Défiscalisation - LINXEA
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Défiscalisation : comment réduire vos impôts ?

De nombreuses stratégies d’investissement vous permettent aujourd’hui de payer moins d’impôts. Grâce à ces dispositifs, vous pourrez réduire le montant de votre impôt sur le revenu, sur l’IFI ou encore sur les successions, si vous acceptez une prise de risque sur le capital investi et si vous respectez la durée d’investissement définie.

Chez LINXEA nous ne vous proposons pas l’intégralité des produits de défiscalisation. Nous sélectionnons exclusivement des gestionnaires ayant fait leur preuve dans la durée et dont les solutions de défiscalisation semblent présenter un couple rendement / risque satisfaisant.

Pour ces raisons nous vous proposons ces stratégies d’investissement : le PER, la Sofica, les SCPI fiscales et le GFI.

Comment choisir la solution de défiscalisation qui vous convient ?

Voici l’ensemble des informations qui permettent d’analyser l’intérêt de chaque placement en fonction de votre situation :
Stratégie d'investissement PER SOFICA SCPI fiscales GFI
Nature de l'investissement
Produit de retraite individuelle de type assurance vie
Investissement dans la production cinématographique et audiovisuelle
Investissement en immobilier d'habitation
Investissement dans les bois forêts
Catégorie de revenus défiscalisés
  • Traitements, Salaires
  • BA, BIC, BNC

Traitements, Salaires

Revenus fonciers

Traitements, Salaires

Avantage fiscal

Déduction

Réduction

Réduction d'impôtDéficit foncier

Réduction

Taux de réduction/déduction
Jusqu'à 45%(1)
Jusqu'à 48%(2)
Jusqu'à 21%
Jusqu'à 54%

25%

Réduction maximale(3)
14 588 €
8 640 €
120 000 €
Selon le montant des revenus fonciers
12 500 € (célibataire)
25 000 € (couple)
Épargne bloquée
Oui
Oui
Oui
Oui
Niveau de risque en capital
Faible(4)
Élevé
Modéré
Modéré

(1) Le taux de déduction dépend de votre tranche d’imposition
(2) La souscription de parts de Sofica donne droit à une réduction d’impôt de base de 30% de votre investissement. Cette réduction d’impôt est majorée :

À 36% si la Sofica s’engage à placer au moins 10% de ses fonds dans des sociétés de production avant le 31 décembre de l’année suivant la souscription

  • À 48% si la Sofica, en plus de l’engagement précédent, s’engage à consacrer 10% de ses investissements au financement d’œuvres de fiction, de documentaires et d’animation sous forme de séries (ou à l’exportation des œuvres françaises à l’étranger)

(3) Dans la limite des plafonds légaux
(4) Si vous choisissez la gestion horizon retraite (mode de gestion par défaut du PER), votre épargne est progressivement sécurisée à mesure que vous approchez de la retraite

Les avantages LINXEA pour défiscaliser

Choisir LINXEA pour votre défiscalisation vous permet de bénéficier d’avantages exclusifs :

  • Un expert fiscaliste vous propose gratuitement un accompagnement personnalisé
  • Des frais d’entrée réduits
  • Les frais de gestion annuels les plus bas du marché sur le PER

La Loi Girardin, défiscalisez en investissant en Outre-Mer

La Loi Girardin est un dispositif de défiscalisation permettant aux contribuables très imposés (plus de 10 000 € d’impôts) de bénéficier d’une réduction d’impôt en contrepartie d’investissements en Outre-Mer.

Créé pour inciter les contribuables à participer à la croissance économique de ces territoires, ce dispositif ouvre droit à une réduction d’impôt supérieure au montant investi et ce, dès l’année qui suit votre investissement .

Par exemple, si vous investissez 10 000 € cette année dans la loi Girardin G3F, l’État vous remboursera 11 000 € en septembre de l’année suivante.

Ce dispositif a donc l’avantage de vous permettre de réduire vos impôts simplement en mobilisant votre épargne sur une courte durée.

Nos produits pour vous aider à défiscaliser

Les FIP, réduire vos impôts en investissant dans les PME

LINXEA FIP et loi Girardin

Visant à favoriser le financement des PME dont le siège social se situe en Corse ou dans les DOM COM, les FIP Corse ou FIP Outre-Mer (Fond d’Investissement de Proximité) s’accompagnent d’un dispositif fiscal très incitatif.

Ce placement vous offre une réduction d’impôt – dès l’année suivant votre investissement – calculée en fonction des sommes investies.

Cette réduction peut atteindre 30% des sommes versées dans la limite d’un plafond de 12 000 € pour une personne seule (24 000 € pour un couple).
Soit 9 120 € de réduction d’impôt pour un couple et 4 560 € pour une personne seule.

Avantage supplémentaire : si vous conservez ces produits pendant plus de 5 ans, les plus-values sont exonérées d’impôt.

FIP Outre-Mer

Le PER (Plan d'Épargne Retraite)

Créé par la loi Pacte, le PER – commercialisé depuis le 1er octobre 2019 – remplace les PERP, Madelin, PERCO et Art. 83 tout en conservant leurs avantages.

Les versements volontaires effectués sur un PER sont déductibles des revenus professionnels, dans la limite des plafonds légaux. Les foyers les plus fortement imposés peuvent ainsi déduire de leur revenu imposable jusqu’à 45% des sommes versées.

Théoriquement bloquée jusqu’à l’âge légal de départ à la retraite, l’épargne constituée peut néanmoins être débloquée de manière anticipée pour l’achat de sa résidence principale.

Enfin, vous pouvez récupérer votre épargne sous forme de capital (en une seule fois ou de manière fractionnée), sous forme de rente viagère, ou un mix des deux.

La SOFICA

En devenant actionnaire d’une SOFICA vous participez au développement de la filière cinématographique Française.

Vous bénéficierez de droit aux recettes sur l’exploitation et la distribution des œuvres dans lesquelles les fonds auront été investis.

Le secteur du cinéma a connu une année 2020 complexe en raison de la crise sanitaire mais il bénéficie de fondamentaux solides et d’un soutien significatif de l’État dans le but de préserver la création française….

En souscrivant des parts de SOFICA, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt sur le revenu jusqu’à 48% du montant investi en contrepartie d’une durée de blocage de 5 ans minimum.

Image Sofica

La SCPI fiscale

Avec les SCPI fiscales, vous bénéficiez d’un dispositif de défiscalisation immobilière sans avoir à acquérir et gérer des biens immobiliers vous-même.

Une société de gestion agréée par l’AMF s’occupe de tout, de l’acquisition du parc immobilier à sa gestion. Vous recevez votre quote-part de loyers, jusqu’à la date d’échéance de la défiscalisation.

Chez LINXEA, nous proposons :

  • Les SCPI Pinel : immobilier résidentiel neuf ou à rénover situé dans les communes éligibles au dispositif. Le dispositif Denormandie est une sous-catégorie du Pinel axé sur les logements vétustes à rénover.
  • Les SCPI Malraux : immeubles à caractère historique situés dans des secteurs sauvegardés, et qui demandent des lourds travaux de rénovation supervisés par des Architectes des Bâtiments de France.
  • Les SCPI de déficit foncier : biens nécessitant d’importants travaux.
SCPI fiscales

Le Groupement Forestier d'Investissement (GFI)

Placement atypique, l’acquisition de parts de Groupement Forestier d’Investissement vous permet comme son nom l’indique d’investir dans les forêts.

Les GFI sont visés par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) et sont ainsi autorisés à faire appel public à l’épargne.

Comme les SCPI, les GFI collectent des capitaux pour les investir dans des forêts, distribuent aux porteurs de parts les revenus issus de leur exploitation et valorisent les parts en fonction de l’évolution du marché forestier.

Et les autres dispositifs de défiscalisation immobilière ?​

(Loi Pinel, Loi Malraux, Loi Censi-Bouvard…)

Chez LINXEA, nous faisons le choix de négocier pour vous les meilleurs contrats et vous proposer les meilleurs produits d’épargne du marché. Nous ne proposons pas de programmes de défiscalisation immobilière du type Pinel, Malraux. En revanche, nos équipes de la Direction de l’Immobilier sont en mesure de vous proposer des SCPI fiscales et se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet personnalisé de défiscalisation immobilière.