la répartition  indiquée sur le bulletin de souscription.

    - Le Support n’est pas éligible aux versements libres programmés, ni aux options d’arbitrages programmés (telle que sécurisation des plus-values, limitation des moins-values, investissement progressif, rééquilibrage automatique).

    • - L’investissement dans le Support est réalisé sous réserve de l’enveloppe disponible auprès de Spirica.
    • Dans le cadre de mon (notre) contrat d’assurance, la valeur retenue lors d’un investissement ou d’un désinvestissement sur ce Support est égale à la valeur de retrait de la (des) SCPI connue à la date de valeur de l’opération. La valeur de retrait représente un pourcentage du prix de souscription de la SCPI, ce pourcentage est indiqué dans le tableau ci-dessous.

    • - A chaque investissement sur ce Support, des frais spécifiques au Support, dont le détail est présenté dans le tableau ci-dessous, sont prélevés.

    • - Pour un investissement réalisé sur le Support un mois donné, les parts souscrites portent jouissance le premier jour du mois qui suit le mois d’investissement.
    • - En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l’investissement sur ce Support, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ce Support.

     

    • La totalité des revenus distribués par le Support est redistribuée sur le Contrat.
    • Pour les contrats LinXea Spirit : Ces revenus sont réinvestis sur le Support, à défaut sur le support Fonds en Euros, à défaut sur une SICAV monétaire
    • Par exception, le Support Patrimmo Croissance ne percevra pas de revenus fonciers du fait de la politique d'investissement. En conséquence, aucun revenu ne sera distribué sur le Contrat pour ce Support.
    • - A noter : le versement des revenus distribués par le Support sur le Contrat est réalisé dans les semaines qui suivent  la  fin  d’un  trimestre civil et  après  communication  par  la  (les) société(s)  de gestion des montants  effectivement distribués. Les revenus sont distribués sur le contrat sur la base du nombre de parts du Support portant jouissance au cours du trimestre concerné et effectivement présentes sur le contrat au jour de la distribution des revenus.

     

    - L’Assureur ne s’engage que sur le nombre d’unités de compte, mais pas sur leur valeur; la valeur de ces unités de compte, qui reflète la valeur d’actifs sous-jacents, n’est pas garantie mais est sujette à des fluctuations à la hausse ou à la baisse dépendant en particulier de l’évolution des marchés financiers

     



    La société de Gestion :

    NAMI - AEW Europe, société de gestion de portefeuille, gère sept SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier), un OPCI grand public (Organisme de Placement Collectif Immobilier) et un GF (Groupement Forestier). Elle dispose d'une expertise spécifique dans la création et la gestion de fonds réglementés principalement destinés aux particuliers.

    NAMI - AEW Europe est une filiale d'AEW Europe, un des leaders européens en investissement et gestion d'actifs immobiliers pour compte de tiers.

    NAMI - AEW Europe figure parmi les premières sociétés de gestion de SCPI de la place. Elle gère environ 400 000 m², plus de 1,3 Md€ de capitaux et accompagne près de 24 000 associés dans leur investissement immobilier. Depuis près de 40 ans, NAMI – AEW Europe développe une expertise dans l'ensemble des métiers de l'asset management immobilier pour compte de tiers. Le patrimoine géré est représentatif de l'ensemble des secteurs de l'investissement immobilier en termes de nature (bureaux, commerces, habitations, locaux d'activité), de localisation (Paris, Région Parisienne, principales métropoles régionales) et de taille (de quelques centaines à plusieurs milliers de m²).

     


    AVERTISSEMENT

    L’acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme. L’appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année (“évolution du prix de part”) a une signification relative. L’analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération : les frais à la souscription ou à l’acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l’investissement. Ces frais à l’entrée n’ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ; le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la société qui conditionne la formation du prix vendeur.Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement. Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement. Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.



    SCI CAPIMMO
    Accèdez aux meilleurs gestionnaires du marché !



    TELECHARGEMENTS


    Brochure

    Fiche technique

    Avenant

    Taux de rendement 2015

    + 4,95% net de frais de gestion du fonds



    Description :
    Le support immobilier Primonial Capimmo sélectionne :
    - des supports immobiliers collectifs non cotés (SCPI – OPCI), 
    - des actifs immobiliers de toute nature en rapport avec le secteur immobilier (foncières cotées, immeubles physiques ou produits dérivés en rapport avec l’immobilier),
    - ainsi que des fonds monétaires au titre de la gestion de son fonds de remboursement.

    Cette stratégie permet d’accéder aux meilleurs gestionnaires du marché tout en bénéficiant de conditions réservées aux institutionnels.


    La société de Gestion :

    Primonial Real Estate Investment Management
    est une société de gestion agréée par l'Autorité des Marchés Financiers le 8 avril 2011. Son métier consiste à créer, structurer, gérer et commercialiser des placements immobiliers de long terme auprès des investisseurs particuliers et institutionnels. Depuis le 16 décembre 2011 Primonial REIM est agréée en qualité de Société de Gestion de Portefeuille.

    Primonial REIM gère trois types de véhicules immobiliers collectifs au sein de sa gamme de solutions. Les SCPI sont disponibles à la souscription en direct ou référencés au sein de contrats d’assurance vie. Les OPCI à Règles de Fonctionnement Allégées sont réservés à une clientèle d'investisseurs qualifiés ou avertis


    LFP MULTIMMO
    Accèdez aux SCPI d'entreprises !


    TELECHARGEMENTS

    Prospectus

    Reporting

    Taux de rendement 2015

    + 4,02%*

    * Cette performance ne tient pas compte des frais de gestion applicables au cadre d'investissement



    DESCRIPTION :

    L'unité de compte LFP Multimmo est accessible uniquement en contrat d'assurance-vie. Cette société civile à capital variable a pour objet de constituer et de gérer un patrimoine immobilier notamment d'entreprise, dont les revenus locatifs sont capitalisés.

    Elle est composée principalement de parts de SCPI d'entreprise.

    LFP Multimmo est née de l'évolution de la SCP Philosophale, unité de compte innovante créée en 2004 par La Française Real Estate Managers, leader du marché des SCPI (IEIF, capitalisation au 30/06/2012).

    Elle s'intègre en contrat d'assurance vie et constitue un support pouvant allier performance et gestion de la liquidité.



    - Une allocation d'actifs pure "immobilier" : 90 % cible d'actifs immobiliers non cotés.
    - Une approche de type multigestion : exposition sur le marché immobilier à travers différents véhicules SCPI, OPCI etc.
    - Une valorisation hebdomadaire : externalisation auprès d'un valorisateur indépendant.
    - La décimalisation des parts : souscription en montant ou en nombre entier de parts, une souscription sans droit d'entrée.
    - Un objectif de performance de l'immobilier professionnnel : autour de 4,70 %, non garanti, avant frais de gestion du contrat.

    Un produit à la liquidité encadrée par :
    - Une poche de liquidité permanente autour de 5 %
    - Une politique d'investissement souple ciblant des actifs immobiliers et mobiliers de nature et de degré de liquidités différents : immeubles en direct, parts de SCPI, d'OPCI, actions de sociétés foncières cotées et autres valeurs mobilières ou instruments financiers.
    - Un portefeuille principalement diversifié sur plusieurs SCPI de grosses capitalisations, offrant une rande profondeur de marché.


    La société de Gestion :


    Depuis plus de 40 ans, le Groupe La Française développe des expertises spécifiques d'Asset Management pour compte de tiers.
    Ancrée sur quatre pôles d'activité – Valeurs Mobilières, Immobilier, Solutions d'Investissements et Financement Direct de l'Économie – La Française déploie son modèle multi-affiliés auprès d'une clientèle institutionnelle et patrimoniale, tant en France qu'à l'international.

    Forte de ses 530 collaborateurs, la Française gère près de 53 milliards d'euros d'actifs au 31/12/2015 à travers ses implantations à Paris, Francfort, Hong Kong, Londres, Luxembourg, Madrid et Milan.
    En tant qu'acteur responsable et par une approche de long terme, le Groupe intègre les défis de demain pour forger ses convictions d'aujourd'hui.
    Tout en bénéficiant d'une totale indépendance dans l'exercice de ses métiers, La Française possède un actionnariat solide et original combinant la présence d'un actionnaire bancaire de référence, le Crédit Mutuel Nord Europe, et celle des dirigeants et salariés du Groupe.



     

     


    LFP OPSIS  ASSURANCE
    Accèdez à l'OPCI LFP OPSIS PATRIMOINE !



    TELECHARGEMENTS


    Prospectus

    Reporting

    Avenant

    Taux de rendement 2015
    +3,85%*

     
    * Cette performance ne tient pas compte des frais de gestion applicables au cadre d'investissement


    Description :

    L’unité de compte LFP OPSIS Assurance est un support accessible uniquement en contrat d’assurance-vie.



    Ce produit ne fait pas appel public à l’épargne et n’est pas agréé par l’AMF.


    Il a pour objet la constitution et la gestion d’un portefeuille immobilier dont les revenus perçus sont capitalisés. Sa méthode de valorisation est conforme au Code des assurances.

     


    Questions / Réponses

    Qu’est-ce que LFP OPSIS Assurance ?
    Dans le cadre de l’assurance-vie, LFP OPSIS Assurance, Société Civile de Portefeuille à capital variable, constitue la solution d’investissement pour un accès facilité à l’OPCI LFP OPSIS Patrimoine.
    La SCP LFP OPSIS Assurance est dédiée à l’investissement en organismes de placements collectifs immobiliers (OPCI) et plus spécifiquement dans l’OPCI LFP OPSIS Patrimoine. 

    LFP OPSIS Assurance, pourquoi ?
    La SCP LFP OPSIS Assurance a été créée avec pour objectif d’investir dans l’OPCI LFP OPSIS Patrimoine répondant ainsi à un besoin spécifique des clients, à savoir, la diversification de portefeuille entre poche immobilière (actifs réels) et poche financière (valeurs mobilières). 


    Les principales caractéristiques de LFP OPSIS Assurance :


    - Stratégie de gestion et profil d’investissement :
    La stratégie de gestion résulte de l’allocation d’actifs de l’OPCI LFP OPSIS Patrimoine sous-jacent.
    De ce fait, le profil d’investissement de la SCP mixe actifs immobiliers et valeurs mobilières : LFP OPSIS Assurance a pour vocation de jouer la décorrélation des performances de ces deux classes d’actifs.

    Sa philosophie d’investissement immobilière est de type "réactive", reposant sur un patrimoine en constitution en vue de bénéficier d’opportunités de marché liées à la conjoncture.

    - Portefeuille cible et valeurs
    Par transparence avec l’OPCI LFP OPSIS Patrimoine, unique sous-jacent, la SCP LFP OPSIS Assurance comprendra :
    . une poche immobilière de 60 % (51 % immobilier non coté, 9 % immobilier coté)
    . une poche de valeurs mobilières (30 %)
    . une poche de liquidités (10 %)

    - Pour quels risques ?
    Profil de risque des marchés immobiliers :
    . Constitution du patrimoine, exploitation du patrimoine, dépréciation des actifs, liquidité.
    Profil de risque des marchés de valeurs mobilières :
    . Risques actions, taux, change, crédit, pays émergents.

    - Valorisation et liquidité
    LFP OPSIS Assurance est valorisée à fréquence hebdomadaire, à partir de la dernière valeur liquidative ajustée d’une réévaluation de la poche financière. Deux valeurs sur le produit : la valeur liquidative (=valeur de revente) et la valeur de souscription (=V L+ prime d’émission).
    La SCP ne prévoit pas de poche de liquidité spécifique en raison du profil du portefeuille sous-jacent LFP OPSIS Patrimoine (51 % non coté pour 49 % coté).

    - Frais
    . Un montage qui limite les frais d’entrée sur le support : la quote-part de frais de gestion de LFP OPSIS Patrimoine destinée à la rémunération sur encours des réseaux de distributions est entièrement reversée à la SCP, soit 0,78 % TTC. Elle constitue la rémunération sur encours de la SCP.
    . Les frais sont donc limités :
    - au montant de rétrocession sur encours (0,78 % TTC de l’actif net) ;
    - aux coûts réels (0,20 % TTC max de l’actif net) pour couvrir les frais liés à l’administration de la société, aux honoraires de dépositaire et aux honoraires de commissaires aux comptes.

    Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures. 



    La société de Gestion :

    Depuis plus de 40 ans, le Groupe La Française développe des expertises spécifiques en tant que gérant d’actifs mobilier, immobilier et de solutions globales d’investissement. La Française est aussi  depuis plus de 10 ans, un acteur majeur de la prise de participations minoritaires. Par une approche de long terme, la philosophie du Groupe vise à intégrer les défis de demain pour forger ses convictions d’aujourd’hui.

    Acteur responsable, La Française place l’intérêt et la satisfaction de ses clients au cœur de ses préoccupations. 

    Avec plus de 53 milliards d’euros d’actifs sous gestion, La Française, tout en bénéficiant d’une totale indépendance dans l’exercice de ses métiers, possède un actionnariat solide et original combinant la présence d’un actionnaire bancaire de référence, le Crédit Mutuel Nord Europe, et celle des dirigeants et salariés du Groupe. 




    OPCI : C'EST QUOI ?
    Un placement immobilier novateur !

    Créé en 2007, l'OPCI (Organisme de Placement Collectif Immobilier) est un placement immobilier non coté géré par une société de gestion de portefeuille agréée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF). Préconisé pour un investissement sur le long terme, l'OPCI gère un patrimoine majoritairement investi en immobilier tertiaire (bureaux, commerce, locaux d'activité….) et distribue les revenus et plus-values de ce patrimoine aux porteurs de parts. Produit patrimonial par excellence, l'OPCI offre à l'épargnant une alternative séduisante à un investissement immobilier en direct et le libère de toutes les contraintes liées à ce type d'investissement. C'est en effet la société de gestion, composée de professionnels du secteur, qui gère et développe l'OPCI. Le tout, en bénéficiant des avantages spécifiques de l'immobilier En outre, en choisissant un OPCI de type SPPICAV, l'investisseur (appelé actionnaire) bénéficie de la fiscalité des valeurs mobilières sur les revenus et sur les plus-values qu'il perçoit selon sa propre situation fiscale.

    La SPPICAV, source d'opportunité
    La SPPICAV (Société à Prépondérance Immobilière à Capital Variable) est un OPCI qui se distingue de son alter ego, le FPI, par sa forme juridique spécifique et sa fiscalité proche de celle des OPCVM. La SPPICAV a pour objectif de se constituer un patrimoine majoritairement immobilier et d'investir également, lorsque cela correspond à ses orientations, dans des valeurs mobilières (de type actions, obligations, OPCVM,…) en respectant les normes imposées par ses statuts et par la loi. Les revenus et plus-values issus de la gestion de l'ensemble de ces actifs (immobiliers et mobiliers) sont distribués aux actionnaires à hauteur du nombre de parts souscrites conformément à la réglementation en vigueur. En 2009, ces revenus sont soumis à un abattement de 40 % et à un abattement annuel de 1 525 € (3 050 € pour un couple) pour l'ensemble des revenus de valeurs mobilières en deça desquels il n'y a pas d'imposition due.

    L'actif d'une SPPICAV, un éventail de possibilités
    L'actif d'une SPPICAV est divisé en trois poches distinctes :

    - Poche « actifs immobiliers ». Elle doit représenter entre 60 % et 90 % de l'actif de l'OPCI. L'actif d'une SPPICAV doit en effet comprendre au moins 51 % d'immeubles physiques ou de parts de sociétés à prépondérance immobilières non cotées (SCI, SCPI…). Le reste de la poche immobilière est alors constitué d'actions de sociétés foncières cotées

    - Poche « actifs non immobiliers ». Elle doit représenter entre 0 % et 30 % de l'actif de la SPPICAV. Il peut s'agir d'actions, d'obligations ou de parts d'OPCVM de droits français et étrangers. Investir sur des actifs non immobiliers permet à la SPPICAV de bénéficier des performances de marchés autres que ceux de l'immobilier et d'optimiser le couple rendement/risque en raison de la décorrélation des marchés immobiliers des autres marchés financiers.

    - Poche « actifs liquides ». Elle doit représenter entre 10 % et 40 % de l'actif de la SPPICAV. Il peut s'agir de dépôts, de liquidités ou d'instruments financiers à caractère « liquide ».
    Ce type d'investissements permet à l'OPCI de conserver une somme d'argent disponible et ainsi améliorer les demandes de rachat des actionnaires qui auraient besoin de céder leurs parts.

    OPCI OPCIMMO
    un OPCI « Grand Public » géré par le Groupe Amundi



    TELECHARGEMENTS


    Prospectus

    Avenant

    Reporting

    Taux de rendement 2015

    +4,62% net de frais de gestion




    Description :

    Créé en juillet 2011, OPCIMMO est un OPCI « Grand Public » géré par le Groupe Amundi. L’objectif de gestion d’Opcimmo est de proposer une distribution régulière de dividendes ainsi qu’une revalorisation de la valeur de ses titres sur un horizon de détention long terme.

    La SPPICAV investit dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, principalement dans des immeubles de bureaux, et dans des actifs financiers avec une volonté d’investissement majoritaire sur le secteur immobilier.

    Au cours des 3 premières années d’existence de l’OPCI, l’allocation de l’actif devra se situer dans les fourchettes des ratios cibles suivants :

    - Immobilier non coté : de 51% à 60% de l’actif
    - Actifs financiers : de 40% à 49% de l’actif (dont 10% à 30% de l’actif de liquidités)

    Janvier 2012 marque le début de la stratégie de diversification d’OPCIMMO européenne avec une première participation de 2 M£ sur un actif de bureaux. L’immeuble, construit en 2002 est situé dans le quartier d’affaires de Canary Wharf de Londres et entièrement loué à crédit Suisse avec un bail à échéance 2027.

    Ces acquisitions immobilières ont permis à l’OPCI de détacher un premier dividende de 0,75 € en avril 2012. Dès lors, OPCIMMO connait une forte croissance de son encours
    Afin de prendre connaissance de tous les frais présents sur ce produit nous vous invitons à vous rapporter au prospectus

    La société de Gestion :

    Amundi Immobilier est la société de gestion du groupe Amundi spécialisée dans le développement, la structuration et la gestion de fonds immobiliers destinés aux investisseurs particuliers, aux banques privées et leurs distributeurs, aux institutionnels, aux grandes entreprises et professionnels de l'immobilier.

    SCPI, OPCI, FCPR immobiliers, produits fiscaux, fonds institutionnels collectifs ou sur mesure... Amundi Immobilier offre une palette étendue de fonds et de solutions répondant aux besoins spécifiques de chaque catégorie de clientèles, tant françaises qu'internationales.

     

     

     


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    Pour cela, deux options :

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      • - Vous complétez notre formulaire de souscription en ligne.

      • - Vous imprimez le formulaire de souscription

      • - Nous pouvons aussi vous l'envoyer par courrier si vous n'arrivez pas à l'éditer.

      • - Vous nous le retournez signé, accompagné des pièces à fournir et de votre premier versement (par chèque à l'ordre de Spirica).


      Par courrier

        • - Vous remplissez le formulaire de souscription inclus dans notre documentation.

        • - Vous pouvez la demander au 01 45 67 34 22 ou par email à gestion@linxea.com

          • - Vous nous le retournez signé, accompagné des pièces à fournir et de votre premier versement ( par chèque à l'ordre de Spirica).

            ADRESSE DE RETOUR DE VOS DOCUMENTS :
            Dans une enveloppe libre adressée à :

            LINXEA

            LIBRE REPONSE 52151

             93209 SAINT DENIS CEDEX

      Si vous préférez timbrer votre courrier il faudra l'adresser à :

      LinXea,
      23 Rue des Bretons,
      93210 Saint Denis La Plaine


      Gestion conseillée - LinXea PROFILER - Questionnaire de risques

      Pour vous aider, nous vous proposons au début du formulaire un questionnaire visant à déterminer
      votre profil investisseur et la répartition de supports la mieux adaptée pour votre contrat.

      Ce formulaire doit être impérativement rempli et signé pour toute ouverture de compte


      ETAPE 2 : TRAITEMENT DE VOTRE DEMANDE

      - Nous confirmons la bonne réception de votre dossier chez LinXea par email
      - Si votre dossier est incomplet nous prenons contact avec vous par email et/ou par téléphone
      -Si votre dossier est complet nous vous confirmons son enregistrement - les
      conditions particulières vous sont envoyées les semaines suivantes
      par l'assureur par courrier postal




      1 – Complétez et signez le bulletin d’adhésion

      2 - Les obligations légales nécessaires avant toute adhésion

      Conformément aux articles L561-5 et L561-6 du code monétaire et financier et à la 3eme directive TRACFIN, dont l’un des objectifs est d’apprécier l’adéquation d’un investissement avec votre expérience, besoins, objectifs et situation financière.
      - Complétez et signez la fiche « connaissance client »
      - Complétez et signez la fiche « votre profil d’épargnant »
      - Paraphez la fiche « présentation du courtier »

      3 – Libellez le chèque du montant de votre adhésion à l’ordre de SPIRICA

      4 - Joignez une photocopie recto/verso de votre pièce d’identité et un justificatif de domicile de moins de 3 mois

      Celle-ci doit être en cours de validité. Une pièce d’identité (CNI, passeport, permis de conduire) est nécessaire pour chaque signataire. Il est également nécessaire de joindre un justificatif de domicile de moins de 3 mois (facture EDF, France telecom..)
      En cas d’hébergement chez un tiers : attestation d’hébergement sur l’honneur, justificatif de moins de 3 mois de la personne qui héberge le client,
      copie de la CNI de la personne hébergeant le client.

      5- Joignez votre RIB

      6 - Pièces complémentaires

      En cas d'adhésion à une SCPI ou à un produit structuré, joindre l’avenant correspondant.
      Si vous avez opté pour des versements libres programmés, merci de joindre l’autorisation de prélèvement dûment complétée et signée
      Justification d'un handicap pour bénéficier des avantages des contrats épargne handicap
      Joindre la fiche d’information pour les assurés âgés de 85 ans et plus (la part d'investissement sur le fonds en euros ne peut être inférieure à 80%)
      L'avenant pour la SCI Capimmo si vous souhaitez souscrire à ce produit
      L'avenant pour le fonds euro Allocation Long Terme

      7 – Retournez l’ensemble des documents dans l’enveloppe libre réponse jointe

      prévue à cet effet ou dans une enveloppe libre adressée à :

       

      LINXEA

      LIBRE REPONSE 52151

       93209 SAINT DENIS CEDEX

      Si vous préférez timbrer votre courrier il faudra l'adresser à :

      LinXea,
      23 Rue des bretons,
      93210 Saint Denis La Plaine


      Les codes d’accès à la consultation et à la gestion en ligne ainsi que les conditions particulières de votre contrat vous seront envoyées directement par SPIRICA (sous 30 jours)
       
      Si vous êtes dans un des cas ci dessous, voici les pièces à joindre en plus des pièces présentes dans la rubrique "Cas classique"

      1 – En cas de Co – adhésion

      La co-adhésion est possible seulement entre époux si ceux-ci sont mariés sous un régime communautaire.
      Pour un dénouement au second décès, la co-adhésion est possible seulement s'il y a une clause d'attribution intégrale de la communauté au conjoint survivant ou clause de preciput citant le contrat d'assurance.
      Dans tous les cas il convient de joindre une copie de l'acte de mariage enregistré chez le notaire.

      2 – En cas d’adhésion pour un enfant mineur
      - Signature des deux parents dans toutes les cases ou celle-ci est requise accompagnée de la mention « en tant que représentant légal » écrite par les deux parents.
      - Photocopie recto verso de la pièce officielle d’identité en cours de validité des deux parents.
      - Photocopie du livret de famille.
      - Signature de l’enfant si celui-ci a plus de 12 ans.
      - Photocopie recto verso de la pièce officielle d’identité en cours de validité de l’enfant si âgé de plus de 12 ans.
      - La fiche de renseignements complémentaires sera au nom de l’enfant mineur mais devra comporter les éléments patrimoniaux
      du foyer fiscal (donc des parents)

      3 – En cas d’adhésion non résident

      L'adhésion au contrat LinXea Spirit n'est pas possible pour un non résident


       
      NOTRE PARTENAIRE ASSUREUR...




      Spirica est spécialisée dans la conception de produits d’assurance vie-épargne sur-mesure labellisés pour ses partenaires distributeurs.
      La société porte dans son ADN les notions de créativité, d’innovation et de dématérialisation, Internet étant au cœur de son système.

      Depuis sa création en 2007, Spirica a su démontrer qu’il était possible d’innover dans le métier de l’assurance vie.
      Son intégration dans le groupe Crédit Agricole Assurances, dès décembre 2010, a souligné les valeurs d’expertise, d’innovation et d’ouverture qui la caractérisent.



      Spirica a intégré en décembre 2010 l’univers de la marque Crédit Agricole Assurances.

      1er bancassureur en Europe et  2ème assureur vie en France par le montant des primes collectées, le groupe Crédit Agricole Assurances rassemble les activités d’assurance en France comme à l’international. Il réunit Predica pour l’assurance de personnes, Pacifica en assurance dommages, Caci pour l’assurance emprunteurs, les filiales à l’international, Caagis pour la gestion informatique et ses services ainsi que Spirica et LifeSide Patrimoine pour l’assurance vie patrimoniale.

      Le groupe Crédit Agricole Assurances en chiffres (au 31/12/2015)

      30,04 milliards d’euros de chiffre d’affaires consolidé
       260 milliards d’euros d’encours gérés
      16,2 milliards d’euros de chiffre d’affaires en assurance vie (France)
      4 000 collaborateurs


      SA au capital social de 68 042 327 Euros, Entreprise régie par le code des assurances, n° 487 739 963 RCS Paris
      50-56, rue de la Procession 75015 PARIS
      Bureaux : 31, rue Falguière 75015 PARIS
      Adresse postale : 50-56, rue de la Procession 75724  PARIS Cedex 15

      L’autorité chargée du contrôle de Spirica est l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) - 61 rue Taitbout, 75009 PARIS

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