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LE MEILLEUR DE L'ASSURANCE VIE EN LIGNE !

LINXEA PEP

Transférez dès maintenant votre PEP vers LinXea PEP, le seul PEP à 0% de frais sur versements !

Aujourd’hui, s’il n’est pas possible d’ouvrir un nouveau PEP, tous ceux qui détiennent un PEP bancaire ou un PEP assurance peuvent le transférer.
Cette possibilité est d’autant plus attractive que le transfert vers un PEP assurance permet de conserver son antériorité fiscale et surtout apporte bien des avantages, notamment au niveau successoral.

FRAIS DE TRANSFERT REMBOURSÉS JUSQU'À 200€

 

KIT DE SOUSCRIPTION

 

 

L'ESSENTIEL

 

 

  • Assureur : GENERALI VIE
  • Fonds euro Eurossima : 2.25%* nets en 2016
  • Frais sur versements : 0%
  • Frais annuels de gestion unités de compte : 0.6%
  • Frais annuels de gestion fonds euro : 0.75%
  • Frais d'arbitrages  : Tous gratuits
  • Pas de gestion en ligne possible

LES + DU CONTRAT

 

  • Un fonds euro régulier et performant
  • Tous les arbitrages gratuits
  • Plus de 530 fonds disponibles
  • Frais d'entrée les plus bas
  • Vos frais de transfert remboursés jusqu'à 200€

* Taux net de frais de gestion hors prélèvements sociaux et fiscaux


PEP ASSURANCE : COMMENT ÇA MARCHE
Pourquoi souscrire !
Votre transfert vers LinXea PEP :
Le transfert ne peut être accepté que si le montant transféré excède le montant des primes nettes versées sur le PEP depuis son origine.

En cas de transfert de PEP vers le contrat LinXea Vie dans le cadre fiscal du PEP, l'investissement est réalisé comme suit :

- A hauteur du cumul des primes nettes investies depuis l'ouverture du PEP  sur le fonds euros
- Les plus values réalisées peuvent être investies sur les unités de compte.
Dans un premier temps, le montant du transfert est intégralement investi sur le fonds en euros.

Dans un second temps, à réception du certificat d'identification dûment complété (document qui permet de déterminer la plus value), l'assureur effectue les investissements sur les unités de compte demandées.


La durée

Dans le cadre d'un PEP vous souscrivez obligatoirement un contrat de durée déterminée.

Vous déterminez librement la durée en respectant un minimum de 10 ans. Il prend fin, au terme fixé, en cas de rachat total ou en cas de décès de l'assuré avant le terme

 

Versements libres

Dans le cadre d'un transfert de PEP vers LinXea Vie Option PEP, le montant correspondant au cumul des primes nettes investies depuis l'origine doit être totalement investi sur le fonds en euro, seules les plus values peuvent être investies en unités de compte.

Les versements libres sont investis sur le fonds en euro. Ceux ci sont effectués par courrier adressé à LinXea.

 

Versements libres programmés

Les versements libres programmés sont investis sur le fonds en euros

 

Rachats partiels

Tout rachat avant 10 ans entraîne la clôture du PEP

Les Rachats partiels programmés :  Dans le cadre de l'option PEP, sous réserve que votre contrat ait une durée fiscale supérieure ou égale à 10 ans, vous pouvez mettre en place des rachats partiels programmés.

La valeur atteinte sur le fonds en euros doit être au moins égale à 5000 €

 

Les arbitrages

Vous avez la possibilité de transférer tout ou partie des plus values vers un ou plusieurs autres supports
Le montant minimum de l'arbitrage est fixé à 200 €.

L'affectation minimum par support est égale à 25 €
Vous avez la faculté de procéder aux arbitrages par courrier adressé à LinXea
Attention : les arbitrages envoyés par mail ou par fax ne pourront pas être acceptés

Tous les arbitrages sont gratuits

Un arbitrage peut être validé et visible sur votre compte lorsque le précédent a été entièrement réalisé.

 

Options de gestion

L'option arbitrages programmés n'est pas autorisée dans le cadre du PEP
L'option Stop loss n'est pas disponible sur le PEP

 

Consultation en ligne

Vous pourrez consulter votre PEP en ligne MAIS PAS LE GÉRER

 

Actes de gestion

Vous pourrez envoyer vos actes de gestion à LINXEA, 23 rue des Bretons 93210 Saint Denis La Plaine


 
 Année de création
2005
 Nature du contrat
Contrat d'assurance vie collectif avec frais bloqués à vie contractuellement et option PEP
Type de contrat PEP Assurance Multisupports
Performance du fonds euro Eurossima
+2,75% nets pour 2015*
Versement initial minimum
1000 €
Versement suivant minimum
500 €
Frais sur versements
0%
Frais de gestion sur UC
0,6%
Frais de gestion sur Fonds euro Eurossima
0,75%
Frais d'arbitrage
0%
Nombre de supports
Plus de 530
Gestion en ligne**
Consultation en ligne mais pas de gestion en ligne
Gestion conseillée
(LinXea Profiler)

oui (idem LinXea Vie)
Outils sélection supports en ligne
oui


 Frais sur versements
0%
 Frais de dossier 0%
 Frais d'arbitrage
0%
 Frais de gestion fonds en euro Eurossima
0,75%
 Frais de sortie
0%
 Frais sur versements
 0%
 Frais de gestion sur UC
0,6%
 Frais d'entrée sur les opcvm
0% (sauf certains fonds comme valfrance )
 Frais sur les options de gestion
0,5%



Versements
libres
L’adhésion prendra effet dès la signature du Bulletin d’adhésion, sous réserve de l’encaissement effectif du versement initial par l’Assureur et de la réception par ce dernier de l’ensemble des pièces exigées à l’adhésion. Versement initial : 1000 € minimum
Versement complémentaire : 500 € minimum
Minimum par support : 25 €
Frais sur versements : 0%
Date de valeur : J+3 jours ouvrés



Versements
libres programmés
Vous pouvez à tout moment mettre en place des versements libres programmés sur votre contrat.
Les versements peuvent être arrêtés ou modifiés à tout moment sans frais ni pénalité...
Versement initial : 500 € minimum
Montant minimum : 75 € / mois ou 150 € / trimestre / semestre / année
Minimum par support : 25 €
Date de prélèvement : Le 10 de chaque mois

Frais : 0%

Date de valeur : J+3 jours ouvrés


Arbitrages
sur LinXea pep
Un arbitrage est un acte de gestion qui implique le désinvestissement d'un ou plusieurs supports et l'investissement sur un ou plusieurs supports.
Dans le cadre du contrat LinXea Vie option PEP, seules les plus-values peuvent être investies sur des unités de compte
Montant minimum : 200 €
Solde minimum par support après arbitrage : 0 ou 50 €

Frais : 0%

Date de valeur : J+2 jours ouvrés (si reçu avant 16h00)


Les dates
d'investissement
J correspond à la date de réception des documents par E-Cie Vie - concernant les jours : il s'agit de jours ouvrés, les samedi et dimanche ne sont pas comptabilisés Versement : J+3
Rachat : J+5

Arbitrages courriers : J+2




Sécurisation des plus values
Cette option permet de sécuriser les plus-values boursières réalisées par les UC*, sur le fonds en euro 

Montant minimum sur ce contrat
5000 €
Périodicité
Hebdomadaire
Seuil d'arrêt de l'option
500 €
Support de sécurisation
Fonds euro eurossima
 Frais
0,5% des montants transférés
Seuil des plus values
0%



Dynamisation des plus values
Cette option peut être mise en place à tout moment et permet de dynamiser la plus-value réalisée sur le fonds en euro en investissant sur les UC*.

Épargne minimum sur fonds euro
5000 €
Périodicité
Annuelle (Après distribution de la participation aux bénéfices)
Supports de dynamisation
3 maximum au choix
Frais
Néant
Montant minimum de transfert
100 €



Rachats partiels programmés
Cette option peut être mise en place à tout moment et vous permet de mettre en place sans frais des rachats partiels programmés

Montant minimum sur fonds euro
5000 €
Montant minimum des rachats partiels programmés par périodicité
150 €
Frais
Néant

Un fonds en euros pour sécuriser votre investissement


1
Votre épargne est garantie à tout moment par l'assureur

2
La performance attribuée chaque année est définitivement acquise grâce à " l'effet cliquet "


EUROSSIMA

" Un investissement 100% sécurisé et performant "

+2,25% 
 nets en 2016 (1)

Les rendements passés ne préjugent pas des rendements futurs

Stratégie :
Ce fonds historique de Generali s’appuie principalement sur des signatures obligataires de qualité, pour maximiser la création de valeur en fonction des opportunités de marché.

RENDEMENTS HISTORIQUES


Les rendements passés ne préjugent pas des rendements futurs

COMPOSITION AU 30/06/2015 :

Les rendements passés ne préjugent pas des rendements futurs

Taux minimum garanti en 2017 : 0,375%

Participation aux bénéfices : 100% pour les contrats souscrits avant le 01/01/2017 ou 85% pour les contrats souscrits après le 01/01/2017

Opérations de gestion éligibles :

- Versements complémentaires
- Versements programmés
- Arbitrages
- Rachats
- Toutes les options d’arbitrages programmés

 

Documents PDF :

- Dernier reporting
- Bulletin de versement
- Bulletin d'arbitrage


 

En cas de sortie :

En cas de rachat partiel en cours d’année, le taux de rendement appliqué aux sommes issues du fonds en euros est égal à 100% du taux qui sera servi sur l’année, au prorata temporis. Vous toucherez la participation aux bénéfices que vous ayez ou non une somme investie sur le fonds en euros au moment de son versement.

En cas de rachat total, le taux de rendement appliqué est le Taux Minimum Garanti. Il est donc préférable d’effectuer un rachat partiel, et de laisser le minimum pour recevoir le taux plein, et effectuer après le versement de la participation aux bénéfices, son rachat total.

(1) Taux de revalorisation du fonds en euros à capital garanti Eurossima de LINXEA PEP, net de frais annuels de gestion, hors prélèvements fiscaux et sociaux et hors frais éventuels au titre de la garantie décès.

Les unités de compte présentent un risque de perte en capital. L’assureur s’engage exclusivement sur le nombre d’unités de compte mais non sur leur valeur, qu’il ne garantit pas. 
SCPI : COMMENT CA MARCHE
Pourquoi souscrire !



FONCTIONNEMENT
On dit souvent que « les Français aiment la pierre ». De nombreux épargnants réalisent un placement immobilier en acquérant un bien, généralement un logement, en recourant parfois à un emprunt immobilier et en concluant un contrat de bail avec un locataire. L’intérêt de l’investissement immobilier est reconnu : la constitution d’un patrimoine (éventuellement à crédit), la perception régulière de revenus locatifs et protégés de l’inflation, une valeur de placement relativement peu volatile (l’immobilier non coté en bourse échappe aux fluctuations quotidiennes qu’on observe largement sur les marchés financiers) et la possibilité de céder à terme son investissement en réalisant, le cas échéant, une plus-value ou de le transmettre à ses héritiers.

L’investisseur immobilier doit toutefois réunir des conditions pour réussir son placement immobilier (mobilisation d’un important capital d’origine, nécessité d’acquérir un bien immobilier de « qualité », gestion des rapports locatifs, application de la règlementation en vigueur, …) et peut se heurter à des difficultés (locataire « mauvais payeur », vacance locative, sinistre intervenu sur un bien…).

Il existe une formule alternative d’investissement qui, tout en faisant bénéficier les épargnants des caractéristiques bénéfiques de l’immobilier, réduit les inconvénients éprouvés par un investisseur agissant pour son propre compte : la société civile de placement immobilier (SCPI).




 POURQUOI SOUSCRIRE

>  La mutualisation des risques.
>  L’accès à différents secteurs selon les objectifs patrimoniaux.
>  Une souplesse d’investissement grâce à la possibilité de moduler le montant investi.
>  La possibilité de percevoir des revenus complémentaires.

 

AVERTISSEMENT
L’acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme. L’appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année (“évolution du prix de part”) a une signification relative. L’analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération : les frais à la souscription ou à l’acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l’investissement. Ces frais à l’entrée n’ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ; le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la société qui conditionne la formation du prix vendeur.Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement. Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement. Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.



SCPI LAFFITE PIERRE
Taux de distribution 2016 :
4,82*%
Prix acquéreur 30/05/2017 :
430,00 €
Dividende 2016 :
20,00€
Valeur de réalisation 2015 :
387,34 €
Valeur de reconstitution 2015 :
442,64 €


TELECHARGEMENTS


Annexe de souscription

Notice d'informations

Dernier reporting


*taux annoncé hors fiscalité applicable au contrat d'assurance vie. Nous vous invitons à consulter l'avenant afin de connaitre les règles appliquées par l'assureur
DESCRIPTION :

 

La SCPI Laffitte Pierre est issue d'une fusion réalisée en 2001 qui a réuni 7 SCPI : Laffitte Pierre 1,2,3,4,5 et Barclays Pierre 1,2.
C'est une SCPI majoritairement investie en bureaux dont la localisation est équilibrée entre l'Ile de France et les régions.
Forte d'une collecte maîtrisée, Laffitte Pierre profite des opportunités du marché en assurant une distribution historique stable. En 2015, la SCPI a versé un dividende de 20 €, dont 2 € prélevés sur les réserves de plus-values.


CONDITIONS D'INVESTISSEMENT AU SEIN DU CONTRAT LINXEA PEP

- Lors d’un investissement sur l’unité de compte SCPI Laffitte Pierre, la valeur retenue qui correspond à la valeur de réalisation est majorée de 2 %.
- Lors d’un désinvestissement sur l’unité de compte SCPI Laffitte Pierre, la valeur retenue qui correspond à la valeur de réalisation est minorée de 2 %.

- La demande d’investissement sur le support en unités de compte SCPI Laffitte Pierre pourra ne pas être prise en compte ou prise en compte partiellement et ce en fonction du montant de l’enveloppe globale d’investissement disponible sur la SCPI Laffitte Pierre.

- L’investissement sur le support en unités de compte SCPI Laffitte Pierre sera réalisé lors d’un versement initial ou d’un versement libre complémentaire. Ce support en unités de compte n’est pas éligible dans le cadre des options proposées au contrat (rachats partiels programmés, versements libres programmés, etc.).

- Le montant de l’investissement sur le support en unités de compte SCPI Laffitte Pierre est limité à 25 % du montant du versement initial ou du versement complémentaire effectué sur le contrat. Par ailleurs, au titre de l’année 2017, le montant global que le souscripteur peut investir sur tous supports SCPI ne peut excéder 200 000 €.

- Les éventuels revenus générés par le support en unités de compte SCPI Laffitte Pierre sont distribués par l’assureur et affectés au contrat à hauteur de 90 % diminués des frais de gestion du contrat. Ces éventuels revenus sont réinvestis dans laSCPI Laffitte Pierre ou, si la SCPI Laffitte Pierre est fermée à la commercialisation et/ou les parts de la SCPI Laffitte Pierre ne seraient plus disponibles, sur l’un des supports d’investissement disponible au sein du contrat et sous les mêmes conditions qu’un versement libre.

La société de Gestion :

NAMI - AEW Europe, société de gestion de portefeuille, gère sept SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier), un OPCI grand public (Organisme de Placement Collectif Immobilier) et un GF (Groupement Forestier). Elle dispose d'une expertise spécifique dans la création et la gestion de fonds réglementés principalement destinés aux particuliers.


NAMI - AEW Europe est une filiale d'AEW Europe, un des leaders européens en investissement et gestion d'actifs immobiliers pour compte de tiers.

NAMI - AEW Europe figure parmi les premières sociétés de gestion de SCPI de la place. Elle gère environ 400 000 m², plus de 1,3 Md€ de capitaux et accompagne près de 24 000 associés dans leur investissement immobilier. Depuis près de 40 ans, NAMI – AEW Europe développe une expertise dans l'ensemble des métiers de l'asset management immobilier pour compte de tiers. Le patrimoine géré est représentatif de l'ensemble des secteurs de l'investissement immobilier en termes de nature (bureaux, commerces, habitations, locaux d'activité), de localisation (Paris, Région Parisienne, principales métropoles régionales) et de taille (de quelques centaines à plusieurs milliers de m²).




AVERTISSEMENT

L’acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme. L’appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année (“évolution du prix de part”) a une signification relative. L’analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération : les frais à la souscription ou à l’acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l’investissement. Ces frais à l’entrée n’ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ; le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la société qui conditionne la formation du prix vendeur.Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement. Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement. Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.



SCPI EPARGNE FONCIERE
La SCPI emblématique du marché !
Epargne foncière
Taux de distribution 2016 :
4,70%
Prix acquéreur 30/05/2017 : 785 €
Dividende 2016 : 36,90€
Valeur de reconstitution 2015 :
844,48 €
Valeur de réalisation 2015 :
731,36 €


TELECHARGEMENTS


Notice d'information

Annexe de souscription

Dernier reporting


DESCRIPTION :
Issue de la fusion des SCPI Civile Foncière, Epargne Foncière, Dynafonds, Neofonds et Foncière Haussmann, Epargne Foncière est l'une des SCPI les plus anciennes du marché. Elle possède un patrimoine immobilier diversifié sur des bureaux situés majoritairement à Paris et en Île de France, et des commerces.

Cette diversification en commerces provient essentiellement de :

- L'acquisition d'une quote part d'un portefeuille "Carrefour market" en 2011,
- En 2012, de la fusion avec la SCPI Multicommerce pour former un ensemble de plus d'1 Mds € de capitalisation. A cette occasion, la SCPI a été transformée en SCPI à capital variable et conserve sa capacité de réouvrir un marché secondaire.
- En 2013, la SCPI a accentué sa politique d'arbitrage et de restructuration du patrimoine.
- En 2015, la SCPI a distribué un dividende de 38,52 € / part dont 5,22 € prélevés sur la réserve de plus values.

CONDITIONS D'INVESTISSEMENT AU SEIN DU CONTRAT LINXEA PEP 

- Lors d'un investissement sur l'unité de compte SCPI Épargne Foncière la valeur retenue qui correspond à la valeur de réalisation est majorée de 2%
- Lors d'un désinvestissement sur l'unité de compte SCPI Épargne Foncière la valeur retenue qui correspond à la valeur de réalisation est minorée de 2%.

- La demande d’investissement sur le support en unités de compte SCPI Épargne Foncière pourra ne pas être prise en compte ou prise en compte partiellement et ce en fonction du montant de l’enveloppe globale d’investissement disponible sur la SCPI Épargne Foncière.

- L’investissement sur le support en unités de compte SCPI Épargne Foncière sera réalisé lors d’un versement initial ou d’un versement libre complémentaire. Ce support en unités de compte n’est pas éligible dans le cadre des options proposées au contrat (rachats partiels programmés, versements libres programmés, etc.).

- Le montant de l’investissement sur le support en unités de compte SCPI Épargne Foncière est limité à 25 % du montant du versement initial ou du versement complémentaire effectué sur le contrat. Par ailleurs, au titre de l’année 2017, le montant global que le souscripteur peut investir sur tous supports SCPI ne peut excéder 200 000 €.

- Les éventuels revenus générés par le support en unités de compte SCPI Épargne Foncière sont distribués par l’assureur et affectés au contrat à hauteur de 90 % diminués des frais de gestion du contrat. Ces éventuels revenus sont réinvestis dans la SCPI Épargne Foncière ou, si la SCPI Épargne Foncière est fermée à la commercialisation et/ou les parts de la SCPI Épargne Foncière ne seraient plus disponibles, sur l’un des supports d’investissement disponible au sein du contrat et sous les mêmes conditions qu’un versement libre.

La société de gestion :


Depuis près de 40 ans, le Groupe La Française développe des expertises spécifiques d'Asset Management pour compte de tiers.

Ancrée sur quatre pôles d'activité -valeurs mobilières, Immobilier, solutions d'investissements et incubation- La Française déploie son modèle multi-affiliés, auprès d'une clientèle institutionnelle et patrimoniale, tant en France qu'à l'international.

Forte de ses 530 collaborateurs, la Française gère plus de 53 milliards d'euros d'actifs à travers ses implantations à Paris, Francfort, Hong-Kong, Londres, Luxembourg, Madrid et Milan.


En tant qu'acteur responsable et par une approche de long terme, le Groupe intègre les défis de demain pour forger ses convictions d'aujourd'hui.

Tout en bénéficiant d'une totale indépendance dans l'exercice de ses métiers, La Française possède un actionnariat solide et original combinant la présence d'un actionnaire bancaire de référence, le Crédit Mutuel Nord Europe, et celle des dirigeants et salariés du Groupe.

 




AVERTISSEMENT

L’acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme. L’appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année (“évolution du prix de part”) a une signification relative. L’analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération : les frais à la souscription ou à l’acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l’investissement. Ces frais à l’entrée n’ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ; le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la société qui conditionne la formation du prix vendeur.Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement. Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement. Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

SCI CAPIMMO
Accèdez aux meilleurs gestionnaires du marché !



TÉLÉCHARGEMENTS


Brochure

Fiche technique

Avenant


Taux de rendement 2015

+ 4,95% net de frais de gestion du fonds

DESCRIPTION :
Le support immobilier Primonial Capimmo sélectionne :
- des supports immobiliers collectifs non cotés (SCPI – OPCI), 
- des actifs immobiliers de toute nature en rapport avec le secteur immobilier (foncières cotées, immeubles physiques ou produits dérivés en rapport avec l’immobilier),
- ainsi que des fonds monétaires au titre de la gestion de son fonds de remboursement.

Cette stratégie permet d’accéder aux meilleurs gestionnaires du marché tout en bénéficiant de conditions réservées aux institutionnels.


DISPOSITIONS ESSENTIELLES


Pour les contrats comportant un encadré « Dispositions Essentielles », la rubrique « Autres frais » du point 5 de l’encadré « Dispositions Essentielles» de la Note d’Information valant Conditions Générales est complétée comme suit :

Par ailleurs, les SCI sont des supports représentatifs des supports en unités de comptes pouvant supporter des frais qui leur sont propres. Les Souscripteurs sont invités à se reporter à leur contrat et à la Documentation établie par la Société de gestion de la SCI PRIMONIAL CAPIMMO notamment pour les contrats comportant un encadré « Dispositions Essentielles », à la rubrique « Autres frais » du point 5 de l’encadré « Dispositions Essentielles» de la Note d’Information valant Conditions Générales, dont les dispositions sont les suivantes:

Les supports représentatifs des unités de compte peuvent aussi supporter des frais qui leur sont propres.
Ceux-ci sont indiqués dans les documents d'information financière (document d'information clé pour
l'investisseur, note détaillée, etc.) des supports.

Les autres dispositions de cet encadré demeurent inchangées.

CONDITIONS D'INVESTISSEMENT SUR LA SCI PRIMONIAL CAPIMMO


La demande d’investissement sur le support en unités de compte SCI PRIMONIAL CAPIMMO pourra ne pas être prise en compte ou prise en compte partiellement et ce en fonction du montant de l’enveloppe globale d’investissement disponible sur la SCI PRIMONIAL CAPIMMO.
L’investissement sur le support en unités de compte SCI PRIMONIAL CAPIMMO sera réalisé lors d’un versement initial ou d’un versement libre complémentaire ou d’un arbitrage. Ce support en unités de compte n’est pas éligible dans le cadre des options proposées au contrat (rachats partiels programmés, versements libres programmés, etc.).

La société de Gestion :


Primonial Real Estate Investment Management
est une société de gestion agréée par l'Autorité des Marchés Financiers le 8 avril 2011. Son métier consiste à créer, structurer, gérer et commercialiser des placements immobiliers de long terme auprès des investisseurs particuliers et institutionnels. Depuis le 16 décembre 2011 Primonial REIM est agréée en qualité de Société de Gestion de Portefeuille.

Primonial REIM gère trois types de véhicules immobiliers collectifs au sein de sa gamme de solutions. Les SCPI sont disponibles à la souscription en direct ou référencés au sein de contrats d’assurance vie. Les OPCI à Règles de Fonctionnement Allégées sont réservés à une clientèle d'investisseurs qualifiés ou avertis


 



OPCI : C'EST QUOI ?
Un placement immobilier novateur !

Créé en 2007, l'OPCI (Organisme de Placement Collectif Immobilier) est un placement immobilier non coté géré par une société de gestion de portefeuille agréée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF). Préconisé pour un investissement sur le long terme, l'OPCI gère un patrimoine majoritairement investi en immobilier tertiaire (bureaux, commerce, locaux d'activité….) et distribue les revenus et plus-values de ce patrimoine aux porteurs de parts. Produit patrimonial par excellence, l'OPCI offre à l'épargnant une alternative séduisante à un investissement immobilier en direct et le libère de toutes les contraintes liées à ce type d'investissement. C'est en effet la société de gestion, composée de professionnels du secteur, qui gère et développe l'OPCI. Le tout, en bénéficiant des avantages spécifiques de l'immobilier En outre, en choisissant un OPCI de type SPPICAV, l'investisseur (appelé actionnaire) bénéficie de la fiscalité des valeurs mobilières sur les revenus et sur les plus-values qu'il perçoit selon sa propre situation fiscale.

La SPPICAV, source d'opportunité

La SPPICAV (Société à Prépondérance Immobilière à Capital Variable) est un OPCI qui se distingue de son alter ego, le FPI, par sa forme juridique spécifique et sa fiscalité proche de celle des OPCVM. La SPPICAV a pour objectif de se constituer un patrimoine majoritairement immobilier et d'investir également, lorsque cela correspond à ses orientations, dans des valeurs mobilières (de type actions, obligations, OPCVM,…) en respectant les normes imposées par ses statuts et par la loi. Les revenus et plus-values issus de la gestion de l'ensemble de ces actifs (immobiliers et mobiliers) sont distribués aux actionnaires à hauteur du nombre de parts souscrites conformément à la réglementation en vigueur. En 2009, ces revenus sont soumis à un abattement de 40 % et à un abattement annuel de 1 525 € (3 050 € pour un couple) pour l'ensemble des revenus de valeurs mobilières en deça desquels il n'y a pas d'imposition due.


L'actif d'une SPPICAV, un éventail de possibilités

L'actif d'une SPPICAV est divisé en trois poches distinctes :

- Poche « actifs immobiliers ». Elle doit représenter entre 60 % et 90 % de l'actif de l'OPCI. L'actif d'une SPPICAV doit en effet comprendre au moins 51 % d'immeubles physiques ou de parts de sociétés à prépondérance immobilières non cotées (SCI, SCPI…). Le reste de la poche immobilière est alors constitué d'actions de sociétés foncières cotées

- Poche « actifs non immobiliers ». Elle doit représenter entre 0 % et 30 % de l'actif de la SPPICAV. Il peut s'agir d'actions, d'obligations ou de parts d'OPCVM de droits français et étrangers. Investir sur des actifs non immobiliers permet à la SPPICAV de bénéficier des performances de marchés autres que ceux de l'immobilier et d'optimiser le couple rendement/risque en raison de la décorrélation des marchés immobiliers des autres marchés financiers.

- Poche « actifs liquides ». Elle doit représenter entre 10 % et 40 % de l'actif de la SPPICAV. Il peut s'agir de dépôts, de liquidités ou d'instruments financiers à caractère « liquide ».
Ce type d'investissements permet à l'OPCI de conserver une somme d'argent disponible et ainsi améliorer les demandes de rachat des actionnaires qui auraient besoin de céder leurs parts.
 
OPCI OPSIS PATRIMOINE Le 1er OPCI grand public !



TÉLÉCHARGEMENTS


Prospectus

Reporting

Avenant


Taux de rendement 2015
+3,85% net de frais de gestion

DESCRIPTION :

LFP OPSIS Patrimoine est le 1er OPCI grand public accessible aux réseaux financiers et gestionnaires de patrimoine, associant deux classes d'actifs : l'immobilier et les valeurs mobilières (sauf abattements).

LFP OPSIS Patrimoine, c’est l'opportunité :
• de bénéficier d’un produit patrimonial associant 2 classes d’actifs : l’immobilier et les valeurs mobilières
• d’accéder au rendement de l’immobilier de bureau et aux performances des fonds de conviction des meilleurs gestionnaires de la place
• d’un placement patrimonial aux accès facilités et bénéficiant de la fiscalité des valeurs mobilières (sauf abattements).


Avertissement aux investisseurs

“La SPPICAV détient directement ou indirectement des immeubles dont la vente exige des délais qui dépendront de l’état du marché immobilier. En cas de demande de rachat (remboursement) de vos Actions, votre argent pourrait ne vous être versé que dans un délai maximum de 2 mois. Par ailleurs, la somme que vous récupérerez pourra être inférieure à celle que vous aviez investie, en cas de baisse de la valeur des actifs de la SPPICAV, en particulier du marché immobilier, sur la durée de votre placement. La durée de placement recommandée est de 10 ans.”

Avis aux investisseurs

Le montant qu’il est raisonnable d’investir dans une SPPICAV dépend de la situation personnelle de l’investisseur. Pour le déterminer, il doit tenir compte de son patrimoine personnel, de ses besoins actuels et de la durée recommandée de placement mais également de son souhait de prendre des risques ou de privilégier un investissement prudent.
Il est également fortement recommandé de diversifier suffisamment ses investissements afin de ne pas s’exposer uniquement aux risques de cet OPCI.
Il est enfin rappelé que le capital investi ne bénéficie d’aucune garantie ni protection.


LA SOCIÉTÉ DE GESTION

Depuis près de 40 ans, le Groupe La Française développe des expertises spécifiques en tant que gérant d’actifs mobilier, immobilier et de solutions globales d’investissement. La Française est aussi depuis plus de 10 ans, un acteur majeur de la prise de participations minoritaires. Par une approche de long terme, la philosophie du Groupe vise à intégrer les défis de demain pour forger ses convictions d’aujourd’hui.

Acteur responsable, La Française place l’intérêt et la satisfaction de ses clients au cœur de ses préoccupations. 

Avec près de 53 milliards d’euros d’actifs sous gestion, La Française, tout en bénéficiant d’une totale indépendance dans l’exercice de ses métiers, possède un actionnariat solide et original combinant la présence d’un actionnaire bancaire de référence, le Crédit Mutuel Nord Europe, et celle des dirigeants et salariés du Groupe.

 



OPCI OPCIMMO
un OPCI « Grand Public » géré par le Groupe Amundi



TÉLÉCHARGEMENTS


Prospectus

Brochure

Avenant


Taux de rendement 2015
+4,62% net de frais de gestion


DESCRIPTION :

Créé en juillet 2011, OPCIMMO est un OPCI « Grand Public » géré par le Groupe Amundi. L’objectif de gestion d’Opcimmo est de proposer une distribution régulière de dividendes ainsi qu’une revalorisation de la valeur de ses titres sur un horizon de détention long terme.

La SPPICAV investit dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, principalement dans des immeubles de bureaux, et dans des actifs financiers avec une volonté d’investissement majoritaire sur le secteur immobilier.

Au cours des 3 premières années d’existence de l’OPCI, l’allocation de l’actif devra se situer dans les fourchettes des ratios cibles suivants :

- Immobilier non coté : de 51% à 60% de l’actif
- Actifs financiers : de 40% à 49% de l’actif (dont 10% à 30% de l’actif de liquidités)

Janvier 2012 marque le début de la stratégie de diversification d’OPCIMMO européenne avec une première participation de 2 M£ sur un actif de bureaux. L’immeuble, construit en 2002 est situé dans le quartier d’affaires de Canary Wharf de Londres et entièrement loué à crédit Suisse avec un bail à échéance 2027.

Ces acquisitions immobilières ont permis à l’OPCI de détacher un premier dividende de 0,75 € en avril 2012. Dès lors, OPCIMMO connait une forte croissance de son encours.
Afin de prendre connaissance de tous les frais présents sur ce produit nous vous invitons à vous rapporter au prospectus


LA SOCIÉTÉ DE GESTION

Amundi Immobilier est la société de gestion du groupe Amundi spécialisée dans le développement, la structuration et la gestion de fonds immobiliers destinés aux investisseurs particuliers, aux banques privées et leurs distributeurs, aux institutionnels, aux grandes entreprises et professionnels de l'immobilier.

SCPI, OPCI, FCPR immobiliers, produits fiscaux, fonds institutionnels collectifs ou sur mesure... Amundi Immobilier offre une palette étendue de fonds et de solutions répondant aux besoins spécifiques de chaque catégorie de clientèles, tant françaises qu'internationales.



Comment souscrire au contrat LINXEA PEP
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ÉTAPE 1 : JE FAIS MA DEMANDE D'OUVERTURE DE COMPTE

Par courrier

  • - Vous remplissez le formulaire de souscription inclus dans notre documentation.

  • - Vous pouvez la demander au 01 45 67 34 22

  • - Vous nous le retournez signé, accompagné des pièces à fournir

ÉTAPE 2 : TRAITEMENT DE VOTRE DEMANDE

- Nous confirmons la bonne réception de votre dossier chez LINXEA par email
- Si votre dossier est incomplet nous prenons contact avec vous par email et/ou par téléphone
- Si votre dossier est complet nous vous confirmons son enregistrement - les conditions particulières vous sont envoyées les semaines suivantes par l'assureur par courrier postal


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Vous pouvez transférer votre PEP bancaire vers notre PEP Assurance pour bénéficier de tous les avantages offerts par LINXEA.

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1 – Complétez et signez le bulletin de souscription

2 - Les obligations légales nécessaires avant toute souscription
Conformément aux articles L561-5 et L561-6 du code monétaire et financier et à la 3ème directive TRACFIN, dont l’un des objectifs est d’apprécier l’adéquation d’un investissement avec votre expérience, besoins, objectifs et situation financière.

- Complétez et signez la fiche « votre profil d’épargnant »
- Paraphez la fiche « présentation du courtier »
- Joindre l'annexe Tiers payeur (dans votre dossier personne physique)

 3 – Indiquez sur le bulletin le montant approximatif de votre PEP et joindre le dernier relevé que vous avez reçu de votre ancien établissement

4 - Joignez une photocopie recto/verso de votre pièce d’identité

Une pièce d’identité en cours de validité (CNI, passeport, carte de séjour) est nécessaire pour chaque signataire. Il faut également joindre un justificatif de domicile de moins de 3 mois (facture d’eau, électricité, téléphonie fixe…).
En cas d’hébergement chez un tiers : attestation d’hébergement sur l’honneur, justificatif de moins de 3 mois de la personne qui héberge le client, copie de la CNI de la personne hébergeant le client.

 5 - Joignez votre Relevé d'Identité Bancaire

 6 - Pièces complémentaires
Si vous avez opté pour des versements libres programmés, merci de joindre l'autorisation de prélèvement dûment complétée et signée
- Joindre la fiche d'information pour les assurés âgés de 85 ans et plus
- Attestation PEP
- Certificat d’identification PEP
- Annexe clause bénéficiaire le cas échéant

7 - Retournez l’ensemble des documents dans l’enveloppe Libre réponse jointe (affranchissement non nécessaire) prévue à cet effet ou dans une enveloppe libre adressée à :

 

LINXEA

LIBRE REPONSE 52151

93209 SAINT DENIS CEDEX

Si vous préférez timbrer votre courrier il faudra l'adresser à :

LinXea,
23 Rue des bretons,
93210 Saint Denis La Plaine


Les codes d’accès à la consultation et gestion en ligne ainsi que les conditions particulières de votre contrat vous seront envoyés sous 30 jours

 



 

NOTRE PARTENAIRE ASSUREUR...




Le Groupe Generali est aujourd’hui l’un des principaux assureurs au monde (70 Milliards de chiffre d’affaire en 2014, 78 000 collaborateurs, présent dans 60 pays auprès de 72 millions de clients).

Fondé à Trieste en Italie il y a plus de 180 ans, Generali s’installe et se développe en France dès 1832.

Generali France atteint aujourd’hui 12,3 milliards d’euros de chiffre d’affaire en 2014,  s’appuie sur 7500 collaborateurs, et offre des solutions d’assurances à 7 millions de particuliers ainsi que 800 000 entreprises et professionnels.


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