Connaître le prix des terres et prés, vignes et forêts

Terres

Le site internet national Le-prix-des-terres.fr offre un service en ligne gratuit pour consulter le prix des terres et prés, vignes, forêts et maisons à la campagne.

Ce nouveau service est mis en ligne par le groupe Safer depuis le 31 mars 2021. Rappelons que depuis leur création, les Safer (société d’aménagement foncier et d’établissement rural) ont pour mission d’assurer la transparence des marchés fonciers ruraux. Les Safer ont également à cœur d’accompagner le public dans l’évaluation de leurs biens et la réalisation de leurs projets fonciers.

Le-prix-des-terres.fr est un site internet permettant de consulter gratuitement le prix moyen des terres et prés, des vignes ou des forêts. Vous pouvez y consulter les prix moyens en 2019. L’internaute sélectionne un marché (terres et prés, vignes, forêts) pour accéder à la carte de France et aux informations de prix et de marché au niveau national. Il peut ensuite naviguer dans les différents niveaux géographiques de chaque marché, ou saisir une recherche, pour consulter gratuitement les prix moyens, les analyses et les indicateurs du marché jusqu’au niveau des petites régions agricoles pour le marché des terres et prés et des appellations viticoles pour le marché des vignes. Au niveau communal, des informations complémentaires sont proposées selon les régions.

Voici quelques informations générales :

En France entière, toutes régions confondues, le prix moyen des terres et prés libres non bâtis est de 6 000 €/ha (en hausse de +0,2% par rapport à 2018). Mais les prix varient d’une région à l’autre et selon les catégories.

Prix moyen des vignes en 2019

  • En appellation d’origine protégée (AOP) le prix moyen tous vignobles confondus est de 148 100 € par hectare (+0,5% par rapport à 2018)
  • En région Bourgogne-Beaujolais-Savoie-Jura, le prix moyen des vignes AOP en 2019 s’élève à 189 200 €/ha (+4% par rapport à 2018).
  • La Champagne, malgré sa légère baisse de 1,9% par rapport à l’année précédente, offre un prix moyen de 1 108 000 €/ha.
  • En région Bordeaux-Aquitaine, le prix moyen des vignes en 2019 s’élève à 105 100 €/ha (+3,4% par rapport à 2018).

Prix moyen des forêts en 2019

  • En France entière, le prix moyen des forêts non bâties en 2019 est de 4 190 €/ha (-1,1% par rapport à 2018).
  • Dans la région Est, le prix moyen des forêts en 2019 se monte à 4 660 €/ha (-4,7% par rapport à 2018).

Arrêtons-nous sur cette région et prenons l’exemple suivant : Vous souhaitez acheter une forêt aux alentours de Betoncourt-sur-Mance.

Grâce au site, la Safer Haute-Saône (dont vous trouverez les coordonnées sur le site) qui a accompagné en 2019  six transactions pour un total de 206 hectares vous renseignera sur les prix moyens des 10 dernières années, leurs tendances et leurs évolutions, aussi bien à l’achat qu’à la vente.

  • Pour la grande région forestière Nord-Bassin Parisien, le prix moyen des forêts en 2019 se présente à 6 530 €/ha. Le prix des forêts est quasi stable, après avoir gagné 7% en 2018. Il s’agit des prix les plus élevés au niveau national, la région abritant notamment des futaies de feuillus.

Prix moyen des « maisons à la campagne » en 2019

Une maison à la campagne est un bien bâti à usage de résidence (principale ou secondaire) vendu avec un terrain agricole ou naturel de moins de 5 hectares, libre de bail, acquis par des non-agriculteurs.

  • D‘une manière générale, en France, le prix moyen des maisons à la campagne en 2019 est de 171 000 € le lot (+1,8% par rapport à 2018).
  • Dans le Bas-Rhin, le prix moyen des maisons à la campagne est de 188 000 € le lot (-2,1% par rapport à 2018).
  • En Gironde, le prix moyen des maisons à la campagne est de 204 000 € le lot (+3% par rapport à 2018).
  • Dans l’Aube, le prix moyen des maisons à la campagne est de 127 000 € le lot (+11,4% par rapport à 2018).
  • Dans la Creuse, le prix moyen des maisons à la campagne est de 60 000 € le lot (+5,3% par rapport à 2018).

Le site Le-prix-des-terres.fr s’adresse en particulier aux propriétaires de biens agricoles ou ruraux et aux personnes projetant d’en acquérir (agriculteurs, porteurs de projets agricoles ou ruraux, particuliers, investisseurs). Il leur permet de s’informer sur la valeur moyenne des terres et prés, vignes ou forêts, dans un ou plusieurs secteurs.

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