Spécial Rapport annuel 2017 - Cap Hebergimmo - LINXEA
Appelez-nous au
01 45 67 34 22
Espace client
Souscrire en ligne

Spécial Rapport annuel 2017 – Cap Hebergimmo

Enfant

Foncia Cap’Hebergimmo: un exercice prospère

Le développement de Foncia Cap’Hebergimmo s’est accéléré au point de voir la capitalisation bondir de 145% en l’espace d’un an. Pragmatisme oblige, la SCPI est allée chercher la sécurisation de ses rendements en prenant une dimension européenne via un Chateauform en Allemagne. Une politique qui « sera poursuivie sur les exercices à venir ». Au-delà de la constance d’un magnifique taux d’occupation financier (100%), elle se distingue par des baux de « grande qualité » et de longue durée.

Enfin, menée par « l‘objectif de veiller à la protection du capital » Foncia Cap’Hebergimmo a connu l’année dernière une revalorisation de 4% de son prix de souscription (260€ vs 250€). Un mouvement reconduit encore, au 1er août cette année (+1,92% 265€) même s’il est de moindre ampleur.
Connus et reconnus par les professionnels, tous ces signaux positifs ont une conséquence. Après 5 ans seulement d’existence, la SCPI a obtenu le prix « mention junior » par le magazine Mieux Vivre.

Les chiffres significatifs de l’exercice 2017 (2016)

  • Collecte nette : 26,7 M€ (1,3 M€)
  • Capitalisation : 48,1 M€ (19,63 M€)
  • Cessions/retraits réalisés: 362 parts (164)
  • 948 (587) associés et 185 068 (78532) parts

    Patrimoine immobilier 2017 (2016)

  • 9(1) acquisitions à 18 M€ (38,6 M€)
  • 13 actifs (4) pour 25 132 m2 (9 190 m2)
  • Répartition géographique : Île de France 42,67% (77,8%), Province 44,02% (22,2%), Allemagne 13,31% (0%)
  • Répartition typologique : Hôtels/séminaires 100%
  • Loyer : 1,94 M€ (1,1 M€)
  • Valeur vénale du patrimoine : 38,83 M€ (21,2 M€)
  • Valeur de reconstitution: 265,05 € (267,62 €)
  • Valeur de réalisation : 225,05 € (226,28 €)
  • Le taux d’occupation financier moyen de : 100% (100%)

    Les performances 2017 (2016)

  • Résultat : 13,65 € (12 €)
  • Dividende : 12,48 € (12 €)
  • Prix acquéreur moyen de la part : 250 € (250 €)
  • TDVM : 4,98% (4,8%)
  • Report à nouveau : 1,62 € (0,92 €)

    Les perspectives

En 2018, Foncia Cap Hébergimmo sera pilotée à l’image des exercices précédents. À savoir favoriser des investissements sécurisés afin d’assurer la pérennité des résultats. Au regard des 2 premiers acomptes (6,12 € au total) dont les montants sont identiques à ceux versés sur la même période de 2017, le millésime 2018 devrait encore donner toute satisfaction.

L’avis du conseil de surveillance

Les documents présentés « n’appellent aucun commentaire quant à leur régularité. »

Satisfait de la gestion, l’organe de contrôle note une augmentation des loyers sur l’exercice de 75,9%. Du coup, le bel exercice 2017 l’a amené à soutenir la société de gestion dans son ambition à vouloir doubler le montant du capital social maximum (de 55 M€ à 100 M€).

Pour en savoir davantage : SCPI Foncia Cap’Hebergimmo

Découvrez quelle solution d'épargne est faite pour vous
Faire une simulation

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *