Demande de documentationSouscription en ligne
01 45 67 34 22
LE MEILLEUR DE L'ASSURANCE VIE EN LIGNE !

LINXEA CAPITALISATION

Ce placement est la version capitalisation du contrat LinXea Vie :
il vous permet de bénéficier des mêmes frais, des mêmes options, du même nombre de supports.

Avec la signature électronique, gérez votre épargne en ligne

 

EN TÉLÉCHARGEMENT

 

 

L'ESSENTIEL

 

 

  • Assureur : GENERALI VIE
  • Fonds euro netissima : 2,65%* nets en 2016
  • Fonds euro eurossima : 2.25%* nets en 2016
  • Frais sur versements : 0%
  • Frais annuels de gestion unités de compte : 0.6%
  • Frais annuel de gestion fonds euro (Netissima) : 0.75%
  • Frais annuel de gestion fonds euro (Eurossima) : 0.75%
  • Frais d'arbitrages : 0%
  • Nombre de supports : Plus de 530

LES + DU CONTRAT


  • 2 fonds en euro disponibles
  • Tous les arbitrages gratuits
  • Plus de 530 fonds disponibles
  • 53 trackers sans frais, 2 OPCI
  • et 1 SCI
  • Rachats partiels en 72h
  • (voir modalités sur le site)
  • Un partenaire assureur solide
  • Gestion en ligne avec la signature électronique
*Taux de participation aux bénéfices attribué par l’assureur Generali Vie au titre de l’année 2016 de 2,25 % sur le Fonds en euros Eurossima, et de2,65% sur le Fonds en euros Netissima, nets de frais de gestion, hors prélèvements sociaux et fiscaux, selon les modalités précisées dans la Note d’information valant Conditions Générales. L'investissement sur le fonds en euros Netissima est conditionné à un investissement minimum de 30% sur les supports en unités de compte. 



 
Année de création
2005
Nature du contrat
Contrat de capitalisation
Type de contrat Multisupports
Performances du fonds euro Netissima
2,65 % nets pour 2016*
Performance du fonds euro Eurossima
2,25% nets pour 2016*
Versement initial minimum
1000 €
Versement suivant minimum
500 €
Frais sur versements
0%
Frais de gestion sur unités de compte
0,6%
Frais de gestion sur Fonds euro Eurossima
0,75%*
Frais de gestion sur fonds euro Netissima
0,75%
Frais d'arbitrage
0%
Nombre de supports
Plus de 530, dont 2 OPCI et 1 SCI
Gestion en ligne
>  Arbitrages en ligne
> Versements en ligne
> Versements libres programmés en ligne
> Rachats en 72h
Gestion conseillée (LinXea Profiler)
oui
Outils sélection supports en ligne
oui
  * Les frais de gestion du fonds en euros Eurossima à 0.75% s'appliquent à toute nouvelle souscription à partir du 1er janvier 2017. En revanche, tout contrat souscrit avant cette date se voit appliquer des frais de gestion sur le fonds en euros Eurossima à 0.60%.
Taux de participation aux bénéfices attribué par l’assureur Generali Vie au titre de l’année 2016 de 2,25 % sur le Fonds en euros Eurossima, et de 2,65% sur le Fonds en euros Netissima, nets de frais de gestion, hors prélèvements sociaux et fiscaux, selon les modalités précisées dans la Note d’information valant Conditions Générales. L'investissement sur le fonds en euros Netissima est conditionné à un investissement minimum de 30% sur les supports en unités de compte. 


 Frais sur versements
0%
 Frais de dossier 0%
 Frais d'arbitrage
0%
 Frais de gestion fonds en euros Eurossima
0,75%*
 Frais de gestion fonds en euros Netissima
0,75%
 Frais de sortie
0%
 Frais sur versements
 0%
 Frais de gestion sur unités de compte
0,6%
 Frais d'entrée sur les opcvm
0% (sauf certains fonds comme valfrance et les scpi/sci)
 Frais sur les options de gestion
0,5%
 * Les frais de gestion du fonds en euros Eurossima à 0.75% s'appliquent à toute nouvelle souscription à partir du 1er janvier 2017. En revanche, tout contrat souscrit avant cette date se voit appliquer des frais de gestion sur le fonds en euros Eurossima à 0.60%.


Versements
libres
La souscription prendra effet dès la signature du Bulletin de souscription, sous réserve de l’encaissement effectif du versement initial par l’Assureur et de la réception par ce dernier de l’ensemble des pièces exigées à la souscription. Versement initial : 1000 € minimum
Versement complémentaire : 500 € minimum
Minimum par support  :25 €
Frais sur versements : 0% (hors SCPI)
Date de valeur : J+3 jours ouvrés


Versements
libres programmés
Vous pouvez à tout moment mettre en place des versements libres programmés sur votre contrat.
Les versements peuvent être arrêtés ou modifiés à tout moment sans frais ni pénalité...
Versement initial : 500 € minimum
Montant minimum : 75 € / mois ou 150 € / trimestre / semestre / année
Minimum par support  :25 €
Date de prélèvement : Le 10 de chaque mois

Frais : 0%

Date de valeur : J+3 jours ouvrés


Arbitrages
sur LinXea capitalisation
Un arbitrage est un acte de gestion qui implique le désinvestissement d'un ou plusieurs supports et l'investissement sur un ou plusieurs supports.
Montant minimum : 200 €
Solde minimum par support après arbitrage : 0 ou 50 €

Frais : 0%

Date de valeur : J+1 jours ouvrés si réalisé avant 16h


Les dates
d'investissement
J correspond à la date de réception des documents par E-Cie Vie - concernant les jours : il s'agit de jours ouvrés, les samedi et dimanche ne sont pas comptabilisés Versement : J+3
Rachat : J+5

Arbitrages courriers : J+2

Arbitrages en ligne : J+1 si reçu avant 16h



 Fonctionnement :
Vous pouvez désormais effectuer vos rachats partiels en ligne en 72h00* via la plateforme internet de LinXea.

Les rachats qui répondent aux conditions indiquées ci-dessous seront réglés en 72h :
- Vos coordonnées bancaires doivent être enregistrées sur votre contrat et valides à la date de la transaction,
- La valeur de l'épargne atteinte doit être positive,
- Les différents mouvements doivent être justifiés au niveau Tracfin
- Le montant doit être inférieur à 1 500 000 €.

Pour les rachats pour lesquels les coordonnées bancaires ne sont pas enregistrées, le règlement sera réalisé par chèque et la transaction s’effectuera dans les délais classiques fixés dans les conditions générales.

Pour les rachats d’un montant supérieur à 1 500 000 € la demande ne pourra se faire en ligne.

Cas pouvant bloquer les rachats en 72h en ligne :
- Autre demande en cours (versement, arbitrage..)
- Contractant différent de l'assuré
- Souscripteur + co-souscripteur sans procuration croisée
- Contrat démembré sans procuration
- Contractant mineur
- Résident fiscal à l'étranger
- Nantissement sans rachat autorisé
- Existence d'un Bénéficiaire acceptant
- Sinistre total/partiel en cours
- Arbitrage/Avance/Rachat en cours
- Délai de renonciation en cours
- Pas de sinistre possible sur ce contrat
- Le contractant possède une adresse incorrecte (N'habite Plus à l'Adresse Indiquée)
- Il existe des mouvements avec une date postérieure
- Rachat partiel impossible avec ce contrat
- Appel de cotisation en cours
- Adresse du co-contractant incorrecte
- Carte d'identité non présente
- Carte d'identité non valide

La fiscalité des rachats au 01/01/2012
En cas de rachat sur un contrat d'assurance vie, vous devrez choisir entre deux options fiscales :

1/ Réintégration de la plus-value réalisée dans vos revenus (après abattement unique pour les contrats de plus de 8 ans de 4.600€ pour une personne célibataire et 9.200€ pour un couple soumis à imposition commune)

Ou

2/ Prélèvement libératoire forfaitaire:

Le taux de ce prélèvement est fonction de la durée de vie de votre contrat:

- entre 0 et 4 ans : le taux de prélèvement libératoire forfaitaire est de 35%

- entre 4 et 8 ans : le taux de prélèvement libératoire forfaitaire est de 15%

- entre 0 et 4 ans : le taux de prélèvement libératoire forfaitaire est de 35%

- entre 4 et 8 ans : le taux de prélèvement libératoire forfaitaire est de 15%

- au-delà de 8 ans : le taux de prélèvement libératoire forfaitaire est de 7.5%, après abattement unique pour les contrats de plus de 8 ans de 4.600€ pour une personne célibataire et 9.200€ pour un couple soumis à imposition commune.

Les produits dégagés par un contrat d'assurance vie sont également assujettis aux prélèvements sociaux (15.5% depuis le 1/07/12).

Concernant la fiscalité des prestations décès des contrats d'assurance vie souscrits à compter du 20/11/1991, avec des versements à compter du 13/10/1998:

- Pour les versements avant 70 ans, l'article 990 I du Code Général des Impôts indique que chaque bénéficiaire obtient un abattement de 152 500 sur son capital décès tous contrats confondus. Au-delà de l'abattement, le taux de prélèvement est de 20 % jusqu'à 902 838 euros (ce montant peut évoluer cf article 777 du code général des impôts). Au-dessus de ce montant, le taux passe à 25 %.

- L'article 757 B du Code Général des Impôts vise le sort fiscal réservé à la fraction des primes brutes versées à compter du 70ème anniversaire de l'assuré. Cette fraction de primes sera soumise aux droits de mutation dus en cas de décès de l'assuré, selon le lien de parenté existant entre le bénéficiaire et l'assuré, après application d'un abattement de 30 500 euros.
Lorsque plusieurs contrats sont conclus sur la tête d'un même assuré, il est tenu compte de l'ensemble des primes versées après le soixante-dixième anniversaire de l'assuré pour l'appréciation de la limite de 30 500 €.

Nous vous rappelons cependant que l'article 796-0 bis du code général des impôts précise que "sont exonérés de droits de mutation par décès le conjoint survivant et le partenaire lié au défunt par un pacte civil de solidarité.

 


Sécurisation des plus values

Cette option permet de sécuriser les plus-values boursières réalisées par les UC*, sur le fonds en euro 

Montant minimum sur ce contrat
5000 €
Périodicité
Hebdomadaire
Seuil d'arrêt de l'option
500 €
Support de sécurisation
Fonds euro eurossima
 Frais
0,5% des montants transférés
Seuil des plus values
0%



Dynamisation des plus values

  Cette option peut être mise en place à tout moment et permet de dynamiser la plus-value réalisée
sur le fonds en €uro en investissant sur les UC*.


Epargne minimum sur fonds euro 5000 €
Périodicité Annuelle (Après distribution de la participation aux bénéfices)
Supports de dynamisation 3 maximum au choix
Frais Néant
Montant minimum de transfert 100 €



Arbitrages programmés


Cette option permet le transfert progressif d'une partie des investissements du fonds en €uro vers un ou plusieurs supports financiers.
Cette option peut être mise en place à  tout moment


Montant minimum de valeur atteinte sur fonds euro 5000 €
Montant minimum de transfert 150 €
Affectation minimum par support 25 €
Epargne minimum sur fonds euro 5000 €
Frais Néant



Stop loss / Stop loss relatif

   

L’Assureur vous propose, pour chaque support sélectionné et en fonction d’un seuil de moins value ou de moins-value relative que vous aurez déterminé support par support, de transférer totalement et automatiquement, la valeur atteinte de chaque support sélectionné vers un support de sécurisation, dès lors que le seuil déterminé aura été constaté.

Pour chaque support sélectionné, l’assureur calcule chaque vendredi, sous réserve qu’aucun autre acte de gestion ne soit en cours, la valeur atteinte de chaque support sélectionné sur la base de la dernière valeur liquidative connue. Cette valeur atteinte est ensuite comparée à une assiette déterminée selon les modalités fixées ci-après. Si la différence entre l’assiette et la valeur atteinte sur le support sélectionné est supérieure au montant de moins-values de référence, alors un arbitrage automatique de la totalité de la valeur atteinte du support sera automatiquement effectué en date de valeur de cotation du lundi de la semaine suivante (ou du premier (1er) jour de cotation suivant) vers le support de sécurisation.

Ce premier arbitrage est réalisé :
• quand l’option est choisie à l'adhésion, en date de valeur du premier lundi qui suit la fin du délai de renonciation ou,
• quand l’option est choisie en cours de vie de l'adhésion, en date de valeur du lundi qui suit la réception de la demande si celle-ci est parvenue à l’Assureur au plus tard le lundi précédent.

Pourcentage moins values de référence
5%, 10%, 15%, 20%
Frais
0,5% des montants transférés



Rachats partiels programmés


  Cette option peut être mise en place à tout moment et vous
permet de mettre en place sans frais des rachats partiels programmés


Montant minimum sur fonds euro 5000 €
Montant minimum des rachats partiels programmés par periodicité 150 €
Frais Néant


Deux fonds en euros pour sécuriser votre investissement


Avec le contrat LinXea Capitalisation, vous pouvez choisir entre deux fonds en euros, pour deux stratégies de gestion complémentaires.

Les avantages clés des fonds en euros :

1
Votre épargne est garantie à tout moment par l'assureur

2
La performance attribuée chaque année est définitivement acquise grâce à " l'effet cliquet "



Comparaison des deux fonds en euros


EUROSSIMA
NETISSIMA

" Un investissement 100% sécurisé et performant "


" Un fonds en euros à dominance immobilière  "


+2,35% 
 nets en 2016 (1)
+2,65% 
 nets en 2016 (2)

Les rendements passés ne préjugent pas des rendements futurs


Chaque versement doit comporter 30% minimum en unités de compte. Les unités de compte ne garantissent pas le capital versé. Les rendements passés ne préjugent pas des rendements futurs

Stratégie :
Ce fonds historique de Generali s’appuie principalement sur des signatures obligataires de qualité, pour maximiser la création de valeur en fonction des opportunités de marché.

Stratégie :

Netissima vous permet de sécuriser votre épargne tout en bénéficiant de sa composition dynamique à dominance immobilière afin d’en optimiser la performance.


RENDEMENTS HISTORIQUES :


Les rendements passés ne préjugent pas des rendements futurs



RENDEMENTS HISTORIQUES :


Les rendements passés ne préjugent pas des rendements futurs


COMPOSITION AU 30/06/2015 :

COMPOSITION AU 31/12/2015 :


Taux minimum garanti en 2017 : 0,375%

Participation aux bénéfices : 100% pour les contrats souscrits avant le 01/01/2017 et 85% pour les contrats souscrits après le 01/01/2017

Taux minimum garanti en 2017 : 0,375%

Participation aux bénéfices : 85%

Opérations de gestion éligibles :

- Versements complémentaires
- Versements programmés
- Arbitrages
- Rachats
- Toutes les options d’arbitrages programmés

 

Opérations de gestion éligibles :

- Versements complémentaires
- Versements programmés
- Rachats
- Arbitrages
- Gestion pilotée

 

Documents PDF :
- Dernier reporting
- Bulletin de versement
- Bulletin d'arbitrage
- Avenant aux CG
   

En cas de sortie :

En cas de rachat partiel en cours d’année, le taux de rendement appliqué aux sommes issues du fonds en euros est égal à 100% du taux qui sera servi sur l’année, au prorata temporis. Vous toucherez la participation aux bénéfices que vous ayez ou non une somme investie sur le fonds en euros au moment de son versement.

En cas de rachat total, le taux de rendement appliqué est le Taux Minimum Garanti. Il est donc préférable d’effectuer un rachat partiel, et de laisser le minimum pour recevoir le taux plein, et effectuer après le versement de la participation aux bénéfices, son rachat total.

 

(1) Taux de revalorisation du fonds en euros à capital garanti Eurossima de LinXea Vie, net de frais annuels de gestion, hors prélèvements fiscaux et sociaux et hors frais éventuels au titre de la garantie décès.
(2) Taux de revalorisation du fonds en euros à capital garanti Netissima de LinXea Vie, net de frais annuels de gestion, hors prélèvements fiscaux et sociaux et hors frais éventuels au titre de la garantie décès.

Les unités de compte présentent un risque de perte en capital. L’assureur s’engage exclusivement sur le nombre d’unités de compte mais non sur leur valeur, qu’il ne garantit pas. 

 

3 MODES DE GESTION ACCESSIBLES À TOUS

Choisissez celui adapté à votre profil.
Vous pouvez à tout moment modifier votre choix gratuitement


GESTION
LIBRE

Gérez votre épargne en toute autonomie !

C’est vous qui sélectionnez les supports sur lesquels investir et qui allouez vos placements grâce à vos connaissances en la matière. Vous pourrez utiliser nos outils et différentes options de gestion pour suivre l’évolution de votre épargne.

En savoir plus


GESTION
CONSEILLÉE

Suivez les conseils d'experts pour gérer votre épargne !

Tout comme la gestion libre, vous pilotez vos placements mais bénéficiez en plus de conseils d’experts pour faire vos choix. Vous recevez des propositions d’allocations et des reportings réguliers en ligne avec votre profil.


En savoir plus


GESTION
PILOTÉE
Disponible début 2017 en partenariat avec Morningstar et en exclusivité avec Carmignac

Demande de documentation
Souscrire au contrat

SCPI : COMMENT INVESTIR
Les conditions d'investissement




FONCTIONNEMENT
  - Par dérogation aux Conditions Générales, le versement initial ne sera pas investi sur le Fonds défini aux Conditions Générales pendant la durée du délai de renonciation, mais sera investi immédiatement conformément à la répartition indiquée sur le bulletin de souscription ou d’adhésion.

- Le Support n’est pas éligible aux versements libres programmés, ni aux options d’arbitrages programmés (sécurisation des plus-values, investissement progressif, rééquilibrage automatique).

-  L’investissement dans le Support est réalisé sous réserve de l’enveloppe disponible auprès de Spirica.

-  Dans le cadre du contrat d’assurance, la valeur retenue lors d’un investissement ou d’un désinvestissement sur ce Support est égale à la valeur de retrait de la SCPI connue à la date de valeur de l’opération. La valeur de retrait représente (selon SCPI)% du prix de souscription de la SCPI.

-  Les frais sur versement prévus au Contrat sont majorés de (selon SCPI) pour la partie du versement affectée à la SCPI.

-  Les frais d’arbitrage prévus au Contrat sont majorés de (selon SCPI) sur la partie des sommes réinvestie vers la SCPI.

-  Pour un investissement réalisé sur le Support un mois donné, les parts souscrites portent jouissance le premier jour du mois qui suit le mois d’investissement.

-  Lors d’un désinvestissement, les parts portent jouissance jusqu’à la distribution effective de revenus précédente.

-  La totalité des revenus distribués par le Support est redistribuée sur le Contrat. Ces revenus sont réinvestis sur le Support (selon SCPI), à défaut sur le support Fonds en Euros ou une SICAV monétaire, et sous les mêmes conditions qu’un versement.

A noter : Le versement des revenus distribués par le Support sur le Contrat est réalisé dans les semaines qui suivent la fin d’un trimestre civil et après communication par la société de gestion des montants effectivement distribués.

-   L’Assureur ne s’engage que sur le nombre d’unités de compte, mais pas sur leur valeur; la valeur de ces unités de compte, qui reflète la valeur d’actifs sous-jacents, n’est pas garantie mais est sujette à des fluctuations à la hausse ou à la baisse dépendant en particulier de l’évolution des marchés financiers.
 

SCPI : COMMENT CA MARCHE
Pourquoi souscrire !




FONCTIONNEMENT :

 

On dit souvent que « les Français aiment la pierre ». De nombreux épargnants réalisent un placement immobilier en acquérant un bien, généralement un logement, en recourant parfois à un emprunt immobilier et en concluant un contrat de bail avec un locataire. L’intérêt de l’investissement immobilier est reconnu : la constitution d’un patrimoine (éventuellement à crédit), la perception régulière de revenus locatifs et protégés de l’inflation, une valeur de placement relativement peu volatile (l’immobilier non coté en bourse échappe aux fluctuations quotidiennes qu’on observe largement sur les marchés financiers) et la possibilité de céder à terme son investissement en réalisant, le cas échéant, une plus-value ou de le transmettre à ses héritiers.

L’investisseur immobilier doit toutefois réunir des conditions pour réussir son placement immobilier (mobilisation d’un important capital d’origine, nécessité d’acquérir un bien immobilier de « qualité », gestion des rapports locatifs, application de la règlementation en vigueur, …) et peut se heurter à des difficultés (locataire « mauvais payeur », vacance locative, sinistre intervenu sur un bien…).

Il existe une formule alternative d’investissement qui, tout en faisant bénéficier les épargnants des caractéristiques bénéfiques de l’immobilier, réduit les inconvénients éprouvés par un investisseur agissant pour son propre compte : la société civile de placement immobilier (SCPI).




 Pourquoi souscrire :


>  La mutualisation des risques.
>  L’accès à différents secteurs selon les objectifs patrimoniaux.
>  Une souplesse d’investissement grâce à la possibilité de moduler le montant investi.
>  La possibilité de percevoir des revenus complémentaires
.


OPCI : C'EST QUOI ?

Un placement immobilier novateur !

Créé en 2007, l'OPCI (Organisme de Placement Collectif Immobilier) est un placement immobilier non coté géré par une société de gestion de portefeuille agréée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF). Préconisé pour un investissement sur le long terme, l'OPCI gère un patrimoine majoritairement investi en immobilier tertiaire (bureaux, commerce, locaux d'activité….) et distribue les revenus et plus-values de ce patrimoine aux porteurs de parts. Produit patrimonial par excellence, l'OPCI offre à l'épargnant une alternative séduisante à un investissement immobilier en direct et le libère de toutes les contraintes liées à ce type d'investissement. C'est en effet la société de gestion, composée de professionnels du secteur, qui gère et développe l'OPCI. Le tout, en bénéficiant des avantages spécifiques de l'immobilier En outre, en choisissant un OPCI de type SPPICAV, l'investisseur (appelé actionnaire) bénéficie de la fiscalité des valeurs mobilières sur les revenus et sur les plus-values qu'il perçoit selon sa propre situation fiscale.

La SPPICAV, source d'opportunité
La SPPICAV (Société à Prépondérance Immobilière à Capital Variable) est un OPCI qui se distingue de son alter ego, le FPI, par sa forme juridique spécifique et sa fiscalité proche de celle des OPCVM. La SPPICAV a pour objectif de se constituer un patrimoine majoritairement immobilier et d'investir également, lorsque cela correspond à ses orientations, dans des valeurs mobilières (de type actions, obligations, OPCVM,…) en respectant les normes imposées par ses statuts et par la loi. Les revenus et plus-values issus de la gestion de l'ensemble de ces actifs (immobiliers et mobiliers) sont distribués aux actionnaires à hauteur du nombre de parts souscrites conformément à la réglementation en vigueur. En 2009, ces revenus sont soumis à un abattement de 40 % et à un abattement annuel de 1 525 € (3 050 € pour un couple) pour l'ensemble des revenus de valeurs mobilières en deça desquels il n'y a pas d'imposition due.

L'actif d'une SPPICAV, un éventail de possibilités
L'actif d'une SPPICAV est divisé en trois poches distinctes :

- Poche « actifs immobiliers ». Elle doit représenter entre 60 % et 90 % de l'actif de l'OPCI. L'actif d'une SPPICAV doit en effet comprendre au moins 51 % d'immeubles physiques ou de parts de sociétés à prépondérance immobilières non cotées (SCI, SCPI…). Le reste de la poche immobilière est alors constitué d'actions de sociétés foncières cotées

- Poche « actifs non immobiliers ». Elle doit représenter entre 0 % et 30 % de l'actif de la SPPICAV. Il peut s'agir d'actions, d'obligations ou de parts d'OPCVM de droits français et étrangers. Investir sur des actifs non immobiliers permet à la SPPICAV de bénéficier des performances de marchés autres que ceux de l'immobilier et d'optimiser le couple rendement/risque en raison de la décorrélation des marchés immobiliers des autres marchés financiers.

- Poche « actifs liquides ». Elle doit représenter entre 10 % et 40 % de l'actif de la SPPICAV. Il peut s'agir de dépôts, de liquidités ou d'instruments financiers à caractère « liquide ».
Ce type d'investissements permet à l'OPCI de conserver une somme d'argent disponible et ainsi améliorer les demandes de rachat des actionnaires qui auraient besoin de céder leurs parts.
OPCI OPCIMMO
un OPCI « Grand Public » géré par le Groupe Amundi



TELECHARGEMENTS


Prospectus

Brochure

Avenant


Taux de rendement 2016

+ 2,96 % net de frais de gestion


DESCRIPTION :

Créé en juillet 2011, OPCIMMO est un OPCI « Grand Public » géré par le Groupe Amundi. L’objectif de gestion d’Opcimmo est de proposer une distribution régulière de dividendes ainsi qu’une revalorisation de la valeur de ses titres sur un horizon de détention long terme.

La SPPICAV investit dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, principalement dans des immeubles de bureaux, et dans des actifs financiers avec une volonté d’investissement majoritaire sur le secteur immobilier.

Au cours des 3 premières années d’existence de l’OPCI, l’allocation de l’actif devra se situer dans les fourchettes des ratios cibles suivants :

- Immobilier non coté : de 51% à 60% de l’actif
- Actifs financiers : de 40% à 49% de l’actif (dont 10% à 30% de l’actif de liquidités)

Janvier 2012 marque le début de la stratégie de diversification d’OPCIMMO européenne avec une première participation de 2 M£ sur un actif de bureaux. L’immeuble, construit en 2002 est situé dans le quartier d’affaires de Canary Wharf de Londres et entièrement loué à crédit Suisse avec un bail à échéance 2027.

Ces acquisitions immobilières ont permis à l’OPCI de détacher un premier dividende de 0,75 € en avril 2012. Dès lors, OPCIMMO connait une forte croissance de son encours
Afin de prendre connaissance de tous les frais présents sur ce produit nous vous invitons à vous rapporter au prospectus

GRAND PRIX DE LA PIERRE PAPIER 2013




Noté : *** par MVVA : Lire l'article

La société de Gestion :

Amundi Immobilier est la société de gestion du groupe Amundi spécialisée dans le développement, la structuration et la gestion de fonds immobiliers destinés aux investisseurs particuliers, aux banques privées et leurs distributeurs, aux institutionnels, aux grandes entreprises et professionnels de l'immobilier.

SCPI, OPCI, FCPR immobiliers, produits fiscaux, fonds institutionnels collectifs ou sur mesure... Amundi Immobilier offre une palette étendue de fonds et de solutions répondant aux besoins spécifiques de chaque catégorie de clientèles, tant françaises qu'internationales.

 

 

 


OPCI OPSIS PATRIMOINE
Le 1er OPCI grand public !



TELECHARGEMENTS


Prospectus

Dernier reporting

Avenant


Taux de rendement 2016

N.C

DESCRIPTION :

LFP OPSIS Patrimoine est le 1er OPCI grand public accessible aux réseaux financiers et gestionnaires de patrimoine, associant deux classes d'actifs : l'immobilier et les valeurs mobilières (sauf abattements).

LFP OPSIS Patrimoine, c’est l'opportunité :
• de bénéficier d’un produit patrimonial associant 2 classes d’actifs : l’immobilier et les valeurs mobilières
• d’accéder au rendement de l’immobilier de bureau et aux performances des fonds de conviction des meilleurs gestionnaires de la place
• d’un placement patrimonial aux accès facilités et bénéficiant de la fiscalité des valeurs mobilières (sauf abattements).



Avertissement aux investisseurs
“La SPPICAV détient directement ou indirectement des immeubles dont la vente exige des délais qui dépendront de l’état du marché immobilier.
En cas de demande de rachat (remboursement) de vos Actions, votre argent pourrait ne vous être versé que dans un délai maximum de 2 mois.
Par ailleurs, la somme que vous récupérerez pourra être inférieure à celle que vous aviez investie, en cas de baisse de la valeur des actifs de la SPPICAV, en particulier du marché immobilier, sur la durée de votre placement.
La durée de placement recommandée est de 10 ans.”

Avis aux investisseurs
Le montant qu’il est raisonnable d’investir dans une SPPICAV dépend de la situation personnelle de l’investisseur. Pour le déterminer, il doit tenir compte de son patrimoine personnel, de ses besoins actuels et de la durée recommandée de placement mais également de son souhait de prendre des risques ou de privilégier un investissement prudent.
Il est également fortement recommandé de diversifier suffisamment ses investissements afin de ne pas s’exposer uniquement aux risques de cet OPCI.
Il est enfin rappelé que le capital investi ne bénéficie d’aucune garantie ni protection.


La société de Gestion :

Depuis près de 40 ans, le Groupe La Française développe des expertises spécifiques en tant que gérant d’actifs mobilier, immobilier et de solutions globales d’investissement. La Française est aussi depuis plus de 10 ans, un acteur majeur de la prise de participations minoritaires. Par une approche de long terme, la philosophie du Groupe vise à intégrer les défis de demain pour forger ses convictions d’aujourd’hui.

Acteur responsable, La Française place l’intérêt et la satisfaction de ses clients au cœur de ses préoccupations. 

Avec près de 53 milliards d’euros d’actifs sous gestion, La Française, tout en bénéficiant d’une totale indépendance dans l’exercice de ses métiers, possède un actionnariat solide et original combinant la présence d’un actionnaire bancaire de référence, le Crédit Mutuel Nord Europe, et celle des dirigeants et salariés du Groupe.

 

 

 


SCI CAPIMMO
Accèdez aux meilleurs gestionnaires du marché !



TELECHARGEMENTS


Brochure

Fiche technique

Avenant

Taux de rendement 2016

+ 4,23% net de frais de gestion du fonds

Description :
Le support immobilier Primonial Capimmo sélectionne :
- des supports immobiliers collectifs non cotés (SCPI – OPCI), 
- des actifs immobiliers de toute nature en rapport avec le secteur immobilier (foncières cotées, immeubles physiques ou produits dérivés en rapport avec l’immobilier),
- ainsi que des fonds monétaires au titre de la gestion de son fonds de remboursement.

Cette stratégie permet d’accéder aux meilleurs gestionnaires du marché tout en bénéficiant de conditions réservées aux institutionnels.


DISPOSITIONS ESSENTIELLES


Pour les contrats comportant un encadré « Dispositions Essentielles », la rubrique « Autres frais » du point 5 de l’encadré « Dispositions Essentielles» de la Note d’Information valant Conditions Générales est complétée comme suit :

Par ailleurs, les SCI sont des supports représentatifs des supports en unités de comptes pouvant supporter des frais qui leur sont propres. Les Souscripteurs sont invités à se reporter à leur contrat et à la Documentation établie par la Société de gestion de la SCI PRIMONIAL CAPIMMO notamment pour les contrats comportant un encadré « Dispositions Essentielles », à la rubrique « Autres frais » du point 5 de l’encadré « Dispositions Essentielles» de la Note d’Information valant Conditions Générales, dont les dispositions sont les suivantes:

Les supports représentatifs des unités de compte peuvent aussi supporter des frais qui leur sont propres.
Ceux-ci sont indiqués dans les documents d'information financière (document d'information clé pour
l'investisseur, note détaillée, etc.) des supports.

Les autres dispositions de cet encadré demeurent inchangées.


CONDITIONS D'INVESTISSEMENT SUR LA SCI PRIMONIAL CAPIMMO


La demande d’investissement sur le support en unités de compte SCI PRIMONIAL CAPIMMO pourra ne pas être prise
en compte ou prise en compte partiellement et ce en fonction du montant de l’enveloppe globale d’investissement
disponible sur la SCI PRIMONIAL CAPIMMO.
L’investissement sur le support en unités de compte SCI PRIMONIAL CAPIMMO sera réalisé lors d’un versement initial
ou d’un versement libre complémentaire ou d’un arbitrage. Ce support en unités de compte n’est pas éligible dans le
cadre des options proposées au contrat (rachats partiels programmés, versements libres programmés, etc.).


La société de Gestion :

Primonial Real Estate Investment Management
est une société de gestion agréée par l'Autorité des Marchés Financiers le 8 avril 2011. Son métier consiste à créer, structurer, gérer et commercialiser des placements immobiliers de long terme auprès des investisseurs particuliers et institutionnels. Depuis le 16 décembre 2011 Primonial REIM est agréée en qualité de Société de Gestion de Portefeuille.

Primonial REIM gère trois types de véhicules immobiliers collectifs au sein de sa gamme de solutions. Les SCPI sont disponibles à la souscription en direct ou référencés au sein de contrats d’assurance vie. Les OPCI à Règles de Fonctionnement Allégées sont réservés à une clientèle d'investisseurs qualifiés ou avertis


 


Comment souscrire...
au contrat LinXea Capitalisation

OUVREZ DES MAINTENANT VOTRE COMPTE POUR BENEFICIER
DE TOUS NOS AVANTAGES !


ETAPE 1 : JE FAIS MA DEMANDE D'OUVERTURE DE COMPTE

Pour cela, deux options :

En ligne

    • - Vous complétez notre formulaire de souscription en ligne.

    • - Vous imprimez le formulaire de souscription

    • - Nous pouvons aussi vous l'envoyer par courrier si vous n'arrivez pas à l'éditer.

    • - Vous nous le retournez signé, accompagné des pièces à fournir et de votre premier versement (par chèque à l'ordre d' E CIE VIE).


    Par courrier

      • - Vous remplissez le formulaire de souscription inclus dans notre documentation.

      • - Vous pouvez la demander au 01 45 67 34 22 ou par email à gestion@linxea.com

        • - Vous nous le retournez signé, accompagné des pièces à fournir et de votre premier versement ( par chèque à l'ordre d'E CIE VIE).

          ADRESSE DE RETOUR DE VOS DOCUMENTS :
          Dans une enveloppe libre adressée à :

          LINXEA

          LIBRE REPONSE 52151

           93209 SAINT DENIS CEDEX

    Si vous préférez timbrer votre courrier il faudra l'adresser à :

    LinXea,
    23 Rue des Bretons,
    93210 Saint Denis La Plaine


    Gestion conseillée - LinXea PROFILER - Questionnaire de risques

    Pour vous aider, nous vous proposons au début du formulaire un questionnaire visant à déterminer votre profil investisseur et la répartition de supports la mieux adaptée pour votre contrat.
    Ce formulaire doit être impérativement rempli et signé pour toute ouverture de compte


    ETAPE 2 : TRAITEMENT DE VOTRE DEMANDE

    - Nous confirmons la bonne réception de votre dossier chez LinXea par email
    - Si votre dossier est incomplet nous prenons contact avec vous par email et/ou par téléphone
    -Si votre dossier est complet nous vous confirmons son enregistrement - les conditions particulières vous sont envoyées les semaines suivantes par l'assureur par courrier postal



     


    1 – Complétez et signez le bulletin de souscription

    2 - Les obligations légales nécessaires avant toute souscription
    Conformément aux articles L561-5 et L561-6 du code monétaire et financier et à la 3eme directive TRACFIN, dont l’un des objectifs est d’apprécier l’adéquation d’un investissement avec votre expérience, besoins, objectifs et situation financière.
    - Complétez et signez la fiche « votre profil d’épargnant »
    - Paraphez la fiche « présentation du courtier »
    - Joindre l'annexe instrument de paiement du dossier client personne physique en cas de paiement par un tiers (cas des enfants mineurs par exemple) ou par un compte domicilié à l'étranger
    - Joindre l'annexe non résident du dossier client personne physique si votre résidence fiscale est située en dehors de la France

    3 – Libellez le chèque du montant de votre souscription à l’ordre d’E CIE VIE ou copie de l’avis d’exécution du virement


    4 - Joignez une photocopie recto/verso de votre pièce d’identité
    Celle-ci doit être en cours de validité. Une pièce d’identité (CNI ou passeport) est nécessaire pour chaque signataire. Il est également nécessaire de joindre un justificatif de domicile de moins de 3 mois (facture EDF, France telecom…)
    En cas d’hébergement chez un tiers : attestation d’hébergement sur l’honneur, justificatif de moins de 3 mois de la personne qui héberge le client, copie de la CNI de la personne hébergeant le client.

    5 - Joignez votre RIB
    En cas d’hébergement chez un tiers : attestation d’hébergement sur l’honneur, justificatif de moins de 3 mois
     de la personne qui héberge le client, copie de la CNI de la personne hébergeant le client.

    6 - Pièces complémentaires

    - En cas d'adhésion à une SCPI ou à un produit structuré, joindre l’avenant correspondant.
    - Si vous avez opté pour des versements libres programmés, merci de joindre l’autorisation de prélèvement dûment complétée et signée
    - Fournir un justificatif d'origine des fonds (Gains au jeu ou Autres...)
    - Joindre la fiche d’information pour les assurés âgés de 85 ans et plus

    7 – Retournez l’ensemble des documents dans l’enveloppe LIBRE REPONSE jointe (sans timbre)
    prévue à cet effet ou dans une enveloppe libre adressée à :

     

    LINXEA

    LIBRE REPONSE 52151

     93209 SAINT DENIS CEDEX

    Si vous préférez timbrer votre courrier il faudra l'adresser à :

    LinXea,
    23 Rue des bretons,
    93210 Saint Denis La Plaine


    Les codes d’accès à la consultation et à la gestion en ligne ainsi que les conditions particulières de votre contrat vous seront envoyées directement par E CIE VIE (sous 30 jours)
     

    Si vous êtes dans un des cas ci dessous, voici les pièces à joindre en plus des pièces présentes dans la rubrique "Cas classique"


    1 – En cas de Co – Souscription

    - La signature des deux souscripteurs dans toutes les cases où celle-ci est requise.
    - Photocopies de la pièce officielle d’identité recto verso en cours de validité des co-souscripteurs .
    - Photocopie d’un extrait d’acte de mariage, sauf exception et uniquement en cas de dénouement au second décès, photocopie du contrat de mariage (communauté universelle avec clause d’attribution intégrale ou communauté légale avec clause préciputaire).
    - Photocopie du livret de famille signé par chacun des époux (en cas de co-souscription avec des noms différents).
    En cas de changement de régime matrimonial en cours de mariage, extrait d’acte de mariage mentionnant (en marge) le changement de régime matrimonial et, le cas échéant, photocopie du jugement ayant homologué le changement de régime matrimonial .

    2 – En cas de souscription pour un enfant mineur

    - Signature des deux parents dans toutes les cases ou celle-ci est requise accompagnée de la mention « en tant que représentant légal » écrite par les deux parents.
    - Photocopie recto verso de la pièce officielle d’identité en cours de validité des deux parents.
    - Photocopie du livret de famille.
    - Signature de l’enfant si celui-ci a plus de 12 ans.
    - Photocopie recto verso de la pièce officielle d’identité en cours de validité de l’enfant si âgé de plus de 12 ans.
    - Dossier client avec l’annexe instrument de paiement signée par les deux parents.

    3 – En cas de souscription démembrée

    - Photocopie des pièces officielles d’identité recto verso en cours de validité des co-souscripteurs (usufruitier et nu-propriétaire).
    - Photocopie de l’acte authentique ou sous seing privé authentifiant l’origine du démembrement et la qualité des parties .
    - Convention de gestion démembrée du contrat régularisée par toutes les parties à la souscription

    3 – En cas de souscription non résident

    - Annexe non résident du dossier client personne physique
    - Attestation fiscale prouvant le statut de non résident
    - Bulletin de souscription et chèque signés en France.