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INVESTISSEZ DANS L'IMMOBILIER À PARTIR DE 100 € / MOIS (1)

Vous êtes en activité professionnelle et vous disposez d'une capacité d'épargne régulière de 100, 200, 300 euros/mois ?
Vous souhaitez investir dans l'immobilier mais vous n'avez ni le temps, ni l'envie de vous en occuper ?

LINXEA CREDITCONFORT : financez jusqu'à 100% vos parts de SCPI à crédit tout en déduisant les intérêts d'emprunts

4 BONNES RAISONS D'INVESTIR

Sur-mesure

Accessible

Facile

Le + LINXEA


Je définis mon effort
d'épargne mensuel


0 euros
d'apport


Des partenaires
bancaires déjà négociés


0 euros
de frais de dossier

Investir en SCPI est un investissement immobilier : il s'agit donc d'un investissement de long terme dont la liquidité peut être limitée, le capital et les revenus ne sont pas garantis.
LINXEA CREDITCONFORT : c'est simple à comprendre

* Exemple pour 50 000 € d’investissement SCPI à crédit, sur une durée de 20 ans. Taux de 2,9% avec 0,6% d’assurances. Simulation effectuée brute de fiscalité , sur la base de rendement moyen des scpi en 2016. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
1 - J'achète des parts de SCPI en faisant un crédit

2 - Si le loyer versé par la SCPI ne couvre pas la mensualité que je dois rembourser,
je complète la différence

3 - Au terme je profite de mes revenus complémentaires
1
C'est facile à mettre en place
J'emprunte auprès de la banque

Effort d'épargne
mensuel *

50 000€

100€ / mois*

100 000€

200€ / mois*

150 000€

300€ / mois*

200 000€

400€ / mois*

Complément de
revenus à terme *


2 300€ / an


4 600€
/ an

9 200€
/ an

13 890€

* Exemple pour un emprunt de 50 000, 100 000, 150 000 et 200 000 euros, pour l’achat de parts de scpi sur une durée de 20 ans. Taux fixe de 2,9% avec 0,6% d’assurances. Simulation à titre indicative effectuée brut de fiscalité , sur la base du rendement moyen des scpi en 2016. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. En cas de baisse de vos revenus l’effort d’épargne peut être plus important.

2
Je sélectionne mes SCPI


3
Je prends contact avec LINXEA et je souscris
Contacter un expert LINXEA

Avantages

Inconvénients

Un montage patrimonial clé en main

✓ Je me crée un patrimoine immobilier dès 100€ / mois*
✓ J'augmente mes capacités d'investissement grâce au crédit
✓ Les loyers financent une partie de mes remboursements
✓ Je déduis les intérêts d'emprunts de mes revenus fonciers
✓ Je ne mobilise pas mon épargne déjà constituée
✓ Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager
✓ Comme tout investissement immobilier le rendement et le capital ne sont pas garantis
✓ Les loyers sont perçus trimestriellement et non mensuellement
(1) En cas de baisse de loyers des SCPI, votre effort d'épargne peut être plus important.
Des partenariats bancaires déjà négociés

✓ Financement à 100% - aucun apport personnel exigé
✓ Des durées de 6 à 20 ans
✓ Des mensualités identiques pendant toute la duée de votre crédit
✓ Une dizaine de SCPI déjà accessibles

Des délais de mise en place réduits

✓ Pas de signature chez le notaire
✓ Pas de recherche de bien
✓ Pas de recherche de locataire
✓ Pas de gestion administrative