Demande de documentation Souscription en ligne
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LE MEILLEUR DE L'ASSURANCE VIE EN LIGNE !


Cette distinction a été attribuée par les journalistes de la publication citée en fonction de leurs propres critères d’analyse. La durée de validité de cette récompense est de un an à compter de la date de leur attribution.

LINXEA ZEN

Découvrez LinXea Zen l'assurance vie assurée par APICIL.

Son fonds euro figure parmi les meilleurs de la place en souscrivant via LinXea.
En plus d'un excellent fonds euro vous bénéficiez avec LinXea Zen d'une belle palette d'OPCVM.

Cette assurance vie peut être gérée et consultée en ligne très facilement grâce à une interface en ligne dédiée à nos clients.

 

KIT DE SOUSCRIPTION

 

 

L'ESSENTIEL

 

 

  • Assureur : APICIL ASSURANCES
  • Fonds euro Apicil euro garanti : 2,35%* nets 2016
  • Frais d'entrée : 0% (hors SCI)
  • Frais annuels de gestion Unités de Compte : 0.6%
  • Frais annuel de gestion fonds euro : 0.6%
  • Frais d'arbitrage : Tous gratuit
  • Nombre de supports : Plus de 400 supports

LES + DU CONTRAT

 

  • Contrat Apicil le moins cher du marché
  • Fonds euro excellent
  • Tous les arbitrages sont gratuits
  • Plus de 400 fonds disponibles
  • 1 SCI , 4 SCPI, 5 OPCI
  • Un partenaire assureur solide
  • Consultation et gestion en ligne

* net des frais de gestion de 0,60% applicables aux contrats, et avant prélèvements sociaux et fiscalité le cas échéant

A compter du 30 septembre 2016, tous les versements (versement initial, versement libre, versement libre programmé) devront comprendre une part investie en Unités de compte de 30%. 
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

 
 Année de création
2014
 Nature du contrat
Contrat individuel d'assurance vie
Type de contrat Multisupports
Performances du fonds euro garanti apicil
2,35 % nets pour 2016*
Versement initial minimum
500 €  (100 € en cas de versements programmés)
Versement suivant minimum
300 €
Frais sur versements
0%
Frais de gestion sur UC
0,6%
Frais de gestion sur fonds euro
0,6%
Frais d'arbitrage
0%
Nombre de supports
Plus de 400 supports dont 1 SCI, 4 SCPI et 5 OPCI
Gestion en ligne
>  Arbitrages en ligne
> Versements en ligne par chèque ou virement
> Versements libres programmés en ligne
> Rachats partiels en ligne
> Demander une avance
Gestion conseillée (LinXea Profiler)
oui
Outils sélection supports en ligne
oui
 Récompenses  Prix spécial du jury 2015
Victoires 2016 Le Particulier - Catégorie Fonds en euros : Victoire d'argent
net des frais de gestion de 0,60% applicables aux contrats, et avant prélèvements sociaux et fiscalité le cas échéant

A compter du 30 septembre 2016, tous les versements (versement initial, versement libre, versement libre programmé) devront comprendre une part investie en Unités de compte de 30%. 
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.


 Frais sur versements
0%
 Frais de dossier 0%
 Frais d'arbitrage
0%
 Frais de gestion fonds en euro garanti APICIL
0,6%
 Frais de sortie
0%
 Frais sur versements
 0%
 Frais de gestion sur UC
0,6%
 Frais d'entrée sur les opcvm
0% (hors sci)
 Frais sur les options de gestion
0,2%


VERSEMENTS
LIBRES
La souscription à votre assurance vie prendra effet dès la signature du Bulletin de souscription, sous réserve de l’encaissement effectif du versement initial par l’Assureur et de la réception par ce dernier de l’ensemble des pièces exigées à la souscription. Versement initial : 500 € minimum
Versement complémentaire : 300 € minimum
Minimum par support  :50 €
Frais sur versements : 0% (hors SCI)
Date de valeur : J+3 jours ouvrés



VERSEMENTS
LIBRES PROGRAMMÉS
Vous pouvez à tout moment mettre en place des versements libres programmés sur votre assurance vie.
Les versements peuvent être arrêtés ou modifiés à tout moment sans frais ni pénalité...
Versement initial : 100 € minimum
Montant minimum : 50 € / mois ou 100 € / trimestre ou 200 € /semestre / année
Minimum par support  :50 €
Date de prélèvement : Le 10 de chaque mois

Frais : 0%

Date de valeur : J+3 jours ouvrés


ARBITRAGES
SUR LINXEA ZEN

Un arbitrage est un acte de gestion qui implique le désinvestissement d'un ou plusieurs supports et l'investissement sur un ou plusieurs supports au sein de votre contrat d'assurance vie. Montant minimum : 300 €
Solde minimum par support après arbitrage 50 €

Frais : 0%

Date de valeur : J+1 jours ouvrés si réalisé le jour J avant 16h et via internet


LES DATES
D'INVESTISSEMENT
J correspond à la date de réception de votre dossier d'adhésion à votre assurance vie par APICIL Assurances - concernant les jours : il s'agit de jours ouvrés, les samedi et dimanche ne sont pas comptabilisés Versement : J+3 jours ouvrés
Rachat : J+5 jours ouvrés

Arbitrages courriers : J+3 jours ouvrés

Arbitrages en ligne : J+1 si saisi en ligne le jour J avant 16h


 

Arbitrages programmés

Le Souscripteur a la possibilité de programmer l’arbitrage de son épargne investie sur « APICIL Euro Garanti» vers le ou les supports en unités de compte de son choix sous réserve que l’épargne sur le « fonds Euros » soit au moins égale à 10 000 euros.

Le Souscripteur peut demander, dès le délai de renonciation écoulé, la mise en place de cette option. La demande peut être faite par internet ou par courrier


Montant minimum sur fonds euro
10000 €
Périodicité
mensuel, trimestriel, semestriel ou annuel
Montant minimum par support
50 €
 Frais
0,2% des montants transférés
Montant minimum par périodicité

300 €


Pour mettre en place cette option, il faut :
- ne pas avoir de «rachats partiels programmés» en cours,
- ne pas avoir de «versements programmés» en cours,
- ne pas avoir opté pour la « Sécurisation des Plus-values».


Sécurisation des plus values

Dès le terme du délai de renonciation, le Souscripteur peut opter pour la mise en place de transferts automatiques en vue de sécuriser les plus-values latentes, sous réserve que l’encours global du contrat soit au moins égal à 10 000 euros. Cette option peut être retenue par internet ou par courrier

Epargne minimum sur le contrat
10000 €
Frais
0,2%
Montant minimum de transfert
300 €
 Support de sécurisation
 Fonds euro Apicil Euro Garanti

Pour mettre en place cette option, il faut :
- ne pas avoir d’»arbitrages programmés» en cours,
- ne pas avoir de «rachats partiels programmés» en cours.


Chaque jour ouvré, l’Assureur compare la valeur atteinte de chaque Unité de Compte retenue parmi les supports listés en annexe 5 et son prix de revient. Ce dernier est défini comme étant la valeur moyenne
pondérée entre la valeur des parts en stock à la date de mise en place de l’option et la valeur des parts acquises ultérieurement.

A chaque fois que la différence entre ces deux valeurs est supérieure à 10%, 15% ou 20% (selon l’option retenue par le Souscripteur), l’Assureur transfère cette différence sur le fonds APICIL Euro Garanti,
sous réserve que le montant transféré soit au moins égal à 300 euros. Ce montant peut être inférieur au pourcentage choisi par le Souscripteur en raison de l’évolution de la valeur liquidative des unités de compte entre le constat de la plus-value et la date de l’opération.

Le choix de cette option doit être notifié à l’Assureur au moins dix (10) jours ouvrés avant sa mise en place.



Rachats partiels programmés

Le Souscripteur, qui dispose d’un compte bancaire en France, peut mettre en place un plan de rachats partiels programmés. Cette demande ne pourra être effectuée qu’à l’issue du délai de renonciation.

Montant minimum des rachats partiels programmés par périodicité possible :
- 300 euros par périodicité mensuelle ou trimestrielle
- 600 euros par périodicité semestrielle ou annuelle

Ces rachats partiels programmés s’effectuent exclusivement à partir du fonds APICIL Euro Garanti.

Pour mettre en place un plan de rachats partiels programmés, il faut :
- ne pas avoir d’avance en cours,
- ne pas avoir d’ «arbitrages programmés» en cours,
- ne pas avoir opté pour la «sécurisation des plus-values»,
- ne pas avoir de «versements programmés» en cours,
- avoir atteint une valeur minimale sur le fonds APICIL Euro Garanti de 10 000 euros.

L’option «rachats partiels programmés» cesse de plein droit en cas :
- de demande de mise en place de versements libres programmés ou d’arbitrages programmés,
- d’octroi d’avance.

L’option «rachats partiels programmés» est suspendue si l’épargne sur le fonds en euros est inférieure ou égale à 5 000 euros.

La mise en place des rachats partiels programmés se fait sous un délai de dix (10) jours ouvrés à réception par l’Assureur de la demande accompagnée de l’intégralité des pièces nécessaires à cette mise en place. Chaque rachat partiel programmé est désinvesti le 1er jour ouvré qui suit le 10 du mois.


Ces données sont non contractuelles - voir modalités dans conditions générales du contrat LinXea Zen

Un fonds en euros pour sécuriser votre investissement

Le contrat LinXea Zen possède un fonds en euros performant pour valoriser votre capital en toute sécurité.

Les avantages clés du fonds en euros :

1
Votre épargne est garantie à tout moment par l'assureur

2
La performance attribuée chaque année est définitivement acquise grâce à " l'effet cliquet "



  Fonds en euros Apicil


APICIL EURO GARANTI

" Des performances constantes parmi les meilleures du marché "


+2,35% 
 nets en 2016 (1)

Le versement initial doit comporter 30% minimum en unités de compte. Les unités de compte ne garantissent pas le capital versé. Les rendements passés ne préjugent pas des rendements futurs.

Stratégie :

Une grande diversité d’émetteurs, la recherche permanente d’opportunités d’investissement sur le marché primaire et des arbitrages sur le marché secondaire, des investissements opportunistes quand les marchés sont attractifs, des prises de bénéfices régulières pour sécuriser la performance.

RENDEMENTS HISTORIQUES :

Les rendements passés ne préjugent pas des rendements futurs

COMPOSITION EN FÉVRIER 2016 :

Taux minimum garanti en 2017 : 0%

Participation aux bénéfices : 90%

Opérations de gestion éligibles :

- Versements complémentaires
- Versements programmés
- Arbitrages
- Rachats
- Toutes les options de gestion

 

En cas de sortie :

En cas de rachat partiel ou total en cours d’année, le taux de rendement appliqué aux sommes issues du fonds en euros est égal à 70% du taux de rendement attribué au cours de l’année précédente, au prorata temporis.

 

(1) Taux de revalorisation du fonds en euros à capital garanti Apicil Garanti de LinXea Zen, net de frais annuels de gestion, hors prélèvements fiscaux et sociaux et hors frais éventuels au titre de la garantie décès. 

Les unités de compte présentent un risque de perte en capital. L’assureur s’engage exclusivement sur le nombre d’unités de compte mais non sur leur valeur, qu’il ne garantit pas. 

 

2 MODES DE GESTION ACCESSIBLES À TOUS

Choisissez celui adapté à votre profil.
Vous pouvez à tout moment modifier votre choix gratuitement


GESTION
LIBRE

Gérez votre épargne en toute autonomie !

C’est vous qui sélectionnez les supports sur lesquels investir et qui allouez vos placements grâce à vos connaissances en la matière. Vous pourrez utiliser nos outils et différentes options de gestion pour suivre l’évolution de votre épargne.

En savoir plus


GESTION
CONSEILLÉE

Suivez les conseils d'experts pour gérer votre épargne !

Tout comme la gestion libre, vous pilotez vos placements mais bénéficiez en plus de conseils d’experts pour faire vos choix. Vous recevez des propositions d’allocations et des reportings réguliers en ligne avec votre profil.


En savoir plus


Demande de documentation
Souscrire au contrat

SCPI : COMMENT INVESTIR
Dans l’assurance vie les SCPI sont accessibles comme de simple unités de compte. Vous pouvez donc les sélectionner à la souscription de votre contrat ou en cours de vie sur simple arbitrage.

Vous pouvez ainsi prendre pied dans l’immobilier simplement en bénéficiant d’une fiscalité très attractive.

Le + LINXEA

Disponible à partir de
200
sur votre contrat


Et en pratique sur mon contrat LinXea Zen je fais comment ?


1
Avant tout investissement, prenez connaissance de la notice d’information et de l’annexe de souscription correspondant de la (des) SCPI(s) que vous avez sélectionnée(s).

L’ensemble des conditions d’investissement y sont détaillées :
La méthode de calcul de la valeur d’investissement (ou de désinvestissement)
La méthode de valorisation du support
La gestion des éventuels revenus distribués
Les limites de souscription
Les options de gestion non éligibles
2
Lors de la souscription ou d’un arbitrage « papier », indiquez le nom de la (les) SCPI(s) choisie(s) dans votre bulletin
de souscription ou sur le bulletin d’arbitrage.


N’oubliez pas de signer et de joindre le (les) annexe(s) de souscription correspondant.
3

Une fois souscrites, les SCPI fonctionnent comme des unités de compte classiques. Vous pourrez suivre leur valorisation depuis votre espace client. Les éventuels loyers seront automatiquement réinvestis sur le support SCPI chaque trimestre.
L’Assureur ne s’engage que sur le nombre d’unités de compte, mais pas sur leur valeur; la valeur de ces unités de compte, qui reflète la valeur d’actifs sous-jacents, n’est pas garantie mais est sujette à des fluctuations à la hausse ou à la baisse dépendant en particulier de l’évolution des marchés financiers.

Les Unités de compte SCPI supportent des frais lors de leur souscription qui leur sont propres, ceux-ci sont indiqués dans les avenants. Les SCPI sont des supports éligibles par avenant, sous réserve de l’enveloppe disponible auprès des assureurs. Les SCPI sont des supports en unités de compte qui présentent un risque de perte en capital puisque leur valeur est sujette à fluctuation à la hausse comme à la baisse dépendant notamment de l’évolution des marchés financiers. L’assureur s’engage sur le nombre d’unités de compte et non sur leur valeur qu’il ne garantit pas.

SCPI : COMMENT CA MARCHE
Pourquoi souscrire !




FONCTIONNEMENT
On dit souvent que « les Français aiment la pierre ». De nombreux épargnants réalisent un placement immobilier en acquérant un bien, généralement un logement, en recourant parfois à un emprunt immobilier et en concluant un contrat de bail avec un locataire. L’intérêt de l’investissement immobilier est reconnu : la constitution d’un patrimoine (éventuellement à crédit), la perception régulière de revenus locatifs et protégés de l’inflation, une valeur de placement relativement peu volatile (l’immobilier non coté en bourse échappe aux fluctuations quotidiennes qu’on observe largement sur les marchés financiers) et la possibilité de céder à terme son investissement en réalisant, le cas échéant, une plus-value ou de le transmettre à ses héritiers.

L’investisseur immobilier doit toutefois réunir des conditions pour réussir son placement immobilier (mobilisation d’un important capital d’origine, nécessité d’acquérir un bien immobilier de « qualité », gestion des rapports locatifs, application de la règlementation en vigueur, …) et peut se heurter à des difficultés (locataire « mauvais payeur », vacance locative, sinistre intervenu sur un bien…).

Il existe une formule alternative d’investissement qui, tout en faisant bénéficier les épargnants des caractéristiques bénéfiques de l’immobilier, réduit les inconvénients éprouvés par un investisseur agissant pour son propre compte : la société civile de placement immobilier (SCPI).
 


 POURQUOI SOUSCRIRE

>  La mutualisation des risques.
>  L’accès à différents secteurs selon les objectifs patrimoniaux.
>  Une souplesse d’investissement grâce à la possibilité de moduler le montant investi.
>  La possibilité de percevoir des revenus complémentaires.

 

AVERTISSEMENT
L’acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme. L’appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année (“évolution du prix de part”) a une signification relative. L’analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération : les frais à la souscription ou à l’acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l’investissement. Ces frais à l’entrée n’ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ; le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la société qui conditionne la formation du prix vendeur.Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement. Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement. Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.


SCPI PATRIMMO COMMERCE
100% de commerces de proximité !

Taux de distribution 2016 :
5,01%*
Prix acquéreur 22/11/2017: 197 €
Dividende 2016 : 9,56 €
171,99 €
Valeur de reconstitution 2016 :
199,44 €

TELECHARGEMENTS


Notice d'information

Annexe de souscription

Dernier reporting


*taux annoncé hors fiscalité applicable au contrat d'assurance vie. Nous vous invitons à consulter l'avenant afin de connaitre les règles appliquées par l'assureur
DESCRIPTION :

Lancée en 2012, Patrimmo Commerce gère, au 1er janvier 2013, 79 commerces localisés à 80% à Paris intra muros et en région parisienne. Le patrimoine est constitué à 100% de commerces de proximité :  boutiques de centre ville en pied d'immeuble, galeries commerciales en zone urbaine dense.


Au 1er janvier 2013, les activités des locataires font apparaître une dominante alimentaire (restaurants, supérettes, boulangeries...), ainsi que des services à la personne (coiffeurs, pressings...), des magasins de prêt-à-porter ainsi que des activités liées à la santé ou au bien-être (pharmacie, optique...). Plusieurs enseignes nationales (Quick, Courtepaille, Dia, Paul, Nocibé, Afflelou, La Halle!, etc...) sont représentées

Conformément aux Conditions Générales valant note d’information du contrat d’Assurance vie cité en objet, le Souscripteur a la possibilité d’investir tout ou partie de son épargne (min. 10 000 € - max. 100 000€) sur la SCPI PATRIMMO COMMERCE :

- dans le cadre d’un versement initial ou complémentaire,
- ou d’un arbitrage vers ce support.

Avant d’investir sur la SCPI, le Souscripteur s’est assuré, grâce aux informations et conseils adaptés, délivrés par son Conseiller, qu’il a bien compris la nature des supports et les risques afférents.

CONDITIONS DE SOUSCRIPTION
Par dérogation aux Conditions Générales, le prix de transaction applicable le jour “ j ” au support SCPI correspond :

- Pour un ordre d’investissement : à 97 ,50% du prix de souscription de la part communiqué par la gérance de la SCPI.
- Pour un ordre de désinvestissement : à la valeur de cession par l’Assureur des parts de la SCPI. Par valeur de cession, il faut entendre le prix de retrait évalué par la société de gestion de la SCPI constituant le support. Dans l'hypothèse où les parts de la SCPI ne peuvent pas être cédées à ce prix, le prix retenu sera la valeur de réalisation calculée conformément à l'article II.1 "Retrait" de la note d'information remise lors de la souscription.

GESTION DES REVENUS
- Capitalisation : les revenus distribués par les SCPI sont réinvestis le premier jour ouvré qui suit la date de distribution en unités de compte de la même SCPI.

- Les unités de compte associées à cette SCPI dans le cadre du contrat donnent droit trimestriellement à toutes les
distributions de revenus prorata temporis à compter du troisième mois civil suivant leur acquisition.

Exemple : des unités de compte acquises le 20 janvier 2012 donneront lieu à distribution de revenus à compter du 1er avril 2012 pour 3 mois au titre du deuxième trimestre 2012, qui seront versés en juillet 2012

- En cas de désinvestissement partiel portant sur la SCPI en cours de trimestre, les unités de compte associées à la SCPI donneront droit à distribution de revenus prorata temporis jusqu’au dernier jour du mois civil précédent le rachat des parts.

Exemple : en cas de désinvestissement partiel des unités de cote associées à la SCPI le 10 mai 2012, celles-ci donneront lieu à distribution de revenus jusqu’au 30 avril 2012 soit pour 1 mois au titre du deuxième trimestre 2012

- En cas de désinvestissement total portant sur les SCPI, en cours de trimestre, aucun revenu ne sera attribué
sur les parts rachetées au titre dudit trimestre.

- La valorisation des contrats est affichée sur la Valeur de Retrait communiquée par la Gérance

DATE D'EXECUTION DES OPERATIONS
Souscription
- Le prix de souscription est communiqué à APICIL ASSURANCES par PRIMONIAL le 25 de chaque mois.
- Les ordres d’opérations (arbitrages, versements) doivent parvenir chez APICIL ASSURANCES au plus tard le 20 de chaque mois. Ils seront exécutés à cette date à 97,50 % du prix de souscription communiqué par PRIMONIAL
sous réserve de la réception des pièces nécessaires.

Rachat
Le prix de rachat du mois en cours est communiqué à APICIL ASSURANCES par PRIMONIAL le 25 de chaque mois.
Les demandes de rachat doivent parvenir chez APICIL ASSURANCES au plus tard le 20 de chaque mois. Les rachats seront exécutés à cette date au prix de rachat communiqué par PRIMONIAL sous réserve de la réception des pièces nécessaires.

LIMITES DE SOUSCRIPTION
- Montant minimum par SCPI : 10 000 euros
- Montant maximum : 100 000 euros par SCPI et par foyer fiscal
- Dans la limite de 50% du montant du contrat toutes SCPI confondues.
- Les supports SCPI ne peuvent pas être sélectionnés pour les options de gestion automatique : rachats partiels programmés, versements programmés, arbitrages programmés, sécurisation des plus-values.
De même, les demandes de rachat partiel seront traitées prioritairement sur tous les autres supports.
- APICIL assurant la liquidité de ces supports sur son propre stock, la compagnie s’autorise à refuser ou à reporter les opérations qui viendraient en excédent du stock disponible.

La société de Gestion :

Primonial Real Estate Investment Management
est une société de gestion agréée par l'Autorité des Marchés Financiers le 8 avril 2011. Son métier consiste à créer, structurer, gérer et commercialiser des placements immobiliers de long terme auprès des investisseurs particuliers et institutionnels. Depuis le 16 décembre 2011 Primonial REIM est agréée en qualité de Société de Gestion de Portefeuille.

Primonial REIM gère trois types de véhicules immobiliers collectifs au sein de sa gamme de solutions. Les SCPI sont disponibles à la souscription en direct ou référencés au sein de contrats d’assurance vie. Les OPCI à Règles de Fonctionnement Allégées sont réservés à une clientèle d'investisseurs qualifiés ou avertis.


SCPI PRIMOPIERRE
Un Patrimoine récent !

Taux de distribution 2016 :
5 %*
Prix acquéreur 22/11/2017 : 208 €
Dividende 2015 : 9,80 €
170,18 €
Valeur de reconstitution 2016 :
202,83 €


TELECHARGEMENTS


Notice d'information

Annexe de souscription

Dernier reporting


*taux annoncé hors fiscalité applicable au contrat d'assurance vie. Nous vous invitons à consulter l'avenant afin de connaitre les règles appliquées par l'assureur
DESCRIPTION :

Créée en 2008, la SCPI Primopierre gère un patrimoine récent, essentiellement constitué de bureaux neufs ou restructurés. Au 1er janvier 2013, Primopierre détient 35 immeubles de bureaux, pour une capitalisation de 490 millions d’euros.


La capitalisation de Primopierre et son volume de collecte important (224 millions d'euros de capitaux levés en 2012) lui permet de se positionner sur des actifs de gabarit significatif susceptibles de répondre à la demande de grands utilisateurs en quête de rationalisation de leurs surfaces et de leurs coûts. Ainsi les principales entreprises locataires (Ubisoft, France Telecom, EDF, Young & Rubicam, Dassault Systèmes…) sont des leaders dans leur secteur

Conformément aux Conditions Générales valant note d’information du contrat d’Assurance vie cité en objet, le Souscripteur a la possibilité d’investir tout ou partie de son épargne
(min. 10 000 € - max. 100 000€) sur la SCPI PRIMOPIERRE :

- dans le cadre d’un versement initial ou complémentaire,
- ou d’un arbitrage vers ce support.


Avant d’investir sur la SCPI, le Souscripteur s’est assuré, grâce aux informations et conseils adaptés, délivrés par son
Conseiller, qu’il a bien compris la nature des supports et les risques afférents.

CONDITIONS DE SOUSCRIPTION
Par dérogation aux Conditions Générales, le prix de transaction applicable le jour “ j ” au support SCPI correspond :

- Pour un ordre d’investissement : à 97 ,50% du prix de souscription de la part communiqué par la gérance de la SCPI.
- Pour un ordre de désinvestissement : à la valeur de cession par l’Assureur des parts de la SCPI. Par valeur de cession, il
faut entendre le prix de retrait évalué par la société de gestion de la SCPI constituant le support. Dans l'hypothèse où les
parts de la SCPI ne peuvent pas être cédées à ce prix, le prix retenu sera la valeur de réalisation calculée conformément à
l'article II.1 "Retrait" de la note d'information remise lors de la souscription.

GESTION DES REVENUS
- Capitalisation : les revenus distribués par les SCPI sont réinvestis le premier jour ouvré qui suit la date de distribution
en unités de compte de la même SCPI.

- Les unités de compte associées à cette SCPI dans le cadre du contrat donnent droit trimestriellement à toutes les
distributions de revenus prorata temporis à compter du troisième mois civil suivant leur acquisition.

exemple : des unités de compte acquises le 20 octobre 2011 donneront lieu à distribution
de revenus à compter du 1er janvier 2012 pour 3 mois au titre du premier trimestre 2012, qui seront versés en avril 2012

- En cas de désinvestissement partiel portant sur la SCPI en cours de trimestre, les unités de compte associées à la SCPI donneront droit à distribution de revenus prorata temporis jusqu’au dernier jour du mois civil précédent le rachat desparts.

Exemple : en cas de désinvestissement partiel des unités de cote associées à la SCPI le 10 mai 2012, celles-ci donneront
lieu à distribution de revenus jusqu’au 30 avril 2012 soit pour 1 mois au titre du deuxième trimestre 2012

- En cas de désinvestissement total portant sur les SCPI, en cours de trimestre, aucun revenu ne sera attribué
sur les parts rachetées au titre dudit trimestre.

- La valorisation des contrats est affichée sur la Valeur de Retrait communiquée par la Gérance

DATE D'EXECUTION DES OPERATIONS
Souscription
- Le prix de souscription est communiqué à APICIL ASSURANCES par PRIMONIAL le 25 de chaque mois.
- Les ordres d’opérations (arbitrages, versements) doivent parvenir chez APICIL ASSURANCES au plus tard le 20 de chaque
mois. Ils seront exécutés à cette date à 97,50 % du prix de souscription communiqué par PRIMONIAL
sous réserve de la réception des pièces nécessaires.

Rachat
Le prix de rachat du mois en cours est communiqué à APICIL ASSURANCES par PRIMONIAL le 25 de chaque mois.
Les demandes de rachat doivent parvenir chez APICIL ASSURANCES au plus tard le 20 de chaque mois. Les rachats seront
exécutés à cette date au prix de rachat communiqué par PRIMONIAL sous réserve de la réception des pièces nécessaires.

LIMITES DE SOUSCRIPTION
- Montant minimum par SCPI : 10 000 euros
- Montant maximum : 100 000 euros par SCPI et par foyer fiscal
- Dans la limite de 50% du montant du contrat toutes SCPI confondues.
- Les supports SCPI ne peuvent pas être sélectionnés pour les options de gestion automatique : rachats partiels
programmés, versements programmés, arbitrages programmés, sécurisation des plus-values.
De même, les demandes de rachat partiel seront traitées prioritairement sur tous les autres supports.
- APICIL assurant la liquidité de ces supports sur son propre stock, la compagnie s’autorise à refuser ou à
reporter les opérations qui viendraient en excédent du stock disponible.

La société de Gestion :

Primonial Real Estate Investment Management
est une société de gestion agréée par l'Autorité des Marchés Financiers le 8 avril 2011. Son métier consiste à créer, structurer, gérer et commercialiser des placements immobiliers de long terme auprès des investisseurs particuliers et institutionnels. Depuis le 16 décembre 2011 Primonial REIM est agréée en qualité de Société de Gestion de Portefeuille.

Primonial REIM gère trois types de véhicules immobiliers collectifs au sein de sa gamme de solutions. Les SCPI sont disponibles à la souscription en direct ou référencés au sein de contrats d’assurance vie. Les OPCI à Règles de Fonctionnement Allégées sont réservés à une clientèle d'investisseurs qualifiés ou avertis.



SCPI PRIMOVIE
Axée sur la santé et l'éducation !

Taux de distribution 2016 :
5,00%*
Prix acquéreur 22/11/2017 : 203 €
Dividende 2016 : 9,55 €
169,12 €
Valeur de reconstitution 2016 :
198,07 €


TELECHARGEMENT

Notice d'information

Annexe de souscription

Dernier reporting


*taux annoncé hors fiscalité applicable au contrat d'assurance vie. Nous vous invitons à consulter l'avenant afin de connaitre les règles appliquées par l'assureur
DESCRIPTION :

 Crée en juillet 2012, PRIMOVIE est une SCPI qui a pour objectif d’accompagner les différentes étapes de la vie en constituant un patrimoine immobilier tertiaire et résidentiel privilégiant principalement la santé et l’éducation.


Les évolutions démographiques françaises, et notamment le dynamisme de la natalité et le vieillissement de la population, ont conduit PRIMONIAL REIM à s’intéresser à l’immobilier de la santé et de l’éducation. Ces activités impliquent une offre immobilière spécifique, distincte de l’offre de biens immobiliers de bureau, de commerce ou de logement et leur financement par les pouvoirs publics se réduit peu à peu.

Pour obtenir les fonds nécessaires à leur développement, un nombre croissant d’opérateurs du secteur de la santé et de l’éducation cèdent leurs murs tout en gardant l’exploitation. Cette opération leur permet de se concentrer sur leur véritable coeur de métier. La SCPI ouvre aux particuliers la possibilité d’investir indirectement sur des classes d’actifs généralement réservées aux institutionnels, dont les locataires jouent un rôle essentiel au quotidien dans la vie des citoyens

L'accueil réservé à Primovie lui permet d'afficher au 1er janvier 2013 une capitalisation de 30 millions d'euros, après quelques mois d'existence seulement. La collecte de fonds se poursuivra au cours de l'année 2013 avec l'objectif de dépasser au cours de l'année une capitalisation de 100 millions d'euros.


Conformément aux Conditions Générales valant note d’information du contrat d’Assurance vie cité en objet, le Souscripteur a la possibilité d’investir tout ou partie de son épargne
(min. 10 000 € - max. 100 000€) sur la SCPI PRIMOVIE :

- dans le cadre d’un versement initial ou complémentaire,
- ou d’un arbitrage vers ce support.

Avant d’investir sur la SCPI, le Souscripteur s’est assuré, grâce aux informations et conseils adaptés, délivrés par son
Conseiller, qu’il a bien compris la nature des supports et les risques afférents.

CONDITIONS DE SOUSCRIPTION
Par dérogation aux Conditions Générales, le prix de transaction applicable le jour “ j ” au support SCPI correspond :

- Pour un ordre d’investissement : à 97 ,50% du prix de souscription de la part communiqué par la gérance de la SCPI.
- Pour un ordre de désinvestissement : à la valeur de cession par l’Assureur des parts de la SCPI. Par valeur de cession, il
faut entendre le prix de retrait évalué par la société de gestion de la SCPI constituant le support. Dans l'hypothèse où les
parts de la SCPI ne peuvent pas être cédées à ce prix, le prix retenu sera la valeur de réalisation calculée conformément à
l'article II.1 "Retrait" de la note d'information remise lors de la souscription.

GESTION DES REVENUS
- Capitalisation : les revenus distribués par les SCPI sont réinvestis le premier jour ouvré qui suit la date de distribution en unités de compte de la même SCPI.

- Les unités de compte associées à cette SCPI dans le cadre du contrat donnent droit trimestriellement à toutes les
distributions de revenus prorata temporis à compter du troisième mois civil suivant leur acquisition.

Exemple : des unités de compte acquises le 20 janvier 2012 donneront lieu à distribution
de revenus à compter du 1er avril 2012 pour 3 mois au titre du deuxième trimestre 2012, qui seront versés en juillet 2012

- En cas de désinvestissement partiel portant sur la SCPI en cours de trimestre, les unités de compte associées à la SCPI
donneront droit à distribution de revenus prorata temporis jusqu’au dernier jour du mois civil précédent le rachat des parts.

Exemple : en cas de désinvestissement partiel des unités de cote associées à la SCPI le 10 mai 2012, celles-ci donneront lieu à distribution de revenus jusqu’au 30 avril 2012 soit pour 1 mois au titre du deuxième trimestre 2012

- En cas de désinvestissement total portant sur les SCPI, en cours de trimestre, aucun revenu ne sera attribué
sur les parts rachetées au titre dudit trimestre.

- La valorisation des contrats est affichée sur la Valeur de Retrait communiquée par la Gérance


DATE D'EXECUTION DES OPERATIONS
Souscription
- Le prix de souscription est communiqué à APICIL ASSURANCES par PRIMONIAL le 25 de chaque mois.
- Les ordres d’opérations (arbitrages, versements) doivent parvenir chez APICIL ASSURANCES au plus tard le 20 de chaque mois. Ils seront exécutés à cette date à 97,50 % du prix de souscription communiqué par PRIMONIAL
sous réserve de la réception des pièces nécessaires.

Rachat
Le prix de rachat du mois en cours est communiqué à APICIL ASSURANCES par PRIMONIAL le 25 de chaque mois.
Les demandes de rachat doivent parvenir chez APICIL ASSURANCES au plus tard le 20 de chaque mois. Les rachats seront exécutés à cette date au prix de rachat communiqué par PRIMONIAL sous réserve de la réception des pièces nécessaires.

LIMITES DE SOUSCRIPTION
- Montant minimum par SCPI : 10 000 euros
- Montant maximum : 100 000 euros par SCPI et par foyer fiscal
- Dans la limite de 50% du montant du contrat toutes SCPI confondues.
- Les supports SCPI ne peuvent pas être sélectionnés pour les options de gestion automatique : rachats partiels programmés, versements programmés, arbitrages programmés, sécurisation des plus-values.
De même, les demandes de rachat partiel seront traitées prioritairement sur tous les autres supports.
- APICIL assurant la liquidité de ces supports sur son propre stock, la compagnie s’autorise à refuser ou à reporter les opérations qui viendraient en excédent du stock disponible.


La société de Gestion :

Primonial Real Estate Investment Management
est une société de gestion agréée par l'Autorité des Marchés Financiers le 8 avril 2011. Son métier consiste à créer, structurer, gérer et commercialiser des placements immobiliers de long terme auprès des investisseurs particuliers et institutionnels. Depuis le 16 décembre 2011 Primonial REIM est agréée en qualité de Société de Gestion de Portefeuille.

Primonial REIM gère trois types de véhicules immobiliers collectifs au sein de sa gamme de solutions. Les SCPI sont disponibles à la souscription en direct ou référencés au sein de contrats d’assurance vie. Les OPCI à Règles de Fonctionnement Allégées sont réservés à une clientèle d'investisseurs qualifiés ou avertis.


SCPI INTERPIERRE
Un revenu trimestriel potentiel

Taux de distribution 2016:
5,26%
Prix de souscription au 22/11/17 : 1 050,00
Dividende 2016 : 55,20 €
858,00 €
Valeur de reconstitution 2016 :
1029 €


TELECHARGEMENTS


Notice d'information

Annexe de souscription

Dernier reporting


DESCRIPTION :

 

Interpierre France est une SCPI classique à capital variable qui a vocation à distribuer un revenu trimestriel potentiel.

  • L’objectif est de constituer un patrimoine immobilier locatif diversifié, composé d'immeubles principalement à usage d'entreprise (bureaux, locaux d'activités...).
  • Ils sont situés principalement en région parisienne (à 95%).
  • Ayant eu recours à l'endettement, cette SCPI allie un rendement potentiel et une capitalisation liés à l'effet de levier.

La disparition progressive de la charge financière (intérêts d'emprunt), l'affectation partielle de la collecte au remboursement par anticipation des crédits, et la réalisation au comptant de nouveaux investissements, amélioreront le rendement distribuable de la SCPI.

ATTENTION : PRE-RESERVATION OBLIGATOIRE - NOUS CONSULTER

Conformément aux Conditions Générales valant note d’information du contrat d’Assurance vie cité en objet, le Souscripteur a la possibilité d’investir tout ou partie de son épargne
(min. 10 000 € - max. 100 000€) sur la SCPI INTERPIERRE :

- dans le cadre d’un versement initial ou complémentaire,
- ou d’un arbitrage vers ce support.

Avant d’investir sur la SCPI, le Souscripteur s’est assuré, grâce aux informations et conseils adaptés, délivrés par son
Conseiller, qu’il a bien compris la nature des supports et les risques afférents.

CONDITIONS DE SOUSCRIPTION
Par dérogation aux Conditions Générales, le prix de transaction applicable le jour “ j ” au support SCPI correspond :

- Investissement à 97,50% du prix de souscription de la part communiqué par la gérance de la SCPI.

- Désinvestissement à la valeur de cession par l’Assureur des parts de la SCPI. Par valeur de cession, il faut entendre le
prix de retrait évalué par la société de ge stion de la SCPI constituant le support.

Si les souscriptions excèdent les retraits, la société rachète les parts à 92% du prix d’émission, net de tout frais
A l'inverse, si les retraits excèdent les souscriptions, la société de gestion propose à l'associé de faire racheter ses parts sur le fonds de remboursement. Le prix de rachat par le fonds sera alors celui en vigueur le jour du remboursement et tel qu’indiqué par la Société de Gestion

GESTIONS DES REVENUS
Les unités de compte associées à cette SCPI dans le cadre du contrat donnent droit trimestriellement à toutes les
distributions de revenus prorata temporis à compter du premier mois civil suivant leur acquisition.

Exemple : des unités de compte acquises le 20 avril 2012 donneront lieu à distribution de revenus à compter du 1er
mai 2012 pour 2 mois au titre du 2èmetrimestre 2012.
Les revenus du 4 ème trimestre seront attribués en fonction de la date d’entrée en jouissance des parts détenues

- En cas de désinvestissement partiel portant sur la SCPI en cours de trimestre, les unités de compte associées à la SCPI
donneront droit à distribution de revenus prorata temporis jusqu’au dernier jour du mois civil précédent le rachat des parts.

Exemple : en cas de désinvestissement partiel des unités de compte associées à la SCPI le 10 novembre 2012, celles-ci
donneront lieu à distribution de revenus jusqu’au 30 octobre 2012 soit pour 1 mois au titre du 4ème
trimestre 2012

- En cas de désinvestissement total portant sur les SCPI, en cours de trimestre, aucun revenu ne sera attribué
sur les parts rachetées au titre dudit trimestre.

- La valorisation des contrats est affichée sur la Valeur de Retrait communiquée par la Gérance

DATE D'EXECUTION DES OPERATIONS
Souscription
Le prix de souscription est communiqué à APICIL Assurances par PAREF GESTION le 25 de chaque mois.
Les ordres d’opérations (arbitrages, versements) doivent parvenir chez Courtage & Systèmes au plus tard le 20 de chaque
mois. Ils seront exécutés à cette date sur la « VL » dite du 25 (ou du premier jour ouvré qui su
it), au prix de souscription communiqué par PAREF GESTION sous réserve de la réception des pièces nécessaires.

Rachat
Le prix de rachat du mois en cours
est communiqué à APICIL Assurances par PAREF GESTION le 25 de chaque mois. Les demandes de rachat doivent parvenir chez Courtage & Systèmes au plus tard le 20 de chaque mois. Les rachats seront exécutés à cette date sur la « VL » dite du 25 (ou du premier jour ouvré qui suit), au prix de rachat communiqué par PAREF GESTION sous réserve de la réceptio n des pièces nécessaires.

LIMITES DE SOUSCRIPTION
- Montant minimum par SCPI : 10 000 euros
- Montant maximum : 100 000 euros par SCPI et par foyer fiscal
- Dans la limite de 50% du montant du contrat toutes SCPI confondues.
- Les supports SCPI ne peuvent pas être sélectionnés pour les options de gestion automatique : rachats partiels
programmés, versements programmés, arbitrages programmés, sécurisation des plus-values.
De même, les demandes de rachat partiel seront traitées prioritairement sur tous les autres supports.
- APICIL assurant la liquidité de ces supports sur son propre stock, la compagnie s’autorise à refuser ou à
reporter les opérations qui viendraient en excédent du stock disponible.


La société de Gestion :

PAREF GESTION

SA au capital de 253.440 €, PAREF GESTION, créée en 1991, est filiale à 100% de la société foncière PAREF, cotée sur Euronext Paris. Agréée par l’Autorité des Marchés Financiers en qualité de Société de Gestion de Portefeuille, elle est spécialisée dans la création et la gestion de placements et de Fonds immobiliers (SCPI, Fonds dédiés et OPCI) pour le compte de tiers (particuliers ou institutionnels).

Par la maitrise de l'ensemble des compétences requises, son expertise et l'appui de partenaires prestigieux, PAREF GESTION est devenue un acteur important sur le marché immobilier français. PAREF GESTION gère plus de 800 millions d'euros d'actifs immobiliers.

Toutes les acquisitions font l'objet d'une expertise préalable par Foncier Expertise, expert agréé par l'AMF. Elles sont ensuite soumises à un comité dont les membres sont des associés indépendants nommés par l'assemblée générale.


*A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

SCPI EDISSIMMO

Taux de distribution 2016 :
4,47%
Prix acquéreur 23/11/2017 : 235 €
Dividende 2016 : 10,50€
Valeur de réalisation 2016 :
185,51 €
Valeur de reconstitution 2016 :
 216,87€

TÉLÉCHARGEMENTS

NOTICE D'INFORMATION

ANNEXE DE SOUSCRIPTION

DERNIER REPORTING

* taux annoncé hors fiscalité applicable au contrat d'assurance vie. Nous vous invitons à consulter l'avenant afin de connaître les règles appliquées par l'assureur.


DESCRIPTION
La SCPI Edissimmo figure parmi les SCPI les plus importantes du marché. Sa taille lui assure une forte mutualisation répartie sur des immeubles représentant plusieurs dizaines de millions d'euros. Son patrimoine est composé de 100 actifs principalement composés de bureaux situés en Ile-de-France. La diversification de son patrimoine et ses immeubles de taille significative donnent à Edissimmo une dimension patrimoniale de long terme. En 2012, Edissimmo a été transformée en SCPI à capital variable. Les nouveaux capitaux collectés lui ont permis d'investir 116 millions d'euros sur 5 nouveaux immeubles (Neuilly sur Seine, Levallois-Perret, Issy-les-Moulineaux, ...). La SCPI a également procédé à des arbitrages immobiliers avec la cession de 8 immeubles représentant 56 millions d'euros.


CONDITIONS DE SOUSCRIPTION
Par dérogation aux Conditions Générales, le prix de transaction applicable le jour “ j ” au support SCPI correspond :
- Pour un ordre d’investissement : à 97 ,50% du prix de souscription de la part communiqué par la Société de gestion de la SCPI.
- Pour un ordre de désinvestissement : à la valeur de cession par l’Assureur des parts de la SCPI. Par valeur de cession, il faut entendre le prix de retrait évalué par la Société de gestion de la SCPI constituant le support. Dans l'hypothèse où les parts de la SCPI ne peuvent pas être cédées à ce prix, le prix retenu sera la valeur de réalisation calculée conformément à la note d'information remise lors de la souscription.

GESTION DES REVENUS
J‘opte pour l’une des deux options suivantes :

Option Capitalisation : les revenus distribués par les SCPI sont réinvestis le premier jour ouvré qui suit la date de distribution en unités de compte de la même SCPI.

Option Distribution : par dérogation aux Conditions Générales, les revenus distribués par les SCPI sont réinvestis le premier jour ouvré qui suit la date de distribution sur le fonds en euros du contrat.

A défaut d’indication, l’investissement est effectué sur l’option capitalisation.

Les unités de compte associées à cette SCPI dans le cadre du contrat donnent droit trimestriellement à toutes les distributions de revenus prorata temporis à compter du premier mois civil suivant leur acquisition. Exemple : des unités de compte acquises le 20 janvier donneront lieu à distribution de revenus à compter du 1er février pour 2 mois au titre du premier trimestre. Les revenus du 4ème trimestre seront attribués en fonction de la date d’entrée en jouissance des parts détenues.

En cas de désinvestissement partiel portant sur la SCPI en cours de trimestre, les unités de compte associées à la SCPI donneront droit à distribution de revenus prorata temporis jusqu’au dernier jour du mois civil précédant le rachat des parts. Exemple : en cas de désinvestissement partiel des unités de compte associées à la SCPI le 10 mai, celles-ci donneront lieu à distribution de revenus jusqu’au 30 avril, soit pour 1 mois au titre du deuxième trimestre.

En cas de désinvestissement total portant sur les SCPI, en cours de trimestre, aucun revenu ne sera attribué sur les parts rachetées au titre dudit trimestre.

La valorisation des contrats est affichée sur la Valeur de Retrait communiquée par la Société de gestion.

DATE D'EXÉCUTION DES OPÉRATIONS
Souscription : Le prix de souscription est communiqué à APICIL Assurances par AMUNDI IMMOBILIER le 1er de chaque mois.  Les ordres d’opérations (arbitrages, versements) doivent parvenir à APICIL Assurances au plus tard le 25 du mois précédent. Ils seront exécutés à cette date sur la « VL » dite du 1er du mois (ou du premier jour ouvré qui suit), au prix de souscription communiqué par AMUNDI IMMOBILIER sous réserve de la réception des pièces nécessaires.

Rachat :  Le prix de rachat du mois en cours est communiqué à APICIL Assurances par AMUNDI IMMOBILIER le 1er de chaque mois. Les demandes de rachat doivent parvenir à APICIL Assurances au plus tard le 25 du mois précédent. Les rachats seront exécutés à cette date sur la « VL » dite du 1er du mois (ou du premier jour ouvré qui suit), au prix de rachat communiqué par AMUNDI IMMOBILIER sous réserve de la réception des pièces.

LIMITES DE SOUSCRIPTION
Montant minimum par SCPI : 1 000 euros
Montant maximum : 150 000 euros par SCPI et par foyer fiscal
Dans la limite de 50% du montant du contrat toutes SCPI confondues.
Les supports SCPI ne peuvent pas être sélectionnés pour les options de gestion automatique : rachats partiels programmés, versements programmés, arbitrages programmés, sécurisation des plus-values. De même, les demandes de rachat partiel seront traitées prioritairement sur tous les autres supports.
APICIL Assurances assurant la liquidité de ces supports sur son propre stock, la compagnie s’autorise à refuser ou à reporter les opérations qui viendraient en excédent du stock disponible. .


LA SOCIÉTÉ DE GESTION :

 

Amundi Immobilier est la société de gestion du groupe Amundi spécialisée dans le développement, la structuration et la gestion de fonds immobiliers destinés aux investisseurs particuliers, aux banques privées et leurs distributeurs, aux institutionnels, aux grandes entreprises et professionnels de l'immobilier.

SCPI, OPCI, FCPR immobiliers, produits fiscaux, fonds institutionnels collectifs ou sur mesure... Amundi Immobilier offre une palette étendue de fonds et de solutions répondant aux besoins spécifiques de chaque catégorie de clientèles, tant françaises qu'internationales.




AVERTISSEMENT

L’acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme. L’appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année (“évolution du prix de part”) a une signification relative. L’analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération : les frais à la souscription ou à l’acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l’investissement. Ces frais à l’entrée n’ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ; le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la société qui conditionne la formation du prix vendeur.Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement. Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement. Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.


SCPI RIVOLI AVENIR PATRIMOINE

Taux de distribution 2016 :
4,14%
Prix acquéreur 23/11/2017 : 286 €
Dividende 2016 : 11,50€
Valeur de réalisation 2016 :
245,08 €
Valeur de reconstitution 2016 :
 284,79€

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NOTICE D'INFORMATION

ANNEXE DE SOUSCRIPTION

DERNIER REPORTING

* taux annoncé hors fiscalité applicable au contrat d'assurance vie. Nous vous invitons à consulter l'avenant afin de connaître les règles appliquées par l'assureur.


DESCRIPTION
Rivoli Avenir Patrimoine est une SCPI créée au début des années 2000. Son patrimoine se caractérise par une profonde exposition au marché immobilier parisien. Il se compose d'immeubles de bureaux principalement localisés dans le prestigieux Quartier Central des Affaires. Son dividende en évolution régulière est conforté par de très solides réserves de distribution. En 2012, Rivoli Avenir Patrimoine fusionne avec Slivimo et Lion SCPI pour former un ensemble d'une capitalisation supérieure à 1 Md€. A la suite de cette opération, un programme d'arbitrage a vocation à recentrer le patrimoine de la SCPI sur des actifs parisiens.


CONDITIONS DE SOUSCRIPTION
Par dérogation aux Conditions Générales, le prix de transaction applicable le jour “ j ” au support SCPI correspond :
- Pour un ordre d’investissement : à 97 ,50% du prix de souscription de la part communiqué par la Société de gestion de la SCPI.

- Pour un ordre de désinvestissement : à la valeur de cession par l’Assureur des parts de la SCPI. Par valeur de cession, il faut entendre le prix de retrait évalué par la Société de gestion de la SCPI constituant le support. Dans l'hypothèse où les parts de la SCPI ne peuvent pas être cédées à ce prix, le prix retenu sera la valeur de réalisation calculée conformément à la note d'information remise lors de la souscription

GESTION DES REVENUS
J‘opte pour l’une des deux options suivantes :

Option Capitalisation : les revenus distribués par les SCPI sont réinvestis le premier jour ouvré qui suit la date de distribution en unités de compte de la même SCPI.

Option Distribution : par dérogation aux Conditions Générales, les revenus distribués par les SCPI sont réinvestis le premier jour ouvré qui suit la date de distribution sur le fonds en euros du contrat.

A défaut d’indication, l’investissement est effectué sur l’option capitalisation.

Les unités de compte associées à cette SCPI dans le cadre du contrat donnent droit trimestriellement à toutes les distributions de revenus prorata temporis à compter du premier mois civil suivant leur acquisition. Exemple : des unités de compte acquises le 20 janvier donneront lieu à distribution de revenus à compter du 1er février pour 2 mois au titre du premier trimestre. Les revenus du 4ème trimestre seront attribués en fonction de la date d’entrée en jouissance des parts détenues.

En cas de désinvestissement partiel portant sur la SCPI en cours de trimestre, les unités de compte associées à la SCPI donneront droit à distribution de revenus prorata temporis jusqu’au dernier jour du mois civil précédant le rachat des parts. Exemple : en cas de désinvestissement partiel des unités de compte associées à la SCPI le 10 mai, celles-ci donneront lieu à distribution de revenus jusqu’au 30 avril, soit pour 1 mois au titre du deuxième trimestre.

En cas de désinvestissement total portant sur les SCPI, en cours de trimestre, aucun revenu ne sera attribué sur les parts rachetées au titre dudit trimestre.

La valorisation des contrats est affichée sur la Valeur de Retrait communiquée par la Société de gestion.

DATE D'EXÉCUTION DES OPÉRATIONS
Souscription : Le prix de souscription est communiqué à APICIL Assurances par AMUNDI IMMOBILIER le 1er de chaque mois.  Les ordres d’opérations (arbitrages, versements) doivent parvenir à APICIL Assurances au plus tard le 25 du mois précédent. Ils seront exécutés à cette date sur la « VL » dite du 1er du mois (ou du premier jour ouvré qui suit), au prix de souscription communiqué par AMUNDI IMMOBILIER sous réserve de la réception des pièces nécessaires.

Rachat :  Le prix de rachat du mois en cours est communiqué à APICIL Assurances par AMUNDI IMMOBILIER le 1er de chaque mois. Les demandes de rachat doivent parvenir à APICIL Assurances au plus tard le 25 du mois précédent. Les rachats seront exécutés à cette date sur la « VL » dite du 1er du mois (ou du premier jour ouvré qui suit), au prix de rachat communiqué par AMUNDI IMMOBILIER sous réserve de la réception des pièces.

LIMITES DE SOUSCRIPTION
Montant minimum par SCPI : 10 000 euros
Montant maximum : 150 000 euros par SCPI et par foyer fiscal
Dans la limite de 50% du montant du contrat toutes SCPI confondues.
Les supports SCPI ne peuvent pas être sélectionnés pour les options de gestion automatique : rachats partiels programmés, versements programmés, arbitrages programmés, sécurisation des plus-values. De même, les demandes de rachat partiel seront traitées prioritairement sur tous les autres supports.
APICIL Assurances assurant la liquidité de ces supports sur son propre stock, la compagnie s’autorise à refuser ou à reporter les opérations qui viendraient en excédent du stock disponible. .


LA SOCIÉTÉ DE GESTION :

 

Amundi Immobilier est la société de gestion du groupe Amundi spécialisée dans le développement, la structuration et la gestion de fonds immobiliers destinés aux investisseurs particuliers, aux banques privées et leurs distributeurs, aux institutionnels, aux grandes entreprises et professionnels de l'immobilier.

SCPI, OPCI, FCPR immobiliers, produits fiscaux, fonds institutionnels collectifs ou sur mesure... Amundi Immobilier offre une palette étendue de fonds et de solutions répondant aux besoins spécifiques de chaque catégorie de clientèles, tant françaises qu'internationales.




AVERTISSEMENT

L’acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme. L’appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année (“évolution du prix de part”) a une signification relative. L’analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération : les frais à la souscription ou à l’acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l’investissement. Ces frais à l’entrée n’ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ; le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la société qui conditionne la formation du prix vendeur.Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement. Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement. Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.


SCPI EFIMMO
Taux de distribution 2016 :
4,83%
Prix acquéreur 22/02/2017 : 230,00 €
Dividende 2016 : 10,63€
Valeur de reconstitution 2015 :
223,80€
Valeur de réalisation 2015 :
185,22€


TÉLÉCHARGEMENTS


NOTICE D'INFORMATION

ANNEXE DE SOUSCRIPTION

DERNIER REPORTING


DESCRIPTION
La SCPI Efimmo a été créée en octobre 1987 par la Banque Française et la Compagnie Française de Gestion. C'est en 2000 que SOFIDY reprendra la gestion d'Efimmo et à partir de 2004 que la SCPI entrera dans une période de collecte significative.

Efimmo est une SCPI dont le patrimoine immobilier est majoritairement investi en bureaux et réparti de manière équilibrée entre l'Ile de France et les régions.

Les restructurations opérées par SOFIDY ont permis à Efimmo d'assurer aux investisseurs une valorisation historique régulière du dividende et du prix de parts. En 2015, sur un versement de 11,70€ / part, 0,66€ correspond à une distribution exceptionnelle ponctionnée sur la réserve de plus-values.


CONDITIONS DE SOUSCRIPTIONS
Par dérogation aux Conditions Générales, le prix de transaction applicable le jour “ j ” au support SCPI correspond :

- Pour un ordre d’investissement : à 97 ,50% du prix de souscription de la part communiqué par la Société de gestion de la SCPI.

- Pour un ordre de désinvestissement : à la valeur de cession par l’Assureur des parts de la SCPI. Par valeur de cession, il faut entendre le prix de retrait évalué par la Société de gestion de la SCPI constituant le support. Dans l'hypothèse où les parts de la SCPI ne peuvent pas être cédées à ce prix, le prix retenu sera la valeur de réalisation calculée conformément à la note d'information remise lors de la souscription.


GESTION DES REVENUS
J‘opte pour l’une des deux options suivantes :

Option Capitalisation : les revenus distribués par les SCPI sont réinvestis le premier jour ouvré qui suit la date de distribution en unités de compte de la même SCPI.

Option Distribution : par dérogation aux Conditions Générales, les revenus distribués par les SCPI sont réinvestis le premier jour ouvré qui suit la date de distribution sur le fonds en euros du contrat.

A défaut d’indication, l’investissement est effectué sur l’option capitalisation.

Les unités de compte associées à cette SCPI dans le cadre du contrat donnent droit trimestriellement à toutes les distributions de revenus prorata temporis à compter du premier mois civil suivant leur acquisition. Exemple : des unités de compte acquises le 20 janvier donneront lieu à distribution de revenus à compter du 1er février pour 2 mois au titre du premier trimestre. Les revenus du 4ème trimestre seront attribués en fonction de la date d’entrée en jouissance des parts détenues.

En cas de désinvestissement partiel portant sur la SCPI en cours de trimestre, les unités de compte associées à la SCPI donneront droit à distribution de revenus prorata temporis jusqu’au dernier jour du mois civil précédant le rachat des parts. Exemple : en cas de désinvestissement partiel des unités de compte associées à la SCPI le 10 mai, celles-ci donneront lieu à distribution de revenus jusqu’au 30 avril, soit pour 1 mois au titre du deuxième trimestre.

En cas de désinvestissement total portant sur les SCPI, en cours de trimestre, aucun revenu ne sera attribué sur les parts rachetées au titre dudit trimestre.

La valorisation des contrats est affichée sur la Valeur de Retrait communiquée par la Société de gestion.

DATE D'EXÉCUTION DES OPÉRATIONS
Souscription : Le prix de souscription est communiqué à APICIL Assurances par AMUNDI IMMOBILIER le 1er de chaque mois.  Les ordres d’opérations (arbitrages, versements) doivent parvenir à APICIL Assurances au plus tard le 25 du mois précédent. Ils seront exécutés à cette date sur la « VL » dite du 1er du mois (ou du premier jour ouvré qui suit), au prix de souscription communiqué par AMUNDI IMMOBILIER sous réserve de la réception des pièces nécessaires.

Rachat :  Le prix de rachat du mois en cours est communiqué à APICIL Assurances par AMUNDI IMMOBILIER le 1er de chaque mois. Les demandes de rachat doivent parvenir à APICIL Assurances au plus tard le 25 du mois précédent. Les rachats seront exécutés à cette date sur la « VL » dite du 1er du mois (ou du premier jour ouvré qui suit), au prix de rachat communiqué par AMUNDI IMMOBILIER sous réserve de la réception des pièces.

LIMITES DE SOUSCRIPTION
Montant minimum par SCPI : 1 000 euros.
Montant maximum : 150 000 euros par SCPI et par foyer fiscal.
Dans la limite de 50% du montant du contrat toutes SCPI confondues.
Les supports SCPI ne peuvent pas être sélectionnés pour les options de gestion automatique : rachats partiels programmés, versements programmés, arbitrages programmés, sécurisation des plus-values. De même, les demandes de rachat partiel seront traitées prioritairement sur tous les autres supports.
APICIL Assurances assurant la liquidité de ces supports sur son propre stock, la compagnie s’autorise à refuser ou à reporter les opérations qui viendraient en excédent du stock disponible.

LA SOCIÉTÉ DE GESTION

Sofidy est le premier indépendant du monde des SCPI, et le plus important après 3 institutions financières, SOFIDY est un acteur de référence dans le paysage de la gestion d’actifs immobiliers en France et en Europe.

Agréée par l’AMF en tant que Société de Gestion de Portefeuille, SOFIDY est régulièrement distinguée pour la qualité et la régularité des performances de ses fonds. SOFIDY gère pour le compte de plus de 25 000 porteurs de parts, et un grand nombre d’institutionnels, un patrimoine immobilier d’une valeur de près de 2,8 milliards d’euros; soit une surface totale de 1,3 million de mètres carrés.

SCPI IMMORENTE
Taux de distribution 2016 :
3,06%
Prix acquéreur 29/06/2017 : 265,29 €
Dividende 2016 : 8,40€
Valeur de reconstitution 2015 :
286,54€
Valeur de réalisation 2015 :
231,59€


TÉLÉCHARGEMENTS


NOTICE D'INFORMATION

ANNEXE DE SOUSCRIPTION

DERNIER REPORTING


DESCRIPTION :
Constituée en juillet 1988, la SCPI Immorente est une SCPI diversifiée dont la capitalisation est la plus importante du marché.

Le patrimoine d'Immorente se caractérise par des investissements :
- situés dans les centres des villes et dans les grandes zones commerciales périphériques,
- constitués de petites et moyennes unités,
- respectant un équilibre entre l'Ile de France et les régions.

Forte d'une importante mutualisation locative et de confortables réserves, Immorente distribue un dividende régulier. Sur un dividende de 15,72 € distribué en 2015, 1,20€ correspond à un versement prélevé sur la réserve de plus-values.


EXÉCUTIONS DES OPÉRATIONS ET VALORISATION
Dans le cadre de votre contrat et par dérogation à ses conditions contractuelles, les éléments suivants s’appliquent au support SCPI IMMORENTE :

INVESTISSEMENT
Le prix de transaction pour un ordre d’investissement est de 97,50% du prix de souscription de la part communiqué par la gérance de la SCPI. Pour information, au 21 avril 2017, le prix de souscription d'une part de la SCPI IMMORENTE est égal à 330 € soit un prix d'acquisition d'unités de compte à 321,75 €.

DÉSINVESTISSEMENT

La valeur retenue lors d’un désinvestissement est égale à la valeur de retrait évaluée par la gérance de la SCPI.
Dans l’hypothèse où les parts de la SCPI ne peuvent pas être cédées par l’assureur à la valeur de retrait, la valeur retenue sera la dernière valeur de réalisation communiquée par la gérance de la SCPI.
Pour information, la valeur de retrait s’élève à 297 € au 21 avril 2017 et la valeur de réalisation à 270,44 € au 31 décembre 2016.


VALORISATION
La valeur retenue pour valoriser l’unité de compte SCPI IMMORENTE est la valeur de retrait des parts de la SCPI IMMORENTE. Dans l’hypothèse où les parts de la SCPI ne peuvent pas être cédées par l’assureur à la valeur de retrait, la valeur retenue sera la dernière valeur de réalisation communiquée par la gérance de la SCPI.
La valorisation est hebdomadaire, chaque lundi ou, si le lundi est férié, le jour ouvré précédent.
Pour information, la valeur de retrait s’élève à 297 € au 21 avril 2017 et la valeur de réalisation à 270,44€ au 31 décembre 2016.


GESTION DES REVENUS

La détention de parts de SCPI donne le droit à une distribution trimestrielle de coupons, dont la valeur est déterminée au cours du premier mois du trimestre suivant. Suravenir prélève 15% de frais sur les coupons versés par la société de gestion.

FRÉQUENCE ET VALEUR DES COUPONS ASSOCIÉS À L’UNITÉ DE COMPTE

Ces coupons sont versés mensuellement l’avant-dernier jour ouvré du mois.
En cas de sortie du support avant la date de distribution du coupon, le souscripteur en perd le bénéfice.
Le montant du coupon est égal à 85% du coupon du trimestre précédent lissé sur 3 mois avec un ajustement en début du trimestre suivant pour le montant du coupon du trimestre écoulé Les coupons seront réinvestis sur le fonds en euros du contrat si celui n’en a qu’un ou sur l’Actif Général de Suravenir ou sur Suravenir Rendement si le contrat dispose de plusieurs fonds en euros.


Exemple :
· En avril communication du montant du coupon pour le T1 par la société de gestion
· Le 04/04/2017 : achat de parts par le client
· Le 10/04/2017 : valorisation des parts détenues dans le contrat du client
· Le 27/04/2017 : distribution de coupon, soit 1/3 de 85% du montant du coupon du T1
· Le 30/05/2017 : distribution de coupon, soit 1/3 de 85% du montant du coupon du T1
· Le 29/06/2017 : distribution de coupon, soit 1/3 de 85% du montant du coupon du T1
· En juillet communication du montant du coupon pour le T2 par la société de gestion
· Le 28/07/2017 : distribution de coupon, soit 1/3 de 85% du montant du coupon du T2 + ou - (85% coupon reçu T2 de la société de gestion - la somme des coupons versés du T2)
· Le 30/08/2017 : distribution de coupon, soit 1/3 de 85% du montant du coupon du T2


LIMITES DE SOUSCRIPTION

· L’investissement sur l’unité de compte SCPI IMMORENTE ne pourra excéder 50% de l‘encours total du contrat
· Le versement minimum sur l’unité de compte SCPI IMMORENTE est d’une part
· Le cumul des investissements sur l’unité de compte SCPI IMMORENTE est au maximum égal à 50 000 € par contrat
· Les versements programmés ne sont pas autorisés sur l’unité de compte SCPI IMMORENTE
· Les rachats partiels programmés ne sont pas autorisés sur l’unité de compte SCPI IMMORENTE

En cas de non-respect de ces règles, l’assureur se réserve la faculté de limiter ou de refuser les versements sur l’unité de compte SCPI IMMORENTE. L’excédent sera alors investi automatiquement et sans frais sur le fonds en euros du contrat si celui n’en a qu’un ou sur l’Actif Général de Suravenir ou sur Suravenir Rendement si le contrat dispose de plusieurs fonds en euros.

En cas de dépassement de l’enveloppe maximale qui est accordée par la société de gestion, l’assureur se réserve la faculté de limiter ou de refuser les versements sur l’unité de compte SCPI IMMORENTE. L’excédent sera alors investi automatiquement et sans frais sur le fonds en euros du contrat si celui-ci n’en a qu’un ou sur l’Actif Général de Suravenir ou sur Suravenir Rendement si le contrat dispose de plusieurs fonds en euros.


LA SOCIÉTÉ DE GESTION :

Sofidy est le premier indépendant du monde des SCPI, et le plus important après 3 institutions financières, SOFIDY est un acteur de référence dans le paysage de la gestion d’actifs immobiliers en France et en Europe.

Agréée par l’AMF en tant que Société de Gestion de Portefeuille, SOFIDY est régulièrement distinguée pour la qualité et la régularité des performances de ses fonds. SOFIDY gère pour le compte de plus de 25 000 porteurs de parts, et un grand nombre d’institutionnels, un patrimoine immobilier d’une valeur de près de 2,8 milliards d’euros; soit une surface totale de 1,3 million de mètres carrés.


SCPI IMMORENTE 2


Taux de distribution 2016 :
3,06%
Prix acquéreur 29/06/2017 : 265,29 €
Dividende 2016 : 8,40€
Valeur de reconstitution 2015 :
286,54€
Valeur de réalisation 2015 :
231,59€


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NOTICE D'INFORMATION

ANNEXE DE SOUSCRIPTION

DERNIER REPORTING


DESCRIPTION :
Créée en juillet 2011, Immorente 2 est une SCPI de rendement à capital fixe dont l'objectif consiste à constituer un patrimoine diversifié réparti de la manière suivante : - environ 80% dans des murs de magasins, - environ 20% dans des bureaux. Immorente 2 investira prioritairement à Paris et dans le centre des grandes métropoles régionales françaises et du Benelux. Avec la mise en place d'une stratégie d'acquisition réalisée partiellement à crédit, le profil de performance d'Immorente 2 est orienté vers une appréciation régulière du prix de la part et une politique de distribution de dividendes plus modeste que la moyenne du secteur (objectif de 2 à 3 % les premières années). La première distribution d’acompte sur dividendes est intervenue en juillet 2012.

La société de gestion, en concertation avec le Conseil de Surveillance, a lancé en avril 2016 une augmentation de capital d’un montant de 11 Millions d'€ sur la base d’un prix de souscription de 275 € par part. Cette augmentation permettra à cette SCPI de poursuivre son développement au travers d’acquisition de commerces de centre-ville.


CONDITIONS DE SOUSCRIPTION
Par dérogation aux Conditions Générales, le prix de transaction applicable le jour “ j ” au support SCPI correspond :

- Pour un ordre d’investissement : à 97 ,50% du prix de souscription de la part communiqué par la Société de gestion de la SCPI.
- Pour un ordre de désinvestissement : à la valeur de cession par l’Assureur des parts de la SCPI. Par valeur de cession, il faut entendre le prix de retrait évalué par la Société de gestion de la SCPI constituant le support. Dans l'hypothèse où les parts de la SCPI ne peuvent pas être cédées à ce prix, le prix retenu sera la valeur de réalisation calculée conformément à la note d'information remise lors de la souscription.


GESTION DES REVENUS
J‘opte pour l’une des deux options suivantes :

 Option Capitalisation : les revenus distribués par les SCPI sont réinvestis le premier jour ouvré qui suit la date de distribution en unités de compte de la même SCPI.

 Option Distribution : par dérogation aux Conditions Générales, les revenus distribués par les SCPI sont réinvestis le premier jour ouvré qui suit la date de distribution sur le fonds en euros du contrat.

A défaut d’indication, l’investissement est effectué sur l’option capitalisation.

Les unités de compte associées à cette SCPI dans le cadre du contrat donnent droit trimestriellement à toutes les distributions de revenus prorata temporis à compter du premier mois civil suivant leur acquisition.


Exemple : des unités de compte acquises le 20 janvier donneront lieu à distribution de revenus à compter du 1er février pour 2 mois au titre du premier trimestre. Les revenus du 4ème trimestre seront attribués en fonction de la date d’entrée en jouissance des parts détenues.

En cas de désinvestissement partiel portant sur la SCPI en cours de trimestre, les unités de compte associées à la SCPI donneront droit à distribution de revenus prorata temporis jusqu’au dernier jour du mois civil précédant le rachat des parts.

Exemple : en cas de désinvestissement partiel des unités de compte associées à la SCPI le 10 mai, celles-ci donneront lieu à distribution de revenus jusqu’au 30 avril soit pour 1 mois au titre du deuxième trimestre.

En cas de désinvestissement total portant sur les SCPI, en cours de trimestre, aucun revenu ne sera attribué sur les parts rachetées au titre dudit trimestre.

La valorisation des contrats est affichée sur la Valeur de Retrait communiquée par la Société de gestion.

LIMITES DE SOUSCRIPTION
Montant minimum par SCPI : 1 000 euros
Montant maximum : 150 000 euros par SCPI et par foyer fiscal.
Dans la limite de 50% du montant du contrat toutes SCPI confondues.
Les supports SCPI ne peuvent pas être sélectionnés pour les options de gestion automatique : rachats partiels programmés, versements programmés, arbitrages programmés, sécurisation des plus values.
De même, les demandes de rachat partiel seront traitées prioritairement sur tous les autres supports.
APICIL ASSURANCES assurant la liquidité de ces supports sur son propre stock, la compagnie s’autorise à refuser ou à reporter les opérations qui viendraient en excédent du stock disponible.


LA SOCIÉTÉ DE GESTION :

Sofidy est le premier indépendant du monde des SCPI, et le plus important après 3 institutions financières, SOFIDY est un acteur de référence dans le paysage de la gestion d’actifs immobiliers en France et en Europe.

Agréée par l’AMF en tant que Société de Gestion de Portefeuille, SOFIDY est régulièrement distinguée pour la qualité et la régularité des performances de ses fonds. SOFIDY gère pour le compte de plus de 25 000 porteurs de parts, et un grand nombre d’institutionnels, un patrimoine immobilier d’une valeur de près de 2,8 milliards d’euros; soit une surface totale de 1,3 million de mètres carrés.


SCPI LAFFITE PIERRE
Taux de distribution 2016 :
4,82*%
Prix acquéreur 07/08/2017 :
430,00 €
Dividende 2016 :
20,00€
Valeur de réalisation 2015 :
372,88 €
Valeur de reconstitution 2015 :
445,86 €


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ANNEXE DE SOUSCRIPTION

NOTICE D'INFORMATIONS

DERNIER REPORTING


*taux annoncé hors fiscalité applicable au contrat d'assurance vie. Nous vous invitons à consulter l'avenant afin de connaitre les règles appliquées par l'assureur
DESCRIPTION :
La SCPI Laffitte Pierre est issue d'une fusion réalisée en 2001 qui a réuni 7 SCPI : Laffitte Pierre 1,2,3,4,5 et Barclays Pierre 1,2.
C'est une SCPI majoritairement investie en bureaux dont la localisation est équilibrée entre l'Ile de France et les régions.
Forte d'une collecte maîtrisée, Laffitte Pierre profite des opportunités du marché en assurant une distribution historique stable. En 2015, la SCPI a versé un dividende de 20 €, dont 2 € prélevés sur les réserves de plus-values.

CONDITIONS DE SOUSCRIPTION
Marché secondaire (souscription après la fin de l’augmentation de capital de la SCPI) :
Investissement à 97,50 % du prix d’exécution + 6,58 % de frais + 5 % d’impôt. Le prix d’exécution est publié par la société de gestion le 1er jour ouvré de chaque mois, après confrontation des ordres d’achat et de vente.

CONDITIONS DE RACHAT
Désinvestissement : au prix d’exécution publié par la gérance le 1er jour ouvré de chaque mois, après confrontation des ordres d’achat et de vente. Les rachats partiels portant sur les parts de LAFFITTE PIERRE seront exécutés après publication du prix d’exécution.

GESTION DE REVENU
Tous les revenus sont distribués : par dérogation aux conditions générales, les revenus distribués par les SCPI sont réinvestis le premier jour ouvré qui suit la date de distribution sur le fonds en euros du contrat.
- Les unités de compte associées à cette SCPI dans le cadre du contrat donnent droit trimestriellement à toutes les distributions de revenus à compter de leur acquisition.
- En cours de trimestre, en cas de rachat partiel portant sur la SCPI ou en cas de rachat total du contrat, aucun revenu ne sera attribué au titre dudit trimestre sur les parts rachetées.

GESTION DE REVENU
Souscription : Au marché secondaire, les opérations seront exécutées en date de valeur au 1er jour ouvré du mois (prix de souscription indiqué plus haut dans la rubrique « investissement »). Les ordres d’opération devront parvenir à APICIL ASSURANCES au plus tard le 25 du mois pour exécution à cette date.

Rachat : Le prix de rachat (prix d’exécution) du mois en cours est communiqué à APICIL ASSURANCES par la gérance le 1er jour ouvré de chaque mois. Les demandes de rachat doivent parvenir à APICIL ASSURANCES au plus tard le 25 de chaque mois pour exécution sur cette valeur.


LIMITE DE SOUSCRIPTION
Montant minimum par SCPI : 10 000 euros
- Montant maximum : 150 000 euros par SCPI et par foyer fiscal
- Dans la limite de 50% du montant du contrat toutes SCPI confondues.
- Les supports SCPI ne peuvent pas être sélectionnés pour les options de gestion automatique : rachats partiels programmés, versements programmés, arbitrages programmés, sécurisation des plus values.

De même, les demandes de rachat partiel seront traitées prioritairement sur tous les autres supports.

LA SOCIÉTÉ DE GESTION :

NAMI - AEW Europe, société de gestion de portefeuille, gère sept SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier), un OPCI grand public (Organisme de Placement Collectif Immobilier) et un GF (Groupement Forestier). Elle dispose d'une expertise spécifique dans la création et la gestion de fonds réglementés principalement destinés aux particuliers.


NAMI - AEW Europe est une filiale d'AEW Europe, un des leaders européens en investissement et gestion d'actifs immobiliers pour compte de tiers.


NAMI - AEW Europe figure parmi les premières sociétés de gestion de SCPI de la place. Elle gère environ 400 000 m², plus de 1,3 Md€ de capitaux et accompagne près de 24 000 associés dans leur investissement immobilier. Depuis près de 40 ans, NAMI – AEW Europe développe une expertise dans l'ensemble des métiers de l'asset management immobilier pour compte de tiers. Le patrimoine géré est représentatif de l'ensemble des secteurs de l'investissement immobilier en termes de nature (bureaux, commerces, habitations, locaux d'activité), de localisation (Paris, Région Parisienne, principales métropoles régionales) et de taille (de quelques centaines à plusieurs milliers de m²).




AVERTISSEMENT
L’acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme. L’appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année (“évolution du prix de part”) a une signification relative. L’analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération : les frais à la souscription ou à l’acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l’investissement. Ces frais à l’entrée n’ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ; le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la société qui conditionne la formation du prix vendeur.Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement. Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement. Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.
SCPI NOVAPIERRE
Taux de distribution 2016 :
4,34*%
Prix acquéreur 07/08/2017 :
430,00 €
Dividende 2016 :
18,67€
Valeur de réalisation 2015 :
406 €
Valeur de reconstitution 2015 :
476 €


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ANNEXE DE SOUSCRIPTION

NOTICE D'INFORMATIONS

DERNIER REPORTING

*taux annoncé hors fiscalité applicable au contrat d'assurance vie. Nous vous invitons à consulter l'avenant afin de connaitre les règles appliquées par l'assureur
DESCRIPTION :
La SCPI Novapierre 1 a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier locatif composé principalement de murs de magasins, commerces et accessoirement d’immobilier d’entreprise (bureaux, locaux d’activités, etc.). Ses actifs situés principalement à Paris, en proche banlieue et éventuellement dans d'autres grandes villes de France ont pour but de constituer un patrimoine alliant rentabililité immédiate et sécurité.

CONDITIONS DE SOUSCRIPTION
Par dérogation aux Conditions Générales, le prix de transaction applicable le jour “ j ” au support SCPI correspond :
- Investissement à 97,50% du prix de souscription de la part communiqué par la Société de gestion de la SCPI.
- Désinvestissement à la valeur de cession par l’Assureur des parts de la SCPI. Par valeur de cession, il faut entendre le prix de retrait évalué par la société de gestion de la SCPI constituant le support. Si les souscriptions excèdent les retraits, la société rachète les parts à 92% du prix d’émission, net de tout frais. A l'inverse, si les retraits excèdent les souscriptions, la société de gestion propose à l'associé de faire racheter ses parts sur le fonds de remboursement. Le prix de rachat par le fonds sera alors égal à la valeur de réalisation en vigueur le jour du remboursement.

GESTION DES REVENUS
Tous les revenus sont distribués : par dérogation aux conditions générales, les revenus distribués par les SCPI sont réinvestis le premier jour ouvré qui suit la date de distribution sur le fonds en euros du contrat.
- Les unités de compte associées à cette SCPI dans le cadre du contrat donnent droit trimestriellement à toutes les distributions de revenus à compter de leur acquisition.
- En cours de trimestre, en cas de rachat partiel portant sur la SCPI ou en cas de rachat total du contrat, aucun revenu ne sera attribué au titre dudit trimestre sur les parts rachetées.

GESTION DE REVENU
J‘opte pour l’une des deux options suivantes :

- Option Capitalisation : les revenus distribués par les SCPI sont réinvestis le premier jour ouvré qui suit la date de distribution en unités de compte de la même SCPI.

- Option Distribution : par dérogation aux Conditions Générales, les revenus distribués par les SCPI sont réinvestis le premier jour ouvré qui suit la date de distribution sur le fonds en euros du contrat.

A défaut d’indication, l’investissement est effectué sur l’option capitalisation.


- Les unités de compte associées à cette SCPI dans le cadre du contrat donnent droit trimestriellement à toutes les distributions de revenus prorata temporis à compter du premier mois civil suivant leur acquisition.
Exemple : des unités de compte acquises le 20 janvier donneront lieu à distribution de revenus à compter du 1er février pour 2 mois au titre du premier trimestre. Les revenus du 4ème trimestre seront attribués en fonction de la date d’entrée en jouissance des parts détenues.

- En cas de désinvestissement partiel portant sur la SCPI en cours de trimestre, les unités de compte associées à la SCPI donneront droit à distribution de revenus prorata temporis jusqu’au dernier jour du mois civil précédant le rachat des parts. Exemple : en cas de désinvestissement partiel des unités de compte associées à la SCPI le 10 mai, celles-ci donneront lieu à distribution de revenus jusqu’au 30 avril soit pour 1 mois au titre du deuxième trimestre.

- En cas de désinvestissement total portant sur les SCPI, en cours de trimestre, aucun revenu ne sera attribué sur les parts rachetées au titre dudit trimestre.

- La valorisation des contrats est affichée sur la Valeur de Retrait communiquée par la Société de gestion.


LIMITE DE SOUSCRIPTION
- Montant minimum par SCPI : 10 000 euros
- Montant maximum : 150 000 euros par SCPI et par foyer fiscal
- Dans la limite de 50% du montant du contrat toutes SCPI confondues.
- Les supports SCPI ne peuvent pas être sélectionnés pour les options de gestion automatique : rachats partiels programmés, versements programmés, arbitrages programmés, sécurisation des plus-values.

De même, les demandes de rachat partiel seront traitées prioritairement sur tous les autres supports.

- APICIL ASSURANCES assurant la liquidité de ces supports sur son propre stock, la compagnie s’autorise à refuser ou à reporter les opérations qui viendraient en excédent du stock disponible

LA SOCIÉTÉ DE GESTION :

PAREF GESTION. SA au capital de 253.440 €, PAREF GESTION, créée en 1991, est filiale à 100% de la société foncière PAREF, cotée sur Euronext Paris. Agréée par l’Autorité des Marchés Financiers en qualité de Société de Gestion de Portefeuille, elle est spécialisée dans la création et la gestion de placements et de Fonds immobiliers (SCPI, Fonds dédiés et OPCI) pour le compte de tiers (particuliers ou institutionnels). Par la maitrise de l'ensemble des compétences requises, son expertise et l'appui de partenaires prestigieux, PAREF GESTION est devenue un acteur important sur le marché immobilier français. PAREF GESTION gère plus de 800 millions d'euros d'actifs immobiliers. Toutes les acquisitions font l'objet d'une expertise préalable par Foncier Expertise, expert agréé par l'AMF. Elles sont ensuite soumises à un comité dont les membres sont des associés indépendants nommés par l'assemblée générale.


Novapierre

AVERTISSEMENT
L’acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme. L’appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année (“évolution du prix de part”) a une signification relative. L’analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération : les frais à la souscription ou à l’acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l’investissement. Ces frais à l’entrée n’ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ; le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la société qui conditionne la formation du prix vendeur.Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement. Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement. Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.
SCPI NOVAPIERRE ALLEMAGNE

Taux de distribution 2016 :
4,76*%
Prix acquéreur 07/08/2017 :
255 €
Dividende 2016 :
12€
Valeur de réalisation 2015 :
219 €
Valeur de reconstitution 2015 :
263 €


TÉLÉCHARGEMENTS


ANNEXE DE SOUSCRIPTION

NOTICE D'INFORMATIONS

DERNIER REPORTING

*taux annoncé hors fiscalité applicable au contrat d'assurance vie. Nous vous invitons à consulter l'avenant afin de connaitre les règles appliquées par l'assureur
DESCRIPTION :
Créée fin 2013, Novapierre Allemagne est la première SCPI dont l’objectif consiste à constituer un patrimoine immobilier commercial investi majoritairement en Allemagne. Sa stratégie vise à acquérir des commerces de périphérie avec un recours à l’endettement limité à 40% de l’ensemble du portefeuille. L’objectif de capitalisation consiste à atteindre 100 M€ à horizon 2018. Novapierre Allemagne envisage de distribuer un revenu potentiel à une fréquence trimestrielle, à l’exception des 2 premières années (versement annuel). En vertu de la Convention fiscale franco-allemande en vigueur, les revenus locatifs perçus par Novapierre Allemagne ainsi que les plus-values de cession sont imposables en Allemagne. Dans ce projet, Paref Gestion a décidé de s’appuyer sur la compétence d’un partenaire implanté localement, Internos Global Investors, une société spécialisée dans la gestion d’actifs commerciaux qui gère plus de 4 Mds d’encours.

CONDITIONS DE SOUSCRIPTION
Par dérogation aux Conditions Générales, le prix de transaction applicable le jour “ j ” au support SCPI correspond :
- Investissement à 97,50% du prix de souscription de la part communiqué par la Société de gestion de la SCPI.
- Désinvestissement à la valeur de cession par l’Assureur des parts de la SCPI.

Par valeur de cession, il faut entendre le prix de retrait évalué par la Société de gestion de la SCPI constituant le support. A la sortie, l’associé pourra selon les cas bénéficier :
- du prix de retrait compensé* si les souscriptions excèdent les retraits.
- du prix de retrait par le fonds de remboursement* si les retraits excèdent les souscriptions.
* Selon modalités décrites dans la note d’information et les statuts de la SCPI.


GESTION DES REVENUS
Tous les revenus sont distribués : par dérogation aux conditions générales, les revenus distribués par les SCPI sont réinvestis le premier jour ouvré qui suit la date de distribution sur le fonds en euros du contrat.
- Les unités de compte associées à cette SCPI dans le cadre du contrat donnent droit trimestriellement à toutes les distributions de revenus à compter de leur acquisition.
- En cours de trimestre, en cas de rachat partiel portant sur la SCPI ou en cas de rachat total du contrat, aucun revenu ne sera attribué au titre dudit trimestre sur les parts rachetées.

GESTION DE REVENU
J‘opte pour l’une des deux options suivantes :

- Option Capitalisation : les revenus distribués par les SCPI sont réinvestis le premier jour ouvré qui suit la date de distribution en unités de compte de la même SCPI.

- Option Distribution : par dérogation aux Conditions Générales, les revenus distribués par les SCPI sont réinvestis le premier jour ouvré qui suit la date de distribution sur le fonds en euros du contrat.

A défaut d’indication, l’investissement est effectué sur l’option capitalisation.

- Les unités de compte associées à cette SCPI dans le cadre du contrat donnent droit trimestriellement à toutes les distributions de revenus prorata temporis à compter du premier mois civil suivant leur acquisition.

Exemple : des unités de compte acquises le 20 janvier donneront lieu à distribution de revenus à compter du 1er février pour 2 mois au titre du premier trimestre. Les revenus du 4ème trimestre seront attribués en fonction de la date d’entrée en jouissance des parts détenues.

- En cas de désinvestissement partiel portant sur la SCPI en cours de trimestre, les unités de compte associées à la SCPI donneront droit à distribution de revenus prorata temporis jusqu’au dernier jour du mois civil précédant le rachat des parts.

Exemple : en cas de désinvestissement partiel des unités de compte associées à la SCPI le 10 mai, celles-ci donneront lieu à distribution de revenus jusqu’au 30 avril soit pour 1 mois au titre du deuxième trimestre.


- En cas de désinvestissement total portant sur les SCPI, en cours de trimestre, aucun revenu ne sera attribué sur les parts rachetées au titre dudit trimestre.

- La valorisation des contrats est affichée sur la Valeur de Retrait communiquée par la Société de gestion.

DATE D'EXÉCUTION DES OPERATIONS
Souscription :
- Le prix de souscription est communiqué à APICIL ASSURANCES par PAREF GESTION le 25 de chaque mois.
- Les ordres d’opérations (arbitrages, versements) doivent parvenir à APICIL ASSURANCES au plus tard le 20 de chaque mois. Ils seront exécutés à cette date sur la « VL » dite du 25 (ou du premier jour ouvré qui suit), au prix de souscription communiqué par PAREF GESTION sous réserve de la réception des pièces nécessaires.

Rachat :

- Le prix de rachat du mois en cours est communiqué à APICIL ASSURANCES par PAREF GESTION le 25 de chaque mois.
- Les demandes de rachat doivent parvenir à APICIL ASSURANCES au plus tard le 20 de chaque mois. Les rachats seront exécutés à cette date sur la « VL » dite du 25 (ou du premier jour ouvré qui suit), au prix de retrait (prix de retrait compensé ou prix de retrait par le fonds de remboursement selon le cas) communiqué par PAREF GESTION sous réserve de la réception des pièces nécessaires.


LIMITE DE SOUSCRIPTION
- Montant minimum par SCPI : 10 000 euros
- Montant maximum : 150 000 euros par SCPI et par foyer fiscal
- Dans la limite de 50% du montant du contrat toutes SCPI confondues.
- Les supports SCPI ne peuvent pas être sélectionnés pour les options de gestion automatique : rachats partiels programmés, versements programmés, arbitrages programmés, sécurisation des plus-values.

De même, les demandes de rachat partiel seront traitées prioritairement sur tous les autres supports.

- APICIL ASSURANCES assurant la liquidité de ces supports sur son propre stock, la compagnie s’autorise à refuser ou à reporter les opérations qui viendraient en excédent du stock disponible

LA SOCIÉTÉ DE GESTION

PAREF GESTION. SA au capital de 253.440 €, PAREF GESTION, créée en 1991, est filiale à 100% de la société foncière PAREF, cotée sur Euronext Paris. Agréée par l’Autorité des Marchés Financiers en qualité de Société de Gestion de Portefeuille, elle est spécialisée dans la création et la gestion de placements et de Fonds immobiliers (SCPI, Fonds dédiés et OPCI) pour le compte de tiers (particuliers ou institutionnels). Par la maitrise de l'ensemble des compétences requises, son expertise et l'appui de partenaires prestigieux, PAREF GESTION est devenue un acteur important sur le marché immobilier français. PAREF GESTION gère plus de 800 millions d'euros d'actifs immobiliers. Toutes les acquisitions font l'objet d'une expertise préalable par Foncier Expertise, expert agréé par l'AMF. Elles sont ensuite soumises à un comité dont les membres sont des associés indépendants nommés par l'assemblée générale.


Novapierre

AVERTISSEMENT
L’acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme. L’appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année (“évolution du prix de part”) a une signification relative. L’analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération : les frais à la souscription ou à l’acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l’investissement. Ces frais à l’entrée n’ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ; le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la société qui conditionne la formation du prix vendeur.Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement. Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement. Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

SCPI PFO

Taux de distribution 2016 :
4,94%*
Prix acquéreur 31/12/2016 : 526,74 €
Dividende 2016 : 45,14€
Valeur de reconstitution 2015 :
1016,22€
Valeur de réalisation 2015 :
842€
*taux annoncé hors fiscalité applicable au contrat d'assurance vie. Nous vous invitons à consulter l'avenant afin de connaître les règles appliqués par l'assureur
TÉLÉCHARGEMENTS

NOTICE D'INFORMATION

ANNEXE DE SOUSCRIPTION

DERNIER REPORTING


DESCRIPTION :
La SCPI PFO ( Participation Foncière Opportunité ) a été créée en 1998 et a pu profiter d’un conjoncture économique très favorable à l’immobilier d’entreprise. Ainsi elle a pu enregistrer une croissance régulière à chaque augmentations capital pour atteindre une capitalisation proche des 500M€ avec près de 6 000 associés.
La SCPI PFO était essentiellement composée de bureaux avec une répartition assez homogène entre la région Parisienne et la Province.
Cependant depuis quelques années la SCPI PFO cherche à diversifier son patrimoine et à pouvoir profiter des opportunités du marché. C’est pourquoi la SCPI PFO se développe autour de 3 grands axes d’investissements avec toujours la même volonté de vouloir rendre complémentaire les actifs immobiliers détenus par la SCPI PFO. Cette volonté se matérialise par le fait de vouloir s’adosser à 3 grands secteurs de la vie économique et sociétales.

3 grands axes : Bureaux : Secteur indispensable dans la recherche de rendement et à forte croissance mais dépendant de la croissance économique du pays et de son PIB. Commerces : Secteur en renouveau avec un attrait de plus en plus important pour les commerces de proximités. Une évolution sociétale profonde vers le retour en centre ville. Secteur dépendant en grande partie de la consommation des ménages. Crèches : Secteur acyclique avec une demande structurellement très importante.

Toutefois le fil de conducteur des investissements réalisés par la SCPI PFO reste toujours l’emplacement et les immeubles sont essentiellement concentrés sur la région Parisienne et les métropoles de province. La SCPI PFO est classée parmi les meilleures SCPI de rendement du marché avec un rendement de 5,68% en 2014. PFO est adossée a un groupe de référence, PERIAL AM avec plus de 1,9MD€ investi.


CONDITIONS DE SOUSCRIPTION

Par dérogation aux Conditions Générales, le prix de transaction applicable le jour “ j ” au support SCPI correspond :

- Pour un ordre d’investissement : à 97,50% du prix de souscription de la part communiqué par la Société de gestion de la SCPI.

- Pour un ordre de désinvestissement : à la valeur de cession par l’Assureur des parts de la SCPI. Par valeur de cession, il faut entendre le prix de retrait évalué par la Société de gestion de la SCPI constituant le support. Dans l'hypothèse où les parts de la SCPI ne peuvent pas être cédées à ce prix, le prix retenu sera la valeur de réalisation calculée conformément à la note d'information remise lors de la souscription.

GESTION DES REVENUS
J’opte pour l’une des deux options suivantes :

- Option Capitalisation : les revenus distribués par les SCPI sont réinvestis le premier jour ouvré qui suit la date de distribution en unités de compte de la même SCPI.

- Option Distribution : par dérogation aux Conditions Générales, les revenus distribués par les SCPI sont réinvestis le premier jour ouvré qui suit la date de distribution sur le fonds en euros du contrat. A défaut d’indication, l’investissement est effectué sur l’option capitalisation.

- Les unités de compte associées à cette SCPI dans le cadre du contrat donnent droit trimestriellement à toutes les distributions de revenus prorata temporis à compter du premier mois civil suivant leur acquisition. Exemple : des unités de compte acquises le 20 juillet 2017 donneront lieu à distribution de revenus à compter du 1er août 2017 pour 2 mois au titre du 3ème trimestre 2017. Les revenus du 4ème trimestre seront attribués en fonction de la date d’entrée en jouissance des parts détenues. 

- En cas de désinvestissement partiel portant sur la SCPI en cours de trimestre, les unités de compte associées à la SCPI donneront droit à distribution de revenus prorata temporis jusqu’au dernier jour du mois civil précédant le rachat des parts. Exemple : en cas de désinvestissement partiel des unités de compte associées à la SCPI le 10 novembre 2017, celles-ci donneront lieu à distribution de revenus jusqu’au 30 octobre 2017 soit pour 1 mois au titre du 4ème trimestre 2017.

- En cas de désinvestissement total portant sur les SCPI, en cours de trimestre, aucun revenu ne sera attribué sur les parts rachetées au titre dudit trimestre.

- La valorisation des contrats est affichée sur la Valeur de Retrait communiquée par la Société de gestion.

DATE D'EXÉCUTION DES OPÉRATIONS
Souscription :
- Le prix de souscription est communiqué à APICIL Assurances par PERIAL AM le 1er de chaque mois.
- Les ordres d’opérations (arbitrages, versements) doivent parvenir à APICIL Assurances au plus tard le 25 du mois précédent. Ils seront exécutés à cette date sur la « VL » dite du 1er du mois (ou du premier jour ouvré qui suit), au prix de souscription communiqué par PERIAL AM sous réserve de la réception des pièces nécessaires.

Rachat :
- Le prix de rachat du mois en cours est communiqué à APICIL Assurances par PERIAL AM le 1er de chaque mois. Les demandes de rachat doivent parvenir à APICIL Assurances au plus tard le 25 du mois précédent. Les rachats seront exécutés à cette date sur la « VL » dite du 1er du mois (ou du premier jour ouvré qui suit), au prix de rachat communiqué par PERIAL AM sous réserve de la réception des pièces nécessaires.

LIMITES DE SOUSCRIPTIONS
Montant minimum par SCPI : 1 000 euros
- Montant maximum : 150 000 euros par SCPI et par foyer fiscal
- Dans la limite de 50% du montant du contrat toutes SCPI confondues.
- Les supports SCPI ne peuvent pas être sélectionnés pour les options de gestion automatique : rachats partiels programmés, versements programmés, arbitrages programmés, sécurisation des plus-values.
De même, les demandes de rachat partiel seront traitées prioritairement sur tous les autres supports.
- APICIL ASSURANCES assurant la liquidité de ces supports sur son propre stock, la compagnie s’autorise à refuser ou à reporter les opérations qui viendraient en excédent du stock disponible.



LA SOCIÉTÉ DE GESTION
Primonial Real Estate Investment Management est une société de gestion agréée par l'Autorité des Marchés Financiers le 8 avril 2011. Son métier consiste à créer, structurer, gérer et commercialiser des placements immobiliers de long terme auprès des investisseurs particuliers et institutionnels. Depuis le 16 décembre 2011 Primonial REIM est agréée en qualité de Société de Gestion de Portefeuille.



Primonial REIM gère trois types de véhicules immobiliers collectifs au sein de sa gamme de solutions. Les SCPI sont disponibles à la souscription en direct ou référencés au sein de contrats d’assurance vie. Les OPCI à Règles de Fonctionnement Allégées sont réservés à une clientèle d'investisseurs qualifiés ou avertis.
SCPI PIERRE 48

Taux de distribution 2016 :
1,98*%
Prix acquéreur 07/08/2017 :
1301 €
Dividende 2016 :
25€
Valeur de réalisation 2015 :
1082 €
Valeur de reconstitution 2015 :
1292 €


TÉLÉCHARGEMENTS


ANNEXE DE SOUSCRIPTION

NOTICE D'INFORMATIONS

DERNIER REPORTING

*taux annoncé hors fiscalité applicable au contrat d'assurance vie. Nous vous invitons à consulter l'avenant afin de connaitre les règles appliquées par l'assureur
DESCRIPTION :
La SCPI Pierre 48 est une SCPI spécialisée dans les immeubles dits de "Loi 48". La SCPI n'a pas vocation à distribuer de revenu, mais génère des plus-values à terme et revalorise le prix de sa part de manière régulière. L’objectif est de constituer un patrimoine immobilier composé d'appartements soumis à la loi de 1948 situés principalement à Paris. Ces appartements sont acquis avec une décote qu’ils perdent automatiquement lorsqu’ils se libèrent. Le stock d’appartements soumis à la loi de 1948 se réduisant peu à peu, la SCPI Pierre 48 diversifie ses investissements sur des appartements en loi 89 (60% de son patrimoine), en viager, en nue-propriété et sur des immeubles conventionnés.

CONDITIONS DE SOUSCRIPTION
Par dérogation aux Conditions Générales, le prix de transaction applicable le jour “ j ” au support SCPI correspond :
- Investissement à 97,50% du prix de souscription de la part communiqué par la Société de gestion de la SCPI.
- Désinvestissement à la valeur de cession par l’Assureur des parts de la SCPI. Par valeur de cession, il faut entendre le prix de retrait évalué par la Société de gestion de la SCPI constituant le support. Si les souscriptions excèdent les retraits, la société rachète les parts à 90,08 % du prix d’émission, net de tout frais. A l'inverse, si les retraits excèdent les souscriptions, la société de gestion propose à l'associé de faire racheter ses parts sur le fonds de remboursement. Le prix de rachat par le fonds sera alors égal à la valeur de réalisation en vigueur le jour du remboursement moins 10%.


GESTION DES REVENUS
Pierre 48 est une SCPI de capitalisation. Les éventuelles distributions de revenus exceptionnelles sont réinvesties en parts de la même SCPI.
- En cas de rachat total du contrat ou de rachat partiel portant sur les SCPI, aucun revenu exceptionnel ne sera attribué sur les parts rachetées au titre de l’année du rachat.


DATE D'EXÉCUTION DES OPÉRATIONS
Souscription :
- Le prix de souscription est communiqué à APICIL ASSURANCES par PAREF GESTION le 25 de chaque mois.
- Les ordres d’opérations (arbitrages, versements) doivent parvenir à APICIL ASSURANCES au plus tard le 20 de chaque mois. Ils seront exécutés à cette date sur la « VL » dite du 25 (ou du premier jour ouvré qui suit), au prix de souscription communiqué par PAREF GESTION sous réserve de la réception des pièces nécessaires.

Rachat :

- Le prix de rachat du mois en cours est communiqué à APICIL ASSURANCES par PAREF GESTION le 25 de chaque mois.
- Les demandes de rachat doivent parvenir à APICIL ASSURANCES au plus tard le 20 de chaque mois. Les rachats seront exécutés à cette date sur la « VL » dite du 25 (ou du premier jour ouvré qui suit), au prix de retrait (prix de retrait compensé ou prix de retrait par le fonds de remboursement selon le cas) communiqué par PAREF GESTION sous réserve de la réception des pièces nécessaires.


LIMITE DE SOUSCRIPTION
- Montant minimum par SCPI : 10 000 euros
- Montant maximum : 150 000 euros par SCPI et par foyer fiscal
- Dans la limite de 50% du montant du contrat toutes SCPI confondues.
- Les supports SCPI ne peuvent pas être sélectionnés pour les options de gestion automatique : rachats partiels programmés, versements programmés, arbitrages programmés, sécurisation des plus-values.

De même, les demandes de rachat partiel seront traitées prioritairement sur tous les autres supports.

- APICIL ASSURANCES assurant la liquidité de ces supports sur son propre stock, la compagnie s’autorise à refuser ou à reporter les opérations qui viendraient en excédent du stock disponible

LA SOCIÉTÉ DE GESTION

PAREF GESTION. SA au capital de 253.440 €, PAREF GESTION, créée en 1991, est filiale à 100% de la société foncière PAREF, cotée sur Euronext Paris. Agréée par l’Autorité des Marchés Financiers en qualité de Société de Gestion de Portefeuille, elle est spécialisée dans la création et la gestion de placements et de Fonds immobiliers (SCPI, Fonds dédiés et OPCI) pour le compte de tiers (particuliers ou institutionnels). Par la maitrise de l'ensemble des compétences requises, son expertise et l'appui de partenaires prestigieux, PAREF GESTION est devenue un acteur important sur le marché immobilier français. PAREF GESTION gère plus de 800 millions d'euros d'actifs immobiliers. Toutes les acquisitions font l'objet d'une expertise préalable par Foncier Expertise, expert agréé par l'AMF. Elles sont ensuite soumises à un comité dont les membres sont des associés indépendants nommés par l'assemblée générale.


Novapierre

AVERTISSEMENT
L’acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme. L’appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année (“évolution du prix de part”) a une signification relative. L’analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération : les frais à la souscription ou à l’acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l’investissement. Ces frais à l’entrée n’ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ; le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la société qui conditionne la formation du prix vendeur.Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement. Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement. Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.
SCI CAPIMMO
Accèdez aux meilleurs gestionnaires du marché !


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Fiche technique

Taux de rendement 2016

+ 4,23%
net de frais de gestion
DESCRIPTION :

Le support immobilier Primonial Capimmo sélectionne :

  • - des supports immobiliers collectifs non cotés (SCPI – OPCI),
  • - des actifs immobiliers de toute nature en rapport avec le secteur immobilier (foncières cotées, immeubles physiques ou produits dérivés en rapport avec l’immobilier),
  • - ainsi que des fonds monétaires au titre de la gestion de son fonds de remboursement.

Cette stratégie permet d’accéder aux meilleurs gestionnaires du marché tout en bénéficiant de conditions réservées aux institutionnels.



La société de Gestion :

Primonial Real Estate Investment Management
est une société de gestion agréée par l'Autorité des Marchés Financiers le 8 avril 2011. Son métier consiste à créer, structurer, gérer et commercialiser des placements immobiliers de long terme auprès des investisseurs particuliers et institutionnels. Depuis le 16 décembre 2011 Primonial REIM est agréée en qualité de Société de Gestion de Portefeuille.

Primonial REIM gère trois types de véhicules immobiliers collectifs au sein de sa gamme de solutions. Les SCPI sont disponibles à la souscription en direct ou référencés au sein de contrats d’assurance vie. Les OPCI à Règles de Fonctionnement Allégées sont réservés à une clientèle d'investisseurs qualifiés ou avertis.

OPCI : C'EST QUOI ?
Un placement immobilier novateur !

Créé en 2007, l'OPCI (Organisme de Placement Collectif Immobilier) est un placement immobilier non coté géré par une société de gestion de portefeuille agréée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF). Préconisé pour un investissement sur le long terme, l'OPCI gère un patrimoine majoritairement investi en immobilier tertiaire (bureaux, commerce, locaux d'activité….) et distribue les revenus et plus-values de ce patrimoine aux porteurs de parts. Produit patrimonial par excellence, l'OPCI offre à l'épargnant une alternative séduisante à un investissement immobilier en direct et le libère de toutes les contraintes liées à ce type d'investissement. C'est en effet la société de gestion, composée de professionnels du secteur, qui gère et développe l'OPCI. Le tout, en bénéficiant des avantages spécifiques de l'immobilier En outre, en choisissant un OPCI de type SPPICAV, l'investisseur (appelé actionnaire) bénéficie de la fiscalité des valeurs mobilières sur les revenus et sur les plus-values qu'il perçoit selon sa propre situation fiscale.

La SPPICAV, source d'opportunité
La SPPICAV (Société à Prépondérance Immobilière à Capital Variable) est un OPCI qui se distingue de son alter ego, le FPI, par sa forme juridique spécifique et sa fiscalité proche de celle des OPCVM. La SPPICAV a pour objectif de se constituer un patrimoine majoritairement immobilier et d'investir également, lorsque cela correspond à ses orientations, dans des valeurs mobilières (de type actions, obligations, OPCVM,…) en respectant les normes imposées par ses statuts et par la loi. Les revenus et plus-values issus de la gestion de l'ensemble de ces actifs (immobiliers et mobiliers) sont distribués aux actionnaires à hauteur du nombre de parts souscrites conformément à la réglementation en vigueur. En 2009, ces revenus sont soumis à un abattement de 40 % et à un abattement annuel de 1 525 € (3 050 € pour un couple) pour l'ensemble des revenus de valeurs mobilières en deça desquels il n'y a pas d'imposition due.

L'actif d'une SPPICAV, un éventail de possibilités
L'actif d'une SPPICAV est divisé en trois poches distinctes :

- Poche « actifs immobiliers ». Elle doit représenter entre 60 % et 90 % de l'actif de l'OPCI. L'actif d'une SPPICAV doit en effet comprendre au moins 51 % d'immeubles physiques ou de parts de sociétés à prépondérance immobilières non cotées (SCI, SCPI…). Le reste de la poche immobilière est alors constitué d'actions de sociétés foncières cotées

- Poche « actifs non immobiliers ». Elle doit représenter entre 0 % et 30 % de l'actif de la SPPICAV. Il peut s'agir d'actions, d'obligations ou de parts d'OPCVM de droits français et étrangers. Investir sur des actifs non immobiliers permet à la SPPICAV de bénéficier des performances de marchés autres que ceux de l'immobilier et d'optimiser le couple rendement/risque en raison de la décorrélation des marchés immobiliers des autres marchés financiers.

- Poche « actifs liquides ». Elle doit représenter entre 10 % et 40 % de l'actif de la SPPICAV. Il peut s'agir de dépôts, de liquidités ou d'instruments financiers à caractère « liquide ».
Ce type d'investissements permet à l'OPCI de conserver une somme d'argent disponible et ainsi améliorer les demandes de rachat des actionnaires qui auraient besoin de céder leurs parts.

OPCI DIVERSIPIERRE
L'OPCI qui associe investissement immobilier et investissement financier



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Taux de rendement 2016

N.C




Description :

BNP Paribas Diversipierre est une nouvelle solution pour associer investissement immobilier et investissement financier. Cet OPCI constitue un placement innovant et accessible dans le cadre de contrats d'assurance vie ou de compte de titres financiers.

BNP Paribas Diversipierre s'inscrit dans une démarche environnementale dans le cadre de l'engagement de BNP Paribas REIM France en faveur du développement durable. Ainsi, la sélection des actifs immobiliers, tout comme celle des titres financiers, tient compte de critères ISR.

La Société de Gestion cherchera à capter la performance des marchés immobiliers en sélectionnant des immeubles de différents secteurs (bureaux, commerces, entrepôts….) en France et dans les pays membres de la zone Euro, et en allouant une part significative de son actif sur des produits financiers à sous-jacent immobilier et dont la performance est liée à l’évolution des marchés financiers. Ces derniers produits sont principalement composés d’actions de sociétés foncières et d’obligations foncières. La période d’investissement recommandée est de 8 ans minimum.

La société de Gestion

BNP Paribas REIM est la société de gestion de fonds immobiliers du groupe BNP Paribas, l’un des plus importants groupes bancaires européens. BNP Paribas REIM est la nouvelle dénomination d’Antin Vendôme, elle-même née de la fusion de sociétés ayant 35 ans d’expérience en matière de gestion collective (Antin Gérance, Vendôme Gestion et Partenaires Gérance Soprofinance).


Fort d’une centaine de collaborateurs en France et d'une gamme de 16 SCPI, BNP Paribas REIM se hisse au 3ème rang des sociétés de gestion de SCPI avec 5,2 milliards d'euros d'actifs sous gestion. Le groupe assure également la gestion de 6 OPCI RFA, d'une quarantaine de SCI et de 3 GFA (63 millions d'euros sous gestion).  BNP Paribas REIM compte près de 56 500 associés et gère quelque 710 immeubles soit 1,9 millions de m2 d'immobilier d'entreprise.

 




AVERTISSEMENT

L’acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme. L’appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année (“évolution du prix de part”) a une signification relative. L’analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération : les frais à la souscription ou à l’acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l’investissement. Ces frais à l’entrée n’ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ; le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la société qui conditionne la formation du prix vendeur.Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement. Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement. Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.


OPCI OPCIMMO - P
Un OPCI spécialisé dans l'immobilier d'entreprise



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Taux de rendement 2016

+ 2,96% net de frais de gestion
DESCRIPTION
OPCIMMO P est un Organisme de Placement Collectif en Immobilier (OPCI) géré par Amundi Immobilier. Cette nouvelle formule d’investissement vous offre la possibilité de constituer plus facilement une épargne essentiellement fondée sur la pierre : l’investissement d’OPCIMMO P se fait majoritairement en immobilier d’entreprise (immeubles d’entreprise, actions foncières, et obligations foncières) et aussi dans des produits financiers d’autres secteurs (produits obligataires et monétaires).

L'INVESTISSEMENT EN DÉTAILS

OPCIMMO P respecte les ratios réglementaires d’un OPCI grand public, qui sont :
51 % minimum investis en actifs immobiliers physiques,
60 % minimum investis en actifs immobiliers physiques ou immobiliers cotés
5 % minimum en liquidités.
En cas de marché défavorable ou de forte décollecte, l’investissement immobilier pourra représenter temporairement jusqu’à 95% des actifs.


La société de Gestion :

Amundi Immobilier est la société de gestion du groupe Amundi spécialisée dans le développement, la structuration et la gestion de fonds immobiliers destinés aux investisseurs particuliers, aux banques privées et leurs distributeurs, aux institutionnels, aux grandes entreprises et professionnels de l'immobilier.

SCPI, OPCI, FCPR immobiliers, produits fiscaux, fonds institutionnels collectifs ou sur mesure... Amundi Immobilier offre une palette étendue de fonds et de solutions répondant aux besoins spécifiques de chaque catégorie de clientèles, tant françaises qu'internationales.

OPCI OPSIS PATRIMOINE
Accèdez à l'OPCI OPSIS PATRIMOINE !



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Taux de rendement 2016
+2%*

 
* Cette performance ne tient pas compte des frais de gestion applicables au cadre d'investissement


DESCRIPTION

L’unité de compte LFP OPSIS Assurance est un support accessible uniquement en contrat d’assurance-vie.


Ce produit ne fait pas appel public à l’épargne et n’est pas agréé par l’AMF.


Il a pour objet la constitution et la gestion d’un portefeuille immobilier dont les revenus perçus sont capitalisés. Sa méthode de valorisation est conforme au Code des assurances.

 


QUESTIONS / RÉPONSES

QU’EST-CE QUE LFP OPSIS ASSURANCE ?

Dans le cadre de l’assurance-vie, LFP OPSIS Assurance, Société Civile de Portefeuille à capital variable, constitue la solution d’investissement pour un accès facilité à l’OPCI LFP OPSIS Patrimoine.
La SCP LFP OPSIS Assurance est dédiée à l’investissement en organismes de placements collectifs immobiliers (OPCI) et plus spécifiquement dans l’OPCI LFP OPSIS Patrimoine. 

LFP OPSIS ASSURANCE, POURQUOI ?

La SCP LFP OPSIS Assurance a été créée avec pour objectif d’investir dans l’OPCI LFP OPSIS Patrimoine répondant ainsi à un besoin spécifique des clients, à savoir, la diversification de portefeuille entre poche immobilière (actifs réels) et poche financière (valeurs mobilières). 


LES PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES DE LFP OPSIS ASSURANCE

STRATÉGIE DE GESTION ET PROFIL D’INVESTISSEMENT


La stratégie de gestion résulte de l’allocation d’actifs de l’OPCI LFP OPSIS Patrimoine sous-jacent.

De ce fait, le profil d’investissement de la SCP mixe actifs immobiliers et valeurs mobilières : LFP OPSIS Assurance a pour vocation de jouer la décorrélation des performances de ces deux classes d’actifs.

Sa philosophie d’investissement immobilière est de type "réactive", reposant sur un patrimoine en constitution en vue de bénéficier d’opportunités de marché liées à la conjoncture.



  PORTEFEUILLE CIBLE ET VALEURS


  Par transparence avec l’OPCI LFP OPSIS Patrimoine, unique sous-jacent, la SCP LFP OPSIS Assurance comprendra :

. une poche immobilière de 60 % (51 % immobilier non coté, 9 % immobilier coté)

. une poche de valeurs mobilières (30 %)

. une poche de liquidités (10 %)



 POUR QUELS RISQUES ?


Profil de risque des marchés immobiliers :

Constitution du patrimoine, exploitation du patrimoine, dépréciation des actifs, liquidité.

Profil de risque des marchés de valeurs mobilières :

Risques actions, taux, change, crédit, pays émergents.



VALORISATION ET LIQUIDITÉ


LFP OPSIS Assurance est valorisée à fréquence hebdomadaire, à partir de la dernière valeur liquidative ajustée d’une réévaluation de la poche financière. Deux valeurs sur le produit : la valeur liquidative (=valeur de revente) et la valeur de souscription (=V L+ prime d’émission).

La SCP ne prévoit pas de poche de liquidité spécifique en raison du profil du portefeuille sous-jacent LFP OPSIS Patrimoine (51 % non coté pour 49 % coté).



FRAIS


 Un montage qui limite les frais d’entrée sur le support : la quote-part de frais de gestion de LFP OPSIS Patrimoine destinée à la rémunération sur encours des réseaux de distributions est entièrement reversée à la SCP, soit 0,78 % TTC. Elle constitue la rémunération sur encours de la SCP.

Les frais sont donc limités :

- au montant de rétrocession sur encours (0,78 % TTC de l’actif net) ;

- aux coûts réels (0,20 % TTC max de l’actif net) pour couvrir les frais liés à l’administration de la société, aux honoraires de dépositaire et aux honoraires de commissaires aux comptes.



Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures. 



La société de Gestion :

Depuis plus de 40 ans, le Groupe La Française développe des expertises spécifiques en tant que gérant d’actifs mobilier, immobilier et de solutions globales d’investissement. La Française est aussi  depuis plus de 10 ans, un acteur majeur de la prise de participations minoritaires. Par une approche de long terme, la philosophie du Groupe vise à intégrer les défis de demain pour forger ses convictions d’aujourd’hui.

Acteur responsable, La Française place l’intérêt et la satisfaction de ses clients au cœur de ses préoccupations. 

Avec plus de 53 milliards d’euros d’actifs sous gestion, La Française, tout en bénéficiant d’une totale indépendance dans l’exercice de ses métiers, possède un actionnariat solide et original combinant la présence d’un actionnaire bancaire de référence, le Crédit Mutuel Nord Europe, et celle des dirigeants et salariés du Groupe. 




OPCI DYNAPIERRE
L'OPCI avec des perspectives de plus-value à long terme



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DICI

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Taux de rendement 2016

+ 5,86%


DESCRIPTION
Swiss Life Dynapierre est un OPCI (Organisme de Placement Collectif Immobilier) dont l’objectif est de détenir 60 % minimum de biens immobiliers et 40 % maximum d’actifs financiers gérés avec une allocation diversifiée.

La stratégie de Swiss Life Dynapierre vise une régularité des performances et une perspective de plus-value à long terme en constituant un patrimoine diversifié. Ainsi, le fonds investit ses actifs immobiliers essentiellement en immobilier d’entreprise (bureaux par exemple), que ce soit en France ou, à partir de 2017, dans trois autres pays d’Europe : la Belgique, le Luxembourg et l’Allemagne.

Les immeubles détenus seront situés dans des marchés actifs ou des emplacements recherchés. Les immeubles seront de taille moyenne par rapport à leur marché de manière à permettre des arbitrages faciles à terme. En d’autres termes, au sein d’une agglomération donnée et d’un segment de marché donné (bureaux, commerces…), la société de gestion veillera à ne pas acquérir d’immeubles trop importants, dont la mise sur le marché lors d’un arbitrage pourrait à elle seule faire baisser le marché local. Cette analyse est réalisée pour chaque localisation sur laquelle une acquisition est envisagée. Enfin, la société de gestion engagera des travaux quand cela est possible pour porter la qualité des immeubles aux meilleurs standards techniques afin de les valoriser.


Quant aux actifs financiers, ils sont investis en produits monétaires et obligataires principalement, ainsi que dans des titres de foncières cotées.



La société de Gestion

Créée en 2007, Swiss Life REIM France, est la structure française de gestion d’actifs immobiliers du Groupe Swiss Life Asset Managers. Acteur important de l’immobilier en France avec près de 11 milliards d’euros d’actifs, et 430 immeubles gérés, Swiss Life REIM France compte près d’une centaine de collaborateurs qui interviennent dans de nombreux domaines de l’immobilier professionnel (bureaux, commerces, logistique, services à la personne) et résidentiel.

C’est aussi le 1er gérant d’OPCI professionnels du marché avec 43 fonds d’investissement sous gestion. À l’international, Swiss Life REIM France s’appuie sur une présence de Swiss Life Asset Managers et de ses filiales dans 12 pays d’Europe.

En confiant votre épargne à Swiss Life REIM France, vous bénéficiez de l’expertise forte de ses équipes de gestion et d’un accès aux marchés français mais aussi européen, permettant d’imposer un haut niveau d’exigence et de sélectivité aux investissements proposés.

 


AVERTISSEMENT

L’acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme. L’appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année (“évolution du prix de part”) a une signification relative. L’analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération : les frais à la souscription ou à l’acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l’investissement. Ces frais à l’entrée n’ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ; le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la société qui conditionne la formation du prix vendeur.Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement. Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement. Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.


OPCI PREIMIUM
un OPCI « Grand Public » géré par Primonial REIM



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Taux de rendement 2016

N.C



DESCRIPTION

Créé en décembre 2016, PREIMIUM est un OPCI « Grand Public » géré par Primonial REIM. L’objectif de gestion de la SPPICAV est de constituer un patrimoine majoritairement immobilier et minoritairement financier de nature à lui permettre de proposer à l’investisseur une distribution régulière de dividendes ainsi qu’une valorisation de ses actions sur un horizon de long terme, en cherchant à optimiser les niveaux de rendement et de risque des marchés immobilier et financier, sans intention spéculative.

Le patrimoine immobilier direct et indirect de la SPPICAV est constitué de différentes classes d’actifs : des bureaux, des commerces, des résidences, des locaux d’activité, des locaux logistiques, des locaux d’exploitation liés aux domaines de la santé, de la vie et de l’éducation, de l’hébergement, de la restauration ou de l’hôtellerie.

La valeur liquidative est bi-mensuelle. Les opérations sont exécutées à la dernière valeur liquidative connue. En cas de hausse de la volatilité de la valeur liquidative, les opérations pourront être exécutées sur la base de la première valeur liquidative suivant la date d'opération.

Cet OPCI (Organisme de Placement Collectif Immobilier) est majoritairement exposé au secteur immobilier (détention directe ou indirecte d’immeubles). Il présente un risque de perte en capital estimé au niveau 4. La catégorie de risque actuel ne présage pas du niveau de risque futur et est susceptible d’évoluer dans le temps. La catégorie de risque la plus faible n’est pas synonyme d’investissement sans risque. Le capital initialement investi ne bénéficie d’aucune garantie. Il peut en résulter pour l’actionnaire un risque de perte en capital.


La société de Gestion :

Primonial Real Estate Investment Management
est une société de gestion agréée par l'Autorité des Marchés Financiers le 8 avril 2011. Son métier consiste à créer, structurer, gérer et commercialiser des placements immobiliers de long terme auprès des investisseurs particuliers et institutionnels. Depuis le 16 décembre 2011 Primonial REIM est agréée en qualité de Société de Gestion de Portefeuille.

Primonial REIM gère trois types de véhicules immobiliers collectifs au sein de sa gamme de solutions. Les SCPI sont disponibles à la souscription en direct ou référencés au sein de contrats d’assurance vie. Les OPCI à Règles de Fonctionnement Allégées sont réservés à une clientèle d'investisseurs qualifiés ou avertis.

Comment souscrire...
au contrat LinXea Zen

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ETAPE 1 : JE FAIS MA DEMANDE D'OUVERTURE DE COMPTE

Pour cela, deux options :

En ligne

    • - Vous complétez notre formulaire de souscription en ligne.

    • - Vous imprimez le formulaire de souscription

    • - Nous pouvons aussi vous l'envoyer par courrier si vous n'arrivez pas à l'éditer.

    • - Vous nous le retournez signé, accompagné des pièces à fournir et de votre premier versement (par chèque à l'ordre de Apicil).


    Par courrier

      • - Vous remplissez le formulaire de souscription inclus dans notre documentation.

      • - Vous pouvez la demander au 01 45 67 34 22 ou par email à gestion@linxea.com

        • - Vous nous le retournez signé, accompagné des pièces à fournir et de votre premier versement ( par chèque à l'ordre de Apicil).

          ADRESSE DE RETOUR DE VOS DOCUMENTS :
          Dans une enveloppe libre adressée à :

          LINXEA

          LIBRE REPONSE 52151

           93209 SAINT DENIS CEDEX

    Si vous préférez timbrer votre courrier il faudra l'adresser à :

    LinXea,
    23 Rue des Bretons,
    93210 Saint Denis La Plaine


    Gestion conseillée - LinXea PROFILER - Questionnaire de risques

    Pour vous aider, nous vous proposons au début du formulaire un questionnaire visant à déterminer votre profil investisseur et la répartition de supports la mieux adaptée pour votre contrat.
    Ce formulaire doit être impérativement rempli et signé pour toute ouverture de compte


    ETAPE 2 : TRAITEMENT DE VOTRE DEMANDE

    - Nous confirmons la bonne réception de votre dossier chez LinXea par email
    - Si votre dossier est incomplet nous prenons contact avec vous par email et/ou par téléphone
    -Si votre dossier est complet nous vous confirmons son enregistrement - les conditions particulières vous sont envoyées les semaines suivantes par l'assureur par courrier postal



     
    1 – Complétez et signez le bulletin de souscription

    2 - Les obligations légales nécessaires avant toute souscription

    Conformément aux articles L561-5 et L561-6 du code monétaire et financier et à la 3ème directive TRACFIN, dont l’un des objectifs est d’apprécier l’adéquation d’un
    investissement avec votre expérience, besoins, objectifs et situation financière.
    - Complétez et signez la fiche « votre profil d’épargnant »
    - Complétez et signez la fiche « déclaration d'origine des fonds » quel que soit le montant du versement
    - Paraphez la fiche « présentation du courtier »

    3 – Libellez le chèque du montant de votre souscription à l’ordre d'APICIL ASSURANCES


    4- Joignez une photocopie recto/verso de votre pièce d’identité et un justificatif de domicile de moins de 3 mois

    Une pièce d’identité en cours de validité (une photocopie recto-verso de votre carte nationale d’identité ou des 4 premières pages de votre passeport) est nécessaire pour chaque signataire.
     Il faut également joindre un justificatif de domicile de moins de 3 mois (Facture de gaz, d’électricité, de téléphonie fixe, bail dactylographié, avis d’imposition).
    En cas d’hébergement chez un tiers : attestation d’hébergement sur l’honneur, justificatif de moins de 3 mois de la personne qui héberge le client, copie de la CNI de la personne hébergeant le client.

    5 - Joignez votre RIB

    6 - Pièces complémentaires

    - Le mandat de prélèvement complété et signé si vous souhaitez mettre en place des versements programmés
    - Le document « clause bénéficiaire » dûment complété (en cas de désignation particulière)
    - En cas de contrat épargne handicap : justificatif du handicap
    - Joindre la fiche d’information pour les assurés âgés de 75 ans et plus (la part d'investissement sur le fonds en euros ne peut être inférieure à 100%)
    - Les justificatifs d’origine des fonds que se réserve le droit de demander Apicil assurances

    7 – Retournez l’ensemble des documents dans l’enveloppe libre réponse jointe
    prévue à cet effet ou dans une enveloppe libre adressée à :

     

    LINXEA

    LIBRE REPONSE 52151

     93209 SAINT DENIS CEDEX

    Si vous préférez timbrer votre courrier il faudra l'adresser à :

    LinXea,
    23 Rue des bretons,
    93210 Saint Denis La Plaine


    Les conditions particulières de votre contrat vous seront envoyées sous 15 jours après réception des pièces nécessaires et l’encaissement du versement initial
     
    Voici les pièces à joindre en plus de celles demandées dans la rubrique "Cas classique"

    1 – En cas de Co – souscription

    La co-souscription est possible seulement entre époux si ceux-ci sont mariés sous un régime communautaire.
    Pour un dénouement au second décès, la co-souscription est possible seulement en cas de communauté universelle avec clause d'attribution intégrale au conjoint survivant ou
     en cas de communauté légale avec clause de préciput citant le contrat d'assurance vie.
    - La signature des deux souscripteurs dans toutes les cases où celle-ci est requise
    - L'annexe co-souscripteur (document disponible sur demande auprès de LinXea)
    - Photocopies de la pièce officielle d’identité recto verso en cours de validité des co-souscripteurs
    - Photocopie du livret de famille dans le cas d'une communauté légale
    - Photocopie du contrat de mariage (régime de la communauté universelle) avec la clause d'attribution intégrale au survivant

    2 – En cas de souscription pour un enfant mineur
    - Signature des deux parents dans toutes les cases ou celle
    -ci est requise accompagnée de la mention « en tant que représentant légal » écrite par les deux parents
    - Photocopie recto verso de la pièce officielle d’identité en cours de validité des deux parents et du mineur
    - Photocopie du livret de famille
    - Signature de l’enfant si celui-ci a plus de 12 ans
    - Formulaire de responsabilité en matière de gestion par internet (document disponible sur demande auprès de LinXea)
    - En cas de donation : Attestation sur l’honneur ou copie imprimé cerfa

    3– En cas de souscription non résident
    - Attestation de résidence fiscale à l'étranger (document disponible sur demande auprès de LinXea)
    - Bulletin de souscription et chèque signés en France (le bulletin de souscription doit comporter la mention explicite de sa signature sur le territoire national)

    Les conditions particulières de votre contrat vous seront envoyées sous 15 jours après réception des pièces nécessaires et l’encaissement du versement initial




    Le Groupe APICIL exerce deux métiers :
    - la gestion du régime de retraite complémentaire obligatoire des salariés,
    - l’assurance de personnes dont relève l’activité épargne.
    L’assurance de personnes, levier de croissance du Groupe, recouvre les activités Santé, Prévoyance et Épargne pour un chiffre d’affaires total de 2,569 milliards d’euros
    en 2012 représentant un effectif de 1,47 millions de personnes couvertes et 50 000 entreprises clientes.

     

    Toutes activités confondues, le Groupe APICIL gère un encours de placements de 4 milliards d’euros. Son niveau de fonds propres (807,4 millions d’euros) lui confère un ratio réserves/marge de solvabilité supérieur de plus de quatre fois à la marge réglementaire (4,32).
    Au sein du Groupe APICIL, l’activité Assurance Vie est portée par la compagnie d'assurance APICIL Assurances.


    Présentation d’APICIL Assurances

    Encours:  2,3 milliards d'euros d'encours
    Actionnariat 100 % APICIL Prévoyance
    Encours fonds euro au 31/12/2014 : 7 milliards d'euros

    APICIL Assurances : Entreprise régie par le code des assurances - Société anonyme à Directoire et conseil de surveillance. Siège social : 38 rue François Reissel - 69300 Caluire et Cuire RCS Lyon 440 839 942 Capital 114 010 000 euros.
    Société d’assurance sur la vie soumise au contrôle de l’ACPR : Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution.

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