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Défiscaliser en 2024 : les meilleurs dispositifs
Qu'est-ce que la défiscalisation ? Définition et principes
Légitimité et légalité : comprendre les contours de la défiscalisation
Méthodes de défiscalisation pour les particuliers
Réduire ses impôts grâce aux crédits d'impôt et réductions
Anticiper l'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI)
Plusieurs stratégies peuvent être adoptées pour y parvenir. Premièrement, il est possible de vendre certains biens immobiliers pour réduire l'assiette de l'IFI et investir le capital récupéré dans des placements non concernés par cette taxe.
Deuxièmement, l'utilisation de dispositifs fiscaux spécifiques peut permettre de réduire l'IFI. Par exemple, être Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) peut permettre d'échapper à l'IFI, le logement meublé étant considéré comme un bien professionnel.
Troisièmement, l'investissement dans l'immobilier locatif avec des dispositifs tels que Pinel, Denormandie ou Malraux offre une réduction d'impôt sur le revenu et peut indirectement diminuer l'IFI.
Enfin, le démembrement de propriété est une solution efficace pour éviter l'IFI. Le nu-propriétaire échappe totalement à cet impôt.
Défiscalisation et transmission patrimoniale : leg, donation et IFI
Les dons aux associations et fondations : générosité et avantages fiscaux
En faisant un don à une association ou une fondation reconnue d'utilité publique, vous pouvez bénéficier d'une réduction de votre IFI à hauteur de 75% du montant de votre don, dans la limite de 50 000€ par an.
Investir en nue-propriété : double avantage fiscal et patrimonial
D'un autre côté, la nue-propriété est un moyen efficace de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. En effet, le prix d'acquisition est décoté, ce qui permet d'acquérir un bien immobilier à un tarif inférieur à sa valeur sur le marché.
De plus, la nue-propriété permet d'anticiper une succession future et d'optimiser ce processus.
Comment choisir la solution de défiscalisation qui vous convient ?
Les avantages Linxea pour défiscaliser
Le PER (Plan d'Épargne Retraite)
La SOFICA
La SCPI fiscale
- Les SCPI Pinel : immobilier résidentiel neuf ou à rénover situé dans les communes éligibles au dispositif. Le dispositif Denormandie est une sous-catégorie du Pinel axé sur les logements vétustes à rénover.
- Les SCPI Malraux : immeubles à caractère historique situés dans des secteurs sauvegardés, et qui demandent des lourds travaux de rénovation supervisés par des Architectes des Bâtiments de France.
- Les SCPI de déficit foncier : biens nécessitant d’importants travaux.
Le Groupement Forestier d'Investissement (GFI)
Actualités Défiscalisation
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Autres ressources sur la Défiscalisation
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Vous rêvez de réduire légalement votre pression fiscale et d'améliorer votre situation financière ? La défiscalisation est la solution pour y parvenir ! Dans cet article, nous vous offrons un guide complet pour démystifier ce concept et vous éclairer sur les différentes options à votre disposition.
Le 1er janvier 2018, l’impôt de solidarité sur la fortune (ISF) a disparu au profit de l’impôt sur la fortune immobilière (IFI). Points communs, différences, LINXEA vous propose de revenir sur les principales questions que vous pouvez vous poser sur ce nouvel impôt.
Bonjour et bienvenue chez Linxea, comment pouvons-nous vous aider ?
Bonjour, j'ai une question pour vous ...
avant d’investir ?