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ASSUREURS


 
L'AVIS DE LINXEA

 
Géré par Generali et commercialisé depuis 2005 LinXea Vie est le contrat le plus ancien de notre gamme.


Il vous donne accès à un assureur solide et réactif, 2 fonds en euros performants, une offre de gestion très large et des outils de gestion en ligne très intuitifs.
Géré par Spirica (Crédit Agricole Assurance) LinXea Spirit affiche des frais de gestion sur les unités de compte parmi les plus bas du marché.

Récompensé pour son offre immobilière très large il offre aussi une gestion pilotée très flexible et la possibilité d’acheter des actions en direct.

Géré par Suravenir (Crédit Mutuel Arkea) Linxea Avenir est un des contrat référence du marché.


Avec deux fonds en euros parmi les meilleurs du marché, une gamme de supports d’investissement très large et une gestion pilotée qui a déjà fait ses preuves, c'est une valeur sûre.
Géré par Apicil, groupe mutualiste , ce contrat possède un fonds en euro solide, une gamme de supports financiers et immobilier qui s’étoffe régulièrement.


Il permet une gestion en ligne très adaptée à la gestion des contrats de vos enfants mineurs.

FOCUS SUR LES FONDS EUROS


 
Nom du fonds euro Netissima Euro Allocation Long Terme Suravenir Opportunités Euro Garanti
Performances fonds euro 2017
2,10% nets*
3% nets*
2,80% nets*
2,25% nets*
Conditions d'investissement
en unités de compte

OUI
en savoir plus
OUI
en savoir plus
OUI
en savoir plus
OUI
en savoir plus
Nom du fonds euro Eurossima Fonds Euro Classique Suravenir Rendement -
Performances fonds euro 2017
1,77% nets*
2% nets*
2% nets*
-
Conditions d'investissement
en unités de compte

NON
OUI
en savoir plus
OUI
en savoir plus
-
LES + DU CONTRAT


 

• 2 fonds euro performants


• Un large choix d'OPCVM

• 72 h pour les rachats partiels

• 10 trackers sans frais de transaction

• 2 fonds euro, dont 1 diversifié en immobilier

17 SCPI, 2 SCI, 6 OPCI

• Des actions en direct


• Versements en ligne par prélèvement

• 2 fonds euro parmi les meilleurs du marché

• 21 trackers / ETF

• Une gestion pilotée performante

• Le plus récompensé par la presse
• 1 fonds euro performant


• 4 SCPI, 1 SCI, 5 OPCI

• Consultation et gestion en ligne

• Tous les arbitrages sont gratuits

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LES FRAIS DU CONTRAT


 
Frais d'entrée
0%
0%
0%
0%
Frais de versements 
0%
0%
0%
0%
Frais d'arbitrage en ligne
GRATUIT
(hors option de gestion)
GRATUIT
GRATUIT
GRATUIT
(hors option de gestion)
Frais de gestion du fonds euro
0.75%
0.70%
0.60%
0.60%
Frais de gestion
des unités de compte

0.60%
0.50%
0.60%
0.60%
Gestion pilotée
0.20%
Carmignac / Moningstar
0.20%
Morningstar
0.20%
Morningstar
-
LES MONTANTS MINIMUM D'INVESTISSEMENT


 
Versement initial
1 000 à l'adhésion
500 € à l'adhésion
100 € à l'adhésion
500 € à l'adhésion
Versements programmés
75 / mois, 150 / trimestre ou semestre ou année
100 /mois ou trimestre
25€ / mois/ trimestre/semestre /année
50€ / mois, 100 / trimestre, 200 / semestre ou année
Versements complémentaires
500€ 100€ 100€ 300€
Arbitrages
200€ 100€ 100€ 300€
Montant minimum par support
25€ 50€ 25€ 50€

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DOCUMENTATION
FOCUS SUR LES AUTRES SUPPORTS DISPONIBLES


 
Nombre total d'unités de compte
+ de 550
+ de 470
+ de 580
+ de 380
dont trackers
12
22 62 2
dont immobilier
SCPI - SCI - OPCI

4
24
14 20
Actions en direct
- 112 - -

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FOCUS SUR LES OPTIONS DE GESTION


 
Gestion Conseillée
Gestion Pilotée
X
Gestion en Ligne

Stop Loss
X
Heure limite pour arbitrer
16h 16h30 20h 16h
Sécurisation des plus-values
Dynamisation des plus-values
X X
Investissement progressif / Arbitrages programmés
Rééquilibrage
X X

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DOCUMENTATION
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES DES SCPI

Assureur

Diversifiez votre contrat
avec de l'immobilier
Le meilleur contrat
d'assurance vie pour les SCPI
Diversifier votre contrat
avec des SCPI
Une offre immobilière
de grande qualité
LES POINTS FORTS DU CONTRAT

 
Peu de frais

Des conditions de rachat
plus défensives
Le ticket d'entrée le plus bas
(dès 50 euros)

L'offre la plus large chez LinXea (16 SCPI-3 SCI-5 OPCI)

La possibilité d'investir
jusqu'à 100% en SCPI

100% des loyers distribués*
sur le fonds en euros

Les frais de souscriptions
les plus bas
Un faible ticket d'entrée
(1 part minimum)

10 SCPI disponibles dont certaines de
référence-2 SCI-2 OPCI

La possibilité d'investir
jusqu'à 100% en SCPI

Un délai de jouissance
immédiat
Un contrat avec des SCPI stars
(14 SCPI-1 SCI-6 OPCI)

100% des loyers distribués

Choix du réinvestissement
des loyers
LISTE DES SUPPORTS DISPONIBLES

 
SCPI LAFFITTE PIERRE
SCI  CAPIMMO
OPCI OPSIS PATRIMOINE
OPCI OPCIMMO P
SCPI ACCES VALEUR PIERRE
SCPI PFO2
SCPI ÉPARGNE FONCIÈRE
SCPI MULTIMMOBILIER 2
SCPI LF EUROPIMMO
SCPI PATRIMMO CROISSANCE
SCPI FICOMMERCE
SCPI SELECTINVEST 1
SCPI EDISSIMO
SCPI RIVOLI AVENIR PATRIMOINE
SCPI PATRIMMO COMMERCE
SCPI ACTIPIERRE EUROPE
SCPI PRIMOVIE
SCPI PRIMOPIERRE
SCPIEUROFONCIERE 2
SCPI LAFFITTE PIERRE
LFP MULTIMMO
SCI CAPIMMO
OPCI LFP OPSIS ASSURANCE
OPCI OPCIMMO VIE
OPCI SILVER GENERATION
OPCI DIVERSIPIERRE
OPCI DYNAPIERRE
OPCI PREIMIUM
SCPI PIERRE PLUS
SCPI RIVOLI AVENIR PATRIMOINE
SCPI PRIMOVIE
SCPI PATRIMMO COMMERCE
SCPI PRIMOPIERRE
SCPI LAFFITTE PIERRE
SCPI PATRIMOINE CROISSANCE
SCPI EFIMMO
SCPI IMMORENTE
SCPI ELYSEES PIERRE
SCI LFP MULTIMMO PART PHILOSOPHALE
SCI CAPIMMO
OPCI OPCIMMO
OPCI PREIMIUM

SCPI PATRIMMO COMMERCE
SCPI PRIMOPIERRE
SCPI PRIMOVIE
SCPI INTERPIERRE
SCPI EDISSIMMO
SCPI RIVOLI AVENIR PATRIMOINE
SCPI EFIMMO
SCPI IMMORENTE
SCPI IMMORENTE 2
SCPI LAFFITTE PIERRE
SCPI NOVAPIERRE
SCPI NOVAPIERRE ALLEMAGNE
SCPI PFO
SCPI PFO2
SCPI PIERRE 48
SCI CAPIMMO
OPCI DIVERSIPIERRE
OPCIMMO-P
OPCI OPSIS PATRIMOINE
OPCI DYNAPIERRE
OPCI PREIMIUM

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LES FRAIS DE SOUSCRIPTION

SCPI Valeur de réalisation
+2% à l'entrée

Valeur de réalisation
-2% à la sortie
SCPI à capital fixe : 2% de la valeur de réalisation (voir annexe de souscription)

SCPI à capital variable : une décote par rapport au prix en direct (voir le tableau de l'annexe de souscription)
Une décote de 2,5%
par rapport au prix en direct
Une décote de 2,5%
par rapport au prix en direct
SCI 2% 2% 2% 2%
OCPI OPCIMMO : 2,85%
OPSIS PATRIMOINE : 3%
DYNAPIERRE : 3%
PREIMIUM : 3,5%
DIVERSIPIERRE : 2,95%
SILVER GENERATION : 2,8%
OPCIMMO VIE : 2,85%
OPCIMMO : 2,85%
PREIMIUM : 3,5%
DYVERSIPIERRE : 2,95%
OPCIMMI : 2,85%
OPSIS PATRIMOINE : 3%
DYNAPIERRE : 3%
PREIMIUM : 3,5%
FOCUS SUR LES LOYERS

Loyers
redistribués
 90% 100% pour les SCPI
à capital variable

85% pour la SCPI
à capital fixe
85% 100%
Périodicité
du versement
des loyers
Trimestrielle Trimestrielle Mensuelle Trimestrielle
Supports de réinvestissement SCPI Fonds en euros pour LinXea Spirit / SCPI pour LinXea Spirit Capitalisation
Fonds en euros
Au choix : fonds en euros
ou réinvestissement
en parts de SCPI
Délai de
jouissance
identique à un
investissement en direct
Le premier jour du mois qui
suit le mois d'investissement
Immédiat Deuxième mois qui
suit l'investissement
LES CONDITIONS D'INVESTISSEMENT

Investissement maximum en SCPI au sein du contrat
25% du versement avec un maximum de 200 000€
5 000 000
soit 100%
Jusqu'à 100%
50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI
25€ 50€ 1 part
1 000€
Investissement maximum par SCPI
25% du versement
500 000€ 50% de l'encours
(max 50 000€)
25% de l'encours (max 100 000€ par foyer fiscal)
Accessibilité Éligible aux versments libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés)
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés)
Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes
Les SCPI ne sont pas
accessibles en ligne.
Il faudra nous renvoyer
les documents signés.
Oui, en cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports.

Les SCPI ne sont
pas accessibles en ligne.
Il faudra nous renvoyer
les documents signés.
EXEMPLES D'ALLOCATION


 

Une allocation pour ceux qui souhaitent faire leur premier
pas en immobilier.

Une allocation diversifiée avec différentes zones géographiques (France, Allemagne, Belgique) et différents types d'actifs (bureaux, commerces). Une allocation répartie sur 3 SCPI emblématiques et rarement accessibles en assurance vie. Une allocation très complète
avec des SCPI "stars".

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Performance
2015
3,66% 4,83% 4,25% 6,07%
Performance
2016
3,12% 4,53% 3,85% 4,87%
Performance
2017
2,69% 4,30% 3,63% 5,51%
Performance
cumulée
9,77% 14,29% 12,20% 17,35%
Performance annualisée 3,15% 4,55% 3,91% 5,48%
Un investisseur qui aurait mis en place ces exemples d’allocations au 02/01/2015 aurait connu les performances ci-dessus. Toutes les données sont le résultat de simulations historiques visant à reproduire le comportement de ces allocations dans le passé. Performances hors frais de gestion du contrat, hors fiscalité, hors éventuelles revalorisations de la part, hors frais de souscription du contrat. L'OPCI Dynapierre a été lancé fin 2016 donc pour 2015 et 2016 on prend comme hypothèse 50% de Diversipierre. Sources : les sociétés de gestion. Simulations historiques indicatives. Performances calendaires. Tableau à caractère uniquement informatif. Toutes les informations présentées sont issues de sources considérées comme fiables. Toutefois LinXea n’accepte aucune responsabilité, en cas de perte directe ou indirecte découlant de l’utilisation par quiconque des informations y figurant. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps. Les unités de compte présentent un risque de perte en capital.

Nom de la SCPI
Nom du contrat
Performance 2017
Société de gestion Les plus

SCPI Rivoli Avenir Patrimoine
LinXea Spirit / Capi
LinXea Avenir / Capi
LinXea Zen
3,98%*
AMUNDI En 2012, Rivoli Avenir Patrimoine réalise une opération de fusion concrétisée par l'absorption des SCPI Slivimo et Lion SCPI
  LinXea Spirit

LinXea Avenir

LinXea Zen
SCPI
Edissimmo
LinXea Spirit / Capi
LinXea Zen

4,23%*
AMUNDI La SCPI Edissimmo
figure parmi les SCPI les plus  importantes du marché
LinXea Spirit

LinXea Zen
SCPI
Laffite Pierre
LinXea Avenir / Capi
LinXea Spirit / Capi
LinXea Vie / Capi
LinXea Zen
4,06%*
NAMI AEW
EUROPE
La SCPI Laffitte Pierre est issue d'une fusion réalisée en 2001 qui a réunimi 7 SCPI
LinXea Spirit

LinXea Avenir

LinXea Vie

LinXea Zen
SCPI Multimmobilier 2
LinXea Spirit / Capi
4,60%*
LA FRANCAISE AM En 2017, Multimmobilier 2 absorbe la SCPI Immofonds 4 pour former un  ensemble de plus de 700 M€ de capitalisation
LinXea Spirit
SCPI
Actipierre Europe

LinXea Spirit / Capi

4 %*
CILOGER La SCPI Actipierre Europe
 est une SCPI dont l'objectif est de constituer un nportefeuille  immobilier réparti sur l'ensemble de la zone euro
LinXea Spirit
SCPI
Primovie
LinXea Spirit / Capi
LinXea Avenir / Capi

LinXea Zen
LinXea PERP

4,89%*
PRIMONIAL
 REIM
Créée en juillet 2012, Primovie est une SCPI de rendement  spécialisée dans les actifs immobiliers correspondant aux thèmes de la santé et de l’éducation
LinXea Spirit  

LinXea Avenir

LinXea Zen

LinXea PERP 
SCPI Accès Valeur Pierre

LinXea Spirit / Capi

4,73%*
(en 2016)
BNP PARIBAS
REIM

Cette SCPI se caractérise avant tout par un  patrimoine à usage de bureaux situé en Ile-de-France
LinXea Spirit  
SCPI Patrimmo
Commerce

LinXea Spirit / Capi
LinXea Avenir / Capi

LinXea Zen
5,01%*
(en 2016)
PRIMONIAL
REIM

En 2011, la SCPI a acquis 8 commerces de proximité situés à Paris et représentant  un investissement global de 4,4 millions d'euros
LinXea Spirit  

LinXea Avenir

LinXea Zen
SCPI Primopierre
LinXea Spirit / Capi
LinXea Avenir / Capi

LinXea Zen
LinXea PERP

4,85 %*
PRIMONIAL
REIM
Les premiers investissements ont été réalisés en région
 parisienne et dans le Sud-ouest de la France
LinXea Spirit  

LinXea Avenir

LinXea Zen

LinXea PERP
SCPI Ficommerce

LinXea Spirit / Capi

4,52%*
FIDUCIAL
GERANCE

FICOMMERCE est la 2ème
 SCPI « commerce »  de la Place
LinXea Spirit
SCPI Sélectinvest

LinXea Spirit / Capi

4,01%*
LA FRANCAISE
AM

Issue de la fusion de toutes
les SCPI Sélectinvest 1 créées entre 1975 et 1990, Sélectinvest 1 est l'une des plus importantes SCPI du marché (classement IEIF).
LinXea Spirit
SCPI
Pierre Plus

LinXea Avenir /Capi

4%*
CILOGER
Un placement de long terme

en immobilier qui constitue
un outil privilégié
de diversification et de valorisation du patrimoine moins volatil que les actions,

    LinXea Avenir
    SCPI Patrimmo Croissance

    LinXea Spirit / Capi  LinXea Avenir / Capitalisation

    NC
    PRIMONIAL
    Patrimmo Croissance investit principalement ses capitaux pour procéder à l’acquisition d’un patrimoine affecté à la location
      LinXea Spirit

    LinXea Avenir
    SCPI
    PFO2
     LinXea Spirit / Capi
    4,43%*
    PERIAL
    PFO2 est la 1ère SCPI "verte" du marché
    LinXea Spirit
    SCPI Épargne Foncière
     LinXea Spirit / Capi
     4,54%*
    LA FRANCAISE
    AM 
    Issue de la fusion des SCPI Civile Foncière, Epargne Foncière, Dynafonds, Neofonds et Foncière Haussmann, Epargne Foncière est l'une des SCPI les plus anciennes du marché.
      LinXea Spirit

    SCPI
    LF Europimmo
    LinXea Spirit / Capi
    4,22%*

    LA FRANCAISE
    AM
    La SCPI à capital variable LF Europimmo a pour vocation d’investir en immobilier d’entreprise européen 
    LinXea Spirit
    SCPI Eurofoncière 2
    LinXea Spirit / Capi
    4,67%* 

    LA FRANCAISE
    AM 
    Eurofoncière 2 est une SCPI réactive à la gestion dynamique. Créée en 1982, sa capitalisation lui a permis d’acquérir plus de 50 immeubles principalement de bureaux, répartis sur toute la France et en Europe. 
    LinXea Spirit
    SCPI
    Efimmo
    LinXea Avenir / Capi
    LinXea Zen
    4,88%* 
    SOFIDY
    Efimmo est une SCPI dont le patrimoine immobilier est majoritairement investi en bureaux et réparti de manière équilibrée entre l'Ile de France et les régions. 
    LinXea Avenir

    LinXea Zen
    SCPI
    Immorente
    LinXea Avenir / Capi
    LinXea Zen
    4,73%* 
    SOFIDY
    La SCPI Immorente est une SCPI diversifiée dont la capitalisation est la plus importante du marché.
    LinXea Avenir

    LinXea Zen
    SCPI
    Elysées Pierre
    LinXea Avenir / Avenir Capitalisation
    4,13%*
    (en 2016)

     HSBC REIM
    Créée en 1986, la SCPI Elysées Pierre est l'unique SCPI de rendement gérée
    par le Groupe HSBC.
    LinXea Avenir

    LinXea Zen
    SCPI
    Immorente 2
    LinXea Zen
    2,98%* 
    SOFIDY
    Immorente 2
    est une SCPI
    de rendement
    à capital fixe.

    LinXea Zen

    SCPI Novapierre
    Allemagne
    LinXea Zen
    4,71%* 
    PAREF GESTION
    Novapierre Allemagne est la première SCPI donc l'objectif consiste à constituer un patrimoine immobilier commercial investi majoritairement en Allemagne.
    LinXea Zen
    SCPI
    Novapierre
    LinXea Zen
    4%* 
    PAREF GESTION
    La SCPI Novapierre a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier locatif composé principalement de murs de magasins, commerces et accessoirement d'immobilier d'entreprise.
    LinXea Zen
    SCPI
    Pierre 48
    LinXea Zen
    1,55%* 
    PAREF GESTION
    La SCPI Pierre 48 est une SCPI spécialisée dans les immeubles dits de "Loi 48".
    LinXea Zen
    SCPI
    PFO
    LinXea Zen
    4,91%* 
    PERIAL
    La SCPI PFO est classée parmi les meilleures SCPI de rendement du marché.
    LinXea Zen
    SCPI
    Interpierre
    LinXea Zen
    5,26%* 
    PAREF GESTION
    La SCPI PFO offre un revenu trimestriel potentiel
    LinXea Zen
    Nom de la SCI
    Nom du contrat
    Performance 2016
    Société de gestion Les plus
    SCPI LFP Multimmo Part Unicimmo
    LinXea Spirit / Capi
    3.39%* FRANCAISE AM Zoom sur LFP UniCimmo,
     la part de référence pour
     souscrire à LFP Multimmo


    LinXea Spirit
    SCPI Investipierre
    LinXea Avenir/ Capi
    LinXea Spirit / Capi

    LinXea Zen
    4.23%* PRIMONIAL Société civile immobilière
     multigestionnaire accessible
    dans l’assurance vie

    LinXea Avenir

    LinXea Spirit

    LinXea Zen
    SCPI LFP Multimmo Part Philosophale

    LinXea Avenir / Capi

    3.27%* FRANCAISE AM Elle constitue un support
     pouvant allier
    rendement élevé, liquidité et
    risque mesuré. C’est en quelque
     sorte un précurseur de l’OPCI
    LinXea Avenir
    * Attention les performances passées ne présagent pas les performances futures