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LINXEA CréditConfort

« Faites du crédit votre meilleur allié pour vous enrichir »
Vous souhaitez réaliser un investissement locatif mais vous n'avez ni le temps, ni l'envie de vous en occuper ?

Vous disposez d'une capacité d'épargne régulière de 100, 200, 300 €/mois ?
LINXEA CréditConfort est fait pour vous
À partir 50 000 € en crédit à la consommation, et à partir de 100 000 € en crédit immobilier

Une solution en 3 étapes

Etape 1

Vous prenez un crédit

Vous faites un crédit qui vous permet d’acheter des parts de SCPI.

Etape 2

Les loyers remboursent
une partie du crédit

Les loyers des SCPI vous permettent de rembourser l’essentiel de la mensualité de crédit. Vous n’avez plus qu’à régler la différence, c’est ce qu’on appelle l’effort d’épargne.

Etape 3

Vous devenez propriétaire
et touchez les loyers

Au terme du crédit, vous êtes alors complètement propriétaire des parts de SCPI et vous touchez des loyers tous les trimestres. Vous avez ainsi développé votre patrimoine !

Les engagements LINXEA

  • A chaque étape de votre projet, nos experts vous accompagnent et vous aident à trouver un crédit
  • Nous vous aidons à choisir les meilleures SCPI du marché
  • CréditConfort est une offre clé en main pour un investissement immobilier sans contraintes

Une solution pour tous les budgets

200 € / mois

d'effort d'épargne sur 20 ans

Vous achetez immédiatement
100 000 €*
d’immobilier locatif SCPI.

Vous touchez chaque trimestre
1 000 €
de loyer.

400 € / mois

d'effort d'épargne sur 20 ans

Vous achetez immédiatement
200 000 €*
d’immobilier locatif SCPI.

Vous touchez chaque trimestre
2 000 €
de loyer.

600 € / mois

d'effort d'épargne sur 20 ans

Vous achetez immédiatement
300 000 €*
d’immobilier locatif SCPI.

Vous touchez chaque trimestre
3 000 €
de loyer.

*Exemple pour un emprunt de 100 000,  200 000 et 300 000 euros, pour l’achat de parts de SCPI sur une durée de 20 ans. Taux fixe avec Primonial financement de 2,55% avec 0,35% d’assurances (assurance facultative). Simulation à titre indicative effectuée brut de fiscalité, sur la base d’un rendement de 4,5%. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. En cas de baisse de vos revenus l’effort d’épargne peut être plus important.

Effort d'épargne

Les loyers des SCPI vous permettent de rembourser l’essentiel du crédit.

Vous ne remboursez chaque mois que la différence entre la mensualité et le montant des loyers. Cette différence est appelée « l’effort d’épargne ».

Calcul de l'effort d'épargne
Je rembourse mon crédit
500 € / mois
Je touche mes loyers SCPI
300 € / mois

Mon effort d'épargne est de

200 € / mois

Les taux de crédit

LINXEA vous aide à trouver une solution de financement adaptée à votre projet.

Les taux d’emprunts proposés dépendent comme toujours de votre situation patrimoniale et financière. Ils vous sont communiqués rapidement après une étude de financement indicative.

Dans le cas d’achat de SCPI, les taux proposés sont généralement un peu plus élevés que pour une résidence principale. Ceci est compensé par le fait que les intérêts d’emprunts sont fiscalement déductibles des loyers que vous allez toucher.

Vous n’êtes pas obligé de retenir notre solution de financement, vous pouvez tout à fait choisir votre banque ou tout autre établissement qui pourra vous aider à financer votre projet.

J’emprunte auprès de la banque50 000€100 000€150 000€200 000€
Effort d’épargne mensuel*100 €*200 €*300 €*400 €*
Au terme je profite de mes loyers trimestriels500 €1 000 €1 500 €2 000 €

*Exemple pour un emprunt de 50 000 à 200 000 euros, pour l’achat de parts de SCPI sur une durée de 20 ans. Taux fixe avec Primonial financement de 2,55% avec 0,35% d’assurances (assurance facultative). Simulation à titre indicative effectuée brute de fiscalité, sur la base d’un rendement de 4,5%. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. En cas de baisse de vos revenus, l’effort d’épargne peut être plus important.

Nos partenaires bancaires

LINXEA a mis en place de nombreux partenariats bancaires afin d’obtenir les meilleures conditions de financement possibles pour votre achat de SCPI.

Nous assurons la mise en place et le suivi du dossier avec l’établissement qui va réaliser le financement.

Nous vous accompagnons tout au long du projet, de la constitution du dossier à la signature de l’offre de prêt.

Une bonne simulation vaut mieux qu'un long discours

Notre équipe de spécialistes vous conseille et vous propose une simulation d’investissement sur mesure adaptée à votre situation.

Personnes morales / SCI et personnes expatriées

Car il n’est pas toujours facile d’investir dans cette situation LINXEA a développé une expertise sur les clients non-résidents expatriés et sur les SCI personnes morales.

SOCIÉTÉ CIVILE IMMOBILIÈRE
  • Je veux réaliser un investissement patrimonial pour moi et mes proches au travers d’une SCI soumise à l’impôt sur le revenu
  • Ou je souhaite maîtriser ma fiscalité au mieux au travers d’une SCI soumise à l’impôt sur les sociétés
OFFRE SCI : une solution fiscale et patrimoniale avantageuse
EXPATRIÉS

“Je souhaite acheter mes SCPI en tant que non-résident“

  • Je suis prêt à placer des liquidités si besoin
  • J’ai besoin d’une situation adaptée par rapport à mon statut
OFFRE "SPÉCIAL EXPAT" : la distance n’a pas d’importance

Les conseils de nos experts

  • Prenez la durée de financement la plus longue possible afin de diminuer votre effort d’épargne et conserver une capacité d’endettement pour réaliser d’autres opérations
  • Ne vous focalisez pas que sur le taux, ils sont généralement plus élevés que pour l’achat d’une résidence principale
  • N’oubliez pas que les frais annexes et les intérêts d’emprunts sont déductibles contrairement à l’acquisition de la résidence principale, ou de la nue-propriété à crédit