Malgré les mesures fiscales prises par le gouvernement, le Baromètre de l’épargne immobilière réalisé en octobre par Perial et l’ Ifop confirme l’appétence des français pour l’immobilier. Les records des SCPI en terme de collecte et de capitalisation en sont une preuve. PF0 n’est pas écartée de cet engouement pour le « tangible ». En 2017, sa collecte s’élève à 148m€ (+49%, vs 99,4m€ en 2016) et sa capitalisation commence à prendre une belle ampleur : 582,3m€ (vs 445m€).
Les investissements réalisés à hauteur de 197m€ (vs 111m€) délivrent un rendement moyen de 5,83%, un niveau en baisse par rapport à l’exercice précédent (6,1%)…concurrence oblige ! Enfin, 2017 traduit aussi la mise en oeuvre d’une stratégie différenciante autour de 3 grands axes formés par les bureaux, les commerces et enfin, les actifs acycliques (santé, hébergement géré). Cette décision a modifié le profil typologique de la SCPI. La part des bureaux tombe à 59% (vs 69% en 2016) au profit du 3ème vecteur de diversification qui compte maintenant pour 11% ( vs 5%). En parallèle, PF0 a fait ses premiers pas en zone euro. Une exposition encore légère (5%) amenée a être « plus grande » en 2018.
Au niveau du revenu, pas de frayeur ni de mouvements erratiques. Depuis 2014, il est stable à 46€ (taux de distribution 4,91%) en parallèle d’un taux d’occupation financier qui redresse doucement la barre au dernier trimestre ( 92,19%). Un signal encourageant qui autorise Périal à maintenir une fourchette de dividendes comprise entre 45 € et 47 €.
Pour plus de renseignements sur PFO :
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