2018 avait été une année importante pour Vendôme Régions en raison de la reprise de sa gestion par Norma Capital. 2019 l’aura été également au titre de ses investissements et des performances.
En comptant sa petite sœur, Fair Invest, Vendôme Régions réalise un volume de transactions de plus de 100 M€ soit un total de 25 nouveaux actifs et une surface totale de 61 000 m2. Leurs localisations ont été dirigées notamment sur des métropoles régionales dynamiques comme Bordeaux, Lille, Montpellier et Toulouse ce qui a permis de renforcer la diversification régionale des portefeuilles.
Vendôme Régions se taille la part du lion avec des acquisitions et promesses d’achat de 21 actifs immobiliers. Son taux de distribution atteint 6,1% en parallèle de la revalorisation de sa part de +2.34% en juin. Sa performance cumulée s’élève donc, à 8.44% sur l’année 2019.
Au cours du dernier exercice Fair Invest qui a été lancée en juillet 2018 a commencé à affirmer son « utilité ». 4 actifs ont été acquis (5M€). Dans la logique de la philosophie d’investissement, ils se distinguent par un engagement impactant pour la société (locaux à utilité sociale, sociétale, éducatifs, médicaux ou paramédicaux, associatifs et d’insertion à l’emploi) … comme le prouve l’entrée d’une crèche à Noisy le Grand.
Pour son 1er exercice plein la SCPI offre un DVM de 4,35% avec de surcroît la satisfaction d’investir utilement.
La feuille de route 2020 de Norma Capital demeure ambitieuse. L’objectif est de réaliser entre 150 à 200 M€ d’investissements en conservant les mêmes stratégies d’investissements. C’est à dire une diversification des patrimoines dirigée en partie sur des acquisitions en cœur de ville de grandes villes.
Enfin, portée par la tendance ISR (Investissement Socialement Responsable), la société de gestion entend inscrire Fair Invest dans une démarche afin d’obtenir le label ISR Immobilier en cours de création. Un moyen de mieux faire reconnaître le positionnement inédit de la 1ère SCPI résolument vertueuse !
