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Patrimmo Commerce : 2 convictions fortes « zone euro » et « centre-ville »

Croissance raisonnable pour Patrimmo Commerce en 2018. Dédiée essentiellement à l’immobilier commercial (90,8%) mais aussi diversifiée en terme de typologies et d’enseignes, la SCPI capitalise 637 M€ au terme de l’exercice contre 557,5 M€ un an auparavant soit une progression de 14,3%.

Placé sous 2 orientations fortes, une extension vers la zone euro pour 18,1% de son patrimoine (Belgique, Allemagne et Italie) et un recentrage sur des murs de centre-ville « dont les qualités patrimoniales semblent attractives », le patrimoine comprend 292 lignes (vs 278 en 2017) situé majoritairement en province bénéficiant de zones de chalandise avérées (58,5% vs 54,4%).

Malgré ces exigences qualitatives, le taux d’occupation financier cède un peu de terrain …sans que cela soit inquiétant. Il atteint 91,4% (+0,7% sous franchise) soit un recul contenu de moins d’1 point par rapport à 2017 (92,5%+0,3% sous franchise). Dans la foulée et disposant encore d’une trésorerie de 13,7 M€ maigrement rémunérée, le dividende atteint 9,06 €. Ce montant en baisse de 5,23% par rapport à 2017 (9,56 €) fait ressortir un taux de distribution de 4,6%.

Patrimmo Commerce s’en est mieux sortie que les SCPI de sa catégorie, lesquelles ont affiché en moyenne un rendement de 4,48% en 2018.

Disponible chez LINXEA : SCPI Patrimmo Commerce

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