Cristal Rente : un ancrage dans l’économie réelle - LINXEA
Appelez-nous au
01 45 67 34 22
Espace client
Souscrire en ligne

Cristal Rente : un ancrage dans l’économie réelle

Avec sa dernière acquisition – des magasins exploités par Jardiland (24m€) sur des baux fermes de 12 ans-  Cristal Rente (Inter Gestion) poursuit l’axe défensif accordé à son portefeuille immobilier. A savoir une allocation d’actifs innovante dédiée aux commerces loués à de grandes enseignes nationales… dans les secteurs de la distribution alimentaire, du bricolage et de la jardinerie. Pourquoi cette thématique ? Tout simplement parce que « les ménages français  y consacrent une part prépondérante de leurs dépenses ».
Retour sur l’exercice 2017. La SCPI a collecté 26,2m€ (vs 23,2m€ en 2016) ce qui porte sa capitalisation à 73,4m€ sur la base du dernier prix d’émission de la part (vs 46,2m€). Les acquisitions qui ont porté sur 4 concessions automobiles (18m€)ou une salle de sport à Marseille (3,8m€) fait ressortir un actif ventilé principalement entre l’alimentaire (44,56% en valeur vénale), l’automobile (27,56%), le bricolage (8,67%) et des entrepôts (7,34%). Le tout situé en régions (93,59%) et dans une faible mesure en Ile de France (6,41%).
Le taux d’occupation financier du dernier trimestre (97,74%) recule légèrement par rapport à la même période de 2016 (98,03%). Il n’a cependant pas altéré le montant du dividende qui progresse à 57,92€ (vs 56,49€). Au total compte tenu de la hausse de 1,84% du prix de la part (1143€) le taux de distribution ressort à  5,07%. Mieux que
bien !
Pour cette année, la confiance d’Inter Gestion reste toujours d’actualité. Au delà d’une stratégie d’investissement qui  s’étendrait aux grandes chaines nationales de restauration Cristal Rente s’apprête à franchir les 100 m€ de capitalisation. Quant au  rendement, il pourrait  être supérieur à 5% (5,05%  d’après la société de gestion)… avant ou après la possible revalorisation de la part ?  Dans tous les  2 cas,  anciens et nouveaux associés ne s’en plaindront pas.

Pour en savoir davantage
SCPI CRISTAL RENTE

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *